Comment écrire une belle lettre de bienvenue au nouveau propriétaire de votre maison
Si vos murs pouvaient parler, ils pourraient raconter des histoires intéressantes. Alors pourquoi ne pas en partager quelques-unes avec les acheteurs qui y vivront ?
Il est assez habituel, dans un marché de vendeurs, que les acheteurs potentiels écrivent des lettres aux vendeurs pour obtenir un » avantage distinctif » afin de sécuriser une offre. Mais il existe une autre pièce de correspondance parfois impliquée dans une transaction immobilière : une lettre des vendeurs aux acheteurs.
« C’est généralement quelque chose de spécifique à la clôture qu’ils écrivent, ‘Bienvenue à la maison’ et leur disent un peu de la maison », a déclaré Dixie Hightower, un agent immobilier de premier plan à Houston, au Texas.
« L’histoire d’une maison est formidable à transmettre. Il s’agit juste de faire en sorte que quelqu’un soit dans l’état d’esprit de penser à ces choses. »
Si vous êtes plus habitué à envoyer des textos qu’à écrire des lettres ces jours-ci, ne vous inquiétez pas. Nous avons rassemblé quelques conseils sur la façon d’écrire une lettre aux nouveaux acheteurs de maison en tant que vendeur afin que la maison qui était la vôtre puisse les accueillir comme il se doit.
Un petit bout d’au revoir
Les gens écrivent depuis des années des lettres à des maisons très aimées pour faire leurs adieux à un lieu chargé de tant de souvenirs spéciaux.
Une lettre pour le nouveau propriétaire est un moyen thérapeutique pour vous et votre famille d’obtenir un sentiment de fermeture.
Une telle lettre sert à vous rappeler gentiment que « pendant que vous n’êtes pas là pour aimer votre maison, quelqu’un d’autre le sera », ajoute Chess Moving, une entreprise de déménagement basée en Australie qui gère les déménagements locaux, interétatiques et à l’étranger.
Un vendeur qui écrit une lettre aux acheteurs est similaire à un vendeur qui fait une visite individuelle de la maison avec un acheteur avant la fermeture, a déclaré Hightower, qui a 23 ans d’expérience et un prix moyen pour les maisons unifamiliales de 272 000 $. « Ils les promèneront dans la maison, leur apprendront à faire des choses avec la piscine et le système d’alarme et toutes les bizarreries de la maison que généralement les gens essaient de comprendre par eux-mêmes. »
Pour se mettre dans une ambiance d’écriture, elle suggère de penser à des questions comme celles que votre agent pourrait poser avant d’inscrire la propriété :
- Qu’est-ce qui vous a amené à cette maison ?
- Qu’est-ce qui vous a donné envie d’acheter cette maison ?
« La convivialité, l’amusement, le plaisir d’y vivre – ils peuvent transmettre cela au nouvel acheteur », dit Hightower.
Prenez le stylo, et mettez-vous à l’écriture
Votre lettre n’a pas besoin d’être longue mais doit être décontractée. Vous n’êtes pas en train de rédiger une divulgation mais quelque chose qui ressemble plus à un conseil de « bienvenue dans le quartier ». Commencez par vous asseoir dans un endroit préféré et faites une liste de souvenirs positifs.
Voici quelques éléments spécifiques à inclure :
Rappels pratiques
Sauf si vous avez déjà fourni à votre agent immobilier le code du garage, le numéro de la boîte aux lettres communautaire, la clé du centre de fitness et l’endroit où obtenir de nouveaux articles auprès de l’association des propriétaires, vous pouvez les énumérer ici. « C’est toujours une bonne information », dit Hightower. « Nous pouvons le savoir pour le quartier, mais nous ne le savons pas pour la maison, alors c’est génial que le vendeur transmette ces informations. »
Si vous avez des restes de peinture ou d’autres fournitures provenant de rénovations, les experts en amélioration de la maison de BobVila.com recommandent de donner aux acheteurs un aperçu de l’endroit où vous les avez stockés au cas où ils seraient nécessaires. » Les nouveaux résidents apprécieront d’avoir les bonnes couleurs de peinture sous la main pour retoucher les rayures et les éraflures qui viennent inévitablement avec le déménagement « , indique le site.
Les écrous et boulons du quartier
Une lettre de bienvenue peut rappeler les jours de ramassage des ordures et du recyclage, quand le stationnement alterné est en vigueur et où se trouvent les transports en commun à proximité. N’oubliez pas les arrêts des bus scolaires, en particulier pour les différents groupes d’âge comme l’école primaire, le collège et le lycée.
