Kann ich meinen Vermieter wegen Schimmelbelastung verklagen?

Ja, es gibt mehrere Umstände, unter denen Sie in der Lage sein können, für Schimmel entschädigt zu werden.

Sie können Ihren Vermieter auf Schimmel verklagen:

Wenn Sie Ihren Vermieter über ein Wasserleck oder sichtbaren Schimmel in der Mietwohnung informiert haben, Ihr Vermieter es aber versäumt hat, den Schaden zu beheben;
Wenn Sie aufgrund der Schimmelbelastung nicht versicherte/ nicht erstattete vergangene und zukünftige medizinische Kosten haben;
Wenn Sie aufgrund Ihres Zustands Lohneinbußen erlitten haben und in Zukunft erleiden werden;
Wenn Ihnen Kosten für den Versuch entstanden sind, den Schimmelpilz selbst zu beseitigen;
Für schimmelpilzbedingte Schäden an Ihrem persönlichen Eigentum, wenn Sie keine Mieterversicherung haben oder Ihre Mieterversicherung Schimmel nicht abdeckt;
Für Ihre Schmerzen und Leiden, die durch die gesundheitlichen Auswirkungen des Schimmels verursacht wurden.

Die Anwälte von Saffren & Weinberg konzentrieren sich auf Klagen wegen toxischem Schimmel. Wir haben erfolgreich Vermieter für schimmelpilzbedingte Schäden an der Gesundheit und am persönlichen Eigentum von Mietern verklagt und können Ihnen helfen, eine Entschädigung für Ihre gesundheitlichen Probleme und den Verlust Ihres Eigentums zu erhalten.

PA: (215) 576-0100

NJ: (856) 667-8888

Rufen Sie uns an, um eine kostenlose Beratung zu vereinbaren, wenn Sie Gesundheits- oder Sachschäden durch Schimmel erlitten haben.

Wie viel ist eine Schimmelpilzklage wert?

Urteile und Vergleiche, die Mietern zugesprochen werden, die unter Schimmel leiden, können variieren, können aber mehrere Tausend Dollar oder sogar Hunderttausende Dollar betragen, je nachdem, ob der Vermieter fahrlässig gehandelt hat und wie schwerwiegend die durch Schimmel verursachten Gesundheitsprobleme sind.

Wann kann ich meinen Vermieter wegen schimmelpilzbedingter Gesundheitsprobleme und Sachschäden verklagen?

Der Vermieter hat das Wasserleck nicht repariert oder den Schimmel saniert.

Schimmelpilz-Anwälte Jenkintown Wie lange muss ein Vermieter ein Schimmelpilzproblem beheben, sobald ein Mieter es meldet? Es gibt zwar keine feste Frist, innerhalb derer ein Vermieter auf Ihre Meldung reagieren muss, dass ein Wasserleck oder Schimmel in der Wohnung vorhanden ist, aber wenn ein Vermieter die Behebung des Problems verzögert, wird das Problem sehr schnell schlimmer werden. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie keine prompte Antwort von Ihrem Vermieter erhalten haben. Ihre Gesundheit und die Gesundheit Ihrer Familie ist in Gefahr.

Sie mussten zum Arzt gehen und sich wegen Schimmelbelastung behandeln lassen.

Wenn Sie nicht krankenversichert sind oder Ihre Versicherung nicht alle Ihre medizinischen Kosten aufgrund der Schimmelbelastung abdeckt, können Sie klagen und diese Kosten sowie die Kosten für zukünftige medizinische Behandlungen zurückfordern.

Sie mussten wegen gesundheitlicher Probleme aufgrund der Schimmelbelastung der Arbeit fernbleiben.

Wenn Ihr Zustand dazu geführt hat, dass Sie der Arbeit fernbleiben mussten und daher kein Einkommen erzielen konnten, können Sie diesen Einkommensverlust einklagen.

Sie haben Kosten für den Versuch gehabt, den Schimmel selbst zu sanieren.

Wenn Sie Produkte wie Bleichmittel oder andere schimmelabtötende Mittel gekauft haben, um den Schimmel selbst zu beseitigen, können Sie für diese Kosten klagen.

Es gibt schimmelbedingte Schäden an Ihrem persönlichen Eigentum oder Hausrat.

Wenn Sie eine Mieterversicherung haben, werfen Sie einen Blick auf Ihre Deckung. Die meisten Mieterversicherungen decken Schimmelschäden an Hausrat, Möbeln und persönlichen Gegenständen ab. Es kann jedoch eine Ausnahme für Schimmel geben, der sich im Laufe der Zeit entwickelt hat und den Sie früher hätten bemerken müssen, oder eine Ausnahme für Schimmel, der als Folge einer Überschwemmung entstanden ist.

