Contrat de location à court terme (vacances)

Un contrat de location à court terme ou de vacances est un bail qui est fait entre un propriétaire et un locataire et qui est généralement compris entre un (1) et trente (30) jours. L’accord est le plus courant pour les propriétés haut de gamme pour décrire les termes et conditions exacts de la période de location. L’accord doit suivre toutes les lois applicables de l’État et si la structure du logement a été construite avant 1978, il doit être fourni avec le formulaire de divulgation de la peinture à base de plomb.

Au minimum, les éléments suivants doivent être saisis :

• Dates de début et de fin ;
• Loyer ($) ;
• Adresse du bien (description complète)
• Aménagements (Wifi, appareils de cuisine, télévision par câble, etc.);
• Nombre maximum (#) d’invités ; et
• Règles de la maison

• Qu’est-ce qu’un contrat de location de vacances ?
• Comment louer une maison de vacances (8 étapes)
  1. Renseignez-vous sur les lois locales
  2. Préparez la propriété
  3. Prenez des photos de haute-.qualité
  4. Marketing de la propriété
  5. Positionner la propriété en ligne (meilleurs sites de location à utiliser)
  6. Vérifier les locataires potentiels
  7. Finaliser la réservation
  8. Le processus de départ

Qu’est-ce qu’un contrat de location de vacances ?

Un contrat de location de vacances est simplement un contrat entre le propriétaire du bien et le locataire. Il est similaire à un contrat de location pour un appartement, sauf que le contrat de location de vacances ne couvre que la courte période pendant laquelle vos invités louent votre propriété.

Un contrat de location de vacances énonce les responsabilités du propriétaire et celles des invités. Par exemple, le propriétaire accepte de s’assurer que les locataires disposent d’une clé pour entrer dans les lieux. Les locataires acceptent de ne pas faire quoi que ce soit d’illégal sur la propriété.

Une fois les responsabilités énumérées, un bon contrat de location de vacances énumère également les sanctions en cas de violation de l’une des règles. Il peut vous donner le droit d’annuler une réservation, ou exiger du locataire qu’il paie vos frais de réparation de tout dommage résultant de sa violation des termes de l’accord.

Comment louer une maison de vacances

Que le propriétaire cherche à louer une résidence permanente ou temporaire, trouver un locataire pour occuper les lieux à court terme est le meilleur moyen d’obtenir le montant maximal du loyer par jour. Comment s’y prendre pour obtenir la bonne situation de location nécessite de commercialiser la propriété, de vérifier le locataire, d’obtenir le paiement et de reprendre possession de la maison à la fin du terme

Etape 1 – Découvrez les lois locales

En raison de la prise de position de certaines communautés contre l’autorisation de louer des résidences privées, des lois ont été proposées dans de nombreuses régions du pays qui interdisent ou taxent ce type de location. Assurez-vous de vérifier auprès d’un avocat ou d’un agent immobilier local avant de mettre votre propriété en location.

Etape 2 – Préparer la propriété

Dans le marché de la location d’aujourd’hui, les locataires veulent bénéficier des mêmes commodités et services que ceux fournis dans un hôtel-boutique ou un gîte touristique. Il s’agira donc de fournir :

• des appareils électroménagers (micro-ondes, cafetière, etc.);
• Linge de lit et oreillers;
• Service de nettoyage;
• Internet (WiFi);
• Câble;
• Shampooing et savon ; et
• Serviettes

Les articles énumérés ci-dessus n’ont pas besoin d’être coûteux et en raison de la négligence de la plupart des locataires, les modèles de base ou économiques devraient être mis à disposition.

Etape 3 – Prendre des photographies de haute qualité

Une image vaut mille mots et peut être le facteur déterminant dans le choix d’un locataire potentiel de votre propriété par rapport à une autre. Il est fortement recommandé de faire appel aux services d’un professionnel en raison de la somme d’argent potentielle en jeu. Veillez à ce que les photos se concentrent sur les aspects positifs de la location, tels que, les vues, les paysages, les caractéristiques, ou tout détail qui pourrait faire basculer un locataire potentiel.

Étape 4 – Commercialisation de la propriété

Il y a deux (2) façons de procéder pour commercialiser la propriété :

1. Commercialiser la propriété vous-même ; ou
2. engager un agent immobilier agréé. Si un agent est engagé, tout ce dont on aura besoin, ce sont les photos prises et un contrat de mise en location sera signé entre les parties.

Étape 5 – Afficher la propriété en ligne

Si le propriétaire décide de commercialiser la propriété lui-même, Internet sera son meilleur outil. Il est recommandé de choisir le site web qui correspond le mieux à ses besoins.