Can I Sue My Landlord For Mold Exposure?

Tak, jest kilka okoliczności, w których możesz być w stanie uzyskać odszkodowanie za pleśń.

Możesz pozwać swojego właściciela za pleśń:

• Jeśli powiadomiłeś właściciela, że jest wyciek wody lub że jest widoczna pleśń w wynajmowanym lokalu, ale właściciel zaniedbał naprawę lub usunięcie jej;
• Jeśli masz jakiekolwiek nieubezpieczone/niezwrócone przeszłe i przyszłe wydatki medyczne z powodu narażenia na działanie pleśni;
• Jeśli straciłeś wynagrodzenie i stracisz wynagrodzenie w przyszłości z powodu swojego stanu;
• Jeśli poniosłeś jakiekolwiek koszty związane z próbą samodzielnego usunięcia pleśni;
• Za szkody związane z pleśnią w mieniu osobistym, jeśli nie posiadasz ubezpieczenia najemcy lub ubezpieczenie najemcy nie obejmuje pleśni;
• Za ból i cierpienie spowodowane skutkami zdrowotnymi pleśni.

Prawnicy w Saffren & Weinberg skupiają się na pozwach o toksyczną pleśń. Z powodzeniem pozywaliśmy wynajmujących za związane z pleśnią szkody na zdrowiu i majątku osobistym najemców, i możemy pomóc Ci uzyskać odszkodowanie za Twoje problemy zdrowotne i straty majątkowe.

PA: (215) 576-0100

NJ: (856) 667-8888

Zadzwoń do nas, aby umówić się na bezpłatną konsultację, jeśli doznałeś uszczerbku na zdrowiu lub uszkodzenia mienia z powodu pleśni. Prawdopodobnie przysługuje Ci odszkodowanie.

Ile wart jest pozew o odszkodowanie z powodu pleśni?

Sądy i ugody przyznawane lokatorom cierpiącym z powodu pleśni mogą się różnić, ale mogą wynosić kilka tysięcy dolarów lub nawet setki tysięcy dolarów, w zależności od tego, czy właściciel mieszkania dopuścił się zaniedbania i jak poważne są problemy zdrowotne spowodowane przez pleśń.

Kiedy mogę pozwać mojego wynajmującego za problemy zdrowotne związane z czarną pleśnią i uszkodzenie mienia?

Wynajmujący nie naprawił wycieku wody ani nie usunął pleśni.

Jak długo właściciel musi naprawić problem z pleśnią, gdy zgłosi go najemca? Chociaż nie ma określonego czasu, w którym wynajmujący musi odpowiedzieć na Twój raport, że w lokalu jest wyciek wody lub pleśń, jeśli wynajmujący opóźnia naprawę problemu, to problem bardzo szybko się pogłębi. Skontaktuj się z nami, jeżeli nie otrzymałeś szybkiej odpowiedzi od swojego właściciela. Twoje zdrowie i zdrowie twojej rodziny jest zagrożone.

Musiałeś odwiedzić lekarza i poddać się leczeniu z powodu kontaktu z pleśnią.

Jeśli nie masz ubezpieczenia medycznego lub twoje ubezpieczenie nie pokrywa wszystkich twoich wydatków medycznych związanych z kontaktem z pleśnią, możesz złożyć pozew i odzyskać te koszty, jak również koszty przyszłego leczenia.

Musiałeś opuścić pracę z powodu problemów zdrowotnych spowodowanych kontaktem z pleśnią.

Jeśli twój stan zdrowia spowodował, że nie pracowałeś, a tym samym nie osiągałeś dochodów, możesz pozwać za utratę dochodów.

Poniosłeś jakiekolwiek wydatki próbując samemu usunąć pleśń.

Jeśli zakupiłeś produkty takie jak wybielacz lub inne środki zabijające pleśń, próbując samodzielnie usunąć pleśń, możesz pozwać o te koszty.

Wystąpiły szkody związane z pleśnią w twojej własności osobistej lub artykułach gospodarstwa domowego.

Jeśli posiadasz ubezpieczenie wynajmu, sprawdź jego zakres. Większość ubezpieczeń dla najemców pokryje szkody związane z pleśnią na artykułach gospodarstwa domowego, meblach i rzeczach osobistych. Mimo to, może istnieć wyjątek dla pleśni, która rozwinęła się z czasem, a którą powinieneś był zauważyć wcześniej lub wyjątek dla pleśni, która jest obecna w wyniku powodzi.

