30 Migliori lettere di risoluzione anticipata del contratto di locazione

Come inquilino, ci sono molte ragioni per cui potresti scegliere di terminare il tuo contratto di locazione prima della data legalmente concordata. Qualunque sia la ragione, devi informare il tuo padrone di casa della tua intenzione scrivendo una lettera di risoluzione anticipata del contratto di locazione. Questo, tuttavia, non è una garanzia che il vostro padrone di casa vi conceda la liberatoria, a meno che non abbiate un’ottima ragione per farlo, ma dovete comunque scrivere per esporre formalmente il vostro caso.

Lettere di fine locazione

Avviso

Cosa includere nella lettera?

È importante che tu emetta un avviso al tuo padrone di casa che si basi sul tuo contratto di locazione originale se decidi di terminare prematuramente il tuo contratto di locazione. Un modo per evitare sanzioni su questa decisione è quello di trovare un inquilino sostitutivo.

È anche altrettanto importante attenersi ai termini e alle condizioni del vostro accordo. Quando si scrive una lettera di rescissione anticipata del contratto d’affitto, bisogna essere diretti e professionali. La prima frase deve già informare il padrone di casa della vostra intenzione di lasciare l’appartamento in anticipo. I seguenti sono i dettagli da includere nella lettera di rescissione del contratto d’affitto:

La data in cui avete scritto la lettera.
La data in cui pensate di andarvene.
Il motivo/i della vostra rescissione anticipata del contratto d’affitto.
L’indirizzo in cui avete intenzione di trasferirvi.
Il tuo nome e la tua firma.

Cessazione anticipata dei contratti di locazione

Come si scrive una lettera di risoluzione anticipata di un contratto di locazione?

Tutte le lettere di risoluzione anticipata di un contratto di locazione includono gli stessi elementi di base. Pertanto, se avete intenzione di scriverne una, dovete imparare tutto su questi elementi. Ecco gli elementi da includere nelle locazioni commerciali residenziali:

L’identità del proprietario
Come inquilino, voi siete l’altra metà del contratto di locazione. Perciò, dovete anche dichiarare il vostro nome completo nella vostra lettera di rescissione del contratto d’affitto al padrone di casa. Senza questi dettagli, la tua lettera sarà dichiarata non valida se i professionisti legali la esamineranno.
I dettagli del tuo contratto di locazione originale
Includere i dettagli che si trovano nel tuo contratto di locazione nella tua lettera. Questi dettagli includono il nome del contratto, la data di inizio e la data di fine. Se pensi di dover includere altri dettagli dal contratto d’affitto per sostenere la tua lettera, includi anche questi.
La data in cui intendi lasciare la proprietà affittata
Specifica nella tua lettera la data in cui intendi lasciare. In questo modo il padrone di casa ha la possibilità di stabilire delle aspettative realistiche in termini di trattative che devono ancora avere luogo tra te e il tuo padrone di casa.
Informa il tuo padrone di casa del tuo indirizzo di spedizione
È importante menzionare questo dettaglio cruciale nella tua lettera. Questo indirizzo fornisce al tuo padrone di casa i dettagli su dove possono inviare eventuali avvisi futuri o depositi cauzionali.
Il motivo o i motivi per cui vuoi rescindere il tuo contratto di locazione
L’ultimo elemento che dovresti aggiungere nella tua lettera è il motivo o i motivi della rescissione. Tra tutti questi elementi, questo può essere il più significativo da includere in quanto influenza direttamente il fatto che il padrone di casa conceda o meno la tua richiesta di risoluzione anticipata del contratto di locazione. Sii specifico e diretto quando dichiari le tue ragioni per andartene.

Posso rompere il mio contratto di locazione in anticipo?

Sì, puoi rompere il tuo contratto di locazione in anticipo, anche se questo dipende dal tuo rapporto con il tuo padrone di casa. Se si applica la legge fino in fondo, il padrone di casa ha il diritto di riscuotere l’affitto fino alla fine del contratto di locazione, indipendentemente dal fatto che tu occupi o meno l’immobile.

Quindi, se vuoi liberare l’immobile e terminare il contratto di locazione prima della sua scadenza, sarà nell’interesse di entrambe le parti concordare una soluzione equa. Per informare il padrone di casa, comporre una lettera di risoluzione anticipata del contratto di locazione. Poi segui questi passi:

Parla con il tuo padrone di casa
Un contratto di locazione rappresenta un impegno finanziario e legale a pagare l’affitto fino alla data di scadenza dell’accordo. Se decidi di andartene prima di quanto concordato nel contratto, il modo migliore per risolvere la questione è presentare la tua situazione al tuo padrone di casa.
Negoziare i termini della tua disdetta anticipata
Più preavviso dai al tuo padrone di casa, meglio è. Poi si può venire con la cessazione anticipata del contratto di locazione. Notificare il vostro padrone di casa è una questione di cortesia, ma crea anche un impatto sul fatto che il vostro padrone di casa conceda o meno la vostra richiesta.
Nella maggior parte degli stati, il padrone di casa deve fare uno sforzo genuino per avere la proprietà liberata per essere riaffittata, prima di provare a raccogliere l’affitto da voi.
Chiedi al tuo padrone di casa se puoi subaffittare la proprietà
Se il tuo padrone di casa diventa resistente nel permetterti di terminare il tuo contratto di locazione prima di quanto concordato, puoi chiedere che il padrone di casa ti permetta di trovare un subaffittuario che prenda il tuo posto.
Puoi realizzare questo aggiungendo un addendum se il subaffitto non è permesso. Questo ti permette di trovare qualcuno che viva nella proprietà per continuare a pagare l’affitto.
Chiedi al tuo padrone di casa la possibilità di un buy-out
Un’altra soluzione alla risoluzione anticipata del contratto di locazione è cercare un buy-out dal tuo padrone di casa. Questo comporta che il padrone di casa vi liberi da tutte le responsabilità per un pagamento in contanti che entrambi concordate.
Consultate un avvocato
Se il vostro padrone di casa non vuole rompere il contratto di locazione, un altro ricorso per voi è quello di cercare le leggi nel vostro stato o consultare un avvocato. A volte, ci potrebbero essere delle scappatoie che potrebbero permetterti di rompere il tuo contratto di locazione in anticipo.
Lasciare la proprietà
Puoi lasciare la proprietà non appena tu e il tuo padrone di casa vi siete accordati sui termini della risoluzione del contratto di locazione. Se l’accordo ti permette di trattenere il tuo deposito cauzionale, allora il tuo padrone di casa deve pagare entro il periodo di restituzione richiesto dal tuo stato.

Lettere di rottura del contratto di locazione

Puoi rompere un contratto di locazione a causa dei vicini?

Sì, puoi – e puoi indicare questo come motivo nella tua lettera di risoluzione anticipata del contratto di locazione. Ma puoi farlo solo se il tuo padrone di casa non riesce a fornirti il “Quiet Enjoyment”. Questo significa che se sei un inquilino, è tuo diritto goderti lo spazio senza l’interferenza di altre persone intorno a te.

Questo include anche il tuo diritto di non permettere a persone che non vuoi di entrare nel tuo appartamento, il diritto a un appartamento vivibile e pulito, il Diritto alla Pace e alla Tranquillità, e il diritto di accedere a servizi di base come acqua calda e riscaldamento.