Wenn Sie keine Mieterversicherung haben oder Ihre Police diesen Fall von Schimmelschäden an persönlichem Eigentum nicht abdeckt, müssen Sie Ihren finanziellen Schaden zu einer Klage gegen Ihren Vermieter wegen gesundheitlicher Probleme hinzufügen.

Schimmel hat Ihnen Schmerzen und Leiden verursacht.

Schmerzen und Leiden können schwer zu quantifizieren sein. Wenn es nur wenige Verletzungen, Sachschäden oder Unannehmlichkeiten gibt, haben Mieter zwischen 3.000 und 10.000 US-Dollar erhalten.

Ein Mieter in Oregon verklagte beispielsweise seine Hausverwaltung, nachdem er ein Leck gemeldet hatte, die Firma nichts unternahm, um es zu reparieren, und sich ein starker muffiger Geruch entwickelte. Die Geschworenen sprachen dem Mieter 103.000 Dollar plus Anwaltskosten zu.

In einem Prozess in Delaware sprachen die Geschworenen zwei Frauen etwas mehr als 1 Million Dollar zu, nachdem ihr Vermieter es versäumt hatte, die von ihnen gemeldeten Lecks zu reparieren, was zu Schimmel führte, der wiederum bei beiden gesundheitliche Probleme verursachte.

In einem Fall in Kalifornien einigten sich die Mieter auf 500.000 Dollar, weil der Vermieter es versäumt hatte, den Kriechkeller des Hauses zu warten, was zu Feuchtigkeit und giftigem Schimmel in der gesamten Mietwohnung führte. Einer der Mieter musste sich einer Nasennebenhöhlen-Operation unterziehen und verlor aufgrund einer Mittelohrentzündung, die durch die Schimmelbelastung verursacht wurde, sein Gehör auf einem Ohr.

Woher wissen Sie überhaupt, dass Sie Schimmel in Ihrer Wohnung haben?

Nach Angaben des Center for Disease Control (CDC) gibt es Schimmel auf unserem Planeten seit Millionen von Jahren. Schimmel kann durch offene Türen, Fenster, Entlüftungsöffnungen, Heizungs- und Klimaanlagen, durch Schäden am Gebäude, die Wasser eindringen lassen, oder durch eine Überschwemmung in eine Immobilie eindringen. Schimmel wächst überall dort, wo Feuchtigkeit vorhanden ist, und kann auf fast allem wachsen, wie z. B. Papier, Pappe, Deckenfliesen, Holz, Farbe, Tapeten, Isolierung, Trockenbauwänden, Teppichen, Stoffen und Polstermöbeln.

Was verursacht Schimmel?

Schimmel wird in der Regel durch Wasserschäden verursacht, die durch ein kleines Leck im Laufe der Zeit oder durch geplatzte Wasserleitungen entstanden sind, die zwar repariert wurden, aber die daraus resultierende Feuchtigkeit, die sich in Trockenbauwänden, Teppichen oder Möbeln gehalten hat, wurde nicht beseitigt. Wenn eine Immobilie überflutet wird, wird sich Schimmel bilden, wenn die betroffenen Baumaterialien und Möbel nicht entfernt und ersetzt werden.

Die Ursache für das Eindringen von Wasser in das Haus können Konstruktions- oder Designfehler sein, die Abnutzung der Immobilie über viele Jahre hinweg, die zum Versagen von Fenstern, Dächern oder Wasserrohren oder zur Überflutung führen. Ein schweres Unwetter kann auch zu einem Rückstau in der Kanalisation oder zu Schäden an Dach, Fensterflügeln oder Untersichten führen, durch die Wasser in das Haus eindringen und Schimmelpilzbildung verursachen kann.

Kann Schimmelpilz entfernt werden?

Ja, durch einen Prozess, der Schimmelsanierung genannt wird und der kostspielig sein kann.

Die Environmental Protection Agency (EPA) hat Tipps zur Schimmelsanierung online veröffentlicht. Die EPA behauptet, dass ein Wasserschaden innerhalb von 24-48 Stunden behoben werden muss, um toxisches Schimmelwachstum zu vermeiden. Mit anderen Worten: Wenn der Wasserschaden in Ihrem Mietobjekt länger zurückliegt und nicht behoben wurde, wird sich Schimmel bilden.

Woher wissen Sie, dass Sie einen Schimmelpilzbefall haben?

