Cómo convertirse en contratista general en 6 pasos

Siga estos 6 pasos para convertirse en contratista general

Paso 1: Desarrolle sus habilidades de contratista.

No hay forma de evitarlo: aprender a convertirse en contratista general lleva tiempo. Usted necesita las habilidades y la experiencia para gestionar proyectos de construcción de principio a fin, y no suceden de la noche a la mañana.

Hay dos caminos principales para esta experiencia: la educación superior y el trabajo práctico.

La mayoría de los GC tienen una combinación de estos dos. Los contratistas generales exitosos suelen tener un título en gestión de la construcción o ingeniería civil, junto con varios años en la industria de la construcción. Independientemente de su enfoque, comience a planificar con tres a cinco años de antelación para convertirse en un contratista general.

Como mínimo, necesita:

• Tener al menos 18 años de edad
• Poder trabajar legalmente en los Estados Unidos.
• Obtener su diploma de escuela secundaria o GED
• Tener un historial de trabajo limpio

Una vez que haya marcado las casillas de esas calificaciones, eche un vistazo a su experiencia en las siguientes áreas de contratista:

• Licitación de proyectos
• Planificación de un presupuesto y seguimiento de los gastos
• Navegar por el proceso de permisos
• .
• Programar y gestionar a los subcontratistas
• Cumplir con los códigos de construcción y seguridad
• Trabajar con los clientes, especialmente gestionando las expectativas
• Buenos conocimientos generales de construcción

Si no eres un experto en estas cosas ahora, ¡no te preocupes! Pero sigue aprendiendo y mejorando a medida que te preparas para ser un contratista general.

La mejor manera de hacerlo, por supuesto, es empaparte de toda la experiencia que puedas trabajando para una empresa de construcción de renombre, especialmente en trabajos de tamaño medio o grande donde puedes ver todos los aspectos de un proyecto. Además, la mayoría de los estados requieren tiempo en la construcción antes de que pueda solicitar una licencia de contratista general.

Lo que nos lleva a nuestro siguiente paso…

Paso 2: Pasar el examen de contratista (si se requiere).

Es un requisito legal en la mayoría de los estados que los GC tengan licencia – pero antes de solicitar su licencia, tiene que pasar un examen que demuestre que está listo para ser un contratista general. Los requisitos del examen varían de un estado a otro. Por ejemplo, los contratistas generales de Georgia deben aprobar dos exámenes distintos: uno sobre negocios y leyes, y otro sobre construcción. Otros estados combinan todo en un solo examen.

El primer paso, sin embargo, es averiguar cómo se conceden las licencias de contratista donde usted vive – a nivel de ciudad, condado o estado. Usted debe ser capaz de rastrear esta información con una rápida búsqueda en Google. Una vez que sepa qué oficina gubernamental se encarga de la concesión de licencias, visite su sitio web para obtener información sobre el examen de contratista, incluyendo cuándo y dónde se realizan los exámenes.

También tenemos un práctico centro de licencias de contratista a nivel estatal – ¡sólo tiene que hacer clic en el estado donde se encuentra para encontrar una guía paso a paso sobre cómo obtener una licencia de contratista en su estado!

En general, te examinarán de lo siguiente:

• Estructura y organización empresarial
• Gestión financiera
• Contratos
• Estimaciones y ofertas
• Derecho laboral, derecho fiscal, y la ley relacionada con la construcción
• Seguridad y control de riesgos

Recuerda, sabrás mucho sobre estos temas gracias a tu experiencia laboral como contratista general – pero también puedes comprar materiales de preparación para el examen o hacer un curso online para prepararte. Aprueba el examen, y habrás demostrado que tienes los conocimientos necesarios para ser un contratista general.

Paso 3: Establecer un plan de negocios.

«La industria de la construcción» es un término que cubre un montón de terreno – todo, desde golpear clavos en una cubierta del patio trasero, a la contratación eléctrica, a la construcción de rascacielos. Un plan de negocios puede sonar como una tarea complicada, pero es la mejor manera de ver cómo puede tener más éxito en esta enorme industria.

En su forma más simple, su plan de negocios debe describir los tipos de proyectos de contratistas generales en los que tiene la intención de trabajar, y el apoyo financiero que tiene para hacerlo. También debe incluir su mejor estimación de cómo será su negocio de CG en el futuro – digamos, tres meses, seis meses y un año en el camino.

