Kan ik mijn huisbaas aanklagen wegens blootstelling aan schimmel?

Ja, er zijn verschillende omstandigheden waaronder u mogelijk schadeloos kunt worden gesteld wegens schimmel.

U kunt uw huisbaas aanklagen voor schimmel:

• Als u uw huisbaas heeft gemeld dat er een waterlek is of dat er zichtbare schimmel in de huurwoning zit, maar uw huisbaas heeft verzuimd dit te verhelpen of te herstellen;
• Als u onverzekerde/onvergoede medische kosten uit het verleden en de toekomst heeft als gevolg van blootstelling aan schimmel;
• Als u loon heeft verloren en in de toekomst loon zal verliezen als gevolg van uw aandoening;
• Als u kosten heeft gemaakt om te proberen de schimmel zelf te verhelpen;
• Voor schimmelgerelateerde schade aan uw persoonlijke eigendommen, als u geen huurdersverzekering heeft of uw huurdersverzekering schimmel niet dekt;
• Voor uw pijn en lijden veroorzaakt door de gezondheidseffecten van schimmel.

De advocaten van Saffren & Weinberg richten zich op rechtszaken over giftige schimmel. Wij hebben verhuurders met succes aangeklaagd voor schimmelgerelateerde schade aan de gezondheid en persoonlijke eigendommen van huurders, en wij kunnen u helpen compensatie te krijgen voor uw gezondheidsproblemen en eigendomsverlies.

PA: (215) 576-0100

NJ: (856) 667-8888

Bel ons voor een gratis consult als u gezondheidsschade of materiële schade heeft geleden als gevolg van schimmel. U heeft waarschijnlijk recht op schadevergoeding.

Hoeveel is een schimmelrechtszaak waard?

Voordelen en schikkingen toegekend aan huurders die lijden aan schimmel kunnen variëren, maar kunnen enkele duizenden dollars of zelfs honderdduizenden dollars bedragen, afhankelijk van of de verhuurder nalatig was en de ernst van de gezondheidsproblemen veroorzaakt door schimmel.

Wanneer kan ik mijn huisbaas aanklagen wegens gezondheidsproblemen en schade door zwarte schimmel?

De huisbaas heeft het waterlek niet gerepareerd en de schimmel niet verwijderd.

Hoe lang heeft een huisbaas de tijd om een schimmelprobleem op te lossen zodra een huurder dit meldt? Hoewel er geen vaste tijd is voor een verhuurder om te reageren op uw melding dat er een waterlek of schimmel in de woning is, als een verhuurder het oplossen van het probleem uitstelt, zal het probleem zeer snel erger worden. Neem contact met ons op als u geen snelle reactie van uw huisbaas heeft gehad. Uw gezondheid en die van uw gezin is in gevaar.

U heeft de dokter moeten bezoeken en bent behandeld voor blootstelling aan schimmel.

Als u geen ziektekostenverzekering heeft of uw verzekering dekt niet al uw medische kosten als gevolg van blootstelling aan schimmel, dan kunt u naar de rechter stappen en deze kosten verhalen, evenals de kosten van toekomstige medische behandeling.

U heeft uw werk moeten missen als gevolg van gezondheidsproblemen als gevolg van blootstelling aan schimmel.

Als u door uw aandoening werk hebt moeten missen en daardoor inkomsten hebt moeten derven, kunt u voor dat inkomensverlies procederen.

U hebt kosten gemaakt om te proberen de schimmel zelf te verhelpen.

Als je producten als bleekwater of andere schimmelwerende middelen hebt gekocht in een poging de schimmel zelf te verhelpen, kun je die kosten voor je rekening nemen.

Er is schimmelgerelateerde schade aan je persoonlijke eigendommen of inboedel.

Als je een huurdersverzekering hebt, kijk dan eens naar je dekking. De meeste huurdersverzekeringen dekken schade door schimmel aan inboedel, meubels en persoonlijke bezittingen. Toch kan er een uitzondering zijn voor schimmel die zich na verloop van tijd heeft ontwikkeld en die u eerder had moeten opmerken of een uitzondering voor schimmel die aanwezig is als gevolg van een overstroming.

