Por qué los costos de remodelación del baño varían tanto: Cuatro consideraciones importantes
Cuando considere el costo de una remodelación de baño, tenga en cuenta que el cambio de su plano tiene un impacto significativo en el costo. Hay varios factores de coste en la remodelación de un baño, pero cambiar el plano puede añadir una fuerte cantidad de dinero a su presupuesto.
Después de la remodelación de 100 baños, encontramos que en algunos casos, el cambio de la planta del baño es necesario para mejorar la funcionalidad y / o la estética del espacio. Dado que el cambio de la planta tiene un impacto tan alto en el costo, debe ser diseñado con cuidado. Muchos contratistas evitan hablar de la remodelación del baño mientras que la mayoría de los propietarios de viviendas están investigando los costes de remodelación del baño. Publicamos un artículo en el blog que aborda directamente el tema de los costos de remodelación del baño en el sur de California.
La remodelación del baño implica cuatro oficios de construcción principales:
1) Plomería
2) Albañilería (trabajo de azulejos)
3) Electricidad
4) Gabinetes
Costo de mover los accesorios de plomería
- El costo de mover un inodoro o lavabos puede ser de $2,500-$3,500 por accesorio. La plomería puede ser un factor de costo significativo en una remodelación cuando se altera el plano del baño. El inodoro es el más caro de trasladar. Conectar el inodoro a la línea de alcantarillado existente puede ser un poco complicado para su fontanero. La línea de alcantarillado depende de una pendiente. Las tuberías de la línea de alcantarillado mantienen una pendiente específica para drenar bien. Existe otra capa de complejidad si la casa está construida sobre una losa de hormigón frente a unos cimientos elevados. Las casas con cimientos de losa de hormigón requieren un corte de hormigón para reubicar las nuevas tuberías. Esto puede llevar más tiempo que una casa con cimientos elevados.
- La segunda consideración es la línea de ventilación que permite que la línea de alcantarillado desplace el aire con el agua. Esta línea de ventilación debe ser reubicada para correr dentro de una pared, a no más de 5′ del desagüe del inodoro y ventilar a través del techo. El coste de volver a enmarcar las paredes y reparar los paneles de yeso puede añadirse a este coste. Este coste puede oscilar entre 1.500 y 2.500 dólares, dependiendo de la magnitud del trabajo necesario.
- En el baño que se muestra a continuación, tuvimos que mover las líneas de ventilación del lavabo e instalar nuevas líneas de drenaje que se conectaran a las líneas de alcantarillado existentes. Las líneas de alcantarillado estaban en un plano diferente, y tuvimos que ser creativos en la instalación. En conjunto, los costes pueden aumentar los costes de remodelación del baño en un 40%.
- Los accesorios de fontanería de lujo también pueden hacer mella en los costes de la remodelación del baño. Los sistemas de grifería como New Port Brass añaden un nivel de lujo que requiere un mayor presupuesto. Los sistemas de ducha multifunción aumentan el coste de los accesorios y también pueden hacer que se actualice a un calentador de agua más grande o a un calentador de agua sin tanque.
Coste de la instalación de azulejos en la remodelación del baño- Salpicadero de la encimera al techo
Trabajos con azulejos
La remodelación del baño requiere la instalación de azulejos. Este es un factor principal en los costos de remodelación del baño. Los costos de los azulejos son pesados en la mano de obra; se necesita alrededor de dos semanas para alicatar adecuadamente un baño. El trabajo de preparación suele ser de cuatro días, y la instalación de azulejos suele ser de cinco días.
En la imagen adjunta, nuestro cliente quería que el salpicadero del lavabo se extendiera desde la encimera del lavabo hasta el techo. Algunos propietarios optan por tener azulejos instalados en todas las paredes del baño, de 48″ de altura.
Otros Clientes eligen tener varias paredes completamente cubiertas de azulejos. Estos tipos de diseño de azulejos pueden añadir un costo significativo a la remodelación del baño. El costo de tales diseños puede oscilar entre $5,500 y $7,500 dependiendo del azulejo y la cantidad de azulejos que se agreguen.
