La línea de tiempo de la construcción de una nueva casa: Cómo construir una casa con seguridad

¿Estás construyendo una casa nueva? ¡¡¡Enhorabuena!!! Tal vez estés inspirado por el repunte de la actividad de construcción de viviendas este año o sientas que por fin ha llegado el momento de construir la casa de tus sueños.

Según el servicio de ayuda para los deberes de arquitectura, una vez superada la emoción inicial, es hora de ponerse a trabajar en un calendario de construcción de casas nuevas. Si te preguntas: «¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa?», el plazo típico es de entre tres y seis meses si todo va según lo previsto. Una vez que haya terminado de construir su nueva casa, asegúrese de ponerse en contacto con empresas de mudanzas de Malasia para trasladar sus cosas a su nueva casa.

Pero el plazo real puede depender de muchos factores. Tienes curiosidad por saber cuáles pueden ser? Aunque estés casi siempre al margen, puedes mantenerte al día a través de estos pasos comunes en la línea de tiempo de la construcción de una casa.

Pasos para construir una casa

No todo el mundo sabe cómo construir una casa. Por eso confiamos en los expertos o contratamos servicios de observación de la construcción para que nos ayuden a realizar el trabajo.. Sin embargo, como propietarios de una casa, pueden asumir la responsabilidad y seguir participando aprendiendo todo lo que puedan sobre el proceso de construcción.

Aquí tienes un resumen de algunas de las fases comunes que puedes esperar a lo largo del camino.

Diseña un plan

Antes de ponerte en marcha, es importante priorizar con un plan de proyecto. Hay muchas partes móviles involucradas en la línea de tiempo de la construcción de una nueva casa, por lo que puede ser fácil perderse o abrumarse sin un plan de ataque sólido.

Los pasos importantes de la planificación incluyen:

• Conocer y decidir su presupuesto
• Obtener presupuestos para servicios como el diseño y la construcción
• Encontrar los socios adecuados para el diseño, la arquitectura, el paisajismo, y asuntos inmobiliarios
• Descubrir exactamente lo que quiere en su casa y trabajar con un arquitecto para construir los planos
• Adquirir/decidir su sitio de construcción

Esta fase de planificación es una parte crítica de la línea de tiempo de la construcción de su nuevo apartamento. Tómese su tiempo para solidificar los planes y encontrar socios en los que confíe antes de seguir adelante.

Puede parecer exagerado, pero nunca está de más ser minucioso con las preguntas del constructor de viviendas, como pedir referencias de otros clientes y conocer todos los posibles costes implicados.

Obtener permisos

Una vez que sienta que tiene los socios de construcción, diseño y bienes raíces adecuados, el siguiente obstáculo implica todos los permisos que necesitará para comenzar a construir.

Su constructor debe estar familiarizado con las distintas leyes de zonificación de su zona que determinan aspectos como el uso del terreno y las restricciones a la construcción. Su socio contractual puede solicitar los permisos en su nombre a la ciudad o pueblo donde vive. También puede hacerlo por su cuenta.

Es posible que tenga que solicitar varios tipos de permisos. Es posible que necesite permisos separados para su trabajo eléctrico, otro para la fontanería y otro para la construcción.

Después de obtener la luz verde de su gobierno local sobre el permiso o los permisos necesarios, también recibirá un certificado. Este documento es importante para publicar durante todo el proceso de construcción para confirmar que tienes el permiso adecuado para construir en el sitio.

Preparación de la construcción y colocación de los cimientos

Los principales pasos después de recibir los permisos adecuados incluyen la preparación del sitio para la construcción y la colocación de los cimientos. Esta fase suele tardar aproximadamente un mes en completarse, siempre y cuando no se encuentren demasiados obstáculos de inspección o un clima lluvioso.

La preparación del lugar de construcción implica la limpieza de árboles y escombros. Los contratistas también trabajarán para nivelar el terreno para que pueda proporcionar una buena base de construcción para su casa.

Antes de que sus constructores pongan los cimientos, instalarán zapatas. Estas son bases de hormigón que soportan los cimientos de la casa. Durante este proceso, es probable que también reciba la visita de un inspector para asegurarse de que los cimientos están bien y listos para la cimentación.

Tardará un poco de tiempo -normalmente un mes- en secarse toda la cimentación de hormigón y en reanudarse la construcción.

Construir el marco y el techo

Una vez que los cimientos estén completamente secos, su equipo de construcción puede volver al sitio para construir algunas de las otras características estructurales importantes de la casa: el marco y el techo.

Esta puede ser una fase emocionante para presenciar ya que realmente será capaz de ver el contorno de su futura casa terminada. Los constructores crearán un exterior temporal junto con ventanas y puertas.

