Combien coûte l’encapsulation du vide sanitaire?
Coût de l’encapsulation du vide sanitaire
Le coût moyen pour encapsuler un vide sanitaire est de 3 000 $ à 8 000 $ ou de 3 à 7 $ par pied carré, ce qui comprend l’installation d’un pare-vapeur. L’imperméabilisation du vide sanitaire coûte de 1 500 $ à 15 000 $, selon la taille et l’état du vide sanitaire, l’accessibilité, la main-d’œuvre, les réparations et les matériaux.
| Niveau | Coût par pied carré | Coût total | Inclus |
|---|---|---|---|
| Basic | 2 $ – 4 $ | 1,500 – $4,000 |
|
Moyenne | 3$ – 7 | 3,000$ – 8,000 |
. |
Extensive | 5 $ – 10 $ | 5,000 – $15,000+ |
. |
*En moyenne, la main-d’œuvre représente 50 % à 70 % du coût total de l’encapsulation.
- L’encapsulation prévient les niveaux d’humidité excessifs, la croissance des moisissures, l’empoisonnement au radon et les infestations de parasites.
- Élimine les allergènes et les polluants et améliore la qualité de l’air intérieur.
- Élimine l’eau stagnante, ce qui protège les fondations, les poteaux et les solives de plancher de votre maison.
- Réduit les factures d’énergie jusqu’à 20 % grâce à une meilleure isolation.
| Coût moyen national | 5,000 |
| Coût minimum | 1,500 |
| Coût maximal | 15 000 | Etendue moyenne | 3 000$ à 8,000 |
Estimateur de coûts d’encapsulation des vides sanitaires
Les systèmes d’encapsulation de base coûtent de 2 à 4 $ par pied carré pour seulement un mince pare-vapeur. Les systèmes extensifs coûtent de 3 à 10 $ par pied carré à installer et comprennent le nettoyage, les réparations, l’étanchéité, le pare-vapeur, le système de drainage et le déshumidificateur.
| Étapes | Coût moyen |
|---|---|
| Inspection du vide sanitaire | 100 $ – 250 $ | Drainage et nettoyage* | 500 $ – 4,000 $ |
| Réparation des fondations* | 2,000 $ – 15 000 $ | Installation d’isolation | 1 000 $ – 3 000 $ | Installation de pare-vapeur | 1 200 $ – 4,000 |
| Installation de pare-vapeur | 150 $ – 450 $ | Installation de déshumidificateur | 1,500 $ – 2 500 $ |
*Uniquement si nécessaire. Tous les prix sont basés sur un espace de 1 200 pieds carrés et comprennent les matériaux et la main-d’œuvre.
Les estimations de prix dépendent de l’état et de la taille de votre vide sanitaire, du type d’isolation, de l’épaisseur du pare-vapeur et du type de pompe et de déshumidificateur. Le processus de base pour encapsuler un vide sanitaire comprend :
- Inspecter, nettoyer et assécher le vide sanitaire
- Réparer et sceller les fondations, les fissures et les évents
- Installer un système de drainage, une isolation et un pare-vapeur
- Installer un déshumidificateur et maintenir un vide sanitaire sec
Coût de l’isolation du vide sanitaire
L’isolation du vide sanitaire coûte 1,00 $ à 2,50 $ par pied carré ou entre 1 000 $ et 3 000 $ pour l’installation, selon le type, la valeur R et l’épaisseur. L’isolation en mousse pulvérisée coûte de 1,30 $ à 2,60 $ par pied carré, tandis que les panneaux et les matelas de mousse coûtent de 0,40 $ à 1,60 $ par pied carré.
| Type | Coût au pied carré |
|---|---|
| Panneau de mousse ou matelas | 0.40 $ – 1,60 $ | 1,30 $ – 2,60 $ | Enlèvement de l’ancienne isolation | + 0,20 $ – 1.00 |
Les experts recommandent l’isolation en mousse pulvérisée parce qu’elle est la moins susceptible de retenir l’humidité et dure le plus longtemps.