Este artículo no está escrito con la intención de decir a los lectores que instalen menos azulejos. Simplemente, la instalación de azulejos es un factor de costo significativo de la remodelación del baño y usted debe tener su diseño de diseñador hacia un presupuesto.
Mover las paredes
Mover las paredes o alterar las paredes es a menudo necesario para hacer el baño más grande y más funcional. En algunos casos, la instalación de una puerta de bolsillo crea más espacio utilizable. Las paredes a menudo albergan tuberías de ventilación, cables eléctricos, rejillas de calefacción y otros elementos de infraestructura que pueden ser costosos de mover.
Mover las paredes puede ser necesario para aumentar la huella del baño. La función añadida al espacio puede compensar el gasto.
El coste de mover una pared puede ser de tan sólo 2.000 o 8.500 dólares, dependiendo de lo que haya que reubicar con la pared. Si la pared es estructural, hay que añadir el coste de la ingeniería, los accesorios especiales y la mano de obra para adaptar los cimientos. El costo podría elevarse a $13,000-$15,000 dependiendo de cuánto trabajo se especifique en los planes de construcción.
Lo mismo puede decirse de la instalación de una puerta de bolsillo. Para la instalación de la puerta de bolsillo, la pared afectada necesita ser alterada para que se cree un vacío para albergar la puerta de bolsillo. Esto significa que la electricidad o la ventilación existente que se encuentra dentro de la huella necesaria tendrá que ser reubicada para crear un vacío para la instalación de la puerta de bolsillo.
Puede esperar pagar entre 1.800 y 2.500 dólares por una puerta de bolsillo, incluyendo el coste de la estructura, los paneles de yeso, la mano de obra y la puerta.
Vanidades : Gabinetes a medida vs gabinetes prefabricados
- Tiene dos opciones para los tocadores, comprar un tocador prefabricado de la estantería o tener un tocador personalizado construido. Si elige tener gabinetes personalizados, puede esperar pagar dos o tres veces el costo de un tocador prefabricado.
- Para la perspectiva, un tocador prefabricado de 6′ puede costar $600-$850. Un tocador de 6 pies construido a medida puede costar entre 1.800 y 4.500 dólares, dependiendo de las opciones de hardware y carpintería.
- Un tocador a medida es un componente especializado de la remodelación del baño. Puede ser configurado para albergar artículos específicos y también se puede hacer para ser el punto focal en el baño.
Hace unos años, creamos el tocador que se muestra a continuación para una clienta para que hiciera juego con los cajones del dormitorio de su abuela (Añadir imagen #4 y 4a). Escogí a mano la chapa de madera e hice que el carpintero orientara la veta de la madera como se ve en esta foto. En este caso, el tocador era una pieza de arte. Este tocador costó cerca de 6.000 dólares y se convirtió en una pieza focal en el espacio. Cuando se trata de la vanidad, elija sabiamente porque es un componente esencial de la forma y la función de un cuarto de baño.
Ahora que hemos cubierto algunos elementos que aumentan el costo de una remodelación de baño, es posible que desee aprender acerca de los puntos de precio comunes para las remodelaciones de baño aquí en el sur de California. Este artículo cubre el tema de los niveles de precios. California es uno de los lugares más caros para hacer negocios, y este hecho se refleja claramente en las tasas de mano de obra y los costos de transporte en relación con otras partes del país.
He escrito un artículo adicional sobre los costos de remodelación del baño.
¿Cuánto cuesta una remodelación de baño?
Este artículo le dará una referencia de los costos de remodelación de baño en California.
El segundo artículo es un modelo comparativo. Independientemente de su punto de precio, este artículo refleja los costos como un porcentaje del proyecto total para que pueda obtener una perspectiva de cuánto puede obtener por su presupuesto. Lea nuestro artículo de estudio de caso sobre los costes de remodelación del baño como porcentaje del trabajo total. Este artículo explica la asignación de costes por los oficios específicos, coste de instalación de azulejos, costes de fontanería, costes de instalación eléctrica como porcentaje del coste total.