En este punto no se pulirá nada. Y te darás cuenta de que como es una obra activa, se ponen medidas cuidadosas para mantener a los trabajadores seguros. Los constructores deben llevar equipos de protección como cascos.

La obra también tendrá medidas preventivas como una puerta giratoria de seguridad que evita las caídas desde alturas como los tejados. Una segunda inspección es común en este paso para confirmar que el marco es seguro y estable.

HVAC y la instalación eléctrica

Durante esta fase, los constructores pueden trabajar en las tripas de su casa. Todos los trabajos mecánicos relacionados con la calefacción, el aire acondicionado, la ventilación y la electricidad se ponen en marcha en este punto. La fontanería también será probablemente una parte del proceso.

Paredes de yeso y detalles exteriores

Y una vez que este trabajo interno crítico es aprobado, sus constructores pueden instalar el aislamiento y las paredes de yeso. Verás que utilizan la mejor lijadora de paneles de yeso para darle un buen acabado. Esta es la fase en la que la casa realmente comienza a parecerse más a lo que usted imaginó.

El equipo de construcción también completará el trabajo en el exterior de su casa en este punto para añadir revestimiento, ladrillo u otros acabados de diseño.

Acabados interiores y toques finales

En el mismo momento, verá cómo se completa el interior de su casa. Esta fase incluye:

• Pintar
• Añadir el suelo
• Instalar los herrajes y adornos
• Colocar los accesorios de iluminación, los armarios, y los principales electrodomésticos

Después de haber limado todos los detalles del interior de cada habitación, también puedes pasar a los toques exteriores como ajardinar o terminar la entrada de la casa añadiendo una zona de estar elegante y cómoda.

Preplanificación del cuarto de baño

Mientras que usted puede ocuparse de implementar los principales diseños exteriores e interiores – el cuarto de baño y el aseo se pasan por alto a veces. ¿Qué pasa si usted descubre que no hay un diseño para el interior del baño al final de la construcción principal?

De hecho, se retrasará la finalización de la casa, mientras que el rediseño de su cuarto de baño. A veces también puede ser un motivo de insatisfacción con su inversión de ensueño.

Por lo tanto, la planificación del aseo y el interior del baño al principio es la forma más inteligente. Incluso puede preordenar los mejores aseos residenciales en línea para agilizar el proceso.

Inspección final y recorrido

Hay una última inspección que pasar antes de que pueda mudarse oficialmente. Los inspectores de edificios locales echarán un vistazo para asegurarse de que es completamente seguro y cumple con todas las normas de construcción.

Antes de que esto ocurra, también es importante hacer tu propio recorrido y resolver cualquier problema con tus contratistas.

Partes principales de la casa a las que debe dar prioridad

Techo

Toda casa debe tener un techo fiable y resistente que pueda soportar las duras condiciones climáticas. Si bien hay diferentes tipos, diseños y materiales de techos disponibles hoy en día, es una buena idea buscar «techadores cerca de mí» en línea y hablar con alguien altamente capacitado y con experiencia en la instalación, reparación y mantenimiento de techos para evaluar sus necesidades de techos.

Compruebe estos diseños de techos:

• Techos de bonete: Estos también se llaman aleros pateados con cuatro lados. Este diseño de tejado tiene una pendiente inferior más suave y una pendiente superior más pronunciada. Proporciona cobertura alrededor de los bordes de la casa para un porche.
• Techos a dos aguas en caja: Este diseño de techo viene con dos lados inclinados que se reúnen para formar una cresta. Tiene una extensión triangular con cualquier lado encajonado contra las paredes. Si su área tiene condiciones climáticas frías, este diseño de techo es estable, lidiando bien con la lluvia y la nieve.
• Techos Clerestory: Tiene una pared interior que se construye extendiéndose por encima de una sección del techo que a menudo está revestida con una ventana larga o varias ventanas. Este diseño de techo permite que entre más luz natural a través de las ventanas.

Fundación

Así como tener un techo resistente es importante, también es necesario tener una base sólida para su casa. El estado del suelo puede requerir una cimentación especial. A veces, el suelo de una zona puede tener algunas propiedades que podrían dar lugar a posibles problemas o puede no tener la suficiente fuerza para soportar la casa de sus sueños.

Cuando se trata de la evaluación del suelo y la planificación de los cimientos, las mejores personas que pueden dar un consejo experto son su constructor y diseñador. También es importante hacer un estudio del terreno para determinar las esquinas reales de los cimientos antes de que se formen los cimientos completos.

Muros

Las paredes de su casa sirven de escudo contra las corrientes de aire junto con el techo. Por lo tanto, usted tiene que hablar con su constructor y determinar el mejor tipo de paredes y materiales de las paredes, sobre todo si su área es propensa a los tornados, tormentas de granizo, o tifones.

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