Perché i costi di ristrutturazione del bagno variano così tanto: Quattro considerazioni importanti

Quando consideri il costo di una ristrutturazione del bagno, tieni presente che cambiare la planimetria ha un impatto significativo sul costo. Ci sono vari fattori di costo in una ristrutturazione del bagno, ma cambiare la planimetria può aggiungere una pesante quantità di denaro al tuo budget.

Dopo aver ristrutturato 100 bagni, abbiamo scoperto che in alcuni casi, cambiare la pianta del bagno è necessario per migliorare la funzionalità e/o l’estetica dello spazio. Dal momento che cambiare la pianta del bagno ha un impatto così alto sul costo, dovrebbe essere progettato con cura. Molti appaltatori evitano di parlare di rimodellamento del bagno, mentre la maggior parte dei proprietari di case sta cercando i costi di rimodellamento del bagno. Abbiamo pubblicato un articolo sul blog che affronta direttamente l’argomento dei costi di ristrutturazione del bagno nella California del Sud.

La ristrutturazione del bagno coinvolge quattro mestieri principali di costruzione:

1) Idraulica

2) Muratura (lavoro con le piastrelle)

3) Elettrico

4) Cabinetry

Costo dello spostamento degli impianti idraulici

• Il costo per spostare una toilette o un lavandino può essere di $2,500-$3,500 per impianto. L’impianto idraulico può essere un fattore di costo significativo in una ristrutturazione quando la pianta del bagno viene alterata. Il gabinetto è il più costoso da spostare. Collegare il gabinetto alla linea fognaria esistente può essere un po’ difficile per il vostro idraulico. La linea fognaria dipende da una pendenza. I tubi della linea fognaria mantengono una pendenza specifica per drenare bene. Un altro livello di complessità esiste se la casa è costruita su una lastra di cemento contro una fondazione rialzata. Le case con una fondazione in calcestruzzo richiedono il taglio del calcestruzzo per riposizionare i nuovi tubi. Questo può richiedere più tempo di una casa con una fondazione rialzata.

• La seconda considerazione è la linea di sfiato che permette alla linea fognaria di spostare l’aria con l’acqua. Questa linea di sfogo deve essere riposizionata per correre all’interno di un muro, non più lontano di 5′ dallo scarico del bagno e sfogare attraverso il tetto. Il costo di reinquadrare i muri e riparare il muro a secco può aumentare questo costo. Questo costo può variare tra $1.500 e $2.500 a seconda dell’entità del lavoro necessario.

• Nel bagno raffigurato qui sotto, abbiamo dovuto spostare le linee di scarico del lavandino e installare nuove linee di scarico che si collegano alle linee fognarie esistenti. Le linee fognarie erano su un piano diverso, e abbiamo dovuto essere creativi nell’installazione. Collettivamente, i costi possono aumentare i costi di ristrutturazione del bagno del 40%.

• Anche gli impianti idraulici di lusso possono fare un’ammaccatura nei vostri costi di ristrutturazione del bagno. Sistemi di rubinetteria come New Port Brass aggiungono un livello di lusso che richiede un budget maggiore. I sistemi doccia multifunzione aumentano il costo degli apparecchi e possono anche indurvi a passare a uno scaldabagno più grande o a uno scaldabagno senza serbatoio.

Bathroom Remodel Tile Installation Cost- Counter to ceiling back-splash

Tile Work

La ristrutturazione del bagno richiede l’installazione di piastrelle. Questo è un fattore importante nei costi di rimodellamento del bagno. I costi delle piastrelle sono pesanti per la manodopera; ci vogliono circa due settimane per piastrellare correttamente un bagno. Il lavoro di preparazione è tipicamente di quattro giorni, e l’installazione delle piastrelle è tipicamente di cinque giorni.

Nella foto allegata, il nostro cliente voleva che il backsplash della vanità si estendesse dal piano di lavoro fino al soffitto. Alcuni proprietari di casa scelgono di avere piastrelle installate su tutte le pareti del bagno, alte 48″.

Altri clienti scelgono di avere diverse pareti completamente ricoperte di piastrelle. Questi tipi di design delle piastrelle possono aggiungere un costo significativo alla ristrutturazione del bagno. Il costo di tali disegni può variare da $5.500 a $7.500 a seconda delle piastrelle e della quantità di piastrelle da aggiungere.

