How to Write a Nice Welcome Letter to the New Owner of Your Home

Wenn Ihre Wände sprechen könnten, könnten sie einige interessante Geschichten erzählen. Warum also nicht ein paar mit den Käufern teilen, die dort wohnen werden?

Es ist auf einem Verkäufermarkt ziemlich üblich, dass potenzielle Käufer Briefe an die Verkäufer schreiben, um sich einen „besonderen Vorteil“ zu verschaffen und ein Angebot zu erhalten. Aber es gibt noch ein anderes Stück Korrespondenz, das manchmal in eine Immobilientransaktion involviert ist: ein Brief von Verkäufern an Käufer.

„Normalerweise ist es etwas, das speziell für den Abschluss geschrieben wird: ‚Willkommen im Haus‘ und ein wenig über das Haus erzählen“, sagte Dixie Hightower, ein Top-Immobilienmakler in Houston, Texas.

„Die Geschichte eines Hauses ist großartig, um sie weiterzugeben. Es geht nur darum, jemanden dazu zu bringen, über diese Dinge nachzudenken.“

Wenn Sie es heutzutage mehr gewohnt sind, eine SMS zu schreiben als einen Brief, machen Sie sich keine Sorgen. Wir haben ein paar Tipps zusammengestellt, wie Sie als Verkäufer einen Brief an neue Hauskäufer schreiben, damit das Haus, das Ihnen gehörte, sie richtig empfangen kann.

Ein kleines Stückchen Abschied

Seit Jahren schreiben Menschen Briefe an geliebte Häuser, um sich von einem Ort mit vielen besonderen Erinnerungen zu verabschieden.

Ein Brief an den neuen Besitzer ist eine therapeutische Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, ein Gefühl des Abschlusses zu bekommen.

Ein solcher Brief dient als nette Erinnerung an sich selbst, dass „während Sie nicht da sind, um Ihr Haus zu lieben, jemand anderes es sein wird“, fügt Chess Moving hinzu, ein in Australien ansässiges Umzugsunternehmen, das lokale, zwischenstaatliche und Übersee-Umzüge abwickelt.

Ein Verkäufer, der einen Brief an die Käufer schreibt, ist ähnlich wie ein Verkäufer, der eine individuelle Hausbegehung mit einem Käufer vor dem Abschluss macht, sagte Hightower, der 23 Jahre Erfahrung und einen durchschnittlichen Preispunkt für Einfamilienhäuser von 272.000 $ hat. „Sie werden sie durch das Haus führen, ihnen zeigen, wie man Dinge mit dem Pool und dem Alarmsystem und all den Eigenheiten des Hauses macht, die die Leute normalerweise versuchen, selbst herauszufinden.“

Um in Schreibstimmung zu kommen, schlägt sie vor, an Fragen zu denken, wie sie Ihr Makler vor der Auflistung der Immobilie stellen könnte:

• Was hat Sie zu diesem Haus gebracht?
• Was hat Sie dazu gebracht, dieses Haus zu kaufen?

„Die Freundlichkeit, der Spaß, die Freude am Leben dort – das können sie an den neuen Käufer weitergeben“, sagt Hightower.

Nehmen Sie den Stift in die Hand und fangen Sie an zu schreiben

Ihr Brief muss nicht lang sein, sollte aber locker sein. Sie verfassen keine Enthüllung, sondern etwas, das eher in die Richtung „Willkommen in der Nachbarschaft“ geht. Beginnen Sie damit, sich an einen Lieblingsplatz zu setzen und eine Liste mit positiven Erinnerungen zu erstellen.

Hier sind einige spezifische Dinge, die Sie aufnehmen sollten:

Praktische Erinnerungen

Sofern Sie Ihrem Immobilienmakler nicht bereits den Garagencode, die Nummer des Gemeinschaftsbriefkastens, den Schlüssel für das Fitnesscenter und die Adresse, wo Sie neue Gegenstände von der Wohnungseigentümergemeinschaft bekommen, mitgeteilt haben, können Sie diese hier auflisten. „Das ist immer eine gute Information“, sagte Hightower. „Wir wissen es vielleicht für die Nachbarschaft, aber wir wissen es nicht für das Haus, also ist es gut, wenn der Verkäufer das weitergibt.“

Wenn Sie Farbreste oder andere Materialien von Renovierungen haben, empfehlen die Heimwerker-Experten von BobVila.com, den Käufern eine Vorwarnung zu geben, wo Sie sie gelagert haben, falls sie gebraucht werden. „Die neuen Bewohner werden es zu schätzen wissen, die richtigen Farben zur Hand zu haben, um die Kratzer und Schrammen auszubessern, die ein Umzug unweigerlich mit sich bringt“, heißt es auf der Website.

Nachbarschaftliches Kleingeld

Ein Willkommensbrief kann die Tage für die Müllabfuhr und das Recycling wiederholen, wann das Parken auf der anderen Seite möglich ist und wo die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind. Vergessen Sie nicht die Haltestellen der Schulbusse, vor allem für die verschiedenen Altersgruppen wie Grundschule, Junior High und High School.

