A Nova Linha do Tempo da Construção de uma Casa: Como construir uma casa em segurança

Está a construir uma nova casa? Parabéns! Talvez este ano esteja inspirado pela melhoria na actividade de construção de casas ou sinta que finalmente chegou a altura certa para construir a sua casa de sonho.

De acordo com o serviço de ajuda à arquitectura, uma vez ultrapassada a excitação inicial, é altura de começar a trabalhar numa nova linha temporal de construção de casas. Se estiver a pensar: “Quanto tempo demora a construção de uma casa?” o prazo típico é entre três a seis meses, se tudo correr como planeado. Depois de ter feito a construção da sua nova casa, certifique-se de contactar as empresas de mudanças da Malásia para mudar as suas coisas para a sua nova casa.

Mas a linha do tempo real pode depender de muitos factores. Curioso sobre o que talvez sejam? Mesmo que esteja na sua maioria à margem, pode manter-se ao longo destes passos comuns na construção de uma linha temporal de uma casa.

Passos para a Construção de uma Casa

Nem todos sabem como construir uma casa. É por isso que confiamos nos peritos ou contratamos serviços de observação de construção para ajudar a realizar o trabalho… Ainda assim, como proprietários, podem tomar posse e permanecer envolvidos aprendendo o máximo possível sobre o processo de construção.

Aqui está uma visão geral de algumas das fases comuns que se podem esperar ao longo do caminho.

Devise a Plan

Antes de se pôr a bola em movimento, é importante estabelecer prioridades com um plano de projecto. Há muitas partes móveis envolvidas na nova linha temporal de construção da casa, pelo que pode ser fácil perder-se ou ficar sobrecarregado sem um plano sólido de ataque.

As etapas de planeamento importantes incluem:

• Conhecer e decidir sobre o seu orçamento
• Obter cotações para serviços como design e construção
• Li>Encontrar os parceiros certos para o design, arquitectura, paisagismo, e assuntos imobiliários
• Figurar exactamente o que deseja na sua casa e trabalhar com um arquitecto para construir plantas
• Acquirindo/decidindo no seu local de construção

Esta fase de planeamento é uma parte crítica da cronologia de construção da sua nova casa de apartamentos. Tome o seu tempo para solidificar os planos e encontrar parceiros em quem confie antes de avançar.

Pode parecer um exagero, mas nunca custa ser meticuloso com perguntas de construtores de casas, tais como pedir referências a outros clientes e aprender sobre todos os custos possíveis envolvidos.

Obtain Permits

Na medida em que sentir que tem o edifício, o design e os parceiros imobiliários certos, o próximo obstáculo envolve todas as licenças de que necessitará para se desbravar.

O seu construtor deve estar familiarizado com várias leis de zoneamento na sua área que determinam aspectos como a forma como o terreno pode ser utilizado e quaisquer restrições à construção. O seu parceiro contratante pode pedir licenças em seu nome à cidade ou localidade onde vive. Pode também fazê-lo por si próprio.

Poderá ter de solicitar vários tipos de licenças. Pode precisar de licenças separadas para o seu trabalho eléctrico, outra para canalização, e outra para construção.

Depois de receber luz verde do seu governo local sobre a licença ou licenças necessárias, receberá também um certificado. Este documento é importante afixar durante todo o processo de construção para confirmar que tem a devida permissão para construir no local.

Prep for Construction and Lay the Foundation

Os principais passos após receber as licenças correctas incluem a preparação do local para a construção e colocação da fundação. Esta fase demora tipicamente cerca de um mês ou mais para ser concluída – desde que não encontre demasiados obstáculos de inspecção ou tempo chuvoso.

Preparar o local de construção envolve a remoção de árvores e detritos. Os empreiteiros também trabalharão para fazer o nível do terreno de modo a que este possa fornecer uma boa base de construção para a sua casa.

Antes de os seus empreiteiros lançarem as fundações, instalarão rodapés. Estas são bases de betão que suportam os alicerces da casa. Durante este processo, provavelmente também verá uma visita de um inspector para se certificar de que os rodapés estão prontos e prontos para a fundação.

Levará um pouco de tempo – tipicamente um mês – para que toda a fundação de betão seque e para que a construção seja retomada.

Construir a Estrutura e o Telhado

Após a fundação estar completamente seca, a sua equipa de construção pode voltar ao local para construir algumas das outras características estruturais importantes da casa: a estrutura e o telhado.

Esta pode ser uma fase emocionante para testemunhar, uma vez que poderá realmente ver o esboço da sua futura casa acabada. Os construtores irão criar um exterior temporário juntamente com janelas e portas.

Nada será polida neste momento. E notará que como se trata de um estaleiro de construção activo, são postas em prática medidas cuidadosas para manter os trabalhadores em segurança. Os construtores devem usar equipamento de protecção como capacetes.

