Come scrivere una bella lettera di benvenuto al nuovo proprietario della tua casa

Se i tuoi muri potessero parlare, potrebbero raccontare alcune storie interessanti. Allora perché non condividerne qualcuna con gli acquirenti che ci vivranno?

È abbastanza consueto, in un mercato di venditori, che i potenziali acquirenti scrivano lettere ai venditori per un “vantaggio distintivo” per assicurarsi un’offerta. Ma c’è un altro pezzo di corrispondenza a volte coinvolto in una transazione immobiliare: una lettera dai venditori agli acquirenti.

“Di solito è qualcosa di specifico per la chiusura che scriveranno, ‘Benvenuti a casa’ e dire loro un po ‘sulla casa”, ha detto Dixie Hightower, un agente immobiliare top a Houston, Texas.

“La storia di una casa è grande da trasmettere. È solo una questione di mettere qualcuno nella mentalità di pensare a queste cose.”

Se siete più abituati a mandare messaggi che a scrivere lettere in questi giorni, non preoccupatevi. Abbiamo messo insieme alcuni consigli su come scrivere una lettera ai nuovi acquirenti di casa come venditore in modo che la casa che era tua possa accoglierli nel modo giusto.

Un piccolo pezzo di addio

Le persone hanno scritto lettere a case molto amate per anni come un modo per dire addio a un luogo con tanti ricordi speciali.

Una lettera per il nuovo proprietario è un modo terapeutico per voi e la vostra famiglia per ottenere un senso di chiusura.

Tale lettera serve a ricordare a te stesso che “mentre tu non sei lì ad amare la tua casa, qualcun altro lo farà”, aggiunge Chess Moving, un’azienda di traslochi con sede in Australia che gestisce trasferimenti locali, interstatali e all’estero.

Un venditore che scrive una lettera agli acquirenti è simile a un venditore che fa un walk-through individuale della casa con un acquirente prima della chiusura, ha detto Hightower, che ha 23 anni di esperienza e un prezzo medio per case unifamiliari di 272.000 dollari. “

Per entrare in uno stato d’animo di scrittura, suggerisce di pensare a domande come quelle che il vostro agente potrebbe fare prima di elencare la proprietà:

• Cosa vi ha portato a questa casa?
• Che cosa ti ha spinto a comprare questa casa?

“L’amicizia, il divertimento, il piacere di viverci – possono trasmetterlo al nuovo acquirente”, dice Hightower.

Prendi la penna e mettiti a scrivere

La tua lettera non deve essere lunga ma deve essere informale. Non stai scrivendo una rivelazione, ma qualcosa di più sulla falsariga di un consiglio di “benvenuto nel quartiere”. Iniziate sedendovi in un posto preferito e facendo una lista di ricordi positivi.

Ecco alcune cose specifiche da includere:

Ricordi pratici

A meno che non abbiate già fornito al vostro agente immobiliare il codice del garage, il numero della cassetta postale della comunità, la chiave del centro fitness, e dove ottenere nuovi oggetti dall’associazione dei proprietari di casa, potete elencarli qui. “Questa è sempre una buona informazione”, ha detto Hightower. “

Se avete della vernice avanzata o altre forniture dai lavori di ristrutturazione, gli esperti di miglioramento della casa di BobVila.com raccomandano di dare agli acquirenti un avvertimento su dove li avete conservati nel caso siano necessari. “I nuovi residenti apprezzeranno il fatto di avere i colori di vernice corretti a portata di mano per ritoccare i graffi e le scuffie che inevitabilmente arrivano con il trasloco”, dice il sito.

Dadi e bulloni del quartiere

Una lettera di benvenuto può ribadire i giorni di raccolta della spazzatura e del riciclaggio, quando è in vigore il parcheggio alternato, e dove si trova il trasporto pubblico nelle vicinanze. Non dimenticare le fermate degli autobus scolastici, specialmente per le diverse fasce d’età come la scuola elementare, la scuola media e la scuola superiore.

Mini ricordi di famiglia

I nuovi residenti potrebbero apprezzare di sapere, ad esempio, quanti anni avevano i tuoi figli quando ti sei trasferito in questa casa e quanti ne hanno ora. Inoltre, avevate un posto accogliente dove vi piaceva leggere o riunirvi per film e videogiochi? C’erano feste del 4 luglio sul ponte? Anche come ti piaceva vedere il sole entrare in cucina mentre mangiavi i pancake è un ricordo che può far sorridere gli acquirenti.

