Bom Crack ou Bad Crack? Fendas Residenciais e o que significam.

O que significa essa fenda na parede da minha cave? Será que a minha casa ainda é estruturalmente sólida? Ou isto é algo de se esperar numa casa? Abaixo, encontre explicações sobre tipos comuns de fissuras e pistas a procurar que o podem ajudar a resolver problemas.

O que significam as fissuras na parede da cave:

Fissuras verticais

Como o betão encolhe durante o processo de cura, formam-se fissuras verticais no betão ou bloco, algumas tão pequenas que dificilmente podem ser vistas. Isto geralmente não afecta estruturalmente a parede do porão, mas pode permitir a entrada de humidade se a impermeabilização da parede exterior não for suficientemente flexível para atravessar a fenda. Se a humidade estiver a infiltrar-se, poderá considerar a possibilidade de um empreiteiro de impermeabilização da cave rever a fuga. Muitas vezes uma fenda de betão pode ser injectada com um selador para limitar mais infiltração de humidade.

As caves podem ter uma linha de pêlo de 1/16 em fendas verticais largas. Fissuras verticais proeminentes 1/8 em fissuras verticais largas ou maiores podem ser um sinal de aflição que pode necessitar de revisão.

Fissuras horizontais

Às vezes uma parede de betão ou bloco de cave curvar-se-á para dentro e desenvolverá uma fenda horizontal a meia altura; é aqui que a parede sente a tensão máxima da força da terra a empurrar contra ela. Se a parede for de prumo (direita para cima e para baixo e não inclinada para dentro), pode potencialmente monitorizá-la para ver se o tamanho da fenda muda. Se a fenda continuar a aumentar ou se a parede estiver fora do prumo, recomenda-se a revisão por um engenheiro estrutural.

Fendas diagonais

Existem vários tipos comuns de fendas diagonais nas paredes da cave. Uma das mais comuns é quando a fenda começa no topo da parede de betão da cave e desce diagonalmente para um canto. Isto é normalmente acompanhado de inclinação para dentro do topo da parede da fundação. Pode ser causada pelo empurrão da terra contra a parede da cave e uma ligação inadequada (isto é, parafusos de ancoragem em falta) entre a parede da cave e a estrutura do primeiro andar.

Algum outro tipo de fenda diagonal pode aparecer em qualquer parte da parede e é normalmente mais larga na parte superior e mais apertada na parte inferior. Este tipo de fenda é geralmente causado pelo assentamento da fundação.

Um terceiro tipo de fenda diagonal aparece no canto de uma abertura de janela ou porta. Isto pode ter várias causas, mas uma das mais comuns é o encolhimento do betão semelhante ao descrito na secção de fissuras verticais.

Não há nenhuma regra rápida para fissuras diagonais ou para a parede da fundação inclinar-se para dentro. Se estiver a experimentar estas fissuras nas paredes da sua cave, recomendamos uma revisão.

Fissuras de degrau em blocos de betão

Fissuras de degrau em escadas são muito semelhantes às fissuras diagonais, excepto que as fissuras de degrau em escadas ocorrem em paredes de cave de blocos de betão e as fissuras diagonais ocorrem em paredes de betão. As causas são semelhantes aos problemas de fissuras diagonais listados acima.

O que significam as fissuras noutros locais:

Fissuras em fundações de rastelo ou de garagem

Estes espaços têm tipicamente fundações mais superficiais do que caves e são mais afectados por solos que secam e encolhem durante o tempo seco prolongado de Verão. Se houver fissuras no interior da parede seca ou na parede da fundação que se abrem no Verão e fecham no Inverno, então a parede da fundação poderá necessitar de apoio adicional. Um engenheiro de estruturas pode avaliar a situação e fazer recomendações.

Fendas no canto exterior da fundação

A maioria das casas com fachada de tijolo têm fendas de forma triangular em ambos os lados de pelo menos um canto da parede da fundação – ocasionalmente, o canto de betão irá saltar. Isto é causado quando o folheado de tijolo se expande e a fundação de betão abaixo dos contratos, o que é normal. Normalmente não é necessária uma revisão de engenharia para esta situação.

Fendas na laje da cave e da garagem

Quando o betão cura (seca e endurece) encolhe e quer rachar em secções relativamente quadradas; é por isso que se vêem juntas de controlo nas calçadas para proporcionar pontos fracos onde o betão pode rachar sem afectar a estética, força ou segurança.

Fendas podem formar-se com ou sem juntas de controlo. As fissuras apertadas não são consideradas um problema estrutural. Contudo, porque as lajes de cave e garagem são apoiadas pelo solo, ¼ em fissuras largas ou maiores, deslocamento vertical numa linha de fenda (a laje de um lado da linha de fenda é mais alta do que o outro), ou assentamento da laje pode ser um sinal de falha do solo abaixo e recomenda-se uma revisão.

Agora o quê?

Fissuras podem ser inofensivas ou podem ser uma indicação de um problema estrutural significativo. É importante prestar atenção à sua casa e monitorizar quaisquer alterações às fendas existentes ou o desenvolvimento de novas fendas nas paredes do seu porão. A Schaefer não pode dar conselhos de engenharia sobre como avaliar uma fenda específica sem primeiro rever a parede da cave de uma casa. Embora este blogue possa discutir características gerais das fissuras, todas as fissuras da cave revelam potencialmente uma causa específica e reparação relacionada. Um engenheiro de estruturas qualificado deve ser consultado para qualquer fenda sobre a qual um proprietário de uma casa não esteja seguro, para que se possa desenvolver uma conclusão específica e um plano de recomendação. Se tiver preocupações sobre uma fenda na parede da sua cave, agende um engenheiro estrutural para rever as suas paredes da cave; certifique-se de que o engenheiro tem uma vasta experiência com estruturas residenciais. Os engenheiros da Schaefer estão disponíveis para visitar a sua casa para determinar a natureza da sua fenda e recomendar medidas correctivas, se necessário.

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