Kauf-FAQ
Redfin und unsere Makler
Wie funktioniert Redfin?
Was unterscheidet die Redfin-Makler von anderen Immobilienmaklern?
Wie erfahre ich mehr über Redfin-Agenten in meiner Umgebung?
Wie kontaktiere ich einen lokalen Redfin-Agenten?
Ist es möglich, meinen Redfin-Agenten zu treffen, bevor ich eine Besichtigung mache oder ein Angebot abgebe?
Was ist der Unterschied zwischen Redfin-Agenten und Partner-Agenten?
Will ich mit einem Redfin-Agenten oder einem Partner-Agenten arbeiten?
Was ist, wenn ich anfange, mit Redfin zu arbeiten und mich dann entscheide, dass ich mit einem traditionellen Makler arbeiten möchte?
Was ist, wenn ich bereits mit einem Makler zusammenarbeite?
Wer kann Redfin nutzen, um ein Haus zu kaufen?
Häuser auf Redfin.com durchsuchen
Wie kann ich alle Häuser sehen, die auf dem Markt sind?
Wie kann ich mehr Häuser finden, die meinen Kriterien entsprechen?
Wie kann ich über alle Häuser, die mich interessieren, auf dem Laufenden bleiben?
Wie kann ich Häuser freigeben und Anregungen von meinem Makler, Mitkäufer oder Freunden erhalten?
Wie wird der Redfin-Schätzwert berechnet?
Wie finde ich heraus, wie beliebt ein Haus ist?
Wer sind die Agenten, die mit einem auf Redfin.com gelisteten Haus verbunden sind? Was sind ihre Aufgaben?
Wo kann ich mehr Informationen über eine Nachbarschaft finden?
Wie kann ich ein Haus finden, um meinen Arbeitsweg zu optimieren?
Wie kann ich die wahren Kosten für ein Haus berechnen?
Wie bekomme ich am besten mehr Informationen über ein bestimmtes Haus oder über den Kauf eines Hauses, das ich gefunden habe?
Hausbesichtigungen
Bieten Sie Hausbesichtigungen an, damit ich die Immobilie, an der ich interessiert bin, vor dem Kauf sehen kann?
Muss ich mich für einen Makler entscheiden, um ein Haus zu besichtigen?
Verpflichtet mich die Besichtigung einer Immobilie dazu, mit Redfin zusammenzuarbeiten?
Was macht eine Besichtigung mit Redfin besser als andere Optionen, wie offene Häuser oder die Nutzung eines traditionellen Maklers?
Ich habe eine Hausbesichtigung geplant. Was sind die nächsten Schritte?
Worauf sollte ich achten, wenn ich ein Haus persönlich besichtige?
Kann ich irgendetwas tun, um ein Haus genauer zu sehen, ohne es persönlich zu besichtigen?
Identitätsüberprüfung
Warum muss Redfin meine Identität vor der ersten Hausbesichtigung überprüfen?
Wie funktioniert der Identitätsüberprüfungsprozess?
Der Kaufprozess
Was sind die typischen Schritte im Hauskaufprozess?
Woher weiß ich, was ich mir leisten kann?
Wo finde ich vertrauenswürdige Dienstleister, einschließlich Kreditgeber?
Wie kann ich mehr über den Markt erfahren?
Ein Angebot abgeben
Bindet mich die Abgabe eines Angebots an den Kauf einer Immobilie?
Was passiert, wenn ich ein Angebot nach 17 Uhr abgebe?
Wenn ich ein Angebot über Redfin abgebe, sind Sie dann verpflichtet, mit mir als Kunden zu arbeiten?
Ihre Redfin Rückerstattung
Wie viel Geld kann ich erwarten, durch Redfin zu sparen?
Hat Redfin eine Mindestpreisgrenze?
Warum bietet Redfin in meinem Bundesland keine Rückerstattung an?
Wie berechnet Redfin die Rückerstattung?
Wann erfahre ich genau, wie viel Geld ich durch den Kauf mit Redfin spare?
Wie und wann bekomme ich meine Redfin-Rückerstattung?
Zahle ich Steuern auf meine Redfin-Rückerstattung?
Redfin und unsere Agenten
Wie funktioniert Redfin?
