Quanto custa construir um armazém?

Há algumas questões principais que poderá ter quando se trata de planear o seu armazém:

• Quão grande precisa de ser?
• Que tipo de material preciso?
• Devo renovar ou construir novo?
• Qual é o seu objectivo?

Cada armazém é um pouco diferente quando se trata das suas necessidades e tamanhos, mas a maioria dos armazéns tem os mesmos custos básicos: o material, energia, prateleiras, janelas, portas, fundações, estantes, gestão de projectos, licenças, engenharia, armários, canalizações, AVAC, etc.

Uma das principais diferenças de custo será o local onde vive, pois isso determinará o custo por metro quadrado. O custo médio é de $20 por metro quadrado, mas não se esqueça de procurar o preço para a cidade onde vive.

Uma forma de estimar os custos básicos e a metragem quadrada na sua localização é a ferramenta de estimativa de construção do Building Journal.

Lembra-se quando estiver a utilizar uma ferramenta de estimativa on-line, ela não tem em conta vários factores tais como automação, controlo climático, materiais especiais, etc. É apenas bom para estimar o preço de base para a sua localização. Recomendamos a utilização de um estimador profissional quando conhecer todas as necessidades do seu armazém.

Tipos de Armazéns

Existem alguns tipos diferentes de armazéns a considerar para construção, incluindo:

• Armazém geral
• Armazém automatizado
• Armazém controlado por clima
• Centro de distribuição
• Centro de preenchimento

O tipo de armazém de que necessita depende apenas do que está a vender, quanto está a vender, e assim por diante. Muito provavelmente está à procura de um armazém geral.

Armazém geral

Um armazém geral mantém a mercadoria segura e seca para expedição. São melhores para armazenar artigos que não necessitam de qualquer controlo climático ou ambiente especial e não incluem qualquer mercadoria não perecível.

Armazém automatizado

Um armazém automatizado é um estilo mais recente. Estes dependem de sistemas robotizados totalmente automatizados para fazer o seu trabalho. Os armazéns automatizados são especificamente concebidos para a manutenção dos sistemas robóticos. São necessários pavimentos pesados, necessidades eléctricas específicas, controlo climático, infra-estruturas eléctricas e de TI, e mais.

Armazém controlado por clima

Armazéns controlados por clima são necessários para congelar ou refrigerar mercadorias perecíveis. Serão necessários requisitos específicos, como por exemplo: capacidades de HVAC para manter condições confortáveis ou alcançar baixas temperaturas, materiais de construção que melhorem as propriedades de isolamento, tais como painéis metálicos isolados ou painéis de betão isolado, e muito mais.

Os armazéns controlados por clima não são apenas para alimentos. São também utilizados para obras de arte, tecidos, artigos delicados de papel, vinho, mobiliário, electrónica, metais, e muito mais.

Centro de distribuição

Um centro de distribuição é um armazém abastecido com produtos a serem distribuídos a retalhistas, grossistas ou clientes. Estes centros assumem várias lojas. Um armazém armazena produtos enquanto um centro de distribuição armazena produtos, faz mistura de produtos, preenchimento de encomendas, cross-docking, embalagem e muito mais. Muitas vezes armazenam os produtos por um período de tempo mais curto, e são muito mais complexos.

Centro de atendimento de encomendas

Centros de atendimento de encomendas são armazéns de terceiros onde são tratados o armazenamento, processamento de encomendas, recolha, embalagem e expedição para parceiros de comércio electrónico. São normalmente utilizados para externalizar o seu armazenamento e expedição de produtos.

Quão grande o meu armazém precisa de ser?

Uma das primeiras coisas a saber é de quanto espaço de armazém vai precisar. Há muitos factores a considerar ao fazer essa escolha:

• Seu SKU’s e crescimento de vendas
• Inventário
• As portas das docas
• O layout

A primeira coisa a considerar é o seu SKU’s: Unidades de Manutenção de Estoque. O tamanho e o espaço do seu novo armazém é determinado muito se estiver a adicionar novos SKU’s a um ritmo superior, trazendo qualquer novo produto, quanto espaço o seu produto precisa, e assim por diante.

