Todo sobre las presas de hielo y su tejado: cómo arreglar, prevenir y reparar
Los sistemas de tejado más populares implican tejas de asfalto, y la mayoría de los propietarios pueden contar con que ese tejado permanezca intacto y proteja todo lo que hay debajo de él durante al menos 20 años, salvo tormentas masivas.
Desgraciadamente, los inviernos en la parte superior del Medio Oeste pueden ofrecer un clima bastante severo que causa un daño significativo. Entre los peores culpables están las presas de hielo. ¿Qué son? ¿Cómo se forman y qué hacen a su sistema de techo? Además, ¿cómo se puede evitar que se produzcan y cómo se debe actuar para repararlas cuando se produzcan? Profundicemos en el tema.
¿Qué son las presas de hielo y cómo pueden dañar su tejado?
La nieve que se acumula en su tejado comenzará a derretirse durante el día, pero se congelará de nuevo por la noche. Cuando se congela en el borde del tejado, puede formar un dique de hielo. De hecho, puede llegar a ser tan grande que impide que el agua de la nieve derretida se drene como debería, haciendo que la presa sea aún más grande, más pesada y más dañina para el sistema de su tejado, incluyendo sus canalones.
Cómo identificar los problemas de presas de hielo y por qué debe preocuparse
Eche un vistazo al borde de su tejado. Ves carámbanos? Si lo haces, no te preocupes todavía, porque los carámbanos que se limitan sólo al borde de los canalones no son necesariamente un problema. Sin embargo, si tiene agua atrapada detrás de los carámbanos, necesita hacer algo al respecto porque este es el comienzo de un problema potencialmente dañino.
¿La presa de hielo hará que su techo tenga fugas?
Cuando una helada profunda después de una gran nevada golpea su región, probablemente en algún momento va a comenzar a preguntarse cómo la acumulación afectará a su techo, especialmente cuando vea una presa de hielo formándose. Sencillamente, sí, provocará que tu tejado tenga goteras, pero afortunadamente, hay formas de cuidar esa presa y acciones que puedes llevar a cabo para evitar que se vuelvan a acumular.
Cómo una presa de hielo crea una fuga de agua
El tejado está formado por capas que trabajan en conjunto para proteger su casa. Encima de las vigas hay una capa de madera contrachapada. Encima del contrachapado hay una barrera protectora impermeable. Encima de esa barrera están las tejas que están estratégicamente clavadas en su lugar.
Cuando se forma una presa de hielo, el agua retrocede por debajo de sus tejas y se mete por debajo de la barrera impermeable, lo que ocurre a un ritmo más rápido cuando el agua se vuelve a congelar y se expande, abriendo más huecos, permitiendo que el agua entre en su ático, en las paredes y cause grandes cantidades de daño.
Qué hacer cuando tienes una presa de hielo en el tejado
Una vez que has comprobado que efectivamente tienes una presa de hielo, las reacciones más rápidas dan mejores resultados. Comience por derribar los carámbanos para evitar que los que puedan caer dañen a las personas que están debajo. También querrá derribarlos porque su peso puede causar daños estructurales en los canalones y el tejado.
Si puede acceder a su tejado de forma segura, empiece a quitar el hielo y despeje la zona de los canalones. En la mayoría de las situaciones, aquí es donde usted llamaría a un experto porque es bastante peligroso hacer esto por su cuenta. Además, si no se ejecuta correctamente, la acción de astillado puede dañar las tejas. Una opción más segura podría ser utilizar agua caliente, pero sólo si está seguro de que no tiene ya fugas.
También se puede espolvorear generosamente sobre la presa un producto para derretir el hielo con cloruro de calcio, haciendo que el hielo se rompa y se derrita. Sin embargo, no utilices sal gema o cloruro de sodio, porque aunque estos también derriten el hielo, pueden dañar tu tejado.
Las mejores formas de prevenir las presas de hielo en tu tejado antes del invierno
Una de las formas más efectivas de prevenir una presa de hielo es mejorar la ventilación bajo tu tejado. Es fundamental mantener el calor fuera de su ático porque esto es lo que promueve el derretimiento, y a medida que el agua fluye hacia la sección más fría de su techo, se congela de nuevo, causando una presa de hielo y potencialmente dañando su techo.
La cantidad correcta de ventilación promueve un mejor flujo de aire bajo el sofito y hasta el pico del techo, por lo que si el calor llega a su ático, se distribuye uniformemente y es menos preocupante.
También puede aumentar la cantidad de aislamiento en el suelo del ático para evitar que el calor suba hacia él. Esto también mejorará su nivel de confort en el hogar y ahorrará en las facturas de energía.
Limpie sus canalones después de que los árboles se hayan desprendido de sus hojas en otoño y antes de que empiece a nevar. Compruebe los bajantes para asegurarse de que están limpios. No dé a la nieve derretida ninguna oportunidad de acumularse y formar una presa de hielo.
¿El seguro de los propietarios de viviendas pagará por los daños causados por una presa de hielo?
Mire de cerca su póliza de seguro, porque mientras que el típico seguro de los propietarios de viviendas cubrirá los daños relacionados con el hielo en el techo, podría no cubrir los daños a la propiedad personal que se produzcan dentro de la casa.
Según Allstate, «la cobertura de la propiedad personal por lo general no proporciona protección para los daños de sus pertenencias personales causados por las presas de hielo.»
Si estás pasando un invierno especialmente difícil y temes que puedas tener más de una experiencia con las presas de hielo, habla con tu agente sobre tu cobertura y lo que puedes hacer para mejorarla.
Soluciones de reparación de tejados para arreglar una presa de hielo
Después de haber eliminado la presa de hielo querrá hacer una inspección completa del tejado, porque incluso si las apariencias externas indican que no hay daños, podría haber algunos no visibles desde donde usted está mirando.
Suba al ático y busque manchas de agua o moho. Si detecta un problema, llame a un profesional para que lo examine más a fondo. Ellos lo han visto todo y saben dónde buscar. Además, tendrán la experiencia necesaria para hacer el arreglo.
Las presas de hielo afectan a más de los sistemas de techos de tejas de asfalto – pueden dañar las tejas de cedro, pizarra, madera y básicamente cualquier tipo de material, y hemos trabajado con todos ellos. Si el tiempo de invierno le ha preocupado por su techo, llámenos y vamos a programar una inspección gratuita. (630) 230-8533.