D’abord, les panneaux de mousse sont installés sur les murs, puis recouverts d’un pare-vapeur pour empêcher l’humidité d’envahir le vide sanitaire. Les panneaux de mousse peuvent agir seuls comme un pare-vapeur, mais ils sont plus efficaces lorsqu’ils sont utilisés ensemble. De plus, l’isolation réduit les trous percés dans le pare-vapeur.
Coût du pare-vapeur de vide sanitaire
Un pare-vapeur de vide sanitaire coûte en moyenne 0,15 à 0,50 $ par pied carré, selon l’épaisseur du plastique, qui varie de 6 à 20 millimètres. L’installation d’un pare-vapeur coûte en moyenne 2 à 4 dollars par pied carré, soit entre 1 200 et 4 000 dollars pour les matériaux et la main-d’œuvre.
| Épaisseur | Coût moyen par pied carré | Coût par rouleau (1,200 SF) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 mil | 0 $.15 | 160 $ – 200 $ | ||||
| 8 mil | 0 $.18 | 200 $ – 230 $ | ||||
| 10 mil | 0,20 | 230 $ – 300 $ | 12 mil | 0 $.30 | 300 $ – 350 $ | |
| 20 mil | 0,50 | 350 $ – 500 $ |
*Les coûts de main-d’œuvre pour l’installation ajoutent 1.50 $ à 3,00 $ par pied carré en moyenne.
Un pare-vapeur est une mince feuille de plastique collée sous la maison qui recouvre le sol et les murs à l’intérieur d’un vide sanitaire pour bloquer toute humidité. Le ruban d’étanchéité du pare-vapeur coûte de 120 à 200 dollars pour un vide sanitaire moyen.
Les professionnels recommandent d’utiliser un pare-vapeur plus épais de 20 millimètres qui résiste aux déchirures et dure plus longtemps. Les pare-vapeur minces peuvent se déchirer à cause de pierres ou d’autres débris sur le sol du vide sanitaire, laissant entrer l’humidité et rendant l’encapsulation moins efficace.
Deux marques populaires d’encapsulation de vide sanitaire sont Visqueen et CleanSpace.
- Le système d’encapsulation de vide sanitaire CleanSpace® coûte 6 000 $ à 13 000 $ au total installé. C’est une barrière de 20 millimètres avec une composition de polyéthylène à 7 couches. Les installateurs agréés offrent une garantie de 25 ans.
- Un pare-vapeur Visqueen coûte 0,06 $ à 0,09 $ par pied carré. Les entrepreneurs ne recommandent pas Visqueen parce qu’il est bon marché Construction and Agricultural (C&A) grade film ne dure que quelques années. Les pare-vapeur plus solides à film technique durent jusqu’à 20 ans.
Coût pour sceller les évents du vide sanitaire
Pour créer un vide sanitaire conditionné après encapsulation, un professionnel scelle les évents et toutes les fuites d’air. Le coût moyen pour sceller les évents du vide sanitaire est de 150 à 450 dollars. Chaque couvercle d’évent coûte 10 à 30 $, et la plupart des vides sanitaires ont besoin de 5 à 10 unités.
Certains entrepreneurs utilisent la méthode de ventilation par « air soufflé », qui souffle l’air conditionné à l’intérieur du vide sanitaire pour le garder sec. L’air d’alimentation implique l’installation d’un évent de 4 à 6 pouces dans le plenum d’alimentation en air. Cependant, votre vide sanitaire n’est sec que lorsque le système CVC fonctionne, et l’air du vide sanitaire peut contenir des contaminants, comme le radon qui pourrait s’infiltrer dans votre maison.
Ventilation du vide sanitaire par rapport à l’encapsulation
Les vides sanitaires avec des évents ouverts sont dépassés et ne parviennent pas à empêcher l’humidité, les moisissures et les champignons d’entrer. Les constructeurs préfèrent l’encapsulation et l’étanchéité complètes des vides sanitaires car c’est le moyen le plus efficace de créer une barrière contre les parasites et l’humidité. De plus, les vides sanitaires étanches consomment 15 à 18 % moins d’énergie que les évents ouverts.
