Estes 6 Elementos fazem um Contrato Legalmente Vinculativo

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Estas duas frases devem definitivamente fazê-lo parar e pensar, “Espere um minuto, com o que estou a concordar neste momento”?
Você não quer entrar cegamente num contrato legal, e evitar a violação vai exigir uma revisão profunda de todos os detalhes do acordo. Ao gerir as suas próprias obrigações legais e assumir que a parte do outro lado irá atrasar a sua conclusão do acordo, terá de considerar os elementos essenciais incluídos num contrato.

6 elementos de um contrato

Os conteúdos reais de um contrato válido irão diferir com base no assunto. No entanto, há seis elementos que devem estar presentes para que o seu contrato seja juridicamente vinculativo. Se lhe faltar uma das seguintes partes, não pode ser executado.

Capacidade

Capacidade contratual, também conhecida como competência contratual, refere-se à capacidade de um indivíduo para celebrar um contrato executável. Qualquer pessoa pode assinar fisicamente na linha pontilhada, mas pode não ser legal.

Existem algumas classes diferentes de pessoas que não são legalmente capazes de celebrar um contrato: menores, deficientes mentais, e pessoas intoxicadas. Se uma pessoa se enquadra numa dessas categorias, falta-lhe capacidade contratual.

Se uma pessoa sem capacidade contratual celebrar um contrato, o contrato é anulável, o que significa que a pessoa sem capacidade contratual pode rescindir o contrato a qualquer momento ou decidir permitir que ele avance. A opção de anulação protege a pessoa que não tem capacidade contratual de estar vinculada a um contrato que se aproveitou dela.

Menores e capacidade

Uma pessoa com menos de 18 anos (na maioria dos estados) não tem capacidade contratual. Se um menor assinar um contrato, tem a opção de o fazer passar ou de o anular a qualquer momento. A única excepção a esta regra é se o contrato for relativo a uma necessidade, como alimentação, vestuário, ou abrigo.

Menores só podem anular um contrato se ainda forem menores de idade. Se não tomarem medidas para anular o contrato enquanto ainda são menores, uma vez que façam 18 anos e se tornem adultos legais, já não podem alegar que não têm capacidade legal e anular o acordo sem violar o contrato.

Por exemplo, digamos que Megan assinou um contrato para ser embaixadora de uma marca quando tinha 17 anos de idade. Ela continua a endossar a marca e recebe uma compensação da empresa durante dois anos. Nessa altura, quando tiver 19 anos, quer anular o contrato e alega que lhe faltava capacidade legal quando o assinou. Desde que se tornou adulta legal desde que assinou o contrato, não tem esta opção.

Pessoas deficientes mentais e capacidade

Simplesmente, os indivíduos deficientes mentais podem anular a maioria dos contratos ou ter um tutor a anulá-lo para eles. Se a pessoa não tiver a capacidade mental para compreender o significado e efeito do contrato, não tem a capacidade de celebrar um contrato. À semelhança dos contratos assinados por menores, os acordos que envolvem necessidades não são anuláveis.

Alguns estados utilizarão um teste cognitivo para medir a capacidade, e outros utilizarão um “teste afectivo” que determina se a pessoa foi incapaz de agir razoavelmente e se a outra parte sabia da sua condição.

Pessoas intoxicadas e capacidade

Pessoas que estão sob a influência de drogas ou álcool não são consideradas como tendo a capacidade de celebrar um contrato. Isto não significa que, quando alguém está voluntariamente intoxicado, os tribunais lhe permitam sair das suas obrigações contratuais. Isso normalmente não acontece. As pessoas intoxicadas ainda têm de assumir a responsabilidade pelos resultados das suas acções enquanto estão sob a influência.

No entanto, se um indivíduo intoxicado for incapaz de compreender um acordo proposto, e a parte sóbria tirar partido da sua condição, a parte inebriada pode anular o contrato.

Oferta

Uma oferta refere-se à declaração de termos e condições a que o ofertante está disposto a estar vinculado. Exprime a vontade de respeitar certos termos que se tornarão vinculativos assim que a oferta for aceite pelo ofertado. Algumas ofertas apresentam uma promessa de agir ou não agir de determinada forma em troca de uma promessa de fazer o mesmo, e outras anteciparão uma promessa em troca de um tipo de acção diferente.

