Vor- und Nachteile von Modulhäusern.

Häuser müssen nicht auf der Baustelle gebaut werden. Modulare Häuser werden im Werk gebaut und fertiggestellt, und die Baustelle ist ein Ort für die Montage.

Vorteile von modularen Häusern:

Starke Struktur.
Module, aus denen ein Gebäude besteht, sind haltbarer als traditionell gebaute. Fertighäuser müssen nicht nur den Konstruktionsanforderungen genügen, sondern auch den Transportbelastungen standhalten.

Kürzere Bauzeit.
Ein kleines Modulhaus kann in weniger als zwei Monaten im Werk gebaut werden. Der Grund dafür ist die Automatisierung, die größere Wiederholbarkeit und die bessere Teamarbeit. Die Montage auf der Baustelle dauert in der Regel ein paar Tage.

Höhere Qualität des Gebäudes.

Der Grund sind die viel detaillierteren Werkstattzeichnungen von Modulhäusern als bei traditionellen Häusern. Bei modularen Häusern ist in der Regel jedes Detail ausgearbeitet. Auch ein deutlich höheres Gesundheits- und Sicherheitsniveau in der Fabrik wird die Qualität der Arbeit erhöhen.

Die Schnelligkeit der Realisierung.

Kürzere Investitionszeit bedeutet niedrigere Kosten für jeden Investor. Sie müssen keine Sozialräume für die Mitarbeiter an Ihrem Standort anmieten. Wenn Sie jetzt eine Wohnung mieten, werden Sie weniger Miete zahlen, wenn Sie früher in unser Haus einziehen.

Akustik.

Die Akustik von modularen Häusern ist viel besser als bei traditionell gebauten Häusern. In traditionellen Häusern breitet sich der Schall durch die Konstruktion der Wände und der Decke aus. Deshalb werden oft schwimmende Böden verwendet, um den Schall zu unterdrücken. In Fertighäusern ist jedes Modul eine separate Konstruktion. Die im Haus miteinander verbundenen Module sind vor der Schallübertragung von einem zum anderen geschützt.

Geringere Gefahr von Beschädigungen.

Signifikant geringeres Risiko von Diebstahl und Beschädigung durch Dritte. Der Diebstahl tritt meist dann auf, wenn das Haus noch nicht ausreichend gesichert ist. Der Diebstahl von Baumaterialien und Geräten kann durch Arbeiter erfolgen, die auf Ihrer Baustelle arbeiten. Wenn Sie ein Haus traditionell bauen und sich wundern, warum Ihnen die Fliesen ausgegangen sind, kann Diebstahl die Ursache sein.

Die Vorteile für den Bauunternehmer.

Modulhäuser haben auch Vorteile für Ihren Bauunternehmer und seine Mitarbeiter. Mitarbeiter, die ein Haus in einer Fabrik bauen, müssen keine Zeit mit langen Fahrten zur Baustelle verschwenden. Sie müssen nicht in der Kälte oder bei Regen arbeiten. Sie haben bequemere Arbeitsbedingungen in der Fabrik. Sie können auch mehr Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Ein zufriedener Mitarbeiter ist ein guter Mitarbeiter. Wenn Sie wollen, dass Ihr Haus von guten Fachleuten gebaut wird, ist die größte Chance dafür, die Modultechnik zu wählen.

Preis.

Der Preis ist wahrscheinlich der wichtigste Vorteil. Modulare Häuser sind keineswegs teurer als traditionelle Häuser. Ich kann nicht zu 100% garantieren, dass modulare Häuser immer billiger sind. Es hängt alles von Ihrem Design, den Materialanforderungen, dem Standort usw. ab.

Nachteile von Fertighäusern:

Lebensdauer.

Die häufigsten modularen Häuser werden in Holzrahmenbauweise errichtet. In Skandinavien und Nordamerika ist diese Technologie sehr beliebt, in Mitteleuropa ist sie jedoch nicht weit verbreitet. In Polen denken viele Menschen, dass gemauerte Häuser langlebig sind und Häuser in Holzbauweise nicht. Alles hängt von der Leistung und der Art der Instandhaltung des Hauses ab, aber das Gefühl ist richtig.

