Homestead

NRS 115 è il capitolo dei Nevada Revised Statutes che riguarda la legge sulla casa. Se avete bisogno di un modulo di dichiarazione di homestead, potete scaricarne uno da questa pagina web.

Avrete bisogno del vostro numero di parcella e della descrizione legale per completare il vostro modulo Homestead. Se non avete queste informazioni (sono sul vostro atto registrato), potete ottenerle dal nostro Real Property Records online.

Non siamo autorizzati ad assistervi nella compilazione di alcun documento legale.

Se avete domande legali riguardo a questo documento, consultate il vostro avvocato.
Procedure per la registrazione della Dichiarazione di Homestead?

1. Completate il modulo della Dichiarazione di Homestead. Il modulo deve essere stampato in modo leggibile con inchiostro nero. Il testo non può estendersi oltre i margini di un pollice su tutti i lati del modulo.
2. Firmare in presenza di un notaio
3. Portare il documento compilato al Clark County Recorder

4. Per informazioni relative alle spese di registrazione si prega di contattare l’ufficio di registrazione. Per informazioni riguardanti le tasse di registrazione, si prega di contattare l’Ufficio del Registro al 702-455-4336 o visitare il loro sito web all’indirizzo www.clarkcountynv.gov/recorder.

La Dichiarazione Homestead compilata può anche essere inviata per posta all’ufficio principale del Registro. Il Recorder’s Office non è in grado di accettare documenti spediti per la registrazione presso gli uffici satellite.

Procedure per ciò che la legge prevede
Quando si registra una dichiarazione di Homestead, la legge del Nevada protegge l’equità nella vostra casa fino a $ 550.000 dalle richieste dei creditori generali (fatture mediche non pagate, fallimento, debiti della carta di credito, affari / prestiti personali, incidenti), ma non preclude un sequestro o vendita forzata della vostra residenza da creditori generali se il patrimonio supera i $ 550.000. Un creditore può intentare una causa e può registrare un pegno di giudizio contro qualsiasi proprietà reale che possedete. La registrazione di una dichiarazione di Homestead protegge la vostra residenza principale fino al massimo legale. Per esempio, se il valore della vostra casa è di $645.000 e avete una prima ipoteca di $485.000 più una seconda ipoteca di $10.000, l’equità è di $150.000.

Cosa non è protetto
La legge Homestead non vi protegge dai debiti garantiti da un’ipoteca o da un atto di fiducia, dal pagamento delle tasse, dal pegno del fisco, dal pegno del meccanico, dal mantenimento dei figli o dai pagamenti degli alimenti.