Por exemplo, se gerir um negócio de passear cães, a sua oferta incluiria uma promessa de passear o cão de alguém em troca de uma compensação do dono, ou do ofertado.

Courts diferenciam as negociações prévias à oferta das ofertas reais, com base na falta ou presença de intenção de formar um contrato. Um contrato não é formado quando as partes respondem aos pedidos ou convites uma da outra.

Os anúncios são frequentemente um tópico de discussão quando se trata de distinguir entre negociações preliminares e ofertas. Se uma empresa faz um anúncio, não está vinculada a um contrato com ninguém que o tenha lido.

Uma oferta só pode ser tornada juridicamente vinculativa se incluir factores chave do contrato dessa natureza. Dependendo do assunto, estes itens irão variar.

p>No entanto, para dar um exemplo, se fosse vender o seu carro e elaborasse um contrato para si e para o comprador, teria de incluir detalhes como a data da transacção, o preço do carro, as condições de pagamento, e uma descrição completa do carro. Se os requisitos de um determinado tipo de contrato não forem satisfeitos na oferta, o “contrato” poderá ser classificado como um anúncio.

Se uma oferta for revogada ou rejeitada, o oferente já não tem poder de aceitação e o oferente já não é responsável pelos termos incluídos. A rejeição pode ser uma recusa absoluta, ou implícita, se o ofertado apresentar uma contra-oferta.

Se uma oferta não for rejeitada, o contrato continuará até à data de expiração ou até que tenha passado um prazo razoável. Isto é determinado pelo que uma pessoa razoável consideraria tempo suficiente para aceitar ou rejeitar a oferta. A morte ou insanidade de qualquer das partes põe termo a uma oferta, independentemente do tempo decorrido.

Aceitação

A aceitação de uma oferta expressa a vontade de cumprir os termos e condições essenciais do contrato. A aceitação deve ser feita da forma especificada pela oferta. Se não houver meios específicos apresentados, a oferta deve ser aceite de uma forma que seja vista como razoável para essa situação específica.

Determinadas ofertas só são aceites quando o ofertado realiza – ou não realiza – um acto específico. Estes são conhecidos como contratos unilaterais, que é um acordo vinculativo em que o ofertante cumpre a sua promessa (geralmente pagamento) após a realização de um determinado acto. Por outro lado, são contratos bilaterais, que incluem promessas de executar de ambas as partes.

O momento da aceitação também é importante notar, especialmente quando se trata da capacidade do ofertante de a revogar. Os tribunais estão divididos quanto a esta questão. A maioria determina que a aceitação é oficial quando é enviada ao ofertante, mas a minoria alega que está no ponto de recepção.

Aceitar uma oferta é aprová-la na sua totalidade, exactamente da forma que é. Se o ofertado alterar a oferta original de alguma forma, isto é conhecido como contra-oferta. Assim, em vez de aceitarem a oferta, enviariam uma contra-oferta, o que invalidaria a oferta original.

Legalidade

Esta parte é bastante simples. A legalidade de um contrato refere-se a se os termos e condições são ou não coerentes com a lei. Se o objecto do contrato não for legal, o contrato não é válido. Os contratos só podem ser formados para fins legais.

Por exemplo, pode formar um contrato legalmente vinculativo com Chris que diz que lhe pagará para pintar a sua casa. Contudo, não pode formar um contrato com Chris que diga que lhe pagará para roubar um banco. Uma vez que o objecto do contrato não é legal, o contrato não é válido. Chris ainda pode ir assaltar o banco, mas nenhuma das partes está protegida pela lei se uma pessoa não cumprir a sua parte do contrato.

Consideração

Simplesmente colocada, a consideração é a troca de uma coisa por outra. Ambas as partes de um contrato têm de fornecer algo de valor que faça com que a outra queira concordar com ele. O item de valor nem sempre tem de ser dinheiro. Pode ser um item, completando uma acção, ou abstendo-se de uma acção.

Fazer algo voluntariamente não conta como consideração. Digamos que o seu vizinho reparou que as suas plantas estavam a morrer e tomou sobre si a tarefa de as regar por si. Para expressar o seu apreço, dá-lhes 10 dólares pelos seus problemas. Se o seu vizinho voltar a fazer isto na semana seguinte, eles não podem esperar legalmente que você lhes pague novamente porque eles estão a executar a acção voluntariamente.

Similiarmente, se alguém estiver simplesmente a executar uma das suas funções existentes, o tribunal não verá as suas acções como consideração.

