¿Cuánto cuesta construir un almacén?

Hay algunas preguntas principales que puede tener a la hora de planificar su almacén:

• ¿Cómo de grande tiene que ser?
• ¿Qué tipo de material necesito?
• ¿Debo reformar o construir de nuevo?
• ¿Cuál es su finalidad?

Cada almacén es algo diferente en cuanto a sus necesidades y tamaños, pero la mayoría de los almacenes tienen los mismos costes básicos: el material, la energía, las estanterías, las ventanas, las puertas, los cimientos, las estanterías, la gestión del proyecto, los permisos, la ingeniería, los armarios, la fontanería, la climatización, etc.

Una de las principales diferencias de coste va a ser el lugar donde vivas, ya que eso determinará el coste por metro cuadrado. El coste medio es de 20 dólares por pie cuadrado, pero asegúrese de buscar el precio de la ciudad en la que vive.

Una forma de estimar los costes básicos y los metros cuadrados en su localidad es la herramienta de estimación de construcción de Building Journal.



Recuerda que cuando utilizas una herramienta de estimación online, no tiene en cuenta varios factores como la automatización, el control del clima, los materiales especiales, etc. Sólo sirve para estimar el precio básico para su ubicación. Le recomendamos que utilice un estimador profesional una vez que conozca todas las necesidades de su almacén.

Tipos de almacenes

Hay algunos tipos diferentes de almacenes para considerar la construcción, incluyendo:

• Almacén general
• Almacén automatizado
• Almacén climatizado
• Centro de distribución
• Centro de cumplimiento

El tipo que necesitas sólo depende de lo que vendas, de la cantidad que vendas, etc. Lo más probable es que busques un almacén general.

Almacén general

Un almacén general mantiene las mercancías seguras y secas para su envío. Son los mejores para almacenar artículos que no necesitan ningún control climático o entorno especial y no incluyen ningún producto no perecedero.

Almacén automatizado

Un almacén automatizado es un estilo más reciente. Estos se basan en sistemas robóticos totalmente automatizados para hacer su trabajo. Los almacenes automatizados están diseñados específicamente para albergar los sistemas robóticos. Necesita suelos resistentes, necesidades eléctricas específicas, control climático, infraestructura eléctrica e informática, y mucho más.



Almacén con control climático

Los almacenes con control climático son necesarios para congelar o refrigerar productos perecederos. Necesitarán requisitos específicos, tales como: Capacidades de HVAC para mantener condiciones confortables o alcanzar bajas temperaturas, materiales de construcción que mejoren las propiedades de aislamiento, como paneles metálicos aislados o paneles de hormigón aislados, y mucho más.

Los almacenes climatizados no son solo para alimentos. También se utilizan para obras de arte, telas, artículos delicados de papel, vino, muebles, productos electrónicos, metales y mucho más.

Centro de distribución

Un centro de distribución es un almacén abastecido con productos para ser distribuidos a minoristas, mayoristas o clientes. Estos centros asumen múltiples almacenes. Un almacén almacena productos mientras que un centro de distribución almacena productos, hace la mezcla de productos, el cumplimiento de los pedidos, el cross-docking, el embalaje y más. Suelen almacenar los productos durante menos tiempo y son mucho más complejos.

Centro de Cumplimiento

Los centros de cumplimiento son almacenes de terceros donde se gestiona el almacenamiento, el procesamiento de pedidos, la recogida, el embalaje y el envío para los socios de eCommerce. Suelen utilizarse para externalizar su almacenamiento y envío de productos.



¿Qué tamaño necesita mi almacén?

Una de las primeras cosas que hay que saber es cuánto espacio de almacén vas a necesitar. Hay muchos factores a tener en cuenta a la hora de tomar esa decisión:

• Sus SKU’s y el crecimiento de las ventas
• El inventario
• Las puertas del muelle
• La distribución

Lo primero a tener en cuenta son sus SKU’s: Stock Keeping Units. El tamaño y el espacio de su nuevo almacén están determinados en gran medida por si está añadiendo nuevas SKU’s a un ritmo mayor, por si está trayendo algún producto nuevo, por cuánto espacio necesita su producto, etc.