Redfin ist ein Full-Service-Maklerunternehmen, das moderne Technologie nutzt, um Sie zuerst in Häuser zu bringen und Ihnen Tausende von Gebühren zu sparen. Ihr Redfin-Agent macht alles, was auch ein traditioneller Makler macht. Das Ergebnis: Ihr Agent versetzt Berge, um das richtige Haus für Sie zu finden, aber ohne den Verkaufsdruck, dass Sie sich mit weniger zufrieden geben müssen. Erfahren Sie mehr
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Was unterscheidet Redfin-Agenten von anderen Immobilienmaklern?
Redfin-Agenten sind Kundenfürsprecher, die dafür verantwortlich sind, ihren Kunden zu helfen, das richtige Haus zum richtigen Preis zu kaufen.
Wir bieten außerdem einen bequemen, optimierten Kaufprozess. Jeder Redfin-Agent wird von einem Team von Immobilienprofis unterstützt, die bei der Terminplanung und dem Papierkram helfen, so dass Sie von der Besichtigung bis zum Abschluss einen bedarfsgerechten Service erhalten. Erfahren Sie mehr
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Wie erfahre ich mehr über Redfin-Agenten in meiner Umgebung?
Geben Sie Ihre Postleitzahl oder Stadt in ein beliebiges Suchfeld auf unserer Website ein und wählen Sie „Agenten“ aus dem Dropdown-Menü. Klicken Sie auf das Foto eines Agenten, um ein Profil anzuzeigen, das die Transaktionshistorie des Agenten, Kundenrezensionen und Kontaktinformationen enthält. Wenn Sie den Namen eines Maklers in Ihrer Nähe bereits kennen, können Sie ihn auch nach seinem Namen suchen.
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Wie kontaktiere ich einen lokalen Redfin-Agenten?
Um einen Redfin-Agenten zu kontaktieren, füllen Sie bitte ein Kontaktformular auf unserer Website oder in der mobilen App aus, und wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.
Wenn Sie einen bestimmten Agenten kontaktieren möchten, rufen Sie die Teamnummer des Agenten an oder klicken Sie auf die Schaltfläche „Eine Frage stellen“. Beides finden Sie auf dem Profil jedes Agenten und auf den Angebotsseiten der Häuser in seinem Gebiet.
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Ist es möglich, einen Redfin-Agenten zu treffen, bevor ich eine Besichtigung durchführe oder ein Angebot mache?
Darauf können Sie wetten! Kontaktieren Sie uns mit einer der oben genannten Methoden und wir werden Ihnen einen Termin für ein Treffen mit einem lokalen Agenten geben.
Sobald Sie mit einem Agenten zusammengebracht wurden, werden Sie mit diesem Agenten und seinem Team den Rest des Angebotsprozesses durchlaufen. Wenn dieser Makler aus irgendeinem Grund nicht der richtige für Sie ist, können Sie den Makler wechseln, bis Sie ein Angebot abgeben.
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Was ist der Unterschied zwischen Redfin-Agenten und Partner-Agenten?
Redfin-Agenten sind Mitarbeiter von Redfin. Partner-Agenten arbeiten nicht direkt für unser Maklerunternehmen, sondern durchlaufen einen gründlichen Interviewprozess, um mit unseren Kunden zusammenzuarbeiten und sicherzustellen, dass sie das gleiche Maß an Kundenservice bieten wie Redfin-Agenten.
Ein weiterer Unterschied ist, dass Redfin-Agenten eine Provisionsrückerstattung auf einer gleitenden Skala anbieten, basierend auf dem Listenpreis und der Standard-Agentenprovision. Partner-Agenten bieten keine Provisionsrückerstattung an. Zurück zum Anfang
Will ich mit einem Redfin-Agenten oder einem Partner-Agenten arbeiten?
Es gibt mehrere Gründe, warum wir Sie an einen Partner-Agenten und nicht an einen Redfin-Agenten vermitteln. Es kann sein, dass wir keine Redfin-Agenten in Ihrer Gegend haben, oder dass das Haus, an dem Sie interessiert sind, unter unserer Mindestpreisanforderung gelistet ist. Manchmal verweisen wir auch neue Kunden an einen Partner-Agenten, wenn Redfin eine ungewöhnlich hohe Nachfrage nach Dienstleistungen erhält. Wenn Sie bereits mit einem Redfin-Agenten zusammenarbeiten, werden Sie nie an einen Partner-Agenten verwiesen, es sei denn, Sie bitten darum oder entscheiden sich, ein Haus außerhalb unseres Servicegebiets oder unter unserem Mindestpreis zu suchen.