Em alguns casos, uma das partes pode não estar a prestar consideração, mas em vez disso está a contar com uma promessa que fizeram de fornecer valor mais tarde. Alguém que apenas executa determinadas acções com base numa promessa feita por outra parte pode fazer cumprir a promessa, que é um princípio que declara que uma promessa pode ser executada por lei, mesmo que a promessa seja feita sem consideração formal.

Por exemplo, digamos que o seu empregador, o promotor, diz que receberá um aumento de 15% se você, o promotor, trabalhar na empresa durante dois anos. Um ano depois, o seu empregador diz que agora só receberá um aumento de 10% após os dois anos de trabalho na empresa. Pode fazer cumprir a promessa original sob prepósito promissor.

Mutualidade

Mutualidade, também conhecida como reunião de vontades, declara que ambas as partes devem ser obrigadas a cumprir as obrigações declaradas no contrato. Se este não for o caso, então a lei determinará que nenhuma das partes está vinculada ao contrato. A menos que ambas as partes estejam vinculadas ao contrato, nenhuma das partes está vinculada ao contrato. Se um contrato não tiver o consentimento mútuo, é nulo.

Mutualidade é especialmente importante quando não é dada a uma parte a opção de cancelar o contrato. Algumas destas situações permitem que uma parte cumpra as suas obrigações ao seu próprio critério sem livrar a outra parte da sua exigência de execução. Os tribunais irão provavelmente anular estes tipos de contratos por falta de reciprocidade de obrigações.

Para evitar que um tribunal invalide o seu contrato por falta de mutualidade, deve limitar as capacidades de ambas as partes para cancelar o contrato.

Como é organizado um contrato?

A duração, língua e conteúdo de um contrato variará dependendo da natureza da situação. No entanto, quando se trata de organizar todos esses elementos de um contrato, é provável que seja separado nas nove secções seguintes:

li> Preâmbulo: o nome do acordo, data, partes envolvidas, e os nomes pelos quais serão referidas ao longo do contrato /ul>
li> Definições: termos do contrato e os seus significados no que diz respeito a esse acordo específico
li> Consideração: pormenores da troca estabelecidos no acordo
li> Representações e garantias: confirmações de que certos factos e circunstâncias são verdadeiros
li> Convénios e direitos: promessas de cada parte de fazer ou não fazer alguma coisa/ul>
li> Disposições e recursos: consequências para a violação de contrato/ul>>>ul>
• Disposições gerais: detalhes sobre governação e gestão de contratos
• Assinaturas: assinaturas de todas as partes envolvidas

Pode haver algumas secções extra dependendo do assunto, mas os contratos seguirão tipicamente um formato semelhante.

Tem de ser escrito um contrato?

Com todos esses elementos do contrato e a organização em mente, poderá ter chegado a um ponto em que fez a pergunta: todos os contratos têm de ser escritos?

Tipicamente, não. A resposta mais precisa, infelizmente, é que depende.

Tecnicamente, há apenas duas coisas de que precisa para tornar um contrato legalmente vinculativo e válido:

• Todas as partes estão de acordo, o que significa que após a oferta ter sido feita por uma parte, a outra parte aceitou-a
• Algo de valor tem de ser trocado

Há algumas situações em que os contratos têm de ser escritos para serem válidos. Alguns estados exigem frequentemente que os contratos imobiliários e qualquer contrato que vá durar mais de um ano sejam feitos por escrito. Se estiver a redigir um contrato, certifique-se de verificar as leis do seu estado para ver se é necessário um documento escrito para que o contrato seja válido.

Even se não for necessário um contrato escrito, nunca é má ideia redigir um só para o caso de ser necessário. Os acordos orais podem ser difíceis de provar e detalhes importantes podem facilmente ser deixados de fora ou esquecidos.

Assinatura na linha pontilhada

Até ao longo das nossas vidas, vamos encontrar uma quantidade decente de contratos. Quer se trate de um contrato de arrendamento de apartamento, contrato de trabalho, ou factura de venda, o seu cumprimento pode moldar a forma como vivemos e agimos todos os dias.

Por isso, antes de fazer esse acordo, certifique-se de considerar os seis elementos-chave de um contrato.

Se estiver a gerir vários contratos, vai haver muito em que pensar. Implementar software de gestão de contratos para manter tudo em ordem.