Como escrever uma carta de boas-vindas aos Novos Proprietários da Sua Casa
Se as suas paredes pudessem falar, poderiam contar algumas histórias interessantes. Por isso, porque não partilhar algumas com os compradores que lá viverão?
É bastante habitual no mercado de um vendedor que os potenciais compradores escrevam cartas aos vendedores por uma “vantagem distintiva” para assegurar uma oferta. Mas há outra correspondência por vezes envolvida numa transacção imobiliária: uma carta dos vendedores aos compradores.
“É normalmente algo específico do fecho que eles escreverão, ‘Bem-vindos à casa’ e lhes contarão um pouco sobre a casa,” disse Dixie Hightower, um agente imobiliário de topo em Houston, Texas.
“A história de uma casa é óptima para transmitir. É apenas uma questão de fazer com que alguém pense sobre essas coisas”
Se está mais habituado a escrever mensagens de texto do que a escrever cartas nos dias de hoje, não se preocupe. Reunimos algumas dicas sobre como escrever uma carta a novos compradores como vendedor para que a casa que era sua possa recebê-los correctamente.
Um pequeno adeus
As pessoas escrevem há anos cartas para casas muito queridas como forma de se despedirem de um lugar com tantas memórias especiais.
Uma carta para o novo proprietário é uma forma terapêutica para si e para a sua família obterem uma sensação de encerramento.
Tal carta serve como um bom lembrete para si mesmo de que “enquanto não estiver lá para amar a sua casa, outra pessoa estará”, acrescenta Chess Moving, uma empresa de mudanças sediada na Austrália que lida com relocalizações locais, interestaduais e no estrangeiro.
Um vendedor que escreve uma carta aos compradores é semelhante a um vendedor que faz uma visita individual a uma casa com um comprador antes de fechar, disse Hightower, que tem 23 anos de experiência e um preço médio de 272.000 dólares para casas unifamiliares. “Vão passeá-los pela casa, ensiná-los a fazer coisas com a piscina e o sistema de alarme e todas as peculiaridades da casa que tipicamente as pessoas estão a tentar descobrir por si próprias”
Para entrar num clima de escrita, ela sugere pensar em perguntas como as que o seu agente poderá fazer antes de listar a propriedade:
- O que o trouxe a esta casa?
- O que o levou a querer comprar esta casa?
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“O amigável, o divertido, o prazer de lá viver – eles podem transmitir isso ao novo comprador”, diz Hightower.
Pega na caneta, e começa a escrever
A tua carta não precisa de ser longa mas deve ser casual. Não está a elaborar uma revelação, mas algo mais na linha dos conselhos de “bem-vindo ao bairro”. Comece por se sentar num local favorito e fazer uma lista de memórias positivas.
Aqui estão algumas coisas específicas a incluir:
Lembretes práticos
A menos que já tenha fornecido ao seu agente imobiliário o código da garagem, o número da caixa postal comunitária, a chave do centro de fitness, e onde obter novos artigos da associação do proprietário da casa, pode listá-los aqui. “Isso é sempre uma boa informação”, disse Hightower. “Podemos sabê-lo para a vizinhança, mas não o sabemos para a casa, por isso é óptimo ter o vendedor a passar essa informação”
Se tiver sobras de tinta ou outros fornecimentos de renovações, os especialistas em melhoramento da casa em BobVila.com recomendam dar aos compradores um aviso sobre onde os guardou no caso de serem necessários. “Os novos residentes apreciarão ter à mão as cores de tinta correctas para retocar os arranhões e arranhões que inevitavelmente vêm com a mudança”, diz o site.
Neighborhood nuts and bolts
Uma carta de boas-vindas pode reiterar os dias de recolha de lixo e reciclagem, quando o estacionamento alternativo está em vigor, e onde há trânsito público nas proximidades. Não se esqueça das paragens de autocarro escolar, especialmente para diferentes grupos etários como a escola primária, o liceu, e o liceu.