Coût du système de drainage du vide sanitaire
Un système de drainage du vide sanitaire coûte de 800 à 3 000 $ pour l’installation d’une tranchée, de drains français, de gravier et d’une pompe de puisard. L’ajout d’un système de drainage à votre encapsulation est recommandé dans les zones où le niveau de la nappe phréatique est élevé ou dans les vides sanitaires situés sous le niveau du sol et présentant des infiltrations d’eau.
L’installation d’une pompe de puisard coûte de 500 $ à 1 200 $ et permet de garder le vide sanitaire au sec en pompant l’eau souterraine après les pluies et les inondations. Les pompes de puisard sont une excellente mesure préventive pour des problèmes tels que la moisissure et la pourriture du bois.
Déshumidificateur pour le coût du vide sanitaire
Un déshumidificateur pour un vide sanitaire coûte 800 à 1 600 $ pour une unité moyenne, ou 1 500 à 2 500 $ au total avec l’installation, selon la taille de la zone. Les zones à forte humidité peuvent nécessiter un système de déshumidification central qui coûte de 1 800 à 2 000 $ et plus pour purifier le vide sanitaire et le premier étage de la maison.
Un vide sanitaire encapsulé a-t-il besoin d’un déshumidificateur ?
Un vide sanitaire encapsulé a besoin d’un déshumidificateur pour garder la zone sèche. Le fait de ne fermer que les évents maintient l’air humide piégé qui engendre des moisissures. Certains entrepreneurs utilisent la méthode de » l’air d’alimentation » pour souffler de l’air sec et conditionné dans le vide sanitaire fermé, ce qui n’est pas aussi sûr ou efficace que l’utilisation d’un déshumidificateur.
L’utilisation d’un déshumidificateur dans un vide sanitaire sans encapsulation complète est inutile car l’air extérieur humide entre dans la zone non scellée. Un déshumidificateur n’a pas besoin de fonctionner en permanence, mais il doit rester allumé pendant les saisons humides et après de fortes pluies.
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Coûts supplémentaires de l’imperméabilisation du vide sanitaire
L’imperméabilisation professionnelle d’un vide sanitaire coûte de 2 000 à 10 000 $, selon la taille et son état actuel. Après une inspection, les entreprises d’imperméabilisation peuvent recommander de réparer les fondations, d’installer des gouttières, de niveler le paysage ou de remédier aux moisissures et au radon.
| Tâche | Coût moyen |
|---|---|
| Peinture d’imperméabilisation intérieure | 0 $.60 – $0.90 $ par pied carré | Peinture d’imperméabilisation extérieure | 3 $ – 6 $ par pied carré | Installation d’une pompe de puisard | 500 $ – 1200 $ | Installation d’un drain français | 300 $ – 1,500 | Installation de gouttières coûteuses | 4 $ – 8 $ par pied linéaire | Dégradation du paysage | 500 $ – 2,500 |
| Nettoyage & Réparations | 500 $ – 15,000 $ |
| Élimination permanente de l’eau | 800 $ – 3 000 $ | Coûts d’atténuation du radon | 750 $ – 1 500 $ |
| Élimination du moisi | 500 $ – 6,000 $ |
| Etanchéité des sous-sols | 2 000 $ – 6 000 $ |
Coût de l’inspection du vide sanitaire
Une inspection du vide sanitaire coûte en moyenne 100 à 250 $, selon la taille et s’il est humide ou boueux. Ajouter le vide sanitaire à une inspection de maison coûte 50 à 100 $ de plus que d’habitude, mais parfois il est inclus gratuitement. Le dépistage du radon, des moisissures ou de l’amiante ajoute 100 à 300 $ de plus.
