30 Best Cartas de Terminación Anticipada del Arrendamiento

Aviso

¿Qué incluir en la carta?

Es importante que emitas un aviso a tu arrendador que se base en tu contrato de arrendamiento original si decides finalizar tu contrato prematuramente. Una forma de evitar sanciones por esta decisión es encontrar un inquilino de reemplazo.

También es igual de importante atenerse a los términos y condiciones de su acuerdo. Cuando escriba una carta de terminación anticipada del contrato de alquiler, hágala directa y profesional. La primera frase ya debe informar a su arrendador de su plan de desalojo anticipado. Los siguientes son los detalles que debes incluir en la carta de terminación del contrato de alquiler:

• La fecha en la que escribiste la carta.
• La fecha en la que planeas irte.
• Tu/s razón/razones para terminar tu contrato de alquiler antes de tiempo.
• La dirección a la que planeas reubicarte.
• Su nombre y firma.

Resolución anticipada de contratos de alquiler

¿Cómo escribo una carta de rescisión anticipada de un contrato de alquiler?

Todas las cartas de rescisión anticipada de contratos de alquiler incluyen los mismos elementos básicos. Por lo tanto, si planeas escribir una, tienes que aprender todo sobre estos elementos. Estos son los elementos que hay que incluir en los contratos de alquiler de viviendas comerciales:

• La identidad del arrendador
  Como inquilino, eres la otra mitad del contrato de alquiler. Por lo tanto, también tienes que indicar tu nombre completo en tu carta de terminación del contrato de arrendamiento al propietario. Sin estos datos, su carta será declarada inválida en caso de que los profesionales jurídicos la revisen.
• Los datos de su contrato de alquiler original
  Incluya en su carta los datos que se encuentran en su contrato de alquiler. Estos detalles incluyen el nombre del acuerdo, su fecha de inicio y la fecha de finalización. Si cree que necesita incluir otros detalles del contrato de alquiler para respaldar su carta, inclúyalos también.
• La fecha en la que piensa dejar la vivienda alquilada
  Especifique en su carta la fecha en la que piensa irse. De este modo, el arrendador tendrá la oportunidad de establecer unas expectativas realistas en cuanto a las negociaciones que aún deben tener lugar entre usted y el arrendador.
• Informe al arrendador de su dirección de envío
  Es importante mencionar este detalle crucial en su carta. Esta dirección proporciona a su arrendador los detalles sobre dónde puede enviar cualquier notificación o depósito de seguridad en el futuro.
• La/s razón/es por las que quiere rescindir su contrato de alquiler
  El último elemento que debe añadir en su carta es su/s razón/es para la rescisión. Entre todos estos elementos, éste puede ser el más importante a incluir, ya que influye directamente en que su arrendador le conceda o no su solicitud de terminación anticipada del contrato de arrendamiento. Sé específico y directo a la hora de exponer tus razones para marcharte.

¿Puedo romper mi contrato de alquiler antes de tiempo?

Sí, puedes romper tu contrato de alquiler antes de tiempo, aunque esto depende de la relación que tengas con tu casero. Si aplicas la ley en toda su extensión, tu casero tiene derecho a cobrar la renta hasta el final de tu contrato, ocupes o no la vivienda.

Por tanto, si quieres desalojar la vivienda y rescindir tu contrato antes de su fecha de vencimiento, lo mejor para ambas partes será acordar una solución justa. Para informar a tu casero, redacta una carta de rescisión anticipada del contrato. A continuación, sigue estos pasos:

• Habla con tu casero
  Un contrato de alquiler representa un compromiso financiero y legal de pagar la renta hasta la fecha de finalización del acuerdo. En caso de que decidas marcharte antes de lo acordado en el contrato, la mejor manera de solucionarlo es presentando tu situación a tu casero.
• Negocia los términos de tu rescisión anticipada
  Cuanto más aviso le des a tu casero, mejor. Entonces podrá llegar a un acuerdo de rescisión anticipada del contrato de alquiler. Notificar a su propietario es una cuestión de cortesía, pero también crea un impacto en si su propietario concede su solicitud o no.
  En la mayoría de los estados, el propietario debe hacer un esfuerzo genuino para que la propiedad desocupada se vuelva a alquilar, antes de que traten de cobrar el alquiler de usted.
• Pregunte a su arrendador si puede subarrendar la propiedad
  En caso de que su arrendador se resista a permitirle terminar su contrato antes de lo acordado, puede solicitar que el arrendador le permita encontrar un subinquilino que ocupe su lugar.
  Puede conseguirlo añadiendo un apéndice si el subarriendo no está permitido. Esto le permite encontrar a alguien que viva en la propiedad para seguir pagando el alquiler.
• Pida a su arrendador la posibilidad de una compra
  Otra solución a la terminación anticipada del contrato de arrendamiento es buscar una compra por parte de su arrendador. Esto implica que el arrendador te libere de todas las responsabilidades a cambio de un pago en efectivo que ambos acordéis.
• Consulta con un abogado
  Si tu arrendador no quiere romper el contrato, otro recurso para ti es buscar las leyes de tu estado o consultar con un abogado. A veces, puede haber lagunas legales que te permitan romper el contrato antes de tiempo.
• Salir de la vivienda
  Puedes mudarte de la vivienda en cuanto tú y tu casero hayáis acordado las condiciones de finalización del contrato. Si el acuerdo hace posible que usted retenga su depósito de seguridad, entonces su arrendador debe pagar dentro del período de retorno requerido de su estado.

Cartas de terminación de contrato

¿Puede usted romper un contrato de arrendamiento a causa de los vecinos?

Sí, usted puede – y usted puede declarar esto como su razón en su carta de terminación de contrato temprano. Pero sólo puede hacerlo si su arrendador no le proporciona el «disfrute tranquilo». Esto significa que si usted es un inquilino, es su derecho a disfrutar del espacio sin la interferencia de otros individuos a su alrededor.

Esto también incluye su derecho a no permitir que personas que usted no quiere entren en su apartamento, el derecho a un apartamento habitable y limpio, el Derecho a la Paz y la Tranquilidad, y el derecho a acceder a los servicios básicos como el agua caliente y la calefacción.