Redfin
Redfin, une société de courtage immobilier à prix réduit, a été fondée en 2004 par David Eraker, Michael Dougherty et David Selinger. David Eraker, qui avait abandonné la faculté de médecine de l’université de Washington pour se lancer dans la conception de logiciels, s’est inspiré de ses propres mésaventures immobilières et a fondé Redfin dans l’espoir de bouleverser le modèle de courtage traditionnel. Contrairement aux autres grands portails web immobiliers (Zillow, Trulia et Realtor.com), qui tirent la majorité de leurs revenus de la publicité et de la génération de prospects, Redfin fonctionne comme un courtage à prix réduit et gagne de l’argent lorsque les utilisateurs achètent ou vendent des maisons avec ses agents immobiliers.
Redfin a commencé à offrir une recherche immobilière en ligne, basée sur une carte, lorsque David Eraker, qui travaillait depuis son appartement dans le quartier de Capitol Hill à Seattle, et son partenaire, Michael Dougherty, un ingénieur électrique diplômé de Yale, ont eu l’idée d’afficher les maisons à vendre sur une carte en ligne. C’était avant l’apparition de Google Maps ou de Bing Maps de Microsoft. Redfin a combiné des cartes satellites avec des informations immobilières, et a contribué à surmonter les limites des systèmes de recherche immobilière en ligne de l’époque. David Selinger, qui avait précédemment dirigé la branche recherche et développement de l’équipe Data Mining and Personalization d’Amazon, a rejoint Redfin en tant que troisième fondateur et directeur technique. Selinger a aidé à construire le moteur de cartographie et d’analyse des données immobilières de Redfin.
Après avoir reçu un million de dollars en financement initial de Madrona Venture Group, Redfin a levé 8 millions de dollars en financement de série B de Vulcan Inc, la branche d’investissement du cofondateur de Microsoft, Paul Allen, en mai 2006. En avril 2006, CNN a rapporté que Redfin avait reçu des menaces de la part de concurrents cherchant à « leur briser les rotules ». En juillet 2006, Redfin a reçu le prix de l’innovateur de l’année décerné par Inman News, une source d’information en ligne de premier plan pour le secteur de l’immobilier.
Le PDG de Redfin, Glenn Kelman, a accepté un troisième tour de table de 12 millions de dollars de Greylock et Draper Fisher Jurvetson en juillet 2007. En mai 2007, quelques jours seulement après être apparu dans l’émission 60 Minutes, Redfin a été condamné à une amende de 50 000 dollars par le Northwest Multiple Listing Service et a dû fermer son blog « Sweet Digs », qui contenait des critiques des maisons sur le marché. Le Northwest MLS a déclaré que de telles critiques n’étaient pas autorisées par les règles du Multiple Listing Service (MLS). Sweet Digs a été relancé en juin 2007 dans un format analytique et couvrait tous les marchés desservis par Redfin. Redfin a cessé de publier Sweet Digs en 2008.
En mai 2010, Redfin a remporté le prix Seattle 2.0 de la « meilleure startup ».
Redfin a lancé un système de notation automatique des agents en 2012, qui a suscité des critiques pour avoir utilisé des données inexactes, et a retiré son outil du marché.
En octobre 2012, Redfin a été désigné comme l’une des DIGITAL 100 : les entreprises technologiques privées les plus précieuses au monde par Business Insider.
En juillet 2013, Inman News a de nouveau désigné Redfin comme lauréat du prix de l’innovateur de l’année. En juin 2014, le Seattle Business Magazine a reconnu Redfin comme la meilleure entreprise pour laquelle travailler en 2014 dans la catégorie des grandes entreprises et Redfin a été placé numéro 1 sur 21 grandes entreprises de Seattle. En 2017, Redfin a été nommée numéro 1 des entreprises technologiques pour lesquelles travailler à Seattle par Hired.com et #9 des meilleures entreprises pour lesquelles travailler à Seattle par USA Today.
L’entreprise a participé à plusieurs tours de financement ultérieurs, levant 50 millions de dollars lors d’un tour de financement mezzanine mené par T. Rowe Price et Tiger Global, portant son financement total en capital-risque à un peu plus de 96 millions de dollars. En décembre 2014, Redfin a levé 70,9 millions de dollars supplémentaires pour aider à développer son activité immobilière alimentée par logiciel à travers les États-Unis. Le tour de table a été mené par Wellington Management Co. et Glynn Capital Management, entre autres, et comprend Brothers Brook, Annox Capital Management et les investisseurs précédents Tiger Global Management et T. Rowe Price.
Redfin est entré en bourse le 28 juillet 2017. L’introduction en bourse a permis de lever 138 millions de dollars. Le prix de l’offre a été fixé à 15 dollars par action, au-dessus de la fourchette de prix attendue de 12 à 14 dollars. L’action de Redfin a clôturé à 21,72 dollars le premier jour de négociation, donnant à la société une capitalisation boursière de 1,73 milliard de dollars.
En 2019, Redfin s’est associé à Opendoor, une société immobilière en ligne, pour un service similaire à RedfinNow afin d’atteindre davantage de clients.