Sea optimista – ¡pero realista! Un plan de negocios sólido es como un mapa de su camino desde el inicio hasta el éxito a largo plazo. Demuestra que puedes tomar tus ideas y hacerlas rentables – además, si necesitas financiación, los bancos casi siempre pedirán ver un plan de negocios antes de tomar decisiones.

Paso 4: Fianza. Fianza de licencia.

Ni siquiera un agente 007 puede conseguir una licencia de contratista sin una fianza de licencia.

Las fianzas de licencia de contratista son requeridas por la ley en la mayoría de los estados, y es probable que tenga que mostrar una prueba de la suya cuando presente su solicitud de licencia. Hay diferentes tipos de fianzas, por supuesto, pero su fianza de licencia actúa como una garantía de que usted seguirá todas las reglas relacionadas con su trabajo como contratista general.

Tenga en cuenta que las fianzas de licencia de contratista son diferentes de las fianzas de desempeño, que garantizan que usted cumplirá con los términos de un contrato para un proyecto de construcción específico.

Como con casi todo lo relacionado con GC, el costo y los requisitos para obtener una fianza de licencia dependen de su ubicación. Es seguro que le pedirán su historial crediticio, y que su solicitud de fianza será revisada por un asegurador – similar a la compra de un seguro.

Hablando de eso, asegúrese de tener también un seguro comercial. Es una capa crucial de protección entre usted y los gastos que puedan surgir de accidentes o errores en el trabajo. Con empleados, contratistas y subcontratistas en la mezcla, la cobertura de seguro adecuada ayuda a proteger su negocio, sus clientes y su reputación profesional.

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Paso 5: Preparar el papeleo.

Ok, lo admitimos: Averiguar exactamente lo que necesita para solicitar una licencia de contratista puede ser un reto.

La licencia puede ser gestionada por su ciudad, condado o estado. Algunos piden referencias profesionales. Otros requieren una verificación de antecedentes. Y todos quieren que tenga experiencia en la construcción – pero el número de años variará.

Al igual que con los requisitos del examen, una lista de documentos para incluir con su solicitud de licencia debe estar disponible en línea, o en el propio formulario de solicitud. Estos incluirán la mayoría o todos los siguientes:

• Una solicitud firmada
• Una copia de su licencia de conducir o identificación emitida por el estado
• Resultados del examen
• Comprobación de antecedentes (y posiblemente toma de huellas digitales)
• Estados financieros, incluyendo el capital de trabajo o el patrimonio neto
• Prueba de seguro y fianza

Paso 6: Construya su reputación de contratista general

Ok, ha perfeccionado sus habilidades, ha aprobado su examen, ha escrito su plan de negocios, ha obtenido la fianza y el seguro, y ha obtenido su licencia de contratista – ¡ya casi ha llegado!

El último paso para convertirse en un contratista general es construir una sólida reputación profesional. ¿Qué significa esto?

Formar una comunidad: Manténgase en contacto con los contratistas y otros profesionales de la construcción – y la red para conocer otros nuevos. La creación de redes le ayuda a establecerse como un experto en su industria. Además, cuanto más fuerte sea su comunidad profesional, más posibilidades tendrá de hacer negocios de boca en boca.

Pruébese: Desarrolle una ética de trabajo sólida como una roca y demuestre a los clientes lo fiable y trabajador que es. Preste mucha atención a los detalles en cualquier proyecto, incluida la revisión minuciosa de todo el trabajo realizado.

Sea un líder: Aprenda a motivar a los trabajadores y a sacar lo mejor de ellos. Cuando surjan problemas (¡y lo harán!) ofrezca soluciones con rapidez y decisión. Comuníquese con eficacia y aprenda a gestionar las expectativas de los demás.

No deje nunca de aprender: Mantente al tanto de los cambios en los códigos o las normativas. Manténgase al día de la tecnología emergente en su sector. Y añada nuevas habilidades de contratista siempre que tenga la oportunidad.

Un consejo más de experto: no tenga miedo de pedir ayuda a los expertos cuando la necesite. Todos tenemos nuestras áreas de experiencia, ¿verdad? Por ejemplo, los expertos de Simply Business pueden ayudarlo a decidir la cobertura de seguro adecuada para su negocio de CG, para que pueda concentrarse en lo que hace mejor como contratista general. Promedios basados en datos de enero a diciembre de 2020 del 10% de nuestras pólizas totales vendidas.