Jeśli nie posiadasz ubezpieczenia najemcy lub twoja polisa nie obejmuje tego przypadku uszkodzenia mienia osobistego przez pleśń, będziesz musiał dodać swoje odszkodowanie pieniężne do pozwu przeciwko swojemu właścicielowi za problemy zdrowotne.

Pleśń spowodowała u ciebie ból i cierpienie.

Ból i cierpienie mogą być trudne do określenia. W przypadku niewielkich obrażeń, szkód majątkowych lub niewygód, najemcy odzyskali od $3,000 do $10,000. Niektórzy lokatorzy wygrali wysokie wyroki i ugody przeciwko wynajmującym, gdzie obrażenia lub szkody majątkowe były poważne.

Na przykład, lokator w Oregonie pozwał swoją firmę zarządzającą nieruchomością po tym, jak zgłosił przeciek, firma nie zrobiła nic, żeby go naprawić i pojawił się silny zapach stęchlizny. Ława przysięgłych wydała wyrok w wysokości $103,000 plus honoraria adwokatów na korzyść najemcy.

W pozwie w Delaware, ława przysięgłych przyznała dwóm kobietom nieco ponad $1 milion, kiedy ich właściciel zaniedbał naprawę wycieków, które zgłosiły, powodując pleśń, która z kolei spowodowała problemy zdrowotne u nich obu.

W sprawie w Kalifornii, lokatorzy zgodzili się na 500.000 dolarów, kiedy właściciel nie utrzymał w należytym stanie domowej przestrzeni, co spowodowało wilgoć i toksyczną pleśń w całym wynajmowanym domu. Jeden z lokatorów wymagał operacji zatok i stracił słuch w jednym uchu w wyniku infekcji ucha środkowego spowodowanej narażeniem na pleśń.

Skąd w ogóle wiesz, że masz pleśń w swojej nieruchomości?

Według Centrum Kontroli Chorób (CDC), pleśń jest na naszej planecie od milionów lat. Pleśń może wejść do nieruchomości przez otwarte drzwi, okna, otwory wentylacyjne oraz systemy grzewcze i klimatyzacyjne, przez uszkodzenie nieruchomości, która pozwala na wodę w, lub przez powódź. Pleśń będzie rosła wszędzie tam gdzie jest wilgoć i może rosnąć na wszystkim, np. na papierze, kartonie, płytach sufitowych, drewnie, farbie, tapecie, izolacji, suchej zabudowie, wykładzinie, tkaninie i tapicerce.

Co powoduje pleśń?

Toksyczna pleśń jest zwykle spowodowana przez uszkodzenie wody z powodu małego przecieku w czasie lub pękniętych rur wodnych, które są naprawiane, ale wynikająca z tego wilgoć utrzymywana w suchej zabudowie, wykładzinie lub meblach nie jest usuwana. Jeśli nieruchomość powodzi, pleśń będzie rosnąć, jeśli dotknięte materiały budowlane i meble nie są usuwane i zastąpione.

Przyczyną wody wchodzącej do domu może być wadliwa konstrukcja lub projekt, zużycie na nieruchomości przez wiele lat powodując okno, dach, lub wody rury awarii lub powodzi. Silna burza może również spowodować cofnięcie się kanalizacji lub uszkodzenie dachu, skrzydła okiennego lub podbitki, co pozwala na przedostanie się wody do wnętrza nieruchomości, powodując rozwój pleśni.

Czy pleśń może zostać usunięta?

Tak, poprzez proces zwany usuwaniem pleśni, który może być kosztowny.

Agencja Ochrony Środowiska (EPA) opublikowała wskazówki dotyczące usuwania pleśni online. EPA twierdzi, że szkody wyrządzone przez wodę muszą być usunięte w ciągu 24-48 godzin, aby uniknąć toksycznego wzrostu pleśni. Innymi słowy, jeśli minęło więcej czasu od momentu wystąpienia szkody wodnej w wynajmowanej nieruchomości, a szkoda wodna nie została usunięta, nastąpi wzrost pleśni.

Jak rozpoznać, że masz infekcję pleśniową?