Auf unserer Website ist immer klar ersichtlich, wann Sie sich für eine direkte Zusammenarbeit mit Redfin entscheiden und wann Sie mit einem Partner-Agenten zusammenarbeiten. Und es ist immer Ihre Wahl. Niemand ruft Sie an oder schickt Ihnen eine E-Mail, es sei denn, Sie wünschen es so.
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Was ist, wenn ich mit Redfin arbeite und mich entscheide, dass ich mit einem traditionellen Agenten arbeiten möchte?
Sie können den Redfin-Agenten, der mit Ihrem Konto verbunden ist, über Ihre Kontoeinstellungen ändern oder entfernen.
Eine weitere Möglichkeit ist, den Redfin-Agenten, mit dem Sie bisher gearbeitet haben, darüber zu informieren, dass Sie wechseln möchten.
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Was ist, wenn ich bereits mit einem Agenten zusammenarbeite?
Wir können Ihnen nicht bei der Besichtigung oder der Erstellung eines Angebots helfen, wenn Sie bereits mit einem anderen Agenten außerhalb von Redfin zusammenarbeiten. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Makler nicht den Wert liefert, den Sie erwarten, können Sie Ihre Beziehung mit diesem Makler beenden und einen Redfin-Agenten nutzen.
Wenn Sie einen Käufermaklervertrag unterzeichnet haben, müssen Sie Ihren Makler zunächst schriftlich über Ihre Entscheidung informieren. Bitte lesen Sie diesen Vertrag sorgfältig durch, um sicherzustellen, dass es nach der Kündigung keine weiteren Verpflichtungen gegenüber dem Makler gibt. Wenn Sie sich über die Bedingungen des Vertrages unsicher sind, können Sie uns anrufen oder einen Anwalt konsultieren. Wenn Sie keinen Käufervermittlungsvertrag unterschrieben haben, können Sie den Makler auf jede beliebige Art und Weise über Ihre Entscheidung informieren.
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Wer kann Redfin nutzen, um ein Haus zu kaufen?
Jeder, der die folgenden Bedingungen erfüllt, kann Redfin nutzen, um ein Haus zu kaufen:
- Sie müssen eine Vorabgenehmigung haben, um den für den Kauf der Immobilie benötigten Betrag zu leihen.
- Sie dürfen keinen aktuellen Käufermaklervertrag mit einem anderen Immobilienmakler haben.
- Sie dürfen nicht gleichzeitig ein offenes Angebot für eine andere Immobilie haben.
- Sie müssen die Redfin-Käufermaklervereinbarung unterschreiben.
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Durchsuchen von Häusern auf Redfin.com
Wie kann ich alle Häuser sehen, die auf dem Markt sind?
Wenn Sie Immobilien auf Redfin.com und unseren mobilen Apps durchsuchen, sehen Sie die aktuellsten verfügbaren Angebote an einem Ort. Unsere Website und Apps greifen direkt auf die lokale Immobiliendatenbank (MLS) zu, die von lokalen Maklern aus einer Vielzahl von Maklerbüros aktualisiert wird. Wenn ein Haus im MLS gelistet ist, wird es auf Redfin.com in etwa 5 Minuten erscheinen. Wir ziehen auch von Fizber.com und FSBO.com, für Häuser, die zum Verkauf durch den Eigentümer sind.
Wenn Sie bei der Suche nicht so viele Häuser sehen, wie Sie erwarten, schränken Ihre Suchkriterien Ihre Ergebnisse möglicherweise zu sehr ein. Zum Beispiel kann die Verwendung eines Ortsnamens anstelle einer Postleitzahl mehr Ergebnisse in bestimmten Orten liefern. Unser Hilfe-Center kann Sie durch den Prozess der Suche nach Häusern auf Redfin.com führen.
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Wie kann ich mehr Häuser finden, die meinen Kriterien entsprechen?
Die Verwendung von Filtern während einer Suche hilft Ihnen, die Ergebnisse nach Ihren Kriterien zu verfeinern. In unserem Help Center finden Sie Tipps zum Filtern Ihrer Suche.
Sie können sich auch anmelden, um Benachrichtigungen zu erhalten, wenn ein Angebot, das Ihrer Suche entspricht, auf den Markt kommt.