Questo articolo non è scritto con l’intenzione di dire ai lettori di installare meno piastrelle. Semplicemente, l’installazione delle piastrelle è un fattore di costo significativo della ristrutturazione del bagno e si dovrebbe avere il vostro progettista di progettazione verso un budget.

Moving Walls

Muovere le pareti o modificare le pareti è spesso necessario per rendere il bagno più grande e più funzionale. In alcuni casi, l’installazione di una porta a scomparsa crea più spazio utilizzabile. Le pareti spesso ospitano tubi di ventilazione, fili elettrici, bocchette di riscaldamento e altri elementi dell’infrastruttura che possono essere costosi da spostare.

Muovere le pareti può essere necessario per aumentare l’ingombro del bagno. La funzione aggiunta allo spazio può annullare la spesa.

Il costo dello spostamento di una parete può essere di soli $2.000 o $8.500 a seconda di ciò che deve essere spostato con la parete. Se il muro è strutturale, aggiungete il costo dell’ingegneria, dell’hardware speciale e del lavoro per adattare le fondamenta. Il costo potrebbe elevare a $13.000-$15.000 a seconda di quanto lavoro è specificato nei piani di costruzione.

Lo stesso si può dire per l’installazione di una porta a scomparsa. Per l’installazione di una porta a scomparsa, il muro interessato deve essere modificato in modo da creare un vuoto per ospitare la porta a scomparsa. Questo significa che gli impianti elettrici o di ventilazione esistenti che si trovano all’interno dell’ingombro necessario dovranno essere trasferiti per creare un vuoto per l’installazione della porta a scomparsa.

Potete aspettarvi di pagare $1,800 – $2,500 per una porta a scomparsa, compreso il costo dell’inquadratura, del muro a secco, della manodopera e della porta.

Vanities: Armadietti personalizzati Vs Armadietti prefabbricati

• Hai due scelte per i lavabi, acquistare un lavabo prefabbricato fuori dallo scaffale o avere un lavabo personalizzato costruito. Se scegliete di avere armadietti personalizzati, potete aspettarvi di pagare da due a tre volte il costo di una vanità prefabbricata.
• Per la prospettiva, una vanità prefabbricata da 6′ può costare $600-$850. Una vanità di 6′ costruita su misura può essere $1,800-$4500 a seconda delle opzioni di hardware e millwork.
• Una vanità personalizzata è una componente specializzata della ristrutturazione del bagno. Può essere configurato per ospitare oggetti specifici e può anche essere fatto per essere il punto focale del bagno.
  Qualche anno fa, abbiamo creato il lavabo illustrato qui sotto per un cliente per abbinare i cassetti della camera da letto di sua nonna (Aggiungi Immagine #4 e 4a). Ho scelto a mano l’impiallacciatura di legno e ho chiesto al falegname di orientare le venature del legno come si vede in questa foto. In questo caso, la vanità era un’opera d’arte. Questa vanità era vicina ai 6.000 dollari ed è diventata un pezzo focale nello spazio. Quando si tratta della vanità, scegliete saggiamente perché è un componente essenziale della forma e della funzione di un bagno.

Ora che abbiamo coperto alcuni elementi che aumentano il costo di una ristrutturazione del bagno, si potrebbe voler conoscere i punti di prezzo comuni per la ristrutturazione del bagno qui nel sud della California. Questo articolo copre l’argomento dei livelli di prezzo. La California è uno dei luoghi più costosi per fare affari, e questo fatto si riflette chiaramente nei tassi di lavoro e nei costi di trasporto in relazione ad altre parti del paese.

Ho scritto un ulteriore articolo sui costi di ristrutturazione del bagno.

Quanto costa una ristrutturazione del bagno?

Questo articolo vi darà un riferimento dei costi di ristrutturazione del bagno in California.

Il secondo articolo è un modello comparativo. Indipendentemente dal vostro punto di prezzo, questo articolo riflette i costi come percentuale del progetto totale in modo che possiate ottenere una prospettiva di quanto potete ottenere per il vostro budget. Leggi il nostro articolo sul caso di studio sui costi di ristrutturazione del bagno come percentuale del lavoro totale. Questo articolo spiega la ripartizione dei costi per mestieri specifici, i costi di installazione delle piastrelle, i costi idraulici, i costi di installazione elettrica come percentuale del costo totale.