Jak dużo kosztuje budowa magazynu?

Jest kilka głównych pytań, które mogą się pojawić, gdy przychodzi do planowania magazynu:

• Jak duży musi być?
• Jakiego rodzaju materiałów potrzebuję?
• Czy powinienem go wyremontować czy zbudować nowy?
• Jakie jest jego przeznaczenie?

Każdy magazyn jest nieco inny, jeśli chodzi o ich potrzeby i rozmiary, ale większość magazynów ma te same podstawowe koszty: materiał, moc, półki, okna, drzwi, fundament, regały, zarządzanie projektem, pozwolenia, inżynieria, szafki, hydraulika, HVAC, etc.

Jedną z głównych różnic w kosztach będzie to, gdzie mieszkasz, jak to będzie określać koszt za stopę kwadratową. Średni koszt to $20 za stopę kwadratową, ale upewnij się, że sprawdzisz cenę w mieście, w którym mieszkasz.

Jednym ze sposobów na oszacowanie podstawowych kosztów i powierzchni kwadratowej w twojej lokalizacji jest narzędzie Building Journal do szacowania budowy.

Pamiętaj, gdy używasz narzędzia do szacowania online, nie uwzględnia ono różnych czynników, takich jak automatyzacja, kontrola klimatu, specjalne materiały itp. Jest to po prostu dobry sposób na oszacowanie podstawowej ceny dla Twojej lokalizacji. Zalecamy skorzystanie z profesjonalnego estymatora, gdy znasz już wszystkie potrzeby swojego magazynu.

Typy magazynów

Istnieje kilka różnych typów magazynów, których budowę należy rozważyć, w tym:

• General warehouse
• Automated warehouse
• Climate controlled warehouse
• Distribution center
• Fulfillment center

Typ, którego potrzebujesz, zależy od tego, co sprzedajesz, jak dużo sprzedajesz i tak dalej. Najprawdopodobniej szukasz magazynu ogólnego.

Magazyn ogólny

Magazyn ogólny utrzymuje towary bezpieczne i suche do wysyłki. Najlepiej nadają się do przechowywania przedmiotów, które nie wymagają kontroli klimatu lub specjalnego środowiska i nie zawierają żadnych niepsujących się towarów.

Magazyn automatyczny

Magazyn automatyczny to nowszy styl. Polegają one na w pełni zautomatyzowanych systemach robotycznych, które wykonują swoją pracę. Zautomatyzowane magazyny są specjalnie zaprojektowane do przechowywania systemów zrobotyzowanych. Potrzebna jest wytrzymała podłoga, specyficzne potrzeby elektryczne, kontrola klimatu, infrastruktura elektryczna i informatyczna oraz wiele więcej.

Magazyn kontrolowany klimatycznie

Magazyny kontrolowane klimatycznie są potrzebne do zamrażania lub chłodzenia łatwo psujących się towarów. Potrzebne będą konkretne wymagania, takie jak: Możliwości HVAC, aby utrzymać komfortowe warunki lub osiągnąć niskie temperatury, materiały budowlane, które zwiększają właściwości izolacyjne, takie jak izolowane panele metalowe lub izolowane panele betonowe, i wiele innych.

Magazyny z kontrolą klimatu nie są przeznaczone wyłącznie do przechowywania żywności. Są one również wykorzystywane do przechowywania dzieł sztuki, tkanin, delikatnego papieru, wina, mebli, elektroniki, metali i wielu innych rzeczy.

Centra dystrybucji

Centra dystrybucji to magazyny zaopatrzone w produkty, które mają być rozprowadzane do sprzedawców detalicznych, hurtowników lub klientów. Centra te zajmują się wieloma sklepami. Magazyn przechowuje produkty, podczas gdy centrum dystrybucji przechowuje produkty, robi mieszanie produktów, realizację zamówień, cross-docking, pakowanie i wiele innych. Często będą one przechowywać produkty przez krótszy okres czasu i są o wiele bardziej złożone.

Fulfillment Center

Fulfillment center to zewnętrzne magazyny, w których odbywa się magazynowanie, przetwarzanie zamówień, kompletowanie, pakowanie i wysyłka dla partnerów eCommerce. Zazwyczaj są one wykorzystywane do outsourcingu ich magazynowania i wysyłki produktów.

How Big Does My Warehouse Need to Be?

Jedną z pierwszych rzeczy, które należy wiedzieć jest to, ile powierzchni magazynowej będziesz potrzebował. Istnieje wiele czynników do rozważenia przy dokonywaniu tego wyboru:

• Twoje SKU i wzrost sprzedaży
• Zapasy
• Bramy dokowe
• Rozkład

Pierwszą rzeczą do rozważenia są Twoje SKU: Stock Keeping Units. Wielkość i powierzchnia nowego magazynu zależy w dużej mierze od tego, czy dodajesz nowe SKU w szybszym tempie, czy wprowadzasz nowy produkt, ile miejsca potrzebuje Twój produkt i tak dalej.