L’inspection d’un vide sanitaire peut être dangereuse et fastidieuse, selon les conditions et l’accessibilité. Cependant, elle est obligatoire pour une inspection complète de la maison. Si un inspecteur juge que votre vide sanitaire n’est pas sûr, il n’est pas tenu d’y pénétrer, et votre maison peut échouer automatiquement à l’inspection.
Une inspection du vide sanitaire évalue :
- Moisissures ou mildiou
- Accumulation d’humidité et dommages
- Termites
- Pestes ou autres infestations animales
- Résistance des fondations
- Fuites de conduites d’eau et d’égouts
- État des fils électriques exposés
- État de la ventilation
- Présence et état des pare-vapeur
.
Coût du nettoyage des vides sanitaires
Le nettoyage des vides sanitaires coûte de 500 à 4,000 $ en moyenne, pour remédier aux dommages causés par les moisissures, éliminer les parasites, pomper l’eau stagnante, enlever les roches et les débris, et remplacer l’isolation endommagée. Un nettoyage léger est généralement inclus dans une encapsulation complète du vide sanitaire.
Pour un nettoyage mineur, l’élimination des moisissures coûte 15 à 30 $ par pied carré, la plupart des propriétaires dépensant 500 à 1 500 $ pour une élimination légère des moisissures et un système de drainage par pompe de puisard pour un vide sanitaire de 450 pieds carrés.
Coût des réparations du vide sanitaire
Les réparations du vide sanitaire coûtent en moyenne 2 000 $ à 15 000 $ pour remplacer des parties de la structure fondatrice comme les poteaux pourris et les solives de plancher affaissées, remplacer l’isolation en raison des dommages causés par les moisissures, réparer les fissures de la fondation, remettre la maison à niveau avec du mudjacking ou ajouter de l’encapsulation.
Coût de l’élimination de l’eau dans le vide sanitaire
L’élimination de l’eau dans le vide sanitaire coûte de 800 à 3 000 $ pour l’installation d’un système de drainage dans une maison de 1 500 pieds carrés qui comprend une tranchée, des drains français, du gravier et une pompe de puisard. Le nettoyage et la stérilisation du vide sanitaire coûtent 500 à 4 000 $ de plus, selon qu’il y a ou non des dommages causés par les moisissures.
L’eau s’infiltre dans un vide sanitaire par de fortes pluies, des inondations, des fissures dans les fondations et des gouttières bouchées ou mal orientées. L’eau attire les moisissures, endommage l’isolation et provoque la pourriture du bois qui détruit les poutres des fondations.
Cost To Finish Crawl Space
Le coût de la finition d’un vide sanitaire est de 1 500 à 15 000 $, selon la taille, le niveau d’encapsulation et l’accessibilité. La présence de moisissures, de parasites, de câblage électrique et de problèmes structurels affecte également le coût. La conversion d’un vide sanitaire en un sous-sol fini coûte de 40 à 100 $ par pied carré.
Les avantages d’un vide sanitaire fini comprennent un plus grand attrait de la propriété lors de la vente, des économies d’énergie et une meilleure qualité de l’air intérieur. De plus, cela permet d’éviter les coûts élevés d’élimination des moisissures et de réparation des dommages structurels dus à la pourriture du bois.
Coût de l’encapsulation du sous-sol
L’imperméabilisation du sous-sol coûte en moyenne de 2 000 $ à 6 000 $ pour l’amélioration du drainage, ou entre 5 000 $ et 15 000 $ pour une encapsulation complète avec un pare-vapeur. Le maintien d’un sous-sol sec est nécessaire pour la santé structurelle de la maison et la prévention de problèmes dangereux comme les moisissures.
L’imperméabilisation d’un sous-sol consiste généralement à :
- Étanchéité des murs avec du ciment
- Étanchéité de la fondation
- Installation d’une pompe de puisard ou d’un drain
- Injection d’époxy pour réparer les fissures
- Gestion des tuyaux de descente et nivellement du sol à l’extérieur
Coût des pare-vapeur pour maison mobile
Un pare-vapeur pour maison mobile coûte de 0.15 à 0,50 $ par pied carré pour le matériau seulement, et entre 2 et 4 $ par pied carré pour une installation complète. Le Department of Housing and Urban Development insiste sur l’utilisation de pare-vapeur dans les maisons mobiles pour contrôler les problèmes d’accumulation d’humidité.