A continuación, determine los hechos sobre su inventario. ¿Cuánto suele tener a mano? Se está almacenando de manera eficiente? Y recuerde que cualquier exceso de inventario afectará a sus necesidades de almacenamiento y espacio. Considere la posibilidad de desechar ese exceso de alguna manera. Una forma de ahorrar mucho espacio en el almacén es utilizar sistemas automáticos de almacenamiento y recuperación.

En un almacén más pequeño, normalmente no hay suficientes puertas de muelle. Asegúrese de que puede tener suficientes para hacer funcionar su almacén. Esto podría significar algo más grande de lo que esperaba en un principio. ¿Va a cargar remolques mientras recibe artículos? Asegúrese de tener en cuenta cuántas puertas de muelle necesita para su negocio mientras planifica el espacio.

Planifique su distribución

Cuando planifique la distribución de su almacén, tenga en cuenta:

• ¿Cómo va a utilizar este espacio?
• ¿Qué necesidad o problema está resolviendo?
• Si está ampliando, ¿por qué? ¿Qué va a hacer con el nuevo espacio?
• ¿Cuál es su flujo de trabajo?



Le sugerimos encarecidamente que considere nuestros servicios de distribución personalizada Warehouse1 para sus necesidades. Tenemos en cuenta el tamaño y el peso de sus productos, las capacidades de sus carretillas elevadoras actuales y otros equipos de manipulación, las especificaciones de sus instalaciones, los códigos de seguridad locales, los códigos de construcción locales y sus principales objetivos.

En primer lugar, considere el flujo de sus operaciones. Esto es todo el movimiento de los materiales, el tráfico y cómo la gente trabaja y se mueve en las instalaciones. Asegúrese de reducir las zonas de alto tráfico o las zonas de cruce peligrosas. Intente eliminar cualquier interrupción en su flujo de trabajo.

También debe tener en cuenta su accesibilidad. Todo el producto en los palets tiene que ser accesible para todos. Estructure sus estanterías de palés en filas lo suficientemente anchas como para acomodar camiones y gatos. Apila los artículos de forma estratégica para conseguir la máxima eficiencia.



Defina sus objetivos principales. Quiere optimizar la recepción? Necesita un proceso de recogida y embalaje más eficiente? Sean cuales sean sus objetivos, asegúrese de decirle al diseñador que planifique la distribución en consecuencia.

Conozca sus necesidades de inventario. Planifique la cantidad de existencias, dónde llegarán, saldrán, se mantendrán almacenadas, etc.

Pruebe el diseño. Justo antes de instalar las estanterías de palés, las estanterías y el equipo, haga un recorrido por su almacén para asegurarse de que está realmente listo para ser instalado. Puede utilizar cinta adhesiva para delimitar las zonas de trabajo. Si la prueba sale mal, escriba notas detalladas y siga probando hasta que el flujo de trabajo sea el correcto.

Dónde construir su nueva instalación

Hay muchas consideraciones a la hora de elegir la ubicación del almacén. Los factores principales son:

• ¿Qué región está sirviendo?
• Costes de transporte
• Centros de transporte como autopistas, aeropuertos, etc.
• Edificios y arrendamientos
• Necesidades de almacenamiento
• Disponibilidad de empleados
• Costes deefectivo del terreno
• Catástrofes naturales y clima extremo



La principal consideración de esta lista es dónde están sus clientes. ¿A qué región sirve? Usted quiere estar en esa zona para que sus clientes puedan obtener su producto con prontitud y rapidez.

O puede ser una operación a nivel estatal o nacional. En el caso de una operación nacional, podrían tener en cuenta dónde operan actualmente para rellenar huecos, facilitando la distribución. Si se trata de una operación estatal, podrían ampliar su operación a un rincón diferente del estado. Todo depende de las necesidades y la base de clientes de cada empresa.

