Jak napisać miły list powitalny do nowego właściciela Twojego domu

Jeśli Twoje ściany mogłyby mówić, mogłyby opowiedzieć kilka ciekawych historii. Dlaczego więc nie podzielić się kilkoma z nabywcami, którzy będą tam mieszkać?

Na rynku sprzedającego jest to dość zwyczajowe, że potencjalni nabywcy piszą listy do sprzedawców, aby uzyskać „wyróżniającą się przewagę” w celu zabezpieczenia oferty. Ale jest jeszcze jeden kawałek korespondencji czasami zaangażowanych w transakcji na rynku nieruchomości: list od sprzedających do kupujących.

„To zwykle coś konkretnego do zamknięcia, że będą pisać w dół, 'Witaj w domu' i powiedzieć im trochę o domu,” powiedział Dixie Hightower, top agent nieruchomości w Houston, Texas.

„Historia domu jest wielki, aby przekazać. To tylko kwestia tego, aby ktoś był nastawiony na myślenie o tych rzeczach.”

Jeśli jesteś bardziej przyzwyczajony do pisania SMS-ów niż listów w dzisiejszych czasach, nie martw się. Zebraliśmy razem kilka wskazówek, jak napisać list do nowych nabywców domów jako sprzedawca, aby dom, który był twój, mógł ich powitać w odpowiedni sposób.

Mały kawałek pożegnania

Ludzie od lat piszą listy do bardzo kochanych domów jako sposób na pożegnanie się z miejscem, z którym wiąże się tak wiele szczególnych wspomnień.

List do nowego właściciela jest terapeutycznym sposobem dla Ciebie i Twojej rodziny na uzyskanie poczucia zamknięcia.

Taki list służy jako miłe przypomnienie dla siebie, że „podczas gdy ciebie nie ma, aby kochać swój dom, ktoś inny będzie”, dodaje Chess Moving, australijska firma przeprowadzkowa, która obsługuje lokalne, międzystanowe i zamorskie relokacje.

Sprzedawca piszący list do kupujących jest podobny do sprzedawcy robiącego indywidualny spacer po domu z kupującym przed zamknięciem, powiedział Hightower, który ma 23 lata doświadczenia i średni punkt cenowy dla domów jednorodzinnych 272 000 USD. „Będą one przejść je przez dom, nauczyć ich, jak robić rzeczy z basenem i system alarmowy i wszystkie dziwactwa domu, że zazwyczaj ludzie próbują dowiedzieć się sami.”

Aby dostać się w nastroju pisania, sugeruje myślenie o pytaniach, takich jak te, które agent może poprosić przed aukcji nieruchomości:

• Co przyniosło cię do tego domu?
• Co sprawiło, że chcesz kupić ten dom?

„Przyjazny, zabawa, radość z życia tam – mogą przekazać to nowemu nabywcy,” mówi Hightower.

Podnieś pióro i bierz się do pisania

Twój list nie musi być długi, ale powinien być swobodny. Nie tworzysz ujawnienia, ale coś bardziej na wzór porad typu „witaj w sąsiedztwie”. Zacznij od siedzenia w ulubionym miejscu i tworzenia listy pozytywnych wspomnień.

Oto kilka konkretnych rzeczy do uwzględnienia:

Praktyczne przypomnienia

Bez względu na to, że już dostarczyłeś agentowi nieruchomości kod do garażu, numer skrzynki pocztowej, klucz do centrum fitness i gdzie można uzyskać nowe przedmioty ze stowarzyszenia właścicieli domu, możesz wymienić je tutaj. „To jest zawsze dobra informacja”, powiedział Hightower. „

Jeśli masz jakieś resztki farby lub innych materiałów z remontów, eksperci od remontów domu z BobVila.com zalecają, aby dać kupującym informację o tym, gdzie je przechowujesz w przypadku, gdy są potrzebne. „Nowi mieszkańcy z pewnością docenią posiadanie odpowiednich kolorów farb, które pozwolą im uporać się z zadrapaniami i otarciami, które nieuchronnie pojawiają się wraz z przeprowadzką,” mówi serwis.

Okręty i śruby w sąsiedztwie

List powitalny może powtórzyć dni odbioru śmieci i surowców wtórnych, kiedy parkowanie po stronie przeciwnej jest w mocy, oraz gdzie znajduje się pobliski transport publiczny. Nie zapomnij o przystankach autobusów szkolnych, szczególnie dla różnych grup wiekowych, takich jak szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum.

Małe wspomnienia rodzinne

Nowi mieszkańcy mogą docenić wiedzę, powiedzmy, w jakim wieku były twoje dzieci, kiedy wprowadziłeś się do tego domu i w jakim wieku są teraz. Ponadto, czy mieliście przytulne miejsce, gdzie lubiliście czytać lub zbierać się na filmy i gry wideo? Czy były tam przyjęcia z okazji Czwartego Lipca na pokładzie? Nawet to, jak cieszyłeś się widząc strumień słońca w kuchni podczas robienia naleśników jest wspomnieniem, które może sprawić, że kupujący się uśmiechną.