Mini memórias familiares
Os novos residentes poderão apreciar saber, digamos, quantos anos tinham os seus filhos quando se mudaram para esta casa e quantos anos têm agora. Além disso, tinha um lugar acolhedor onde gostava de ler ou reunir-se para filmes e jogos de vídeo? Havia festas do 4 de Julho no convés? Mesmo como gostava de ver o sol a entrar na cozinha enquanto comia panquecas é uma memória que pode fazer sorrir os compradores.
O que há perto
Se os compradores são novos na zona, ficarão gratos por aprenderem uma forma alternativa de conduzir até à mercearia, ou que parques e trilhos pedestres estão perto.
De facto, porque não partilhar quais eram as suas lojas e restaurantes favoritos? Ou profissionais como um médico ou cabeleireiro? A sua comunidade é conhecida por desfiles de férias ou outras festividades?
“Todas essas pequenas dicas poupam realmente muito tempo ao comprador”, disse Hightower.
P>P>P>Por muito que o gosto dos seus compradores seja diferente do seu, eles compraram a sua casa, por isso é provável que haja alguma sobreposição no que você gosta.
Questões da casa
Não seriam defeitos ou qualquer coisa grave que pudesse ter sentido que tivesse de revelar, apenas pensamentos sobre o lado mais leve de viver na sua antiga casa. Talvez a sua máquina de lavar loiça lhe permita saber com uma luz que precisa de “adicionar um agente de enxaguamento”, ou que verá rãs de árvores no Verão se deixar na luz do alpendre traseiro.
Por falar em estações do ano, Hightower disse que é conhecida pelos vendedores para partilhar onde se ligam as luzes de Natal ou que plantas podem florescer.
“Comprei uma casa um pouco mais velha, e adoro o facto de o vendedor ter passado as lâmpadas que ela plantou no quintal”, disse Hightower. “Se está a comprar algo no Outono, não sabe que bolbos estão onde, e foi muito bom saber o que ia surgir na Primavera”.
Interessando os vizinhos
Deixar um vizinho conhecido por dar uma festa de Halloween para todas as crianças? Também pode indicar quem conserta cortadores de relva, faz remoção de neve, ou oferece bolo de café alemão caseiro na venda anual do pátio comunitário.
Um vendedor disse à Hightower que um jogador de futebol profissional vivia no bairro.
O que não dizer na sua carta aos compradores
Quando estiver a escrever uma carta a novos compradores como vendedor, tenha em mente que existem alguns assuntos a evitar, muito parecidos com tópicos a saltar em grandes reuniões familiares.
Embora esteja a partilhar pequenas reminiscências, não derrame a sua história de vida ou desvio em algo que os compradores possam achar desagradável ou horrível. “Eles não querem saber onde o gato morto foi enterrado no quintal”, disse Hightower.
Likewise, mesmo que esteja a apresentar os compradores ao seu antigo bairro, mantenha-se afastado de opiniões pessoais sobre os seus vizinhos, tais como qual deles é “rabugento” ou quem tem um “cão mau”
Os compradores devem conhecê-los por si próprios e formar as suas próprias impressões. Além disso, se os seus antigos vizinhos forem realmente uma obra, os compradores descobrirão por si próprios em breve.
Onde colocar a carta uma vez feita
Como escolher deixar a carta é consigo. Poderá colocar a carta num pacote de boas-vindas para os novos compradores, juntamente com a papelada necessária, como manuais para o frigorífico ou outros aparelhos, ou garantias para os materiais (tapumes, janelas de substituição) que permanecerão em vigor após a venda.
Poderá também adicionar a carta a um pequeno cesto ou presente de inauguração da casa. House Beautiful tem várias recomendações por menos de $25, incluindo toalhas de cozinha humorísticas e um carimbo de endereço de retorno.
Scour Etsy para outras opções, tais como o cesto “Happy New Home” da Parcelly, completo com confetis comemorativos, tote de compras, vela, e biscoitos com chips de chocolate opcionais.
P>Even um porta-chaves, como este em Amazon.com com os seus próprios desejos, poderia ser um acompanhamento doce à sua carta.
O que quer que a sua apresentação se revele, considere-o terminando um capítulo sobre uma parte da sua vida enquanto os compradores estão a começar de novo. Esta é apenas mais uma ferramenta para deixar uma casa que lhe tenha servido bem em mãos felizes.