5 de los mejores suburbios de las afueras de Nueva York

Foto de Beacon, NY vía Wikimedia Commons

Hubo un tiempo en el que los neoyorquinos, incluso los que tenían medios para vivir en algunos de los barrios más ricos de la ciudad, empacaban de buena gana sus casas y huían a los suburbios. Aunque ahora resulte difícil de imaginar, en distintos momentos de la historia, mudarse a los suburbios se consideraba deseable e incluso un signo de movilidad ascendente. Al fin y al cabo, ¿por qué meterse en un piso sin ascensor con una familia de seis miembros cuando se puede extender en un bungalow suburbano con un garaje para dos coches? Hoy en día, muchos miembros envejecidos de la generación X y sus homólogos más jóvenes de la generación del milenio -que a menudo se hicieron mayores en los suburbios- se obstinan en resistir en los pequeños apartamentos urbanos durante todo el ciclo vital, pero esto no significa que los suburbios no tengan mucho que ofrecer.

En 1910, los valores del norte del estado eran atractivos, pero el transporte no era fiable. En cambio, Long Island se consideraba accesible y asequible. Y lo que es más importante, por una fracción del coste necesario para adquirir un pasto de cabras en Harlem, se podía comprar un terreno y una casa entera. Según el New York Times, en aquella época se podía tener un terreno de hasta 2 acres en el puerto de Hempstead por entre 5 y 10 dólares mensuales y, por otros 1.500 dólares, también se podía adquirir un bungalow para su emplazamiento. Por supuesto, eso fue en 1910 (hoy en día muchas casas de North Hempstead se venden por bastante más de un millón de dólares). Entonces, ¿qué suburbios ofrecen ahora la mejor relación calidad-precio?

A continuación se muestran cinco comunidades a poca distancia de Manhattan. Para cada comunidad, se proporciona el precio medio de la vivienda por pie cuadrado (como punto de comparación, el precio medio de la vivienda por pie cuadrado en Manhattan es actualmente de 1,6K dólares). También hemos proporcionado el tiempo medio de viaje en hora punta desde Union Square a los lugares en cuestión. La lista va de menor a mayor precio, pero incluso las comunidades más caras de la lista siguen ofreciendo un valor fenomenal en comparación con los precios medios de Manhattan.

Via Wikimedia Commons

1. Beacon, NY

Precio medio de la vivienda por pie cuadrado: 218 dólares
Viaje en hora punta desde Union Square: 1 hora y 40 minutos- 2 horas

Beacon está tan lejos de la ciudad de Nueva York que es más probable que se clasifique como un destino de vacaciones que como un suburbio, pero en términos de tiempos de viaje, no se tarda más en ir a Manhattan desde Beacon que desde muchas ciudades suburbanas. Beacon también tiene mucho más que ofrecer. Además de los precios de las viviendas de 218 dólares por metro cuadrado, en Beacon seguirás estando cerca de la cultura (Dia: Beacon está a un paso de la estación local de Metro-North), y vivirás a las puertas de los Catskills. De hecho, en Beacon estarás muy cerca de algunas de las mejores zonas de kayak, senderismo y escalada de la región. Esto probablemente explique por qué la otrora descuidada ciudad del Hudson ha atraído recientemente a un número creciente de compradores en edad milenaria.

Parte del distrito histórico de Hanover Village; vía Wikimedia

2. East Hanover, NJ

Precio medio de la vivienda por pie cuadrado: 265 dólares
Viaje en hora punta desde Union Square: 1 hora y 40 minutos- 2 horas

Si buscas replicar tu infancia suburbana, dirígete a East Hanover. No te faltarán las grandes superficies comerciales, los concesionarios de coches y las cadenas de restaurantes. Mientras que los urbanitas de pura cepa pueden burlarse de la idea de cambiar su vida urbana por la cultura de los centros comerciales, la próxima vez que te preguntes por qué la oficina de tu casa está sobre tu cama o por qué eres de mediana edad y todavía no puedes invitar a más de un amigo a la vez a cenar, imagina cómo podría ser la vida en East Hanover. Claro, es posible que se parezca un poco a la casa suburbana de tus padres, pero ¿te importará cuando te encuentres viviendo en una casa de cuatro habitaciones y con una hipoteca con un coste mensual mucho menor que el que pagas actualmente por tu alquiler de dos habitaciones en Manhattan?