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Pour et contre l’encapsulation des vides sanitaires
L’encapsulation d’un vide sanitaire résout divers problèmes, et les avantages dépassent de loin les coûts d’installation et d’entretien. C’est un investissement rentable pour prévenir l’accumulation d’humidité et empêcher les moisissures, le radon et d’autres agents pathogènes en suspension dans l’air d’entrer dans votre système d’air intérieur.
Les avantages de l’encapsulation du vide sanitaire
- Qualité de l’air – Les vides sanitaires ventilés ne peuvent plus affecter négativement la qualité de l’air intérieur. Le nettoyage et l’étanchéité du vide sanitaire éliminent les odeurs de moisi à l’intérieur de votre maison, surtout avec un système de déshumidification.
- Amélioration du confort – Votre maison ne sera pas moite pendant l’été, et les sols des pièces ne seront pas froids pendant l’hiver.
- Prévenir les parasites et les rongeurs – Comme les parasites et les insectes se développent dans les endroits sombres et humides, un vide sanitaire sec et étanche les tient à l’écart.
- Remboursements d’impôts – L’ajout d’une isolation dans le cadre de l’encapsulation de votre vide sanitaire est une amélioration de l’efficacité énergétique de votre maison qui peut donner droit à des remboursements d’impôts locaux.
- Valeur de la propriété – L’encapsulation du vide sanitaire permet de passer plus facilement les inspections de la maison, de maintenir la valeur de votre maison et c’est un excellent élément de vente.
- Prévention des moisissures – Crée une barrière d’humidité qui empêche les moisissures et l’humidité de pénétrer dans l’air de votre maison.
- Déplacement de la fondation – Protégez le bois de votre fondation contre la pourriture et l’enfoncement des poteaux et des solives de la fondation. Sans l’encapsulation du vide sanitaire, l’accumulation d’humidité fait déformer et gauchir les planchers.
- Gaz radon – Prévient l’empoisonnement au radon en bloquant l’exposition à ce gaz toxique en suspension dans l’air. Le radon est incolore, inodore et sans goût et s’infiltre à travers les fondations et le vide sanitaire pour pénétrer dans l’air intérieur et l’approvisionnement en eau.
- Economies d’argent – Réduit les factures d’énergie jusqu’à 20 % grâce à une meilleure isolation. Réduit les coûts d’entretien de la maison à long terme et prolonge la durée de vie des équipements CVC.
Problèmes de vide sanitaire
Vous pouvez remarquer une légère odeur après l’encapsulation, qui prend quelques mois pour s’aérer. Cet effet secondaire commun appelé » dégazage » provient des barrières d’humidité à base de PVC.Sceller l’intérieur avec des doublures de meilleure qualité et moins toxiques, ainsi qu’un système CVC, minimise l’odeur.
Les maisons dont le sol n’a pas un pH équilibré endurent une odeur plus forte après l’encapsulation. Testez le niveau de pH de votre sol, puis consultez un paysagiste sur les ingrédients à ajouter au sol pour neutraliser ses odeurs, comme le soufre ou d’autres composés organiques.
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Frequently Asked Questions
Does Crawl Space Encapsulation Work, and Worth the Cost?
L’encapsulation des vides sanitaires en vaut la peine car elle réduit vos factures d’énergie jusqu’à 20 % et augmente la valeur de votre maison. L’encapsulation fonctionne pour protéger les fondations de votre maison contre les parasites, les moisissures et les dommages structurels causés par la pourriture du bois.
La qualité de l’air intérieur peut être pire que celle de l’extérieur lorsque le radon s’infiltre dans l’approvisionnement en air de la maison. L’encapsulation atténue les problèmes de santé causés par le radon, les moisissures ou les mildious puisque 50 % de l’air du premier étage de votre maison provient directement de votre vide sanitaire.