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Wie kann ich über alle Häuser, die mich interessieren, auf dem Laufenden bleiben?
Wenn Sie ein Redfin-Konto haben, fügen Sie einfach Häuser zu Ihrer Favoritenliste hinzu, während Sie stöbern, und melden Sie sich dann an, um Benachrichtigungen zu erhalten, sobald eines Ihrer Lieblingshäuser aktualisiert wird. Sie können auch Ihre E-Mail-Einstellungen so anpassen, dass Sie Updates erhalten, wenn sich der Preis ändert oder ein Tag der offenen Tür für Ihr Lieblingshaus geplant ist.
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Wie kann ich Häuser freigeben und Anregungen von meinem Makler, Mitkäufer oder Freunden erhalten?
Wenn Sie ein Redfin-Konto haben, können Sie andere einladen, Ihre Lieblingshäuser zu sehen und zu kommentieren, indem Sie das Tool „Freigegebene Favoriten“ verwenden.
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Wie wird der Redfin-Schätzwert berechnet?
Als Immobilienmakler hat Redfin vollständigen, direkten Zugang zu Multiple Listing Services (MLS), den Datenbanken, die Immobilienmakler für die Auflistung von Immobilien nutzen. Dies gibt uns Informationen über Häuser, die viele Nicht-Makler-Websites nicht haben, z. B. ob das Haus einen Wasserblick hat oder an einer belebten Straße liegt. Der Algorithmus von Redfin Estimate berücksichtigt Hunderte von Datenpunkten über den Markt, die Nachbarschaft und das Haus selbst. Wenn all diese Daten auf die Rechenleistung unserer Technologie treffen, erhalten Sie die Redfin-Schätzung. Mehr erfahren
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Wie finde ich heraus, wie beliebt ein Haus ist?
Eigenschaften, die als „Hot Homes“ gekennzeichnet sind, werden mit höherer Wahrscheinlichkeit innerhalb von zwei Wochen verkauft, basierend auf Attributen wie Preis, Nachbarschaft und Käuferpräferenzen in der Gegend. Sie können auf der Angebotsseite auch sehen, wie lange ein Haus auf dem Markt ist und wie oft es favorisiert oder besichtigt wurde.
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Wer sind die Agenten, die mit einem auf Redfin.com gelisteten Haus verbunden sind? Was sind ihre Aufgaben?
Der Agent, der rechts neben dem Foto des Hauses auf der Auflistungsseite abgebildet ist, ist der Redfin-Agent oder Partner-Agent, der Käufer von Häusern in diesem Gebiet betreut. Dieser Agent ist der Hauptansprechpartner des Kunden während der gesamten Transaktion, beantwortet Fragen, schreibt ein Angebot und verhandelt den besten Deal.
Jeder Redfin-Agent wird von anderen Immobilienexperten unterstützt, die einen On-Demand-Service bieten und dabei helfen, den Kaufprozess zu rationalisieren:
- Unabhängige Partner-Agenten führen Hausbesichtigungen durch und nehmen an offenen Häusern und Besichtigungen teil.
- Koordinatoren planen Besichtigungen und helfen Kunden bei der Vorabgenehmigung. Sie koordinieren auch den Zugang zu Immobilien für Inspektoren und Gutachter, verwalten das Treuhandkonto und bereiten den Papierkram vor, um einen pünktlichen Abschluss zu gewährleisten.
Die Kontaktinformationen für den Makler des Verkäufers finden Sie gemäß den MLS-Richtlinien unter der Objektbeschreibung des Hauses. Wir empfehlen jedoch, dass Sie mit einem Käufermakler zusammenarbeiten, wie z. B. dem auf der Angebotsseite abgebildeten Redfin-Agenten, anstatt den Verkäufermakler direkt zu kontaktieren. Auf diese Weise haben Sie einen Agenten, der von Anfang an Ihre Interessen vertritt.
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Wo kann ich mehr Informationen über eine Nachbarschaft finden?
Sie können etwas über die nahegelegenen Schulen, den Durchschnittswert eines Hauses, die Begehbarkeit und vieles mehr erfahren, indem Sie die Abschnitte „Schulen“ und „Nachbarschaft“ auf der Angebotsseite eines Hauses überprüfen. Walkscore.com ist ebenfalls eine nützliche Ressource, die Einblicke in die Kriminalitätsrate, den nahegelegenen Einzelhandel und vieles mehr bietet.
