30 Melhores cartas de rescisão antecipada do contrato de arrendamento

Como arrendatário, há muitas razões pelas quais poderá optar por rescindir o seu contrato de arrendamento antes da data legalmente acordada. Qualquer que seja a razão, tem de informar o seu senhorio da sua intenção, escrevendo uma carta de rescisão antecipada do contrato de arrendamento. Isto, contudo, não é uma garantia de que o seu senhorio lhe concederá uma rescisão, a menos que tenha uma razão muito boa para tal, mas ainda assim terá de escrever para apresentar formalmente o seu caso.

br>>>h2>Cartas de Rescisão de Arrendamento Antecipado

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O que incluir na carta?

É importante que emita uma notificação ao seu senhorio para que este se baseie no seu contrato de arrendamento original, caso decida rescindir o seu arrendamento prematuramente. Uma forma de evitar penalizações nesta decisão é encontrar um inquilino substituto.

É igualmente importante respeitar os termos e condições do seu contrato de arrendamento. Ao redigir uma carta de rescisão antecipada do contrato de arrendamento, faça-o directamente ao assunto e de forma profissional. A primeira frase deve já informar o seu senhorio do seu plano de rescisão antecipada. Os seguintes são os detalhes a incluir na carta de rescisão do contrato de arrendamento:

A data em que escreveu a carta.
A data em que planeia sair.
O seu motivo/s para rescindir antecipadamente o seu contrato de arrendamento.
O endereço para onde planeia mudar-se.
Seu nome e assinatura.

Cessação antecipada dos contratos de arrendamento

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Como escrever uma carta de rescisão antecipada para um arrendamento?

Todas as cartas de rescisão antecipada do arrendamento incluem os mesmos elementos básicos. Portanto, se planeia escrever uma, tem de aprender tudo sobre estes elementos. Aqui estão os elementos a incluir nos contratos de arrendamento residenciais comerciais:

A identidade do senhorio
Como arrendatário, é a outra metade do contrato de arrendamento. Por conseguinte, também tem de indicar o seu nome completo na carta de rescisão do contrato de arrendamento ao senhorio. Sem estes detalhes, a sua carta será declarada como inválida caso os profissionais jurídicos a revejam.
Os detalhes do seu contrato de arrendamento original
Inclua na sua carta os detalhes encontrados no seu contrato de arrendamento. Estes detalhes incluem o nome do contrato, a sua data de início, e a data final. Se achar que necessita de incluir outros detalhes do contrato de aluguer para apoiar a sua carta, inclua-os também.
A data em que planeia deixar o imóvel alugado
Especifique na sua carta a data em que pretende deixar o imóvel. Fazendo isto, dá ao seu senhorio uma oportunidade de estabelecer expectativas realistas em termos das negociações que ainda têm de ocorrer entre si e o seu senhorio.
Informe o seu senhorio do seu endereço de encaminhamento
É importante mencionar este detalhe crucial na sua carta. Este endereço fornece ao seu senhorio detalhes sobre para onde podem enviar quaisquer avisos futuros ou depósitos de segurança.
O(s) motivo(s) pelo qual deseja rescindir o seu contrato de arrendamento
O elemento final que deve acrescentar na sua carta é o(s) seu(s) motivo(s) de rescisão. Entre todos estes elementos, este pode ser o mais significativo a incluir, uma vez que influencia directamente se o seu senhorio concede ou não o seu pedido de rescisão antecipada do contrato de arrendamento. Seja específico e directo ao declarar os seus motivos de rescisão.

Posso quebrar antecipadamente o meu contrato de arrendamento?

Sim, pode quebrar antecipadamente o seu contrato de arrendamento, embora isto dependa da sua relação com o seu senhorio. Se aplicar a lei em toda a sua extensão, o seu senhorio tem o direito de cobrar a renda até ao fim do seu contrato de arrendamento, independentemente de ocupar ou não o imóvel.

Por isso, se quiser desocupar o imóvel e rescindir o seu contrato de arrendamento antes da sua data de expiração, será do melhor interesse de ambas as partes acordar uma solução justa. Para informar o seu senhorio, escreva uma carta de rescisão antecipada do contrato de arrendamento. Depois siga estes passos:

Fale com o seu senhorio
Um contrato de arrendamento representa um compromisso financeiro e legal de pagar a renda até à data de expiração do contrato. Se optar por sair mais cedo do que o acordado no contrato, a melhor maneira de resolver isto é apresentar a sua situação ao seu senhorio.
Negociar os termos da sua rescisão antecipada
Quanto mais aviso prévio der ao seu senhorio, melhor. Depois poderá chegar a um acordo de rescisão antecipada do contrato de arrendamento. Notificar o seu senhorio é uma questão de cortesia, mas também cria um impacto sobre se o seu senhorio concede ou não o seu pedido.
Na maioria dos estados, o senhorio deve fazer um esforço genuíno para que o imóvel vago seja alugado de novo, antes de tentar cobrar-lhe o aluguer.

Pergunte ao seu senhorio se pode subalugar o imóvel
Se o seu senhorio se tornar resistente ao permitir que termine o seu arrendamento mais cedo do que o acordado, pode solicitar que o senhorio lhe permita encontrar um subarrendamento para ocupar o seu lugar.
Pode conseguir isto adicionando uma adenda se a subarrendamento não for permitida. Isto permite-lhe encontrar alguém para viver na propriedade para continuar a pagar o aluguer.li> Peça ao seu senhorio a possibilidade de uma compra
Outra solução para a rescisão antecipada do arrendamento é procurar uma compra junto do seu senhorio. Isto implica que o senhorio o liberte de todas as responsabilidades por um pagamento em dinheiro que ambos concordam.li> Consulte um advogado
Se o seu senhorio não quiser rescindir o contrato de arrendamento, outro recurso para si é consultar as leis do seu estado ou consultar um advogado. Por vezes, pode haver lacunas que lhe permitam quebrar o seu contrato de arrendamento mais cedo.

sair da propriedade
Pode sair da propriedade logo que você e o seu senhorio tenham acordado os termos da rescisão do seu contrato de arrendamento. Se o acordo lhe permitir reter a sua caução, então o seu senhorio deverá pagar dentro do período de devolução exigido do seu estado.

Quebrar as cartas de rescisão do contrato de arrendamento

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Pode quebrar um contrato de arrendamento por causa dos vizinhos?

Sim, pode – e pode declarar isto como razão na sua carta de rescisão antecipada do contrato de arrendamento. Mas só o pode fazer se o seu senhorio não lhe fornecer “Quiet Enjoyment”. Isto significa que se for inquilino, tem o direito de desfrutar do espaço sem a interferência de outros indivíduos à sua volta.

Isto também inclui o seu direito de não permitir a entrada de pessoas que não queira, o direito a um apartamento habitável e limpo, o direito à paz e ao sossego, e o direito de aceder a serviços básicos como água quente e calor.