Otra gran consideración son los centros de transporte. Es útil tener fácil acceso a las autopistas interestatales, acceso a las líneas ferroviarias, aeropuertos, etc. Esto también se relaciona con la mano de obra: querrá una ubicación con mucha y buena mano de obra disponible para ser sus empleados de almacén.

Las consideraciones sobre el edificio y el alquiler son otro factor importante. Planee considerar el tipo de contrato de alquiler que su almacén puede ofrecer. Si su producto es estacional, puede encontrar una ubicación para el almacenamiento de temporada. Asegúrese de conocer el código de construcción para cada ubicación también, ya que puede variar. Asegúrese de hacer su investigación.

Materiales de construcción

Hay muchas opciones cuando se trata de materiales a utilizar para su almacén. Estos materiales se utilizan generalmente en la mayoría de las estructuras:



• Metal: La estructura principal de un almacén suele ser de acero. También se suelen utilizar otros metales como el hierro y el aluminio. El acero soporta muy bien las cargas pesadas y el clima extremo.
• Fibra de vidrio: La fibra de vidrio suele ser para el techo del almacén. Es barata, fácil de sustituir y permite la entrada de luz natural en el almacén.
• Madera: La madera se suele utilizar para el suelo y las paredes interiores.
• Plástico: El plástico ondulado se utiliza a veces para formar las paredes o el techo. También se puede utilizar para formar revestimientos colocados en las paredes para la decoración.

¿Renovación o construcción nueva?

Hay muchos pros y contras cuando se trata de renovar o construir desde cero. Básicamente todo se reduce al control: si quieres más control sobre tu almacén, querrás construir. Esto le dará más opciones a largo plazo.

También depende de su ubicación. Considere dónde está la mejor tasa de impuestos, junto con cuánto le van a costar los metros cuadrados. Muchas empresas modernas están construyendo nuevos almacenes para controlar su ubicación, la energía, la distribución y muchos otros factores. Pero si se inclina por la renovación, tenga en cuenta algunos de los riesgos:

• Los nuevos códigos de construcción cambian constantemente, por lo que es posible que tenga que actualizar el almacén para adaptarlo al código. ¿Le costará esto más a largo plazo?
• ¿Está el edificio actual en una buena ubicación para su negocio y su base de clientes?
• Asegúrese de conocer la historia del edificio. Intente buscar información sobre el diseño y la estructura originales. De esta manera, podrá prepararse para cualquier cambio si el edificio lo necesita.
• Tenga cuidado con los peligros como el amianto, ciertas pinturas y materiales de limpieza. Esto podría dificultar su renovación.



Consideraciones para su futuro

Cuando construya su almacén, asegúrese de tener en cuenta el diseño para sus necesidades futuras así como para sus necesidades actuales. Esto le ahorrará dinero a largo plazo y, lo que es más importante, mantendrá todo seguro y conforme a la normativa.

Las consideraciones para el futuro incluyen:

• Diseñar para adaptarse con el cambio de su negocio, como el tamaño de sus espacios de oficina y almacén, para hacer espacio para el crecimiento futuro.
• Asegúrese de pensar en los futuros muelles de carga y camiones.
• Diseñe un techo con mayor capacidad para manejar cualquier equipo de la azotea.
• Asegúrese de diseñar una organización adecuada para mantener su almacén sin problemas y eficiente.
• Asegúrese de diseñar con protección contra incendios según sea necesario, junto con cualquier otra precaución de seguridad.

Ok, ya sé lo que necesito. ¿Ahora qué?

Ahora que ha planeado todo y ha hecho una investigación exhaustiva, consiga un estimador profesional para un precio real para su proyecto. Asegúrese de decirles sus necesidades exactas y sus objetivos futuros.

Puede ponerse en contacto con Warehouse1 para sus servicios de diseño de maquetas. Podemos trabajar con usted para asegurarse de obtener el mejor y más eficiente diseño para su negocio.

Para ayuda con el diseño de su proyecto y cualquier equipo de manejo de materiales que necesite durante su proyecto, asegúrese de llamarnos al 888-455-6184 o contáctenos a través de nuestro sitio web.

Lunes 3 de febrero de 2020