Następnie ustal fakty dotyczące zapasów. Ile zwykle masz ich pod ręką? Czy są one przechowywane w efektywny sposób? I pamiętaj, że każdy nadmiar zapasów wpłynie na Twoje wymagania dotyczące przechowywania i przestrzeni. Należy rozważyć zgarnięcie tego nadmiaru w jakiś sposób. Jednym ze sposobów na zaoszczędzenie dużej ilości miejsca w magazynie jest korzystanie z automatycznych systemów magazynowania i pobierania.

W mniejszym magazynie zwykle nie ma wystarczającej liczby bram dokowych. Upewnij się, że możesz mieć wystarczająco dużo miejsca, aby prowadzić swój magazyn. Może to oznaczać coś większego niż to, czego pierwotnie oczekiwałeś. Czy będziesz ładować przyczepy podczas odbierania produktów? Upewnij się, że rozważysz, ile bram dokowych potrzebujesz dla swojej firmy podczas planowania przestrzeni.

Planuj swój układ

Podczas planowania układu magazynu, rozważ:

• Jak będziesz używać tej przestrzeni?
• Jaką potrzebę lub problem rozwiązujesz?
• Jeśli się rozwijasz, dlaczego? Co zrobisz z nową przestrzenią?
• Jaki jest Twój przepływ pracy?

Szczerze sugerujemy rozważenie naszych usług w zakresie niestandardowego układu Magazynu1 dla Twoich potrzeb. Bierzemy pod uwagę rozmiar i wagę Państwa produktów, możliwości Państwa obecnych wózków widłowych i innych urządzeń przeładunkowych, specyfikacje Państwa obiektu, lokalne przepisy bezpieczeństwa, lokalne przepisy budowlane oraz Państwa główne cele.

Po pierwsze, należy rozważyć przepływ operacji. Jest to cały ruch materiałów, ruch, i jak ludzie pracują i poruszają się w obiekcie. Upewnij się, że ograniczysz obszary o dużym natężeniu ruchu lub niebezpieczne obszary krzyżujące się. Postaraj się wyeliminować wszelkie zakłócenia w przepływie pracy.

Trzeba również rozważyć dostępność. Wszystkie produkty na paletach muszą być dostępne dla każdego. Struktura regałów paletowych w rzędach wystarczająco szerokich, aby pomieścić ciężarówki i podnośniki. Układaj elementy w strategiczny sposób, aby uzyskać maksymalną wydajność.

Zdefiniuj swoje główne cele. Czy chcesz zoptymalizować odbiór? Czy potrzebujesz bardziej wydajnego procesu kompletacji i pakowania? Niezależnie od tego, jakie są Twoje cele, upewnij się, że przekazałeś projektantowi, aby odpowiednio zaplanował układ.

Znaj swoje potrzeby magazynowe. Zaplanuj ilość zapasów, miejsce ich przybycia, odjazdu, przechowywania i tak dalej.

Sprawdź projekt. Tuż przed zainstalowaniem regałów paletowych, półek i sprzętu, przejdź się po swoim magazynie, aby upewnić się, że jest on gotowy do instalacji. Możesz użyć taśmy maskującej, aby obrysować obszary robocze. Jeśli test pójdzie nie tak, napisz szczegółowe notatki i testuj dalej, aż przepływ pracy będzie prawidłowy.

Gdzie zbudować swój nowy obiekt

Jest wiele czynników, jeśli chodzi o wybór lokalizacji magazynu. Główne czynniki to:

• Jaki region obsługujesz?
• Koszty transportu
• Połączenia transportowe, takie jak autostrady, lotniska, itp.
• Budynki i leasing
• Wymagania magazynowe
• Dostępność pracowników
• Kosztownyefektywna ziemia
• Katastrofy naturalne i ekstremalne warunki pogodowe

Głównym punktem rozważań na tej liście jest miejsce, w którym znajdują się Twoi klienci. Jaki region obsługujesz? You want to be in that area so your customers can get their product promptly and quickly.

Or you might be a statewide operation or a national one. W przypadku operacji ogólnokrajowej można rozważyć, gdzie obecnie działają, aby wypełnić luki, co ułatwi dystrybucję. Jeśli jesteś statewide, może być rozszerzenie działalności do innego zakątka stanu. To wszystko zależy od potrzeb każdej firmy i bazy klientów.

Innym ważnym czynnikiem są węzły transportowe. Dobrze jest mieć łatwy dostęp do autostrad międzystanowych, dostęp do linii kolejowych, lotnisk itp. To również wiąże się z siłą roboczą: będziesz chciał mieć lokalizację z dużą ilością dobrej siły roboczej dostępnej jako pracownicy magazynu.

