Como obter uma Cell Tower no seu terreno

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Muitos proprietários de terras estão interessados em aprender como alugar os seus terrenos para uma torre de células. Se não leu a página sobre como as operadoras sem fios escolhem em que áreas vão localizar uma torre, por favor leia-a clicando aqui.

Existem várias formas de alugar um terreno para uma torre de celular. De longe, o método mais comum é ter um agente de aquisição de sítios das operadoras sem fios a visitar os seus terrenos e perguntar-lhe se está interessado em alugar. Isto é discutido em artigos anteriores.

Devido ao dinheiro envolvido no aluguer de uma torre de celular e ao facto de quase toda a gente ter ouvido falar ou conhecer alguém com uma torre de celular na sua propriedade, muitos proprietários simplesmente assumem que também podem “solicitar” um aluguer de uma torre de celular.

Esta não é simplesmente a verdade. As empresas sem fios NÃO construirão uma torre de telemóvel na sua propriedade, a menos que esta preencha uma necessidade comercial para eles, por muito ou muito tempo que a comercializem. Portanto, a menos que a sua propriedade esteja numa das áreas (“search rings”) que uma empresa de telemóveis esteja à procura de terrenos para arrendar, está sem sorte.

A boa notícia é que estes “search rings” estão constantemente a mudar e a expandir-se. Todos os anos, as operadoras avaliam novas áreas nas quais desejam prestar serviço. O que pode não ser uma boa localização para uma torre de celular agora, pode ser uma boa localização no futuro. Infelizmente, não há forma de saber quando estas mudanças ocorrem, a menos que se tenha uma boa relação com o portador ou que se saiba que elas estão na sua área por alguma rara casualidade. Mesmo as empresas sem fios raramente sabem onde estarão os seus anéis de busca do próximo ano.

Então, o que pode fazer como proprietário de terras para aumentar as suas hipóteses de ser escolhido?

1. Seja Visível. Certifique-se de que tem uma placa no portão ou cerca da sua propriedade junto à estrada principal mais próxima que declara que tem terrenos disponíveis para arrendamento para uma torre de celas. Adicione o seu número de telefone diurno à placa para que os agentes das empresas sem fios tenham uma boa maneira de o contactar.

2. Preste atenção. Verifique as suas audiências de zoneamento local para ver se outras torres estão a ser construídas na sua cidade ou concelho. Participe nas audiências quando uma torre estiver na agenda; poderá falar com um agente da empresa que lida com sítios a toda a hora.

3. Seja paciente. Pode levar anos até que as empresas sem fios estejam interessadas na sua área. Mas elas acabarão por vir – mesmo nas zonas mais rurais. Além disso, não tenha medo de contactar as operadoras de seis em seis meses para saber se as coisas mudaram.

4. Seja Diligente. Somos constantemente contactados por pessoas que desejam colocar uma torre na sua propriedade. Elas esperam que alguma empresa as queira ajudar a arrendar as suas terras para um corte da acção. Infelizmente, esta pessoa ou empresa não existe. As empresas sem fios não precisam de ser contactadas. Elas sabem que podem encontrar terrenos em qualquer lugar. Como tal, não há razão para que tornem públicas as suas pesquisas ou os seus números de telefone.

5. Não pague. Não entretenha a pagar um “serviço de listagem de sítios” ou uma empresa de gestão de sítios. Eles não funcionam. Se estiver a considerar, pergunte se eles têm contactos locais na sua cidade com os transportadores.

Embora desejássemos poder ajudar, não podemos. Não temos números de contacto para as operadoras sem fios, e não construímos torres. Não arrendamos terrenos, e não comercializaremos o seu site para si. Portanto, não nos contacte se estiver interessado em arrendar o seu terreno. Apenas não podemos ajudar.

O que pode fazer é telefonar directamente para as operadoras e perguntar se elas têm alguma necessidade da sua localização. Pode descobrir quem tem as licenças para fornecer o serviço sem fios no seu código postal, indo a www.wirelessadvisor.com. Pode também tentar submeter a sua localização a algumas das operadoras e empresas de torres.

TMOBILE: http://www.t-mobilelandlords.com/homeLandlords.aspx

CROWN CASTLE http://www.crowncastle.com/contact/propertyRegistration.shtml

P>P>Pode submeter um sítio à Sprint/Nextel via email:[email protected]

Para Cingular e Verizon, cabe-lhe a si telefonar até encontrar a pessoa certa. Pergunte pelo departamento imobiliário. Se é o tipo de pessoa que fica frustrado facilmente quando alguém não lhe devolve a mensagem, então provavelmente é melhor esquecer a torre. Podem ser necessárias muitas chamadas telefónicas para chegar à pessoa certa e ainda mais chamadas para obter uma resposta.

Na improvável hipótese de ter sucesso em receber juros, consulte esta página para mais detalhes sobre como podemos ajudá-lo a obter a melhor taxa de aluguer de torres de telemóvel possível.