Cosa c’è nelle vicinanze

Se gli acquirenti sono nuovi della zona, saranno grati di sapere un modo alternativo per andare al negozio di alimentari, o quali parchi e sentieri si trovano nelle vicinanze.

In effetti, perché non condividere quali erano i tuoi negozi e ristoranti preferiti? O professionisti come un medico o un parrucchiere? La vostra comunità è nota per le sfilate di Natale o altre festività?

“Tutti questi piccoli consigli fanno davvero risparmiare un sacco di tempo all’acquirente”, ha detto Hightower.

Anche se il gusto dei vostri acquirenti è destinato ad essere diverso dal vostro, hanno comprato la vostra casa, quindi è probabile che ci sia qualche sovrapposizione in ciò che vi piace.

Capricci della casa

Questi non sarebbero difetti o qualcosa di serio che potresti aver sentito di dover rivelare, solo pensieri sul lato più leggero del vivere nella tua ex casa. Forse la vostra lavastoviglie vi fa sapere con una luce che avete bisogno di “aggiungere il brillantante”, o che vedrete le raganelle in estate se lasciate accesa la luce della veranda posteriore.

Parlando di stagioni, Hightower ha detto che ha conosciuto venditori che condividono dove hanno collegato le luci di Natale o quali piante sono suscettibili di fiorire.

“Ho comprato una casa un po’ più vecchia, e mi piace il fatto che il venditore ha trasmesso quali bulbi ha piantato nel cortile”, ha detto Hightower. “Se stai comprando qualcosa in autunno, non sai quali bulbi sono dove, ed è stato davvero bello sapere cosa spunterà in primavera.”

Interessanti vicini

Hai un vicino noto per organizzare una festa di Halloween per tutti i bambini? Puoi anche far notare chi ripara tosaerba, fa la rimozione della neve o offre torte al caffè tedesche fatte in casa al mercatino annuale della comunità.

Un venditore ha detto a Hightower che un giocatore di football professionista viveva nel quartiere.

Cosa non dire nella tua lettera agli acquirenti

Quando scrivi una lettera ai nuovi acquirenti come venditore, tieni presente che ci sono alcuni argomenti da evitare, proprio come quelli da saltare nelle grandi riunioni di famiglia.

Anche se state condividendo brevi reminiscenze, non raccontate la storia della vostra vita e non divagate in qualcosa che gli acquirenti potrebbero trovare sgradevole o raccapricciante. “Non vogliono sapere dove è stato sepolto il gatto morto nel cortile”, ha detto Hightower.

Allo stesso modo, anche se state presentando agli acquirenti il vostro vecchio quartiere, evitate di esprimere opinioni personali sui vostri vicini, come chi è “scontroso” o chi ha un “cane cattivo”

Gli acquirenti dovrebbero conoscerli da soli e farsi le loro impressioni. Inoltre, se i tuoi ex vicini sono davvero un bel tipo, gli acquirenti lo scopriranno da soli abbastanza presto.

Dove mettere la lettera una volta finita

Come scegliere di lasciare la lettera dipende da te. Si potrebbe mettere la lettera in un pacchetto di benvenuto per i nuovi acquirenti, insieme a documenti necessari come i manuali per il frigorifero o altri elettrodomestici, o garanzie per i materiali (raccordo, finestre di ricambio) che rimarranno in vigore dopo la vendita.

Si potrebbe anche aggiungere la lettera ad un piccolo cesto o regalo di inaugurazione della casa. House Beautiful ha diverse raccomandazioni per meno di 25 dollari, compresi gli asciugamani da cucina umoristici e un timbro per l’indirizzo di ritorno.

Sfogliate Etsy per altre opzioni, come il cesto “Happy New Home” di Parcelly, completo di coriandoli celebrativi, tote per la spesa, candela e biscotti al cioccolato opzionali.

Anche un portachiavi, come questo su Amazon.com con i suoi auguri, potrebbe essere un dolce accompagnamento alla tua lettera.

Qualunque sia la tua presentazione, considerala come la conclusione di un capitolo di una parte della tua vita mentre gli acquirenti iniziano da capo. Questo è solo uno strumento in più per lasciare una casa che vi ha servito bene in mani felici.