L’EPA recommande d’utiliser des déshumidificateurs dans les vides sanitaires et les sous-sols pour maintenir le taux d’humidité entre 30 et 50 % maximum.
L’assurance des propriétaires couvre-t-elle l’encapsulation des vides sanitaires ?
L’assurance des propriétaires ne couvre généralement pas l’encapsulation des vides sanitaires. La plupart des polices couvrent les dommages causés par l’eau, comme l’élimination des moisissures dans un vide sanitaire et certains frais d’encapsulation, mais seulement si les dommages sont dus à des catastrophes naturelles ou à des événements inattendus tels qu’un tuyau qui éclate ou un toit qui fuit.
L’assurance des propriétaires occupants couvre généralement les dommages causés par :
- Les fortes tempêtes
- Les éclatements de tuyaux
- La plomberie défectueuse
- La fuite du toit
- Le nettoyage de l’eau après l’extinction d’un incendie
- Le débordement du système de climatisation
Ce n’est que dans le cadre d’une assurance complémentaire contre les inondations et les catastrophes que vous seriez couvert pour tous les types de dégâts des eaux.
L’encapsulation d’un vide sanitaire augmente-t-elle la valeur de la maison ?
L’encapsulation d’un vide sanitaire augmente la valeur d’une maison et aide à vendre votre maison plus rapidement. Votre maison a plus de valeur puisque l’encapsulation réduit les factures d’énergie et prévient les moisissures, la pourriture du bois et les dommages aux fondations. De plus, vous avez besoin d’un vide sanitaire propre, sec et sûr pour passer une inspection de la maison.
Quelle est la différence entre un pare-vapeur et l’isolation?
Les pare-vapeur recouvrent le sol et les murs de fondation d’une feuille de plastique pour empêcher l’humidité et le radon de pénétrer dans votre vide sanitaire. L’isolation à l’intérieur des murs réduit la quantité d’humidité qui entre dans le vide sanitaire et aide à stabiliser la température pour minimiser l’accumulation d’humidité.
Un pare-vapeur pour vide sanitaire avec un déshumidificateur est la meilleure solution pour garder la zone sans humidité. L’ajout d’une isolation est également utile dans les climats où les températures de l’air extérieur augmentent et baissent drastiquement.
L’encapsulation du vide sanitaire est-elle déductible des impôts ?
Les dépenses d’encapsulation du vide sanitaire peuvent être déductibles des impôts en cas d’apparition soudaine de moisissures ou de dommages causés par une catastrophe naturelle. Demandez à un conseiller fiscal comment détailler les dépenses sur le formulaire 4684 de l’IRS pour demander une déduction. Les crédits d’impôt de 30 % du gouvernement fédéral pour l’encapsulation des vides sanitaires ont expiré en 2010.
De même, le crédit fédéral pour les biens énergétiques résidentiels pour l’installation d’une isolation dans un grenier ou un vide sanitaire a pris fin en 2018. Demandez à votre conseiller fiscal local si votre État ou votre ville offre des remises ou des incitations fiscales pour les améliorations de l’habitat.
Peut-on remplir un vide sanitaire avec du béton ?
Le ministère américain de l’Énergie a conclu que les murs ou les planchers en béton ne peuvent pas remplacer l’encapsulation, car le béton est poreux et l’humidité le traverse. Pour ces raisons, même les sous-sols en béton peuvent bénéficier d’un certain type de système d’encapsulation.
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Encapsulation bricolée du vide sanitaire
Un projet d’encapsulation du vide sanitaire à faire soi-même est difficile et même dangereux. Vous pouvez développer de graves problèmes de santé en raison de l’exposition aux moisissures et endommager la fondation structurelle avec un processus incorrect. Engager des professionnels pour réparer et nettoyer un vide sanitaire qui a été endommagé coûte plus cher que de simplement engager des entrepreneurs au départ.