Als u geen huurdersverzekering heeft of uw polis dekt dit geval van schimmelschade aan persoonlijke bezittingen niet, dan zult u uw geldelijke schade moeten toevoegen aan een rechtszaak tegen uw verhuurder voor gezondheidsgerelateerde problemen.

Mold has caused you pain and suffering.

Pain and suffering can be difficult to quantify. Wanneer er weinig letsel, schade aan eigendommen of ongemak is, hebben huurders ergens tussen de $3.000 en $10.000 teruggekregen. Sommige huurders hebben hoge vonnissen en schikkingen getroffen tegen verhuurders wanneer de schade ernstig was.

Bij wijze van voorbeeld, een huurder in Oregon klaagde zijn eigendom management bedrijf aan nadat hij een lekkage had gemeld, het bedrijf niets deed om het te repareren, en een sterke muffe geur ontwikkelde. De jury keerde een vonnis van $103.000 uit, plus advocaatkosten in het voordeel van de huurder.

In een rechtszaak in Delaware kende een jury twee vrouwen iets meer dan $1 miljoen toe toen hun huisbaas verzuimde de door hen gemelde lekken te repareren, waardoor schimmel ontstond, die op zijn beurt bij hen beiden gezondheidsproblemen veroorzaakte.

In een zaak in Californië schikten huurders voor 500.000 dollar toen de huisbaas naliet de kruipruimte van het huis te onderhouden, wat resulteerde in vocht en giftige schimmel in het hele huurhuis. Een van de huurders moest een sinusoperatie ondergaan en verloor gehoor in een oor als gevolg van middenoorontsteking door blootstelling aan schimmel.

Hoe weet je eigenlijk dat je schimmel in je woning hebt?

Volgens het Center for Disease Control (CDC) is schimmel al miljoenen jaren op onze planeet aanwezig. Schimmel kan een woning binnendringen via open deuren, ramen, ventilatieopeningen en verwarmings- en airconditioningsystemen, via schade aan de woning waardoor water kan binnendringen, of via een overstroming. Schimmel groeit overal waar vocht is en kan op vrijwel alles groeien, zoals papier, karton, plafondtegels, hout, verf, behang, isolatie, gipsplaat, tapijt, stof en stoffering.

Wat veroorzaakt schimmel?

Toxische schimmel wordt meestal veroorzaakt door waterschade als gevolg van een klein lek na verloop van tijd of gebarsten waterleidingen die zijn gerepareerd, maar het resulterende vocht dat in gipsplaat of tapijt of meubels wordt vastgehouden, is niet verholpen. Als een woning overstroomt, zal schimmel groeien als de aangetaste bouwmaterialen en meubels niet worden verwijderd en vervangen.

De oorzaak van het binnendringen van water in de woning kan een gebrekkige constructie of ontwerp zijn, of de slijtage van de woning gedurende vele jaren waardoor ramen, daken of waterleidingen het begeven of overstromen. Een zware storm kan ook leiden tot rioolwateroverlast of beschadiging van daken, ramen of dakranden, waardoor water het huis kan binnendringen en schimmel kan groeien.

Kan schimmel worden verwijderd?

Ja, door middel van een proces dat schimmelverwijdering wordt genoemd en dat kostbaar kan zijn.

De Environmental Protection Agency (EPA) heeft online tips gepubliceerd over hoe schimmel kan worden verwijderd. De EPA stelt dat waterschade binnen 24-48 uur moet worden aangepakt om toxische schimmelgroei te voorkomen. Met andere woorden, als de waterschade aan uw huurwoning langer geleden is en niet is verholpen, zal er schimmelgroei optreden.

Hoe weet u dat u een schimmelinfectie heeft?

