Der Zeitplan für den Bau eines neuen Hauses: So bauen Sie ein Haus sicher

Sie bauen ein neues Haus? Herzlichen Glückwunsch! Vielleicht sind Sie inspiriert durch den Aufschwung im Hausbau in diesem Jahr oder Sie haben das Gefühl, dass die Zeit endlich reif ist, Ihr Traumhaus zu bauen.

Nachdem Sie die anfängliche Aufregung überwunden haben, ist es Zeit, einen Zeitplan für den Bau eines neuen Hauses zu erstellen, so der Architektur-Hausaufgabenhilfe-Service. Wenn Sie sich fragen, „Wie lange dauert es, ein Haus zu bauen?“, ist der typische Zeitrahmen zwischen drei und sechs Monaten, wenn alles nach Plan läuft. Nachdem Sie mit dem Bau Ihres neuen Hauses fertig sind, stellen Sie sicher, dass Sie sich mit Umzugsunternehmen aus Malaysia in Verbindung setzen, um Ihre Sachen in Ihr neues Haus zu bringen.

Der tatsächliche Zeitrahmen kann jedoch von vielen Faktoren abhängen. Neugierig, welche das sein könnten? Auch wenn Sie meist nur am Rande dabei sind, können Sie mit diesen allgemeinen Schritten im Zeitplan des Hausbaus Schritt halten.

Schritte zum Hausbau

Nicht jeder weiß, wie man ein Haus baut. Deshalb verlassen wir uns auf die Experten oder beauftragen Bauüberwachungsdienste, die uns helfen, die Arbeit zu erledigen. Dennoch können Sie als Hausbesitzer die Verantwortung übernehmen und sich einbringen, indem Sie so viel wie möglich über den Bauprozess lernen.

Hier ist eine Übersicht über einige der üblichen Phasen, die Sie auf dem Weg erwarten können.

Plan erstellen

Bevor Sie den Ball ins Rollen bringen, ist es wichtig, mit einem Projektplan Prioritäten zu setzen. Es gibt viele bewegliche Teile, die in den Zeitplan für den Bau eines neuen Hauses involviert sind, so dass es leicht sein kann, ohne einen soliden Angriffsplan verloren oder überwältigt zu werden.

Wichtige Planungsschritte sind:

• Das Budget kennen und festlegen
• Angebote für Dienstleistungen wie Design und Bau einholen
• Die richtigen Partner für Design, Architektur, Landschaftsbau, und Immobilienangelegenheiten
• Finden Sie heraus, was genau Sie in Ihrem Haus haben möchten und arbeiten Sie mit einem Architekten zusammen, um Baupläne zu erstellen
• Beschaffung/Entscheidung über Ihren Bauplatz

Diese Planungsphase ist ein kritischer Teil des Zeitplans für den Bau Ihres neuen Wohnhauses. Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Pläne zu konkretisieren und Partner zu finden, denen Sie vertrauen, bevor Sie sich an die Arbeit machen.

Es mag übertrieben erscheinen, aber es schadet nie, gründlich zu sein, wenn Sie Fragen zum Hausbau haben, z. B. nach Referenzen von anderen Kunden fragen und sich über alle möglichen Kosten informieren.

Genehmigungen einholen

Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie die richtigen Partner für den Bau, das Design und die Immobilie gefunden haben, ist die nächste Hürde die Einholung aller Genehmigungen, die Sie für den ersten Spatenstich benötigen.

Ihr Bauunternehmer sollte mit den verschiedenen Bebauungsgesetzen in Ihrer Gegend vertraut sein, die Aspekte wie die Nutzung des Grundstücks und eventuelle Einschränkungen beim Bau festlegen. Ihr Vertragspartner kann in Ihrem Namen Genehmigungen bei der Stadt oder Gemeinde, in der Sie wohnen, beantragen. Sie können dies auch selbst tun.

Es kann sein, dass Sie mehrere Genehmigungsarten beantragen müssen. Möglicherweise benötigen Sie separate Genehmigungen für Ihre Elektroarbeiten, eine weitere für die Sanitärarbeiten und eine weitere für die Bauarbeiten.