Então determine factos sobre o seu inventário. Quanto é que costuma ter à mão? Está a ser armazenado de uma forma eficiente? E lembre-se que qualquer excesso de inventário irá afectar o seu armazenamento e as suas necessidades de espaço. Considere a possibilidade de raspar esse excesso de alguma forma. Uma forma de poupar muito espaço de armazém é utilizar sistemas automatizados de armazenamento e recuperação.

Num armazém mais pequeno, normalmente não há portas de doca suficientes. Certifique-se de que pode ter o suficiente para gerir o seu armazém. Isto pode significar algo maior do que aquilo que estava à espera originalmente. Irá carregar reboques enquanto recebe artigos? Certifique-se de considerar quantas portas de doca precisa para o seu negócio enquanto planeia o espaço.

Planeie o seu Layout

Ao planear o layout do seu armazém, considere:

• Como irá utilizar este espaço?
• Que necessidade ou problema está a resolver?
• Se está a expandir, porquê? O que irá fazer com o novo espaço?
• Qual é o seu fluxo de trabalho?

Sugerimos vivamente que considere os nossos serviços de layout do Armazém1 personalizados para as suas necessidades. Consideramos o tamanho e peso dos seus produtos, as capacidades dos seus actuais empilhadores e outros equipamentos de manuseamento, as especificações das suas instalações, os códigos de segurança locais, os códigos de construção locais, e os seus principais objectivos.

P>Primeiro, considere o fluxo das suas operações. Isto é todo o movimento de materiais, tráfego, e como as pessoas trabalham e se deslocam nas instalações. Não se esqueça de reduzir as áreas de tráfego elevado ou as zonas de risco cruzado. Tente eliminar qualquer perturbação no seu fluxo de trabalho.

Tambem tem de considerar a sua acessibilidade. Todo o produto em paletes precisa de ser acessível a todos. Estruture as suas prateleiras de paletes em filas suficientemente largas para acomodar camiões e valetes. Empilhe itens de forma estratégica para a máxima eficiência.

Definir os seus principais objectivos. Quer optimizar a recepção? Precisa de um processo de recolha e embalagem mais eficiente? Quaisquer que sejam os seus objectivos, certifique-se de dizer ao projectista para planear o layout em conformidade.

Conheça as suas necessidades de inventário. Planeie a quantidade de stock, onde chegará, partirá, será mantido em armazém, e assim por diante.

Teste o desenho. Mesmo antes de instalar os porta-paletes, prateleiras e equipamento, faça um passeio pelo seu armazém para se certificar de que está realmente pronto para ser instalado. Pode usar fita adesiva para delinear as áreas de trabalho. Se o teste correr mal, escreva notas detalhadas e continue a testar até que o fluxo de trabalho esteja correcto.

Where to Build Your New Facility

Há muitas considerações quando se trata de escolher a localização de um armazém. Os factores principais são:

• Que região está a servir?
• Custos de transporte
• Núcleos de transporte tais como auto-estradas, aeroportos, etc.
• Construção e aluguer
• Requisitos de armazenamento
• Disponibilidade de empregados
• Custo-terra efectiva
• Desastres naturais e clima extremo

A principal consideração nesta lista é onde se encontram os seus clientes. Que região serve? Quer estar nessa região para que os seus clientes possam obter o seu produto pronta e rapidamente.

p>Or pode ser uma operação de âmbito estadual ou nacional. Para uma operação nacional, poderão considerar onde operam actualmente para preencher lacunas, facilitando assim a distribuição. Se for de âmbito estadual, pode estar a expandir a sua operação para um canto diferente do estado. Tudo depende das necessidades de cada empresa e da base de clientes.

Outra grande consideração são os centros de transporte. É útil ter acesso fácil a auto-estradas interestaduais, acesso a linhas ferroviárias, aeroportos, etc. Isto também está ligado à mão de obra: vai querer um local com bastante boa mão-de-obra disponível para ser o seu empregado de armazém.