Kits d’encapsulation de vide sanitaire DIY
Un kit d’encapsulation de vide sanitaire complet pour sceller 1 200 pieds carrés coûte en moyenne 1 200 à 2 800 $. Attendez-vous à au moins 10 heures pour deux personnes pour encapsuler un vide sanitaire de 1 200 pieds carrés. Les kits sont souvent accompagnés de :
- Déshumidificateur : 800 $ à 1 600 $
- 800 pieds de ruban de joint de doublure : 120 $ à 200 $
- 1 200 pieds carrés de doublure pare-vapeur : 180 $ à 600 $
- 10 couvercles d’évent : 100 $ à 270 $
- 4 bombes de mousse en aérosol : 20 $ à 140 $
- Scellants de polyuréthane : 6 $ à 12 $ chacun
Une mauvaise application des doublures ou l’absence de mise en place d’une ventilation adéquate entraîne de graves problèmes d’humidité à long terme et nuit aux fondations de votre maison. De plus, il peut y avoir des fils électriques exposés, des tuyaux lâches, des parasites et des allergènes à combattre dans un espace restreint.
Comment encapsuler un vide sanitaire
Le processus d’installation d’un système d’encapsulation de vide sanitaire en 4 étapes faciles :
- Nettoyer, réparer et assécher le vide sanitaire. Un vide sanitaire doit être exempt de parasites, de moisissures et d’humidité avant l’encapsulation. Les drains et les pompes de puisard aident à arrêter l’accumulation future d’eau, et parfois des réparations de la fondation sont nécessaires.
- Installer l’isolation et le pare-vapeur
Les entrepreneurs pulvérisent de la mousse isolante sur les murs, puis scellent le vide sanitaire en doublant un pare-vapeur au sol, aux murs, aux piliers et aux équipements. Les vides sanitaires équipés d’une chaudière à gaz peuvent nécessiter le réacheminement des conduites de gaz.
- Sceller toutes les fissures et ouvertures restantes. Les entrepreneurs scellent tous les évents, ouvertures et fissures 1à l’intérieur du vide sanitaire pour empêcher l’air humide de pénétrer. Des mastics en polyuréthane ou de la mousse pulvérisée supplémentaire créent un joint étanche à l’air.
- Maintenir un environnement sec dans le vide sanitaire. Les entrepreneurs installent un déshumidificateur pour empêcher l’humidité de pénétrer dans le vide sanitaire. Une autre option consiste à ouvrir les évents une fois par an pour chasser les toxines en suspension dans l’air qui pourraient s’accumuler.
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Embaucher des entrepreneurs de vide sanitaire
Embaucher des professionnels est la méthode la plus sûre et la plus rentable, en particulier pour les maisons anciennes. Les entrepreneurs spécialisés dans les vides sanitaires préviennent de nombreux problèmes et s’assurent qu’ils répondent aux exigences du code du bâtiment. Choisissez des entreprises spécialisées plutôt que des entrepreneurs généraux et assurez-vous de :
- Obtenir au moins trois devis en personne pour comparer.
- Demander des recommandations à la famille, aux amis et aux voisins.
- Lisez les critiques et vérifiez leurs travaux antérieurs sur HomeGuide, Google et le Better Business Bureau (BBB).
- Demandez un contrat complet et détaillé par écrit en cas de litige.
- Évitez de faire des paiements importants à l’avance. Ne payez jamais en totalité ou en espèces, et établissez un calendrier de paiement pour les travaux terminés.
Questions à poser aux entreprises d’aménagement de vides sanitaires
- Peut-on voir un portfolio de vos travaux antérieurs ?
- Avez-vous une licence, une assurance et une caution ?
- Qui est le chef de projet, et ferez-vous appel à des sous-traitants ?
- Quelles sont vos heures de travail et celles de votre équipe ?
- Offrez-vous une garantie ?
- Quel est votre calendrier de paiement ?