Co jest w pobliżu

Jeśli kupujący są nowi w okolicy, będą wdzięczni za poznanie alternatywnego sposobu jazdy do sklepu spożywczego, lub jakie parki i ścieżki spacerowe są w pobliżu.

W rzeczywistości, dlaczego nie podzielić się tym, co było twoimi ulubionymi sklepami i restauracjami? Albo profesjonalistów, takich jak lekarz czy fryzjer? Czy Twoja społeczność jest znana z parad świątecznych lub innych uroczystości?

„Wszystkie te małe wskazówki naprawdę oszczędzają kupującemu wiele czasu”, powiedział Hightower.

Nawet jeśli gust Twoich nabywców będzie się różnił od Twojego, kupili oni Twój dom, więc prawdopodobnie istnieje pewne pokrycie w tym, co lubisz.

Dziwactwa domowe

Nie są to wady ani nic poważnego, co mógłbyś czuć, że musisz ujawnić, tylko myśli na temat lżejszej strony życia w twoim byłym domu. Może twoja zmywarka daje ci znać światłem, że musisz „dodać nabłyszczacza”, albo że latem zobaczysz żaby na drzewie, jeśli zostawisz włączone światło na tylnej werandzie.

Mówiąc o porach roku, Hightower powiedziała, że zna sprzedawców, którzy dzielą się tym, gdzie podłączyli lampki choinkowe lub jakie rośliny prawdopodobnie zakwitną.

„Kupiłam trochę starszy dom i bardzo podoba mi się fakt, że sprzedawca przekazał mi, jakie cebulki zasadził na podwórku”, powiedziała Hightower. „Jeśli kupujesz coś jesienią, nie wiesz jakie cebulki są gdzie, i to było naprawdę fajne wiedzieć, co pojawi się na wiosnę.”

Interesujący sąsiedzi

Masz sąsiada znanego z tego, że organizuje Halloween dla wszystkich dzieci? Możesz też wskazać, kto naprawia kosiarki do trawy, odśnieża trawnik lub oferuje domowe niemieckie ciasto na corocznej wyprzedaży podwórkowej.

Jeden sprzedawca powiedział Hightowerowi, że w okolicy mieszka zawodowy futbolista.

Co nie mówić w liście do nabywców

Gdy piszesz list do nowych nabywców jako sprzedawca, pamiętaj, że są pewne tematy, których należy unikać, podobnie jak tematów, które należy pomijać podczas dużych spotkań rodzinnych.

Mimo, że dzielisz się krótkimi wspomnieniami, nie opowiadaj historii swojego życia ani nie wchodź w coś, co kupujący mogą uznać za obraźliwe lub makabryczne. „Nie chcą wiedzieć, gdzie na podwórku zakopano martwego kota” – powiedział Hightower.

Podobnie, nawet jeśli wprowadzasz kupujących do swojej starej okolicy, trzymaj się z dala od osobistych opinii na temat sąsiadów, takich jak ten, który jest „zrzędliwy” lub ten, który ma „wrednego psa”.

Kupujący powinni poznać ich na własną rękę i wyrobić sobie własne zdanie. Poza tym, jeśli twoi byli sąsiedzi naprawdę są kawałkiem roboty, kupujący dowiedzą się o tym sami wkrótce.

Gdzie umieścić list po jego zakończeniu

Jak zdecydujesz się zostawić list, zależy od ciebie. Możesz umieścić list w pakiecie powitalnym dla nowych nabywców, wraz z niezbędnymi dokumentami, takimi jak instrukcje obsługi lodówki lub innych urządzeń, lub gwarancje na materiały (siding, wymiana okien), które pozostaną w mocy po sprzedaży.

Możesz również dodać list do małego koszyka lub prezentu na powitanie domu. House Beautiful ma kilka rekomendacji za mniej niż 25 dolarów, w tym humorystyczne ręczniki kuchenne i znaczek adresu zwrotnego.

Przeszukaj Etsy w poszukiwaniu innych opcji, takich jak kosz „Happy New Home” z Parcelly, w komplecie z uroczystym konfetti, torbą na zakupy, świeczką i opcjonalnymi ciasteczkami czekoladowymi.

Nawet łańcuszek do kluczy, taki jak ten na Amazon.com z własnymi życzeniami, może być słodkim dodatkiem do Twojego listu.

Cokolwiek to będzie, rozważ to jako zakończenie rozdziału w jednej części Twojego życia, podczas gdy kupujący zaczynają od nowa. Jest to jeszcze jedno narzędzie do pozostawienia domu, który dobrze ci służył, w szczęśliwych rękach.