Co sprawia, że umowa jest prawnie wiążąca?

Prawnie egzekwowalna umowa pomiędzy dwoma (lub więcej) stronami, często będąca wymianą towarów lub usług, nazywana jest umową. Umowa może być zawarta w formie ustnej i przez uścisk dłoni, ale zawsze preferowane są umowy pisemne – czy to w formie papierowej, czy cyfrowej – ponieważ zapewniają one zapis umowy i podpisy stron.

Jeśli podpisujesz umowę, to zgadzasz się na prawny obowiązek lub odpowiedzialność i możesz stanąć przed sądem lub innymi negatywnymi konsekwencjami, jeśli nie honorujesz swojego końca umowy. Źle napisane umowy mogą nie być warte papieru, na którym zostały napisane, dlatego ważne jest, aby zrozumieć, co sprawia, że umowa jest prawnie wiążąca, zanim ją podpiszesz lub przedstawisz innej stronie.

Wyjaśnimy, co sprawia, że umowa jest prawnie wiążąca, w tym wymagane elementy, co zrobić, jeśli czegoś brakuje w umowie, czy nieważna umowa może zostać naprawiona i więcej.

Jakie są elementy prawnie wiążącej umowy?

Różne teksty prawne przedstawiają elementy prawnie wiążącej (lub „ważnej”) umowy w różny sposób, zazwyczaj identyfikując od trzech do sześciu elementów. Renomowane źródła prawa opisują jednak zazwyczaj to samo, nawet jeśli elementy te są pogrupowane w różny sposób. Dla naszych celów, rozważmy następujące trzy elementy prawnie wiążącej umowy:

1. Przedmiot. Obejmuje to szczegóły umowy, w szczególności oferty i akceptacji jasnych, jednoznacznych warunków.
2. Świadczenie. Jest to powód lub motyw dla umowy. Na przykład, strona może być motywowane przez pieniądze (jeśli jest to transakcja pieniężna) lub pragnienie, aby zachować pewne informacje poufne.
3. Pojemność. Każdy podpisujący umowę musi być pełnoletni, zdrowy na umyśle i posiadać zdolność prawną do zawarcia umowy.

Połączenie tych elementów razem, zastanówmy się, jak może wyglądać ważna umowa. Firma X przedstawia Jane umowę o pracę. Przedmiot obejmuje warunki pracy, w tym wynagrodzenie i rodzaj pracy (tj. ofertę). Jeśli Jane zgadza się z warunkami i podpisuje umowę, oznacza to, że ją zaakceptowała. Ponieważ firma X chce zatrudnić Jane, a Jane chce pracy i wynagrodzenia, które się z nią wiąże, mamy do czynienia z odpowiednią zapłatą. Obie strony mają zdolność do zawarcia tej umowy.

Skąd mam wiedzieć czy umowa jest prawnie wiążąca?

Prosta odpowiedź brzmi, że umowa jest prawnie wiążąca tak długo, jak zawiera elementy wymienione powyżej, ale nie zawsze jest to takie oczywiste. Na przykład, strona sporządza umowę sprzedaży Mostu Brooklyńskiego. Oferta, przyjęcie, a nawet świadczenie wzajemne są jasne. Jednak strona oferująca most nie jest w rzeczywistości jego właścicielem, a zatem nie ma zdolności prawnej do jego sprzedaży.

Pamiętaj, że prawnie wiążące umowy nadal mogą być uznane za „nieważne”. Podczas gdy nieważna (lub void) umowa jest taka, która nigdy nie była wykonalna na początku, nieważna umowa jest wykonalna, chyba że strona aktywnie kwestionuje ją i udowadnia, że ma jeden lub więcej problemów prawnych. Na przykład, osoba niepełnoletnia, która podpisuje kontrakt, może mieć ten kontrakt unieważniony, jeśli jest w stanie udowodnić, że nie była prawnie pełnoletnia w momencie jego podpisania.

W każdym razie, zawsze najlepiej jest zapytać prawnika, jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości lub obawy, czy kontrakt, który podpisałeś (lub jeszcze nie podpisałeś) jest prawnie wiążący.

Co powinienem zrobić, jeśli w pisemnej umowie brakuje czegoś, co było omawiane?

Czy druga strona pominęła termin, który był omawiany wcześniej w negocjacjach przez przypadek, czy też przez sztuczki, upewnij się, że wiesz dokładnie, co podpisujesz. W niektórych przypadkach, umowa mogła zostać napisana przedwcześnie i nie odzwierciedla najnowszych rozważań. Niezależnie od sytuacji: Jeśli nie wygląda to dobrze, nie podpisuj jej.

Możesz pozbyć się oryginalnej umowy i zacząć od nowa lub możesz użyć Poprawki do umowy, aby zmienić jeden lub więcej jej warunków. Nawet jeśli druga strona jest szczera, jeśli chodzi o przestrzeganie warunków, które zostały omówione, ale nie zostały zawarte w pisemnej umowie, nie chcesz podpisywać prawnie wiążącej umowy, jeśli nie jest ona całkiem w porządku.

Jeśli umowa nie jest ważna z technicznego punktu widzenia, ale strony w dobrej wierze starają się osiągnąć porozumienie korzystne dla obu stron, najlepiej nie polegać wyłącznie na dobrych intencjach. Nieważna umowa może, ale nie musi się utrzymać, jeśli dojdzie do nieporozumienia i umowa zostanie sprawdzona.

Czy mogę bez konsekwencji zerwać podpisany kontrakt, jeśli okaże się on nieważny?

To zależy. Chociaż, ogólnie rzecz biorąc, nieważna umowa nie może być prawnie egzekwowalna, istnieją sytuacje, w których umowa, która w innym przypadku mogłaby być niewykonalna, staje się wykonalna dzięki klauzuli rozdzielności lub innej zasadzie prawnej. Na przykład, może istnieć ważna umowa ustna, która pokrywa się z niektórymi warunkami objętymi nieważną umową pisemną, o której mowa.

W związku z tym, może nie być wskazane, aby naruszyć nieważną umowę z lekkomyślnym zaniechaniem. Możesz myśleć, że umowa jest nieważna, ale może być prawnie egzekwowalna, co może postawić cię w złej sytuacji. Podobnie, możesz nie chcieć spalić mostów z drugą stroną kontraktu, zwłaszcza jeśli dotyczy on osoby lub organizacji, z którą masz nadzieję współpracować w przyszłości.

Upewnij się, że twoje kontrakty są prawnie wiążące i pracują dla ciebie

Życie jest pełne relacji kontraktowych, nawet jeśli tak naprawdę nie „podpisujemy” kontraktu (klikając na przykład na zrzeczenie się odpowiedzialności na stronie internetowej). Zrozumienie, co jest wymagane do zawarcia prawnie wiążącej umowy, może zaoszczędzić czas i pieniądze, jednocześnie zapobiegając niezamierzonym konsekwencjom. Rozległe zasoby prawne i dokumenty Rocket Lawyer pomogą Ci zawierać umowy we właściwy sposób. Jeśli masz jakiekolwiek pilne pytania dotyczące umów, zwróć się do prawnika.

Ten artykuł zawiera ogólne informacje prawne i nie zawiera porady prawnej. Rocket Lawyer nie jest kancelarią prawną ani nie zastępuje adwokata lub kancelarii prawnej. Prawo jest złożone i często się zmienia. Aby uzyskać poradę prawną, należy skontaktować się z prawnikiem.