O que é uma Taxa de Reletting? – Como quebrar o seu contrato de arrendamento de forma adequada
P>Pode não estar familiarizado com as taxas de releitura, mas “o que é uma taxa de releitura?” tem sido perguntado por muitos inquilinos. A reaprendizagem refere-se à exigência de um senhorio para a reaprendizagem de uma unidade. É importante saber que um senhorio tem o direito de cobrar taxas de reaprendizagem. As taxas devem ser utilizadas para quaisquer custos que possam estar associados com publicidade e para o trabalho adicional para preparar o espaço para um novo arrendamento.
A taxa de reletting é um contrato de arrendamento autorizado estabelecido pela The Texas Apartment Association (TAA) e nem sempre é necessário. Mesmo que não haja uma taxa de reletting, deverá saber como terminar o seu contrato de arrendamento correctamente.
Como sair de um contrato de arrendamento no Texas
Aprender como sair do seu arrendamento correctamente no Texas é uma forma inteligente de evitar preocupações legais. É uma boa ideia estar completamente informado sobre um arrendamento legal antes de determinar a melhor maneira de o quebrar ou de sair dele da forma correcta. Tenha em mente, se não souber como quebrar correctamente um contrato de arrendamento, este ficará no seu registo durante anos.
O que é um contrato de arrendamento mensal?
Almost every lease agreement will define o período de tempo que deve ser cumprido. Este é geralmente escrito e assinado pelos envolvidos nos termos do contrato. Um contrato de arrendamento mensal é exactamente como aparece. O período de tempo de um contrato de aluguer mensal é de um mês para o outro. Alguns contratos de arrendamento serão automaticamente renovados na data de expiração e terão os mesmos termos.
Candlords Change the Rules Mid-Lease?
Simplesmente colocado, não. Uma comunicação clara é essencial em qualquer contrato de arrendamento. Como os contratos de arrendamento são contratos, qualquer tipo de alteração deve ser claramente especificado à outra pessoa envolvida. Um contrato de arrendamento deve ser claro e visto por todas as partes envolvidas. Algumas podem exigir um pré-aviso de 30 ou 60 dias se a quebra do contrato de arrendamento for o objectivo ou se o tempo especificado tiver terminado. Deve ser conhecido, um senhorio pode optar por não renovar o arrendamento em alguns casos.
O que é um Despejo Sem Pagamento?
Existe também um Despejo Sem Pagamento que pode entrar em jogo se um arrendatário não pagar a sua renda. O Não-Pagamento é considerado como quebrar um contrato de arrendamento. Uma consequência da quebra de um contrato de arrendamento, no Texas, pode ser um aviso de despejo de duas semanas. Todos os contratos de arrendamento devem ser cumpridos por todos os envolvidos. Se já se perguntou como sair de um contrato de arrendamento, é uma boa ideia consultar o senhorio. Tem havido alguns casos em que as consequências foram dispensadas por várias razões.
Por que razão os senhorios cobram taxas de arrendamento?
Um contrato de arrendamento residencial no Texas é geralmente simples e claro. É um acordo vinculativo. A taxa de releitura pode entrar em jogo se o contrato de arrendamento for quebrado por qualquer razão. É importante compreender que um senhorio tem obrigações legais a que também deve aderir. O contrato de arrendamento tem termos legais tanto para o senhorio como para o arrendatário, e as taxas de reativação ajudam a assegurar que o senhorio tem dinheiro suficiente para cobrir as despesas de obtenção de um novo arrendatário depois de um contrato de arrendamento ser violado.
Como evitar as taxas de reativação no Texas
Se precisar de violar o seu contrato de arrendamento no Texas, será importante ser muito claro e honesto com o seu senhorio. Os arrendatários têm de facto alguns direitos legais quando se trata de arrendamentos. Tenha em mente que um senhorio precisa de manter as suas perdas a um mínimo e um contrato de arrendamento desfeito pode ser dispendioso. Se precisar de quebrar um contrato de arrendamento, terá de seguir procedimentos específicos e isto será considerado honesto e adequado. Um contrato de arrendamento violado pode custar-lhe dinheiro extra e é sensato obter todas as consequências antes do tempo.
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