Alles over ijsdammen en uw dak: Hoe repareren, voorkomen en repareren
De meest populaire dakbedekkingssystemen bestaan uit asfalt dakspanen, en de meeste huiseigenaren kunnen erop rekenen dat dat dak minstens 20 jaar intact blijft en alles eronder beschermt, zware stormen daargelaten.
Helaas kunnen de winters in de bovenloop van het Midwesten behoorlijk streng weer bieden dat aanzienlijke schade aanricht. Een van de grootste boosdoeners zijn ijsdammen. Wat zijn dat? Hoe ontstaan ze en wat doen ze met uw dakbedekkingsysteem? En hoe kunt u voorkomen dat ze ontstaan en hoe kunt u ze repareren als ze zich toch voordoen?
Wat zijn ijsdammen en hoe kunnen ze uw dak beschadigen?
Sneeuw die zich ophoopt op uw dak zal uiteindelijk overdag beginnen te smelten, maar ’s nachts weer bevriezen. Wanneer het aan de rand van uw daklijn bevriest, kan het een ijsdam vormen. Deze ijsdam kan zo groot worden dat het smeltwater niet meer kan wegstromen, waardoor de dam nog groter, zwaarder en schadelijker wordt voor uw daksysteem, inclusief uw dakgoten.
Hoe herkent u ijsdamproblemen en waarom u er iets aan moet doen
Kijk eens naar de rand van uw dak. Ziet u ijspegels? Als dat zo is, hoeft u zich nog niet al te veel zorgen te maken, want ijspegels die zich alleen aan de rand van de dakgoot bevinden, hoeven niet per se een probleem te zijn. Als er echter water achter de ijspegels zit, moet u er iets aan doen, want dit is het begin van een potentieel schadelijk probleem.
Zal ijsdam uw dak doen lekken?
Wanneer het na een flinke sneeuwbui diep gaat vriezen in uw regio, zult u zich waarschijnlijk op een gegeven moment gaan afvragen wat de gevolgen van de ophoping voor uw dak zullen zijn, vooral wanneer u ziet dat zich een ijsdam vormt. Heel eenvoudig, ja, uw dak zal gaan lekken, maar gelukkig zijn er manieren om die dam te verhelpen en maatregelen die u kunt nemen om te voorkomen dat ze zich opnieuw vormen.
Hoe een ijsdam een waterlek veroorzaakt
Het dak is opgebouwd uit lagen die samenwerken om uw huis te beschermen. Bovenop de daksparren ligt een laag multiplex. Bovenop het multiplex zit een waterdichte beschermende laag.
Als zich een ijsdam vormt, loopt het water onder de dakspanen door en komt onder de waterdichte barrière terecht. Dit gebeurt sneller als het water bevriest en uitzet, waardoor er meer kieren ontstaan, waardoor het water op zolder en in de muren terecht kan komen en grote schade kan aanrichten.
Wat te doen bij een ijsdam op uw dak
Als u eenmaal heeft vastgesteld dat u inderdaad een ijsdam heeft, levert een snellere reactie betere resultaten op. Begin met het neerhalen van de ijspegels om te voorkomen dat vallende ijspegels mensen onder u pijn kunnen doen. U wilt ze ook neerhalen omdat het gewicht ervan structurele schade aan uw dakgoten en dak kan veroorzaken.
Als u veilig bij uw dak kunt komen, begint u het ijs eraf te hakken en de dakgoot vrij te maken. In de meeste situaties is dit het moment om een expert in te schakelen, omdat het vrij gevaarlijk is om dit alleen te doen. Bovendien kunnen de dakspanen beschadigd raken als u dit niet goed doet. Een veiliger optie is het gebruik van heet water, maar alleen als u zeker weet dat er geen lekkages zijn.
U kunt ook royaal calciumchloride-ijs smeltmiddel op de dam strooien, waardoor het ijs afbreekt en smelt. Gebruik echter geen steenzout of natriumchloride, want hoewel deze ook het ijs smelten, kunnen ze uw dak beschadigen.
De beste manieren om ijsdammen op uw dak voor de winter te voorkomen
Een van de meest effectieve manieren om een ijsdam te voorkomen, is de ventilatie onder uw dak te verbeteren. Het is van cruciaal belang om warmte van uw zolder weg te houden, omdat dit het smelten bevordert, en als het water naar het koelere deel van uw dak stroomt, bevriest het weer, waardoor een ijsdam ontstaat en uw dak mogelijk schade oploopt.
De juiste hoeveelheid ventilatie bevordert een betere luchtstroom onder het dakbeschot en tot aan de top van het dak, dus als er warmte op uw zolder komt, wordt deze gelijkmatig verdeeld en is het minder een probleem.
U kunt ook de hoeveelheid isolatie op de vloer van de zolder verhogen om te voorkomen dat de warmte naar boven stijgt. Dit zal ook uw niveau van comfort in huis verbeteren en besparen op energierekeningen.
Maak uw dakgoten schoon nadat de bomen in de herfst hun bladeren hebben afgeworpen en voordat het begint te sneeuwen. Controleer uw regenpijpen om er zeker van te zijn dat ze vrij zijn. Geef de smeltende sneeuw geen kans om zich op te hopen en een ijsdam te vormen.
Betaalt de huiseigenarenverzekering voor schade veroorzaakt door een ijsdam?
Kijk goed naar uw verzekeringspolis, want terwijl de typische huiseigenarenverzekering ijsgerelateerde schade aan het dak dekt, dekt deze mogelijk niet de schade aan persoonlijke eigendommen die zich binnen het huis voordoen.
Volgens Allstate biedt “persoonlijke eigendomsdekking doorgaans geen bescherming voor schade aan uw persoonlijke eigendommen veroorzaakt door ijsdammen.”
Als u een bijzonder moeilijke winter doormaakt en u vreest dat u meer dan één ijsdam zou kunnen meemaken, praat dan met uw agent over uw dekking en wat u kunt doen om deze te verbeteren.
Oplossingen voor dakreparatie om een ijsdam te verhelpen
Nadat u de ijsdam hebt verwijderd, wilt u een grondige inspectie van het dak, want zelfs als er op het eerste gezicht geen schade is, kan er toch iets zijn dat u niet kunt zien.
Ga naar de zolder en kijk of er watervlekken of schimmel is. Als u een probleem ziet, schakel dan een vakman in voor verder onderzoek. Zij hebben het allemaal gezien en weten waar ze moeten zoeken. Bovendien hebben zij de expertise die nodig is om het probleem op te lossen.
E ijsdammen zijn niet alleen van invloed op asfalt shingle dakbedekkingsystemen – ze kunnen ceder shingle, leisteen, hout en in principe elk type materiaal beschadigen, en we hebben met al deze materialen gewerkt. Als u zich door het winterweer zorgen maakt over uw dak, bel ons dan voor een gratis inspectie. (630) 230-8533.