Wenn Sie noch mehr Informationen benötigen, kann Ihnen Ihr Redfin-Agent vor Ort Details über die Nachbarschaft eines bestimmten Hauses geben.
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Wie kann ich ein Haus finden, um meinen Arbeitsweg zu optimieren?
Auf der Auflistungsseite für jedes Haus auf Redfin.com werden Informationen zum Fußgänger-, Transit- und Fahrradfaktor angezeigt. Diese Bewertungen können Ihnen helfen, die Pendelmöglichkeiten in der jeweiligen Nachbarschaft zu bewerten. Erfahren Sie mehr
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Wie kann ich die wahren Kosten eines Hauses berechnen?
Für eine schnelle Schätzung Ihrer monatlichen Fixkosten verwenden Sie den Zahlungsrechner, der auf der Angebotsseite jedes Hauses zu finden ist und der die Grundsteuer, die Hausratversicherung und mehr berücksichtigt.
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Wie erhalte ich am besten weitere Informationen über ein bestimmtes Haus oder über den Kauf eines Hauses, das ich gefunden habe?
Wenn Sie noch nicht mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, kontaktieren Sie den Redfin-Agenten oder Partner-Agenten, der rechts neben dem Foto des Hauses auf der Angebotsseite abgebildet ist.
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Hausbesichtigungen
Bieten Sie Hausbesichtigungen an, damit ich die Immobilie, an der ich interessiert bin, vor dem Kauf sehen kann?
Absolut! Ein Redfin-Agent oder ein unabhängiger assoziierter Agent wird Sie zu den Häusern führen, an denen Sie interessiert sind, ohne Sie zum Kauf zu drängen.
Redfin bittet Sie, vor Ihrer dritten Besichtigung mit uns eine Vorabgenehmigung zu erhalten, in bestimmten Gebieten und zu Zeiten hoher Nachfrage möglicherweise auch früher. Die Vorabgenehmigung zeigt den Verkäufern, dass Sie es mit dem Kauf eines Hauses ernst meinen. Und wenn Sie ein Haus besichtigen, das Ihnen wirklich gefällt, macht eine Vorabgenehmigung den Angebotsprozess schneller und einfacher.
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Verpflichtet mich die Besichtigung einer Immobilie zur Zusammenarbeit mit Redfin?
Nicht im geringsten. Aber wir betrachten Sie als unseren Kunden, sobald Sie eine Besichtigung mit uns gemacht haben. Nach mehreren Hausbesichtigungen wird sich ein Redfin-Agent bei Ihnen melden, um sicherzustellen, dass Sie mit uns zusammenarbeiten möchten, um ein Haus zu kaufen.
Wir bitten Sie erst dann, einen Maklervertrag zu unterschreiben, wenn Sie bereit sind, ein Angebot für ein Haus abzugeben. Wenn Sie den Vertrag unterschreiben, bestätigen Sie, dass Sie mit uns zusammenarbeiten möchten. Wenn Ihr Angebot nicht angenommen wird, gibt es keine Verpflichtung, weiterhin unser Kunde zu sein. Und sollten Sie jemals mit unserem Service unzufrieden sein, können Sie Ihren Vertrag jederzeit kündigen. Mehr erfahren
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Muss ich mich für einen Makler entscheiden, um ein Haus zu besichtigen?
Nicht im Geringsten! Wählen Sie einfach ein Besichtigungsdatum und eine Uhrzeit, die für Sie am besten geeignet sind, und Redfin erledigt den Rest, indem es einen Agenten für die Führung der Besichtigung einplant. Wenn das von Ihnen gewählte Datum und die Uhrzeit nicht verfügbar sind, werden wir Sie kontaktieren, um einen neuen Termin zu vereinbaren. Erfahren Sie mehr
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Was macht die Planung einer Besichtigung mit Redfin besser als andere Optionen, wie offene Häuser oder einen traditionellen Makler?
Wenn Sie eine Besichtigung mit einem Redfin-Agenten oder einem unabhängigen Vertragspartner durchführen, haben Sie einen Immobilienexperten an Ihrer Seite, der über fundierte Ortskenntnisse verfügt und Sie auf Dinge hinweisen kann, die Sie vielleicht übersehen. Unsere Agenten werden Sie niemals zum Kauf drängen, egal wie viele Häuser Sie besichtigen. Wenn Sie sich entscheiden, ein Angebot zu machen, kann der Makler den Prozess sofort in Gang setzen.