Playa de Fairfield vía Flickr CC

3. Fairfield, CT

Precio de la vivienda de la lista media/pie cuadrado: 301 dólares
Viaje en hora punta desde Union Square: 1,5 horas- 2 horas

Situada a lo largo de la costa, Fairfield, que está a unos 80 kilómetros de la ciudad de Nueva York, es una pintoresca ciudad de Nueva Inglaterra con aproximadamente 60.000 habitantes, y al menos algunos de los residentes de la ciudad viven a poca distancia de las playas locales de la ciudad. Si está buscando una casa de tres a cuatro dormitorios, todavía puede encontrar muchas listadas por debajo de los 700.000 dólares, y esto incluye casas situadas a menos de 5 minutos a pie de la playa.

Centro de Bronxville por Trxr4kds vía Wikimedia Commons

4. Bronxville, NY

Precio de la vivienda de lista media/pie cuadrado: 316 dólares
Camino en hora punta desde Union Square: 50 minutos- 60 minutos

Bronxville no es sólo para los estudiantes del Sarah Lawrence College. De hecho, si buscas un pueblo a poca distancia de Manhattan, no puedes equivocarte en Bronxville. El pueblo, con una población actual de poco menos de 7000 habitantes, está a sólo quince millas al norte del centro de Manhattan. Y a pesar de su reputación de enclave exclusivo, el pueblo, que se desarrolló por completo en la década de 1940 y no ha cambiado mucho desde entonces, todavía no está fuera del alcance de la mayoría de las familias de clase media. En octubre de 2018, el piso medio de dos dormitorios en Manhattan superaba ampliamente los 2 millones de dólares. Qué se puede comprar en Bronxville por menos? Entre 1 y 2 millones de dólares, actualmente se puede encontrar una amplia gama de viviendas de cinco a seis dormitorios en Bronxville, y en el extremo inferior del mercado, se pueden encontrar apartamentos de dos dormitorios por bastante menos de 300.000 dólares.

Chappaqua Dock Pond by Ɱ via Wikimedia Commons

5. Chappaqua, NY

Precio de la vivienda de la lista media/pie cuadrado: 324 dólares
Viaje en hora punta desde Union Square: 1,5 horas- 2 horas y 40 minutos

¿Te has imaginado alguna vez encontrándote con Hillary Clinton en el Starbucks local -tal vez, charlando mientras ambos pedís Frappuccinos-? Este es el tipo de cosas que ocurren de vez en cuando en Chappaqua. Técnicamente, Chappaqua es una aldea con menos de 1.500 habitantes -incluidos Hilary y Bill Clinton- y, aunque los ingresos medios locales son superiores a la media, los precios de las viviendas no están fuera de alcance. Actualmente, la aldea cuenta con varias viviendas de tres a cuatro dormitorios por debajo de los 700.000 dólares. Suponiendo que ponga un 20% de entrada, podría terminar pagando menos de la mitad por una casa de cuatro dormitorios en Chappaqua de lo que pagaría por una de un dormitorio en casi todos los barrios de Manhattan.

¿Listo para mudarse a los suburbios? Si está listo para empezar a buscar, también tendrá que tener en cuenta otro coste: el coste de poseer uno y quizás, incluso dos vehículos. Al fin y al cabo, aunque no te desplaces en coche al trabajo, es probable que necesites al menos un coche para realizar tareas básicas como la compra. Además, tenga en cuenta que si está acostumbrado a que le entreguen todo en su casa -a menudo en una hora-, una vez que se vaya a las afueras, sus opciones de compra instantánea en línea y de entrega de alimentos también disminuirán.

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