Mini-Familien-Erinnerungen

Die neuen Bewohner könnten es zu schätzen wissen, wie alt Ihre Kinder waren, als Sie in dieses Haus eingezogen sind und wie alt sie jetzt sind. Hatten Sie auch einen gemütlichen Platz, an dem Sie gerne gelesen oder sich für Filme und Videospiele getroffen haben? Gab es Fourth-of-July-Partys auf der Terrasse? Auch wie Sie es genossen haben, die Sonne in die Küche strömen zu sehen, während Sie Pfannkuchen aßen, ist eine Erinnerung, die die Käufer zum Schmunzeln bringen kann.

Was ist in der Nähe

Wenn die Käufer neu in der Gegend sind, werden sie dankbar sein, einen alternativen Weg zum Lebensmittelladen zu erfahren, oder welche Parks und Wanderwege in der Nähe sind.

Warum teilen Sie nicht mit, was Ihre Lieblingsgeschäfte und -restaurants waren? Oder Fachleute wie einen Arzt oder Friseur? Ist Ihre Gemeinde für Ferienparaden oder andere Festivitäten bekannt?

„All diese kleinen Tipps ersparen einem Käufer wirklich eine Menge Zeit“, sagt Hightower.

Auch wenn sich der Geschmack Ihrer Käufer von Ihrem unterscheiden wird, haben sie Ihr Haus gekauft, also gibt es wahrscheinlich eine gewisse Überschneidung in dem, was Sie mögen.

Haushaltsmacken

Das wären keine Mängel oder etwas Ernstes, von dem Sie das Gefühl hatten, es offenlegen zu müssen, sondern einfach Gedanken über die leichtere Seite des Lebens in Ihrem früheren Haus. Vielleicht zeigt Ihnen Ihr Geschirrspüler mit einem Lämpchen an, dass Sie „Klarspüler hinzufügen“ müssen, oder dass Sie im Sommer Laubfrösche sehen, wenn Sie die hintere Verandaleuchte anlassen.

Als wir von Jahreszeiten sprachen, sagte Hightower, dass sie Verkäufer kennt, die mitteilen, wo sie die Weihnachtsbeleuchtung eingesteckt haben oder welche Pflanzen wahrscheinlich blühen werden.

„Ich habe ein etwas älteres Haus gekauft, und ich liebe die Tatsache, dass der Verkäufer weitergegeben hat, welche Zwiebeln sie im Garten gepflanzt hat“, sagte Hightower. „Wenn man etwas im Herbst kauft, weiß man nicht, welche Zwiebeln wo sind, und es war wirklich toll zu wissen, was im Frühjahr wachsen wird.“

Interessante Nachbarn

Haben Sie einen Nachbarn, der dafür bekannt ist, dass er eine Halloween-Party für alle Kinder schmeißt? Sie können auch darauf hinweisen, wer den Rasenmäher repariert, die Schneeräumung übernimmt oder selbstgebackenen deutschen Kaffeekuchen beim jährlichen Gemeinde-Hofverkauf anbietet.

Ein Verkäufer erzählte Hightower, dass ein Profi-Fußballspieler in der Nachbarschaft wohnt.

Was Sie in Ihrem Brief an Käufer nicht sagen sollten

Wenn Sie als Verkäufer einen Brief an neue Käufer schreiben, sollten Sie daran denken, dass es einige Themen gibt, die Sie vermeiden sollten, ähnlich wie Themen, die Sie bei großen Familientreffen auslassen sollten.

Auch wenn Sie kurze Reminiszenzen erzählen, sollten Sie nicht Ihre Lebensgeschichte ausbreiten oder in etwas abschweifen, das die Käufer als abstoßend oder grausam empfinden könnten. „Sie wollen nicht wissen, wo die tote Katze im Hinterhof begraben wurde“, sagt Hightower.

Auch wenn Sie den Käufern Ihre alte Nachbarschaft vorstellen, sollten Sie sich von persönlichen Meinungen über Ihre Nachbarn fernhalten, z. B. wer „mürrisch“ ist oder einen „gemeinen Hund“ hat.

Die Käufer sollten sie selbst kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen. Außerdem: Wenn Ihre ehemaligen Nachbarn wirklich ein Stück Arbeit sind, werden die Käufer das bald selbst herausfinden.

Wo Sie den Brief nach der Fertigstellung hinlegen

Wie Sie den Brief hinterlassen, bleibt Ihnen überlassen. Sie könnten den Brief in ein Willkommenspaket für die neuen Käufer legen, zusammen mit notwendigem Papierkram wie Handbüchern für den Kühlschrank oder andere Geräte oder Garantien für Materialien (Abstellgleis, Ersatzfenster), die nach dem Verkauf in Kraft bleiben.

Sie könnten den Brief auch in einen kleinen Korb oder ein Einweihungsgeschenk legen. House Beautiful hat mehrere Empfehlungen für unter 25 Dollar, einschließlich witziger Küchentücher und eines Absenderstempels.

Suchen Sie bei Etsy nach anderen Optionen, wie dem „Happy New Home“-Korb von Parcelly, komplett mit feierlichem Konfetti, Einkaufstasche, Kerze und optionalen Schokokeksen.

Auch ein Schlüsselanhänger, wie dieser auf Amazon.com mit eigenen guten Wünschen, könnte eine süße Ergänzung zu Ihrem Brief sein.

Wie auch immer Ihre Präsentation ausfällt, betrachten Sie sie als Abschluss eines Kapitels in einem Teil Ihres Lebens, während die Käufer neu anfangen. Dies ist nur ein weiteres Werkzeug, um ein Haus, das Ihnen gut gedient hat, in glücklichen Händen zu hinterlassen.