Die Besichtigungstour mit Redfin ermöglicht es Ihnen auch, ein Haus zu sehen, wenn es in Ihren Zeitplan passt, und kann Ihnen einen Vorteil gegenüber Käufern verschaffen, die auf ein offenes Haus warten. Da unsere Makler von Teams unterstützt werden, die den Planungsprozess rationalisieren, können wir oft Besichtigungen noch am selben Tag anbieten.
Im Gegensatz zu anderen Maklerfirmen werden Sie bei Redfin niemals einen Vertrag unterschreiben, bevor Sie eine Besichtigung machen. So können Sie mit gutem Gewissen Besichtigungen planen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, an einen bestimmten Makler gebunden zu sein.
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Ich habe eine Hausbesichtigung geplant. Was sind die nächsten Schritte?
Nachdem Sie eine Besichtigung auf unserer Website geplant haben, erhalten Sie eine Benachrichtigung, dass wir Ihre Besichtigungsanfrage erhalten haben. Unser Team vor Ort wird sich an die Arbeit machen und die Verfügbarkeit des Hauses und unserer Agenten bestätigen. Wenn das Haus zu dem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt nicht besichtigt werden kann, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren einen Termin, der für alle Beteiligten besser passt. Wenn es Ihre erste Besichtigung mit uns ist, werden wir Sie bitten, Ihre Identität zu bestätigen.
Wenn wir alle Details geklärt haben, melden wir uns bei Ihnen, um Ihnen mitzuteilen, dass Ihre Besichtigung stattfinden kann. Eine Bestätigungs-E-Mail enthält den Namen des Reiseveranstalters sowie Datum, Uhrzeit und Ort Ihrer Tour.
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Worauf sollte ich achten, wenn ich ein Haus persönlich besichtige?
Unser Leitfaden für Hauskäufer gibt Ihnen Ideen, worauf Sie bei einer Besichtigung achten sollten, sowie Fragen, die Sie Ihrem Makler während einer Besichtigung stellen sollten.
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Kann ich irgendetwas tun, um ein Haus im Detail zu sehen, ohne es persönlich zu besichtigen?
Für Häuser, die von Redfin-Agenten gelistet werden, ist ein 3D-Walkthrough verfügbar, damit Sie einen genaueren Blick darauf werfen können, ohne das Haus betreten zu müssen. Suchen Sie nach dem 3D-Tour-Symbol in der Foto-Diashow des Hauses. Erfahren Sie mehr
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ID-Verifizierung
Warum muss Redfin meine Identität vor meiner ersten Hausbesichtigung verifizieren?
Wenn sich einer unserer Agenten mit einem Kunden zu einer ersten Hausbesichtigung trifft, ist dies in der Regel das erste Mal, dass sie sich von Angesicht zu Angesicht begegnen. Wir überprüfen die Identität jedes Kunden im Vorfeld, um die Sicherheit unserer Agenten zu gewährleisten.
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Wie funktioniert der Prozess der Identitätsüberprüfung?
Um Ihre Privatsphäre zu schützen, verwenden wir IDology, einen Drittanbieter-Dienst zur Überprüfung der Identität, der sicher, vertrauenswürdig und nicht aufdringlich ist.
Der Verifizierungsdienst wird Ihnen ein paar einfache Fragen stellen. Dies sind Fragen, die Sie leicht beantworten können sollten, die aber wahrscheinlich einen Betrüger verwirren würden. Indem Sie diese Fragen richtig beantworten, bestätigen Sie, dass Sie derjenige sind, für den Sie sich ausgeben.
Wenn Sie Probleme mit diesen Fragen zur Identitätsverifizierung haben, können Sie Ihre Identitätsverifizierung auch abschließen, wenn sich unser Team vor Ort meldet, um die Details der Besichtigung zu bestätigen.
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Der Kaufprozess
Welche Schritte sind typisch für den Hauskaufprozess?
Unser Hauskaufprozess kann Sie durch die einzelnen Schritte des Hauskaufs führen, von der Vorgenehmigung für eine Hypothek bis zum Abschluss des Geschäfts. Sie können sich auch für einen kostenlosen Hauskaufkurs in Ihrer Nähe anmelden, um von einem erfahrenen Redfin-Agenten alles über den Kauf zu erfahren.