O estaleiro de construção também terá medidas preventivas no local, como um portão de segurança que evita quedas de altas elevações como telhados. Uma segunda inspecção é comum nesta fase para confirmar que a estrutura é segura e estável.

HVAC e Instalação de Cablagem

Durante esta fase, os construtores podem trabalhar nas entranhas da sua casa. Todos os trabalhos mecânicos envolvendo aquecimento, ar condicionado, ventilação e electricidade são postos em prática nesta fase. A canalização também fará provavelmente parte do processo.

Drywall e Detalhes Exteriores

E uma vez aprovado este trabalho interno crítico, os seus construtores podem instalar isolamento e drywall. Vê-los-ão usando a melhor lixadora de gesso cartonado para lhe dar um bom acabamento. Esta é a fase em que a casa começa realmente a ficar mais parecida com a que imaginou.

A equipa de construção também irá completar o trabalho para o exterior da sua casa neste ponto para adicionar revestimentos, tijolos, ou outros acabamentos de design.

Acabamentos interiores e acabamentos finais

Na mesma altura, verá o interior da sua casa a juntar-se. Esta fase inclui:

• Pintura
• Adicionamento de pavimentos
• Instalação de hardware e guarnições
• Posicionamento de luminárias, armários, e aparelhos principais

Depois de ter engomado todos os detalhes interiores de cada divisão, pode também passar para toques exteriores como paisagismo ou terminar a entrada, acrescentando uma área lounge elegante e confortável.

Pré-Plano para casa de banho

Embora possa estar ocupado a implementar grandes arranjos exteriores e interiores – a casa de banho e a casa de banho são por vezes negligenciadas. E se não descobrir nenhum layout para o interior da casa de banho no final da construção principal?

Indeed, irá atrasar a conclusão da casa de banho enquanto redesenhar a sua casa de banho. Por vezes também pode ser um motivo de insatisfação com o seu investimento de sonho.

Então, o planeamento do interior da casa de banho e da casa de banho no início é a forma mais inteligente. Pode até encomendar previamente online os melhores sanitários residenciais para simplificar o processo.

Inspecção final e Passeio

Há uma última inspecção a passar antes de poder avançar oficialmente. Os inspectores de edifícios locais darão uma vista de olhos para se certificarem de que é completamente seguro e cumpre todas as normas de construção.

Antes que isto aconteça, é também importante fazer a sua própria passagem e resolver quaisquer problemas com os seus empreiteiros.

Peças maiores da casa que deve dar prioridade

Telhado

Todas as casas devem ter um telhado fiável e resistente que possa resistir a condições climatéricas adversas. Embora existam diferentes tipos, designs, e materiais de telhados disponíveis hoje em dia, é uma boa ideia procurar “telhadores perto de mim” online e falar com alguém altamente conhecedor e experiente na instalação, reparação e manutenção de telhados para avaliar as suas necessidades de telhados.

Verifiquem estes designs de telhados:

• Telhados de capota: Estes também são chamados de beiral com quatro lados. Este desenho de telhado tem uma inclinação mais suave, uma inclinação inferior e uma inclinação superior íngreme. Fornece cobertura em redor das bordas da casa para um alpendre.
• Caixa Telhados de Empena: Este desenho de telhado vem com dois lados inclinados que se encontram para formar um cume. Tem uma extensão triangular com ambos os lados encaixotados contra as paredes. Se a sua área tem condições climatéricas frias, este desenho de telhado é estável, lidando bem com chuva e neve.
• Telhados de Clerestory Roofs: Tem uma parede interior que se estende por cima de uma secção do telhado que é frequentemente forrada com uma janela longa ou várias janelas. Este desenho de telhado permite a entrada de mais luz natural através das janelas.

Fundação

Por muito importante que tenha um telhado resistente, também precisa de ter uma base sólida para a sua casa. A condição do solo pode exigir uma fundação especial. Por vezes, o solo de uma área pode ter algumas propriedades que podem resultar em potenciais problemas ou pode não ter força suficiente para suportar a casa dos seus sonhos.

Quando se trata de avaliação do solo e planeamento de fundações, as melhores pessoas que podem dar conselhos especializados são o seu construtor e projectista. É também importante fazer um levantamento do lote para determinar os cantos reais da fundação antes de toda a fundação ser formada.

Muros

As paredes da sua casa servem de escudo contra correntes de ar juntamente com o seu telhado. Assim, tem de falar com o seu construtor e determinar o melhor tipo de paredes e materiais de parede, especialmente se a sua área é propensa a tornados, tempestades de granizo, ou tufões.

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Sente-se pronto para começar na sua própria nova linha temporal de construção de casa? Adoraríamos fazer parte do processo. Visite o nosso blogue para inspiração em arquitectura, design, e estilo de vida.