Schimmelsporen verursachen Reizungen und allergische Reaktionen, wenn sie berührt oder eingeatmet werden. Symptome einer toxischen Schimmelbelastung können sein, sind aber nicht beschränkt auf:

Kopfschmerzen
Fieber
Atemnot oder Keuchen oder Asthma
Gereizte Augen, oder Tränen und juckende Augen
Husten durch gereizten Rachen
In schweren oder länger andauernden Fällen, Gedächtnisverlust

Gesundheitsprobleme, die durch Schimmel verursacht werden

Asthma, bei Menschen, die nie Asthma hatten
Häufige und schwerere Asthmaanfälle bei Menschen, die Asthma haben
Lungeninfektion, besonders bei Menschen mit einer unterdrückten Immunreaktion wie Krebspatienten, die sich einer Chemotherapie unterziehen, Menschen mit HIV und Menschen, die eine Stammzellen- oder Organtransplantation erhalten haben

Was mache ich, wenn ich schwarzen Schimmel in meinem Miethaus finde?

Benachrichtigen Sie sofort Ihren Vermieter. Machen Sie Fotos von dem betroffenen Bereich, wenn er sichtbar ist, oder wenn Sie sehen, dass es ein Wasserleck gibt, aber den Schimmel selbst nicht sehen, machen Sie Fotos davon. Wenn Sie irgendwelche Symptome einer Schimmelpilzinfektion feststellen, suchen Sie sofort einen Arzt auf und lassen Sie eine Diagnose stellen.

Wie bringe ich meinen Vermieter dazu, ein Schimmelproblem zu beheben?

Der Vermieter kann gegen Schimmel versichert sein, aber wenn nicht, ist er letztendlich dafür verantwortlich, das Mietobjekt in einem bewohnbaren Zustand zu halten – das heißt, er ist dafür verantwortlich, Wasserlecks zu reparieren und den daraus resultierenden Schimmel zu sanieren.

Schimmelprobleme in Mietobjekten in New Jersey

In NJ gibt es kein spezielles Gesetz, das Vermieter dazu verpflichtet, das Vorhandensein von Schimmel im Mietobjekt offenzulegen, aber es gibt ein Gesetz, das sie dazu verpflichtet, Mieter zu benachrichtigen, wenn das Objekt in einer Überschwemmungszone liegt (NJ Stat. Ann. § 46:8-50).

In NJ sind Vermieter dafür verantwortlich, ihre Mietobjekte in bewohnbarem Zustand zu halten. Wenn Sie das Gefühl haben, dass der Vermieter bei der Instandhaltung der Immobilie nachlässig war, können Sie nicht reparierte Lecks bei Ihrem örtlichen Bauordnungsbeamten melden, den Sie hier finden können. Sie können auch zur Selbsthilfe berechtigt sein, wie z.B. zur Einbehaltung der Miete oder zum Verlassen der Immobilie ohne negative Konsequenzen und mit der Rückgabe Ihrer vollen Kaution.

Schimmelprobleme in Mietobjekten in Pennsylvania

Genauso wie in NJ gibt es in PA keine Gesetze oder Vorschriften, die Vermieter dazu verpflichten, Mietern das Vorhandensein von Schimmel offen zu legen. Kann man in PA die Miete wegen Schimmel einbehalten? Ja, ein Mieter kann das Recht haben, die Miete aufgrund von Schimmel einzubehalten oder die Immobilie ohne finanzielle Konsequenzen zu verlassen.

Ob Sie in NJ oder PA leben, kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, ob Ihnen diese Rechtsmittel zur Verfügung stehen und ob Sie Ihren Vermieter verklagen sollten.

Wir führen Ihre Black Mold Lawsuit

Ja, Sie können Ihren Vermieter wegen Schimmelproblemen verklagen. Egal, ob Sie gerade Schimmel bemerkt haben, Sie oder Mitglieder Ihrer Familie Symptome einer Schimmelpilzinfektion entwickelt haben oder Ihr Hausrat oder persönliches Eigentum durch Schimmel beschädigt wurde, rufen Sie uns an, um Ihre kostenlose, unverbindliche Beratung zu vereinbaren.

Wir wissen, wie man einen Schimmelpilzfall gewinnt, und wir haben für unsere Mandanten Schwarzschimmelklagen Vergleiche und Urteile erwirkt. Unsere toxischen Schimmel Anwälte werden Ihren Fall ohne Kosten für Sie zu bewerten und helfen Ihnen eine Klage einreichen, um finanzielle Schäden zu erholen sowie sicherzustellen, dass Ihr Mietobjekt ist ein sicherer Ort zum Leben für Sie und Ihre family.