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Woher weiß ich, was ich mir leisten kann?
Unser Erschwinglichkeitsrechner hilft Ihnen dabei, herauszufinden, was Sie sich basierend auf Ihrem Einkommen, Ihren monatlichen Ausgaben, Ihrem Kredittyp und mehr leisten können.
Beim Kauf und Besitz eines Hauses gibt es eine Reihe weiterer Kosten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. In unserem Leitfaden für den Hauskauf erfahren Sie mehr über die im Voraus anfallenden und laufenden Kosten. Sie können sich auch unverbindlich mit einem Redfin-Agenten vor Ort in Verbindung setzen, um zu besprechen, welche Kosten Sie für ein Haus erwarten können.
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Wo kann ich vertrauenswürdige Dienstleister finden, einschließlich Kreditgeber?
Ihr Redfin-Agent kann Ihnen mit Empfehlungen helfen. Sie können sich auch das Redfin Open Book ansehen, ein Verzeichnis von lokalen Dienstleistern mit Top-Bewertungen, wie z. B. Kreditgebern und Inspektoren, mit Bewertungen von Redfin-Kunden.
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Wie kann ich mehr über den Markt erfahren?
Auf der Auflistungsseite eines Hauses werden Informationen angezeigt, die hilfreich sein können, um den Markt in diesem Gebiet zu verstehen. Scrollen Sie einfach nach unten, um kürzlich verkaufte Häuser in der Nähe, durchschnittliche Immobilienwerte und mehr zu sehen.
Unser Datenzentrum bietet detaillierte Informationen über den Wohnungsmarkt in Ballungsräumen, Städten, Stadtteilen und Postleitzahlen im ganzen Land. Lokale Redfin-Agenten können auch Fragen zum Markt in Ihrer Region beantworten, entweder in einem persönlichen Gespräch oder während eines kostenlosen Hauskaufkurses.
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Ein Angebot abgeben
Bindet mich das Abgeben eines Angebots an den Kauf einer Immobilie?
Nicht im Geringsten! Sobald Sie sich durch den Angebotsassistenten klicken und Ihr Angebot einem Redfin-Agenten zur Prüfung vorlegen, ruft dieser Sie an, um alle Bedingungen durchzugehen und bereitet dann ein Dokument vor, das Sie unterschreiben und an Redfin zurücksenden können. Sie gehen keine Verpflichtung ein, und nichts wird dem Verkäufer vorgelegt, bis Sie den Stift zu Papier bringen, um ein Angebot zu unterschreiben.
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Was passiert, wenn ich ein Angebot nach 17 Uhr abgebe?
Ein Redfin-Agent wird Sie am nächsten Tag kontaktieren.
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Wenn ich ein Angebot über Redfin abgebe, sind Sie dann verpflichtet, mit mir als Kunden zu arbeiten?
Nein. Wenn ein Angebotspreis weit unter dem offensichtlichen Marktwert der betreffenden Immobilie liegt, können wir Sie bitten, Ihre Preisgestaltung zu erklären. Ohne eine vernünftige Begründung können wir Sie bitten, Ihr Angebot zu ändern.
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Ihre Redfin-Rückerstattung
Wie viel Geld kann ich erwarten, durch Redfin zu sparen?
Das hängt vom Preis des Hauses ab, das Sie kaufen. Die durchschnittliche Redfin-Rückerstattung beträgt $1.500.* Wenn wir einen Hauskäufer vertreten, verdient Redfin eine Provision vom Verkäufer, die normalerweise 2 % bis 3 % des Netto-Verkaufspreises des Hauses beträgt (der vereinbarte Verkaufspreis abzüglich aller Gutschriften, die der Verkäufer für Schließungskosten, Reparaturen oder andere Beiträge zahlt). In den Märkten, die wir bedienen, behalten wir einen Teil der Provision für unsere Dienstleistung und erstatten Ihnen den Rest, vorbehaltlich der Zustimmung des Kreditgebers. * Erfahren Sie mehr
*Stand: 12 Monate bis Ende September 2019. Redfin Refund ist nicht in allen Gebieten verfügbar oder dort, wo es gesetzlich verboten ist. Vorbehaltlich der Genehmigung des Kreditgebers und Mindestprovisionen Erfahren Sie mehr
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Hat Redfin eine Mindestpreisgrenze?
