New Hanover County, North Carolina
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North Carolina – New Hanover County Recorder Information
O registo de escrituras é responsável pela gravação e manutenção de registos relacionados com bens imóveis no New Hanover County.
Taxas de gravação
Deeds e todos os outros documentos: $26,00 para as primeiras 15 páginas, $4,00 para cada página adicional
Acções de Confiança: $64,00 para até 35 páginas, e $4,00 para cada página adicional
Adicional (multi-instrumento): $10,00
Documentos não-padronizados: $25,00 para além das taxas de gravação para documentos que
não estejam em conformidade com as normas de gravação.
Efetivo 10/01/15, um instrumento que contenha dados de gravação excessivos custa $2,00 para cada parte listada no instrumento acima de 20.
Além disso, o imposto especial de consumo deve ser incluído na taxa de depósito de uma escritura. Os selos fiscais são $1 em cada $500 ou fracção do valor da contraprestação ou do valor dos juros ou da propriedade transmitida, excluindo o valor de qualquer penhor ou encargo remanescente sobre a propriedade no momento da venda.
Taxas de juramento de notário: $10.00
Documentos certificados (exclui os sinais vitais): $5,00 primeira página, $2,00 cada página adicional
Requisitos de Formatação de Documentos
*Instrumentos devem ser submetidos em papel branco de 8,5 x 11 polegadas ou papel branco de 8,5 x 14 polegadas.
*Inclua uma margem em branco de 3 polegadas no topo da primeira página e margens em branco de 1/2 polegada nos restantes lados da primeira página e em todos os lados das páginas subsequentes.
*Um tamanho de letra de pelo menos 9 pontos é considerado legível. Os espaços em branco num instrumento só podem ser preenchidos com caneta com tinta preta. Utilizar impressão ou dactilografia a preto legível para todo o documento. A impressão deve ser apenas de uma face.
* Após a margem superior de 3 polegadas, fornecer um título do documento. O título deve simplesmente indicar o tipo de instrumento que está a ser submetido.
*Inclua na primeira página o nome, número de telefone, e endereço da pessoa a quem o documento deve ser devolvido.
*Inclua também na primeira página o nome e endereço (em escrituras e actos de confiança) da pessoa ou firma de advogados que preparou o formulário. Isto é necessário mesmo que tenha sido preparado fora da Carolina do Norte.
*Todos os transportes de terra devem ter o número de identificação fiscal e o endereço do concedente e do bolseiro na primeira página. O número de identificação fiscal pode ser obtido no departamento de registo predial da repartição de finanças do concelho.
* Para facilitar a indexação, os redactores de documentos podem indicar claramente os nomes das partes e as suas capacidades como concedente ou cessionário escrevendo nomes em todas as maiúsculas ou escrevendo “cedente” ou “cessionário” entre parênteses. Todos os nomes das partes devem estar na primeira página do documento e não no meio ou num anexo. Os nomes devem aparecer de forma consistente em todo o documento, incluindo as assinaturas.
*Dar uma descrição legal do bem imobiliário.
*Quando um documento estiver relacionado com um instrumento previamente registado (como com uma satisfação), mostrar claramente a informação de registo do documento original e os nomes das partes desse instrumento anterior e as suas capacidades originais como concedentes ou bolseiros.
*A contraprestação total paga pelo bem deve constar da escritura, pois é assim que é calculado o imposto especial de consumo.