Lesen Sie meinen Beitrag über die Lebensdauer von Baumaterialien. Ich habe eine Analyse auf Basis der Herstellerempfehlungen gemacht. Die meisten Ziegelhersteller deklarieren die Haltbarkeit ihrer Produkte für über 100 Jahre. Hersteller von Holzrahmenwänden deklarieren 50-100 Jahre. Natürlich gibt es Holzhäuser, die Hunderte von Jahren alt sind, aber sie sind gut gepflegt und vor Feuer geschützt.

Vergleichen Sie zwei verlassene Häuser – eines aus Holz, das andere aus Ziegeln. Welches wird schneller verfallen? Die Außenwände beider Häuser könnten durch Putz und Anstriche geschützt und witterungsbeständig sein. Nach ein paar Jahren waren die Fenster in beiden Häusern zerstört, und das Dach begann undicht zu werden. In einem Backsteinhaus würde das Wasser nach einigen Jahren den Putz zerstören. In einem Holzhaus zerstörte das Wasser nicht nur den Putz, sondern auch die Holzplatte und die Wände begannen zu verrotten.

Die kürzere Lebensdauer gilt nicht für Modulhäuser aus Beton. In diesem Fall können wir von einer identischen Lebensdauer wie bei gemauerten Häusern sprechen.

Wärmestau.

Holzhäuser sind viel leichter als gemauerte Häuser, daher halten sie nicht warm und kühlen schnell ab. Dies ist ein großer Nachteil. Die meisten Zentralheizungsanlagen arbeiten tagsüber und werden nachts abgeschaltet. In einem modularen Holzhaus können wir uns das nicht leisten. Bei einer Unterbrechung des Heizbetriebs wird das Haus richtig kalt.

Fertighäuser in Holzrahmenbauweise akkumulieren keine Wärmegewinne vom Tag.

Wenn Sie planen, ein Passivhaus zu bauen, vergessen Sie, es in Holzrahmenbauweise zu bauen. Passivhäuser erfordern eine hohe Wärmespeicherung.

Auf der anderen Seite haben Betonmodulhäuser einen hohen Speicherwert, aber Beton selbst hat eine sehr hohe Leitfähigkeit. Das bedeutet, dass eine sehr dicke Isolierung erforderlich ist, um hohe Wärmeverluste zu vermeiden.

Feuerbeständigkeit.

Die Wände und Decken von Modulhäusern in Holzbauweise haben nur eine Stunde Feuerbeständigkeit. Bei gemauerten Häusern sind es normalerweise zwei Stunden. Hinzu kommt, dass Holz ein brennbares Material ist. Beton und Ziegel sind nicht brennbar. Je mehr nicht brennbare Materialien wir beim Bau unseres Hauses verwenden, desto geringer sind die Verluste im Falle eines Brandes.

Baueinschränkungen von Fertighäusern.

Dies ist kein großer Nachteil, denn Sie können z.B. mehrere Module zu einem großen Raum kombinieren. Manchmal, wenn Sie größere / höhere Räume planen, kann es kostengünstiger sein, nur vorgefertigte Wände zu bauen.

Wie ist das Wohnen in Modulhäusern?

Vorgefertigte Modulhäuser haben viel mit Holzrahmenhäusern gemeinsam. Die meisten Bewertungen von vorgefertigten Rahmenhäusern, die ich im Internet gefunden habe, sind positiv.

Die Leute tauschen solche Vorteile wie Lieferzeit, Qualität, vernünftiger Preis, geringeres Risiko von Diebstahl aus.

Ich habe eine negative Meinung einer Person gefunden, die denkt, dass modulare Häuser schneller an Wert verlieren als gemauerte Häuser … In Anbetracht der Lebensdauer von Holzhäusern im Vergleich zu Mauerwerk ist das ein guter Punkt.

Meiner Meinung nach können modulare Häuser bald sehr populär werden, aber zuerst sollten sich die Hersteller mit allen Mängeln beschäftigen, die diese Häuser haben.

Die Lösung könnten modulare Häuser sein, die aus Leichtbeton mit sehr niedriger Wärmeleitfähigkeit hergestellt werden. Auf diese Weise würde modulares Haus alle positiven Parameter des Hauses aus Ziegeln haben, was die Leute wirklich wollen.