Ja, allerdings variiert dieser Preis je nachdem, in welchem Teil des Landes Sie sich befinden. Wenn Sie an einem Haus interessiert sind, dessen Listenpreis unter unserem Mindestpreis liegt, werden wir Sie mit einem lokalen Partner-Agenten verbinden, der Ihnen bei der Besichtigung des Hauses und der Erstellung eines Angebots helfen kann. Bitte beachten Sie jedoch, dass Partner-Agenten nicht in der Lage sind, bei Häusern mit einem Preis unter 100.000 $ zu helfen.
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Warum bietet Redfin in meinem Bundesland keine Rückerstattung an?
Spezifische Gesetze verhindern, dass wir Käufern in einigen Gebieten eine Provisionsrückerstattung anbieten können. Sie können die vollständige Liste hier einsehen
Provisionsrückerstattungen sind nur ein Vorteil der Zusammenarbeit mit Redfin. Sie erhalten immer noch den Vorteil unserer vollständigen und genauen Informationen über zum Verkauf stehende Häuser, einfache Online-Tools und Full-Service-Agenten.
Wenn Sie helfen möchten, das Gesetz Ihres Staates zu ändern, senden Sie bitte eine E-Mail an den Vertreter Ihres Staates. Die einfachste Nachricht wird genügen: „Bitte heben Sie (z.B. das Gesetz 696.290 in Oregon) auf, um die Rückerstattung von Maklerprovisionen zu ermöglichen und (z.B. in Oregon) Wohnraum erschwinglicher zu machen.“
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Wie berechnet Redfin die Rückerstattung?
Wenn Sie mit einem Redfin-Agenten kaufen, geben wir bis zur Hälfte unserer Provision vom Verkäufer an Sie zurück.* Die Redfin-Rückerstattung wird anhand einer gleitenden Skala berechnet und basiert auf dem Listenpreis des Hauses zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe, sodass Sie genau sehen können, was Sie zurückbekommen, direkt auf unserer Website. Erfahren Sie mehr
*Die Redfin-Rückerstattung ist nicht in allen Gebieten verfügbar oder dort, wo sie gesetzlich verboten ist. Vorbehaltlich der Zustimmung des Kreditgebers und Mindestprovisionen. Erfahren Sie mehr
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Wann erfahre ich genau, wie viel Geld ich spare, wenn ich mit Redfin kaufe?
Um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel Sie bei unserer Provision sparen können, sehen Sie sich die Angebotsseite eines jeden zum Verkauf stehenden Hauses an. Wenn ein Redfin-Agent in diesem Markt verfügbar ist, wird der Betrag der Redfin-Erstattung im Abschnitt „Wie es funktioniert“ rechts neben dem Foto des Hauses angezeigt. Wir werden Ihnen jedoch den genauen Provisionsprozentsatz bestätigen, sobald Sie Ihr Angebot abgegeben haben. Sie können auch ein Kontaktformular auf unserer Website ausfüllen, bevor Sie ein Angebot abgeben, und ein Vertreter wird Sie mit einem lokalen Makler verbinden.
Bei bestimmten Immobilien verhindern die MLS-Regeln, dass Redfin die genauen Provisionssätze auf unserer Website anzeigt.
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Wie und wann bekomme ich meine Redfin-Rückerstattung?
Redfin wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um herauszufinden, wie Sie Ihre Redfin-Rückerstattung am besten verteilen können.* Sie bestimmen selbst, wie Ihre Ersparnisse verwendet werden.
- Wenn Sie nichts anderes angeben, wird Ihre Redfin-Rückerstattung auf Ihre Abschlusskosten angerechnet, so dass Sie weniger aus eigener Tasche für das Haus bezahlen müssen. Die Abschlusskosten variieren je nach Kreditgeber, Höhe des Kredits, Hauspreis und Zeitpunkt des Abschlusses.
- Das Geld, das Ihre Abschlusskosten übersteigt, wird Ihnen beim Abschluss per Scheck zurückerstattet. Rechnen Sie damit, Ihren Scheck 7-10 Tage nach Abschluss des Treuhandgeschäfts zu erhalten. Diese Option unterliegt der Genehmigung des Kreditgebers.
*Redfin Refund ist nicht in allen Gebieten verfügbar oder wo es gesetzlich verboten ist. Vorbehaltlich der Genehmigung des Kreditgebers und Mindestprovisionen. Erfahren Sie mehr
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