Nachdem Sie von Ihrer Gemeindeverwaltung grünes Licht für die benötigte(n) Genehmigung(en) bekommen haben, erhalten Sie auch ein Zertifikat. Dieses Dokument ist wichtig, um während des gesamten Bauprozesses zu bestätigen, dass Sie die richtige Erlaubnis haben, auf dem Grundstück zu bauen.

Bauvorbereitung und Fundament legen

Die wichtigsten Schritte nach Erhalt der richtigen Genehmigungen sind die Vorbereitung des Grundstücks für den Bau und das Legen des Fundaments. Diese Phase dauert in der Regel etwa einen Monat – vorausgesetzt, Sie stoßen nicht auf zu viele Hindernisse bei der Inspektion oder auf regnerisches Wetter.

Zur Vorbereitung des Bauplatzes gehört das Entfernen von Bäumen und Schutt. Die Bauunternehmer werden auch daran arbeiten, das Land eben zu machen, damit es eine gute Grundlage für Ihr Haus bildet.

Bevor Ihre Bauarbeiter das Fundament legen, werden sie Fundamente installieren. Dies sind Betonsockel, die das Fundament des Hauses stützen. Während dieses Prozesses werden Sie wahrscheinlich auch den Besuch eines Inspektors erleben, der sicherstellt, dass die Sockel gut sind und für das Fundament bereit sind.

Es wird ein wenig Zeit brauchen – typischerweise einen Monat – bis das gesamte Betonfundament getrocknet ist und der Bau wieder aufgenommen werden kann.

Bau des Rahmens und des Daches

Wenn das Fundament vollständig getrocknet ist, kann Ihr Bauteam auf die Baustelle zurückkehren, um einige der anderen wichtigen strukturellen Merkmale des Hauses zu konstruieren: den Rahmen und das Dach.

Dies kann eine aufregende Phase sein, da Sie tatsächlich in der Lage sein werden, den Umriss Ihres zukünftigen fertigen Hauses zu sehen. Die Bauarbeiter werden ein provisorisches Äußeres zusammen mit Fenstern und Türen erstellen.

Zu diesem Zeitpunkt wird noch nichts poliert sein. Und da es sich um eine aktive Baustelle handelt, werden sorgfältige Maßnahmen zur Sicherheit der Arbeiter getroffen. Die Bauarbeiter sollten Schutzausrüstung wie Helme tragen.

Auf der Baustelle werden auch vorbeugende Maßnahmen getroffen, wie z. B. ein Sicherheitsdrehtor, das Stürze aus großen Höhen wie Dächern verhindert. Eine zweite Inspektion ist bei diesem Schritt üblich, um zu bestätigen, dass der Rahmen sicher und stabil ist.

HVAC und Verkabelung einrichten

In dieser Phase können die Bauarbeiter an den Innereien Ihres Hauses arbeiten. Alle mechanischen Arbeiten, die Heizung, Klimaanlage, Belüftung und Elektrizität betreffen, werden zu diesem Zeitpunkt ausgeführt.

Trockenbau und Außendetails

Und sobald diese kritischen Arbeiten im Inneren des Hauses abgeschlossen sind, können Ihre Bauherren Isolierung und Trockenbau installieren. Sie werden sehen, wie sie den besten Trockenbauschleifer verwenden, um dem Ganzen ein gutes Finish zu geben. Dies ist die Phase, in der das Haus wirklich anfängt, mehr so auszusehen, wie Sie es sich vorgestellt haben.

Das Bauteam wird zu diesem Zeitpunkt auch Arbeiten an der Außenseite Ihres Hauses abschließen, um Abstellgleis, Ziegel oder andere Designabschlüsse hinzuzufügen.

Interior Finishings and Final Touches

Zu diesem Zeitpunkt wird auch das Innere Ihres Hauses fertiggestellt. Diese Phase umfasst:

• Streichen
• Bodenbeläge verlegen
• Einbau von Beschlägen und Zierleisten
• Einbau von Beleuchtungskörpern, Schränken,

Nachdem Sie alle Innendetails jedes Raumes ausgebügelt haben, können Sie auch zu den Außenarbeiten übergehen, wie z.B. die Landschaftsgestaltung oder die Fertigstellung der Auffahrt, um einen stilvollen und komfortablen Lounge-Bereich zu schaffen.