Schimmelsporen veroorzaken irritatie en een allergische reactie bij aanraking of inademing. Symptomen van blootstelling aan giftige schimmel kunnen onder meer zijn:

• Hoofdpijn
• Koorts
• Moeilijke ademhaling of piepende ademhaling of astma
• Gerriteerde ogen, of tranen en jeukende ogen
• hoesten door geïrriteerde keel
• In ernstige of langdurige gevallen, geheugenverlies

Gezondheidsproblemen die worden veroorzaakt door schimmel

• Asthma, bij mensen die nooit astma hebben gehad
• Vakere en ernstigere astma-aanvallen bij mensen die astma hebben
• Longinfectie, vooral bij mensen met een onderdrukte immuunrespons, zoals kankerpatiënten die chemotherapie ondergaan, mensen met HIV en mensen die een stamcel- of orgaantransplantatie hebben ondergaan

Wat moet ik doen als ik zwarte schimmel aantref in mijn huurhuis?

Stel uw huisbaas onmiddellijk op de hoogte. Maak foto’s van het aangetaste gebied als het zichtbaar is, of als u ziet dat er een waterlek is maar de schimmel zelf niet ziet, maak daar dan foto’s van. Als u symptomen van schimmelinfectie ervaart, ga dan meteen naar een arts voor een diagnose.

Hoe krijg ik mijn huisbaas zo ver dat hij een schimmelprobleem verhelpt?

De huisbaas kan verzekerd zijn tegen schimmel, maar als dat niet het geval is, is hij uiteindelijk verantwoordelijk voor het bewoonbaar houden van de huurwoning – wat betekent dat hij verantwoordelijk is voor het verhelpen van waterlekken en het herstellen van de daaruit voortvloeiende schimmel.

Mold Problems in New Jersey Rental Properties

In NJ is er geen specifieke wet die verhuurders verplicht om de aanwezigheid van schimmel in de huurwoning te melden, maar er is wel een wet die hen verplicht om huurders op de hoogte te stellen als de woning in een overstromingsgebied ligt (NJ Stat. Ann. § 46:8-50).

In NJ zijn verhuurders verantwoordelijk voor het in bewoonbare staat houden van hun huurwoningen. Als u van mening bent dat de verhuurder nalatig is geweest in het onderhoud van de woning, kunt u ongerepareerde lekken melden bij uw plaatselijke bouwinspectie, die u kunt vinden door hier te klikken. U kunt ook recht hebben op zelfhulp, zoals het inhouden van huur of het verlaten van het pand zonder negatieve gevolgen en met teruggave van uw volledige borg.

Schimmelproblemen in huurwoningen in Pennsylvania

Net als in NJ zijn er geen wetten of regels die verhuurders verplichten de aanwezigheid van schimmel aan huurders in PA te melden. Kun je huur inhouden voor schimmel in PA? Ja, een huurder kan het recht hebben om huur in te houden wegens schimmel of om het pand te verlaten zonder financiële consequenties.

Of u nu in NJ of PA woont, neem contact met ons op om uit te vinden of deze middelen voor u beschikbaar zijn en of u uw huisbaas moet aanklagen.

Wij procederen uw Black Mold rechtszaak

Ja, u kunt uw huisbaas aanklagen wegens schimmelproblemen. Of u nu net schimmel heeft opgemerkt, u of leden van uw gezin symptomen van schimmelinfectie hebben ontwikkeld, of uw huisraad of persoonlijke eigendommen door schimmel zijn beschadigd, bel ons om uw gratis en vrijblijvende consultatie te plannen.

Wij weten hoe we een schimmelzaak moeten winnen, en we hebben voor onze cliënten zwarte schimmel rechtszaak schikkingen en vonnissen gekregen. Onze giftige schimmel advocaten zullen uw zaak te evalueren zonder kosten voor u en u helpen een rechtszaak aan te spannen om geldelijke schade te herstellen, alsmede ervoor te zorgen dat uw huurwoning is een veilige plek om te wonen voor u en uw gezin.