Cómo conseguir una torre de telefonía móvil en su terreno
Muchos propietarios están interesados en aprender cómo arrendar su terreno para una torre de telefonía móvil. Si no ha leído la página sobre cómo los operadores inalámbricos eligen las zonas en las que van a ubicar una torre, por favor, léala haciendo clic aquí.
Hay un número de maneras en las que la tierra puede ser arrendada para una torre celular. Con mucho, el método más común es que un agente de adquisición de sitios de las compañías inalámbricas visite su tierra y le pregunte si está interesado en el arrendamiento. Esto se discute en artículos anteriores.
Debido al dinero involucrado en el arrendamiento de una torre celular y el hecho de que casi todo el mundo ha oído hablar o conoce a alguien con una torre celular en su propiedad, muchos propietarios de tierras simplemente asumen que pueden «solicitar» un arrendamiento de torre celular también.
Esto simplemente no es la verdad. Las empresas de telefonía móvil NO construirán una torre de telefonía móvil en su propiedad a menos que cubra una necesidad comercial para ellos, sin importar lo mucho o el tiempo que lo comercialice. Por lo tanto, a menos que su propiedad se encuentre en una de las zonas («anillos de búsqueda») en las que una compañía de telefonía móvil está buscando terrenos para arrendar, no tendrá suerte.
La buena noticia es que estos «anillos de búsqueda» cambian y se expanden constantemente. Cada año, las compañías evalúan nuevas zonas en las que quieren dar servicio. Lo que ahora puede no ser una buena ubicación para una torre de telefonía móvil puede serlo en el futuro. Desgraciadamente, no hay forma de saber cuándo se producen estos cambios, a menos que se tenga una buena relación con el operador o se sepa que están en su zona por alguna rara casualidad. Incluso las empresas de telefonía móvil rara vez saben dónde estarán sus anillos de búsqueda del próximo año.
Entonces, ¿qué puede hacer usted como propietario para aumentar sus posibilidades de ser elegido?
1. Sea visible. Asegúrese de que tiene un cartel en la puerta de su propiedad o en la valla junto a la carretera principal más cercana que indique que tiene un terreno disponible para arrendar para una torre celular. Añada su número de teléfono diurno al cartel para que los agentes de las compañías de telefonía móvil tengan una buena forma de ponerse en contacto con usted.
2. Preste atención. Compruebe las audiencias locales de zonificación para ver si se están construyendo otras torres en su ciudad o condado. Asista a las audiencias cuando una torre esté en el orden del día; puede que consiga hablar con un agente de la compañía que se ocupe de los emplazamientos todo el tiempo.
3. Sea paciente. Pueden pasar años antes de que las empresas de telefonía móvil se interesen por su zona. Pero al final vendrán, incluso en las zonas más rurales. Además, no tenga miedo de ponerse en contacto con las compañías cada seis meses más o menos para saber si las cosas han cambiado.
4. Sea diligente. Constantemente nos contactan personas que desean colocar una torre en su propiedad. Esperan que alguna empresa quiera ayudarles a arrendar su terreno por una parte de la acción. Por desgracia, esa persona o empresa no existe. Las empresas de telefonía móvil no necesitan que usted se ponga en contacto con ellas. Saben que pueden encontrar terrenos en cualquier parte. Por lo tanto, no hay razón para que hagan públicos sus anillos de búsqueda o sus números de teléfono.
5. No pague. No te entretengas en pagar a un «servicio de listado de sitios» o a una empresa de gestión de sitios. No funcionan. Si lo está considerando, pregunte si tienen contactos locales en su ciudad con los transportistas.
Aunque nos gustaría poder ayudar, no podemos. No tenemos números de contacto de los operadores inalámbricos, y no construimos torres. No alquilamos terrenos, y no comercializaremos su sitio para usted. Así que, por favor, no se ponga en contacto con nosotros si está interesado en arrendar su terreno. Simplemente no podemos ayudar.
Lo que sí puede hacer es llamar directamente a las operadoras y preguntar si tienen alguna necesidad de su ubicación. Puede averiguar quién tiene las licencias para dar servicio inalámbrico en su código postal entrando en www.wirelessadvisor.com. También puede intentar enviar su ubicación a algunos de los operadores y compañías de torres.
TMOBILE: http://www.t-mobilelandlords.com/homeLandlords.aspx
CORAZÓN http://www.crowncastle.com/contact/propertyRegistration.shtml
Puede presentar un sitio a Sprint/Nextel a través de email:[email protected]
Para Cingular y Verizon, depende de usted llamar hasta encontrar a la persona adecuada. Pregunta por el departamento inmobiliario. Si usted es el tipo de persona que se frustra fácilmente cuando alguien no le devuelve el mensaje, entonces probablemente sea mejor que se olvide de la torre. Puede tomar muchas muchas llamadas telefónicas para llegar a la persona adecuada y aún más llamadas para obtener una respuesta.
En la improbable posibilidad de que usted tenga éxito en recibir el interés, por favor vea esta página para más detalles con respecto a cómo podemos ayudarle a obtener la mejor tasa de arrendamiento de la torre celular posible.