- Mon vide sanitaire a-t-il besoin d’évents ou de toute autre réparation ?
- Mon vide sanitaire répond-il aux exigences du code ? (Porte, isolation, etc.)
- Est-ce qu’il y a un dégagement suffisant entre la fondation et le sol ?
- Est-ce que vous utilisez des calfeutrants et des scellants qui bloquent l’air ?
- Pouvez-vous tester les niveaux de radon dans mon vide sanitaire ?
- Est-ce que vous utiliserez un pare-vapeur sur le sol nu du vide sanitaire ?
Obtenez des devis gratuits sur HomeGuide auprès d’entrepreneurs de confiance spécialisés dans les vides sanitaires :
Obtenez des devis gratuits
- Paxton, Albert S. « 2019 National Repair and Remodeling Estimator. » (2019). Fichier PDF.
- Thomson, James A. « 2019 National Plumbing and HVAC Estimator. » (2019). Fichier PDF.
- Coûts réels des projets déclarés par 290 membres de HomeGuide. (2020).
- L’encapsulation des vides sanitaires vaut-elle vraiment le coût ? (2018).
affordablefoundationfix.com/is-crawlspace-encapsulation-really-worth-the-cost/ - Combien de pare-vapeur ai-je besoin pour mon vide sanitaire ? (2019).
americover.com/blog/how-much-vapor-barrier-crawl-space/ - Déshumidificateurs de vide sanitaire – Amazon. (2020).
amazon.com/s?k=crawlspace+dehumidificateurs - Déshumidificateurs de vides sanitaires. (2020).
sylvane.com/crawl-space-dehumidifiers.html - HouseSmarts. » Encapsulation des vides sanitaires » Épisode 109. (2011).
youtube.com/watch?v=EPTcgwoPT5I - Combien cela coûte-t-il d’imperméabiliser un sous-sol ? (2019).
homeguide.com/costs/basement-waterproofing-cost - L’eau stagnante dans le vide sanitaire est-elle une cause de rupture de contrat ? (2017).
advantaclean.com/is-standing-water-in-the-crawl-space-a-deal-brea/ - Biswas, Kaushik, Ph.D., & Christian, Jeff, & Gehlof, Anthony. Étude comparative des vides sanitaires ventilés et non ventilés. (2011). Fichier PDF.
ornl.gov/sites/publications/files/Pub33059.pdf - Facturation supplémentaire pour les vides sanitaires… (2008).
nachi.org/t/charging-extra-for-crawl-spaces/29189 - Combien coûte l’élimination des moisissures & l’assainissement ? (2019).
homeguide.com/costs/mold-removal-cost - Combien coûte l’atténuation du radon ? (2019).
homeguide.com/costs/radon-mitigation-cost - Crawl Space Vapor Barrier Tape. (n.d.).
usacrawlspace.com/produit/vb-tape-4-x-210/ - Pare-vapeur de l’espace de piétinement. (n.d.).
usacrawlspace.com/product-category/crawl-space-vapor-barriers/ - Crawl Space Vent Covers. (2018).
crawlspaceninja.com/product/foundation-vent-cover/ - Combien cela coûte-t-il d’installer ou de remplacer une pompe de puisard ? (2019).
homeguide.com/costs/sump-pump-installation-cost - Guide étape par étape pour l’encapsulation DIY des vides sanitaires. (2019).
stegoindustries.com/blog/step-by-step-guide-for-diy-crawl-space-encapsulation - Is Crawl Space Encapsulation Worth The Cost ? (2019).
crawlspaceprossc.com/is-crawl-space-encapsulation-worth-the-cost/ - C’est la bonne façon d’encapsuler votre vide sanitaire. (2020).
pvhvac.com/blog/this-is-the-right-way-to-encapsulate-your-crawl-space - Les avantages d’un vide sanitaire encapsulé. (2020).
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houzz.com/anyone-use-cleanspace-encapsulated-crawl-space-on-their-home - L’argument du vide sanitaire : Vented VS. Encapsulated. (2020).
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