Zarodniki pleśni powodują podrażnienie i reakcję alergiczną po dotknięciu lub wdychaniu. Objawy narażenia na toksyczną pleśń mogą obejmować, ale nie ograniczają się do:

• Ból głowy
• Gorączka
• Kłopoty z oddychaniem lub świszczący oddech lub astma
• Podrażnione oczy, lub łzawienie i swędzenie oczu
• Kaszel spowodowany podrażnieniem gardła
• W ciężkich lub długotrwałych przypadkach, utrata pamięci

Problemy zdrowotne, które są powodowane przez pleśń

• Astma, u ludzi, którzy nigdy nie mieli astmy
• Częste i poważniejsze ataki astmy u ludzi, którzy mają astmę
• Infekcja płuc, szczególnie u ludzi z osłabioną odpowiedzią immunologiczną, takich jak pacjenci z rakiem poddawani chemioterapii, ci z HIV, i ci, którzy otrzymali przeszczep komórek macierzystych lub organów

Co zrobić, jeśli znajdę czarną pleśń w moim wynajmowanym domu?

Natychmiast powiadom właściciela. Zrób zdjęcia dotkniętego obszaru, jeśli jest widoczny, lub jeśli widzisz, że jest wyciek wody, ale nie widzisz samej pleśni, zrób zdjęcia tego. Jeśli występują jakiekolwiek objawy zakażenia pleśnią, należy natychmiast udać się do lekarza i uzyskać diagnozę. W ciężkich przypadkach może być konieczne opuszczenie lokalu, aby zachować zdrowie.

Jak skłonić właściciela do rozwiązania problemu z pleśnią?

Właściciel może być ubezpieczony od pleśni, ale jeśli nie, to on lub ona jest ostatecznie odpowiedzialny za utrzymanie wynajmowanego lokalu w stanie nadającym się do zamieszkania – co oznacza, że jest odpowiedzialny za naprawę wycieków wody i usunięcie wynikającej z nich pleśni.

Problemy z pleśnią w wynajmowanych nieruchomościach w New Jersey

W NJ, nie ma konkretnego prawa wymagającego od wynajmujących ujawnienia obecności pleśni w wynajmowanej nieruchomości, ale istnieje ustawa wymagająca od nich powiadomienia najemców, jeśli nieruchomość znajduje się w strefie zalewowej (NJ Stat. Ann. § 46:8-50).

W NJ, wynajmujący są odpowiedzialni za utrzymanie wynajmowanych nieruchomości w stanie nadającym się do zamieszkania. Jeśli uważasz, że wynajmujący dopuścił się zaniedbania w utrzymaniu nieruchomości, możesz zgłosić nienaprawione przecieki do lokalnego urzędnika ds. prawa budowlanego, którego możesz znaleźć klikając tutaj. Możesz być również uprawniony do samopomocy, takiej jak wstrzymanie czynszu lub opuszczenie lokalu bez negatywnych konsekwencji i ze zwrotem pełnej kaucji.

Problemy z pleśnią w wynajmowanych nieruchomościach w Pensylwanii

Tak jak w NJ, nie ma ustaw ani przepisów, które wymagają od wynajmujących ujawnienia obecności pleśni najemcom w PA. Czy można wstrzymać czynsz z powodu pleśni w PA? Tak, lokator może mieć prawo do wstrzymania czynszu z powodu pleśni lub do opuszczenia lokalu bez konsekwencji finansowych.

Niezależnie od tego, czy mieszkasz w NJ czy PA, skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, czy te środki zaradcze są dla Ciebie dostępne i czy powinieneś pozwać swojego właściciela.

We Will Litigate Your Black Mold Lawsuit

Tak, możesz pozwać swojego właściciela za problemy z pleśnią. Czy właśnie zauważyłeś pleśń, czy ty lub członkowie twojej rodziny rozwinęli objawy zakażenia pleśnią, czy też twoje artykuły gospodarstwa domowego lub własność osobista zostały uszkodzone przez pleśń, zadzwoń do nas, aby umówić się na bezpłatną, niezobowiązującą konsultację.

Wiemy jak wygrać sprawę o pleśń i uzyskaliśmy dla naszych klientów ugody i wyroki w sprawie czarnej pleśni. Nasi prawnicy zajmujący się toksyczną pleśnią ocenią Twoją sprawę bez ponoszenia kosztów i pomogą Ci złożyć pozew o odszkodowanie pieniężne, jak również upewnią się, że Twoja wynajmowana nieruchomość jest bezpiecznym miejscem do życia dla Ciebie i Twojej rodziny.