Twój budynek i rozważania dotyczące dzierżawy są kolejnym dużym czynnikiem. Zaplanuj, aby rozważyć rodzaj umowy najmu, jaką może zaoferować Twój magazyn. Jeśli Twój produkt jest sezonowy, możesz znaleźć lokalizację dla sezonowego magazynowania. Należy również pamiętać o znajomości przepisów budowlanych dla każdej lokalizacji, ponieważ mogą się one różnić. Upewnij się, że wykonałeś swoje badania.

Materiały budowlane

Istnieje wiele opcji, jeśli chodzi o materiały do wykorzystania w Twoim magazynie. Te materiały są ogólnie stosowane w większości konstrukcji:

• Metal: Główna konstrukcja magazynu jest zazwyczaj wykonana ze stali. Inne metale, takie jak żelazo i aluminium są również powszechnie stosowane. Stal wytrzymuje duże obciążenia i ekstremalne warunki pogodowe bardzo dobrze.
• Włókno szklane: Włókno szklane jest zwykle dla dachu magazynu. Jest tani, łatwy do wymiany i pozwala na naturalne światło do magazynu.
• Drewno: Drewno jest zwykle używane do podłogi i ścian wewnętrznych.
• Plastik: Pofałdowany plastik jest czasami używany do tworzenia ścian lub dachu. Może być również stosowany do tworzenia okładzin umieszczonych na ścianach do dekoracji.

Renovate or Build New?

Istnieje wiele plusów i minusów, jeśli chodzi o renowację lub budowanie od podstaw. Zasadniczo wszystko sprowadza się do kontroli: jeśli chcesz mieć większą kontrolę nad swoim magazynem, będziesz chciał budować. To da Ci więcej opcji w dłuższej perspektywie.

Zależy to również od Twojej lokalizacji. Należy rozważyć, gdzie jest najlepsza stawka podatkowa, a także ile będzie kosztować powierzchnia kwadratowa. Wiele nowoczesnych firm buduje nowe magazyny, aby kontrolować ich rozmieszczenie, moc, układ i wiele innych czynników. Ale jeśli skłaniasz się ku renowacji, rozważ kilka zagrożeń:

• Nowe kody budowlane zmieniają się cały czas, więc może trzeba będzie uaktualnić magazyn, aby doprowadzić go do kodu. Czy będzie to kosztować Cię więcej w dłuższej perspektywie?
• Czy obecny budynek jest w dobrej lokalizacji dla Twojej firmy i bazy klientów?
• Pewnie poznaj historię budynku. Spróbuj wykopać kilka informacji na temat oryginalnego projektu i struktury. W ten sposób, można przygotować się do wszelkich zmian, jeśli budynek potrzebuje.
• Uważaj na zagrożenia, takie jak azbest, niektóre farby i materiały czyszczące. Może to utrudnić renowację.

Rozważania na przyszłość

Budując magazyn, należy rozważyć projekt pod kątem przyszłych potrzeb, jak również bieżących. Pozwoli to na zaoszczędzenie pieniędzy w dłuższej perspektywie, a co najważniejsze, zapewni bezpieczeństwo i zgodność z przepisami.

Przyszłe względy obejmują:

• Projektowanie w celu dostosowania do zmieniających się potrzeb firmy, takich jak wielkość biura i magazynu, aby zrobić miejsce na przyszły rozwój.
• Pewnie pomyśl o przyszłych dokach załadunkowych i ciężarówkach.
• Posiadaj dach zaprojektowany z lepszą wydajnością, aby obsłużyć wszelkie urządzenia dachowe.
• Pewnie zaprojektuj odpowiednią organizację, aby utrzymać płynność i wydajność magazynu.
• Pewnie zaprojektuj ochronę przeciwpożarową w razie potrzeby, wraz z innymi środkami ostrożności.

OK, wiem czego potrzebuję. Teraz co?

Teraz, gdy już wszystko zaplanowałeś i przeprowadziłeś szeroko zakrojone badania, skorzystaj z usług profesjonalnego kosztorysanta, aby uzyskać realną cenę za swój projekt. Pamiętaj, aby powiedzieć im o swoich dokładnych potrzebach i przyszłych celach.

Możesz skontaktować się z Warehouse1 w sprawie usług projektowania układu. Możemy pracować z Tobą, aby upewnić się, że otrzymasz najlepszy i najbardziej wydajny układ dla swojej firmy.

Aby uzyskać pomoc w zakresie układu projektu i sprzętu do przenoszenia materiałów, którego potrzebujesz podczas realizacji projektu, zadzwoń do nas pod numer 888-455-6184 lub skontaktuj się z nami za pośrednictwem naszej strony internetowej.