Mini souvenirs de famille
Les nouveaux résidents pourraient apprécier de savoir, par exemple, quel âge avaient vos enfants lorsque vous avez emménagé dans cette maison et quel âge ils ont maintenant. De même, aviez-vous un endroit douillet où vous aimiez lire ou vous réunir pour regarder des films et jouer à des jeux vidéo ? Y avait-il des fêtes du 4 juillet sur la terrasse ? Même la façon dont vous aimiez voir le soleil entrer dans la cuisine en mangeant des crêpes est un souvenir qui peut faire sourire les acheteurs.
Ce qui est à proximité
Si les acheteurs sont nouveaux dans la région, ils seront reconnaissants d’apprendre une autre façon de se rendre en voiture à l’épicerie, ou quels parcs et sentiers de randonnée sont à proximité.
En fait, pourquoi ne pas partager ce qu’étaient vos magasins et restaurants préférés ? Ou des professionnels comme un médecin ou un coiffeur ? Votre communauté est-elle connue pour les défilés de vacances ou d’autres festivités ?
« Tous ces petits conseils permettent vraiment à un acheteur de gagner beaucoup de temps », a déclaré Hightower.
Même si les goûts de vos acheteurs sont forcément différents des vôtres, ils ont acheté votre maison, donc il y a probablement un certain chevauchement dans ce que vous aimez.
Les bizarreries du ménage
Il ne s’agirait pas de défauts ou de quelque chose de grave que vous auriez pu penser devoir divulguer, mais simplement de réflexions sur le côté plus léger de la vie dans votre ancienne maison. Peut-être que votre lave-vaisselle vous indique par une lumière que vous devez « ajouter du produit de rinçage », ou que vous verrez des grenouilles arboricoles en été si vous laissez la lumière du porche arrière allumée.
En parlant de saisons, Hightower dit qu’elle a connu des vendeurs pour partager où ils ont branché les lumières de Noël ou quelles plantes sont susceptibles de fleurir.
« J’ai acheté une maison un peu plus ancienne, et j’aime le fait que le vendeur a transmis les bulbes qu’elle a plantés dans la cour », a déclaré Hightower. « Si vous achetez quelque chose à l’automne, vous ne savez pas quels bulbes se trouvent où, et c’était vraiment chouette de savoir ce qui allait sortir au printemps. »
Voisins intéressants
Vous avez un voisin connu pour organiser une fête d’Halloween pour tous les enfants ? Vous pouvez également signaler qui répare les tondeuses à gazon, fait le déneigement ou propose des gâteaux au café allemands faits maison lors du vide-grenier communautaire annuel.
Un vendeur a dit à Hightower qu’un joueur de football professionnel vivait dans le quartier.
Ce qu’il ne faut pas dire dans votre lettre aux acheteurs
Lorsque vous rédigez une lettre aux nouveaux acheteurs en tant que vendeur, gardez à l’esprit qu’il y a des sujets à éviter, un peu comme les sujets à sauter lors des grandes réunions de famille.
Bien que vous partagiez de courts souvenirs, ne déballez pas l’histoire de votre vie et ne faites pas de détour par quelque chose que les acheteurs pourraient trouver rébarbatif ou macabre. « Ils ne veulent pas savoir où le chat mort a été enterré dans le jardin », a déclaré Hightower.
De même, même si vous présentez aux acheteurs votre ancien quartier, évitez les opinions personnelles sur vos voisins, comme celui qui est « grincheux » ou qui a un « chien méchant ».
Les acheteurs devraient apprendre à les connaître par eux-mêmes et se faire leurs propres impressions. D’ailleurs, si vos anciens voisins sont vraiment un sacré morceau, les acheteurs le découvriront bien assez tôt par eux-mêmes.
Où mettre la lettre une fois qu’elle est terminée
La façon dont vous choisissez de laisser la lettre vous appartient. Vous pourriez mettre la lettre dans un paquet de bienvenue pour les nouveaux acheteurs, avec les documents nécessaires tels que les manuels pour le réfrigérateur ou d’autres appareils, ou les garanties pour les matériaux (revêtement, fenêtres de remplacement) qui resteront en vigueur après la vente.
Vous pourriez également ajouter la lettre à un petit panier ou à un cadeau de pendaison de crémaillère. House Beautiful a plusieurs recommandations pour moins de 25 $, notamment des torchons de cuisine humoristiques et un timbre d’adresse de retour.
Fouillez Etsy pour trouver d’autres options, comme le panier « Happy New Home » de Parcelly, complet avec des confettis de célébration, un cabas, une bougie et des biscuits aux pépites de chocolat en option.
Même un porte-clés, comme celui-ci sur Amazon.com avec ses propres vœux, pourrait être un doux accompagnement à votre lettre.
Quoi que votre présentation s’avère être, considérez qu’elle termine un chapitre d’une partie de votre vie alors que les acheteurs commencent à nouveau. Ce n’est qu’un outil de plus pour laisser une maison qui vous a bien servi entre des mains heureuses.