Vorplanung für das Badezimmer

Während Sie vielleicht damit beschäftigt sind, die großen Außen- und Innenpläne umzusetzen – Bad und Toilette werden manchmal übersehen. Was ist, wenn Sie am Ende der großen Bauarbeiten keinen Grundriss für das Innere des Badezimmers entdecken?

Das verzögert in der Tat die Fertigstellung des Hauses, während Sie Ihr Badezimmer neu gestalten. Manchmal kann es auch ein Grund für die Unzufriedenheit mit Ihrer Trauminvestition sein.

So ist es am klügsten, wenn Sie die Inneneinrichtung von Toilette und Bad schon zu Beginn planen. Sie können die besten Wohntoiletten sogar online vorbestellen, um den Prozess zu rationalisieren.

Abschließende Inspektion und Begehung

Eine letzte Inspektion ist zu bestehen, bevor Sie offiziell einziehen können. Örtliche Bauinspektoren werden einen Blick darauf werfen, um sicherzustellen, dass das Haus absolut sicher ist und allen Baustandards entspricht.

Bevor dies geschieht, ist es auch wichtig, Ihre eigene Begehung durchzuführen und alle Probleme mit Ihren Bauunternehmern zu klären.

Hauptteile des Hauses, die Sie priorisieren sollten

Dach

Jedes Haus sollte ein zuverlässiges und stabiles Dach haben, das rauen Wetterbedingungen standhält. Es gibt zwar verschiedene Arten, Designs und Materialien von Dächern, aber es ist eine gute Idee, online nach „Dachdecker in meiner Nähe“ zu suchen und mit jemandem zu sprechen, der sich mit der Installation, Reparatur und Wartung von Dächern auskennt, um Ihre Bedürfnisse zu beurteilen.

Sehen Sie sich diese Dachdesigns an:

• Haubendächer: Diese werden auch als vierseitig getretene Traufe bezeichnet. Dieses Dachdesign hat eine sanftere, untere Neigung und eine steile obere Neigung. Es bietet eine Überdachung um die Hauskanten für eine Veranda.
• Kastengiebeldächer: Bei dieser Dachform treffen sich zwei schräge Seiten zu einem First. Es hat eine dreieckige Erweiterung mit beiden Seiten, die gegen die Wände abgegrenzt sind. Wenn Ihr Gebiet kalte Wetterbedingungen hat, ist dieses Dachdesign stabil und kommt gut mit Regen und Schnee zurecht.
• Clerestory Roofs: Es hat eine Innenwand, die sich über einen Dachabschnitt erstreckt, der oft mit einem langen Fenster oder mehreren Fenstern ausgekleidet ist. Dieses Dachdesign lässt mehr natürliches Licht durch die Fenster eindringen.

Fundament

So wichtig wie ein stabiles Dach ist, so wichtig ist auch ein solides Fundament für Ihr Haus. Die Bodenbeschaffenheit kann ein spezielles Fundament erfordern. Manchmal kann der Boden in einem Gebiet einige Eigenschaften haben, die zu potenziellen Problemen führen könnten oder nicht genug Stärke haben, um Ihr Traumhaus zu tragen.

Wenn es um die Beurteilung des Bodens und die Planung des Fundaments geht, sind die besten Leute, die fachkundigen Rat geben können, Ihr Bauunternehmer und Ihr Planer. Es ist auch wichtig, das Grundstück zu vermessen, um die tatsächlichen Fundamentecken zu bestimmen, bevor das gesamte Fundament geformt wird.

Wände

Die Wände Ihres Hauses dienen zusammen mit Ihrem Dach als Schutz vor Zugluft. Daher müssen Sie mit Ihrem Bauunternehmer sprechen und die beste Art von Wänden und Wandmaterialien bestimmen, vor allem, wenn Ihre Gegend anfällig für Tornados, Hagelstürme oder Taifune ist.

Weitere Tipps für den Zeitplan für den Bau eines neuen Hauses

Fühlen Sie sich bereit, mit Ihrem eigenen Zeitplan für den Bau eines neuen Hauses zu beginnen? Wir würden gerne Teil des Prozesses sein. Besuchen Sie unseren Blog für Architektur, Design und Lifestyle-Inspiration.