As suas considerações de construção e arrendamento são outro grande factor. Planeie considerar o tipo de contrato de arrendamento que o seu armazém pode oferecer. Se o seu produto for sazonal, poderá encontrar um local para armazenagem sazonal. Certifique-se também de conhecer o código do edifício para cada local, uma vez que este pode variar. Certifique-se de fazer a sua pesquisa.

Materiais de construção

Existem muitas opções quando se trata de materiais a utilizar para o seu armazém. Estes materiais são geralmente utilizados na maioria das estruturas:

• Metal: A estrutura principal de um armazém é normalmente feita de aço. Outros metais como o ferro e o alumínio são também geralmente utilizados. O aço suporta muito bem cargas pesadas e condições meteorológicas extremas.
• Fiberglass: A fibra de vidro é normalmente para o telhado do armazém. É barato, fácil de substituir, e permite a entrada de luz natural no armazém.
• Madeira: A madeira é normalmente utilizada para o chão e paredes internas.
• Plástico: O plástico corrugado é por vezes utilizado para formar as paredes ou o telhado. Também pode ser utilizado para formar revestimento colocado nas paredes para decoração.

Renovar ou Construir Novo?

Há muitos prós e contras quando se trata de renovação ou construção a partir do zero. Basicamente, tudo se resume a controlar: se quiser mais controlo sobre o seu armazém, vai querer construir. Isto irá dar-lhe mais opções a longo prazo.

Depende também da sua localização. Considere onde está a melhor taxa de imposto, juntamente com quanto é que a metragem quadrada lhe vai custar. Muitas empresas modernas estão a construir novos armazéns para controlar a sua colocação, potência, disposição, e muitos outros factores. Mas se estiver inclinado para a renovação, considere alguns dos riscos:

• Novos códigos de construção estão sempre a mudar, pelo que poderá ter de actualizar o armazém para o tornar mais codificado. Isto irá custar-lhe mais a longo prazo?

li>é o edifício actual numa boa localização para o seu negócio e base de clientes?li>fiquem conhecer a história do edifício. Tente desenterrar alguma informação sobre a concepção e estrutura originais. Desta forma, pode preparar-se para quaisquer alterações se o edifício necessitar.li> Tenha cuidado com os perigos como o amianto, certas tintas e materiais de limpeza. Isto pode tornar a sua renovação difícil.

Considerações para o seu futuro

Ao construir o seu armazém, não se esqueça de considerar o desenho para as suas necessidades futuras, bem como as suas necessidades actuais. Isto irá poupar-lhe dinheiro a longo prazo, e o mais importante é manter tudo seguro e até ao código.

As considerações futuras incluem:

• Design para se adaptar às mudanças do seu negócio, tais como o tamanho do seu escritório e espaços de armazém, para criar espaço para o seu crescimento futuro.
• Não deixe de pensar em futuras docas de carga e camiões.
• Disponha um telhado concebido com melhor capacidade para manusear qualquer equipamento de telhado.
• Não deixe de conceber para uma organização adequada de modo a manter o seu armazém suave e eficiente.
• Conceba que projecte com protecção contra incêndios conforme necessário, juntamente com quaisquer outras precauções de segurança.

OK, eu sei do que preciso. Agora o quê?

Agora que planeou tudo e fez uma extensa pesquisa, arranje um estimador profissional por um preço real para o seu projecto. Não se esqueça de lhes dizer as suas necessidades exactas e objectivos futuros.

P>Pode contactar o Warehouse1 para os seus serviços de desenho de layout. Podemos trabalhar consigo para garantir que obtenha o melhor e mais eficiente layout para o seu negócio.

Para ajuda com o layout do seu projecto e qualquer equipamento de manuseamento de material que precise durante o seu projecto, não deixe de nos telefonar para 888-455-6184 ou contacte-nos através do nosso website.