Porque é que a remodelação da casa de banho custa tanto: Quatro Considerações Importantes

Quando considerar o custo de uma remodelação da casa de banho, tenha em mente que mudar a sua planta do chão tem um impacto significativo no custo. Existem vários factores de custo numa remodelação de uma casa de banho, mas a mudança da planta do pavimento pode acrescentar uma pesada quantia de dinheiro ao seu orçamento.

Após a remodelação de 100’s de casas de banho, descobrimos que em alguns casos, a mudança da planta da casa de banho é necessária para melhorar a funcionalidade e/ou estética do espaço. Uma vez que a mudança da planta do chão tem um impacto tão elevado no custo, esta deve ser concebida com cuidado. Muitos empreiteiros evitam falar de remodelação de casas de banho enquanto t

a maioria dos proprietários de casas de banho estão a pesquisar os custos de remodelação de casas de banho. Publicámos um artigo no blogue que aborda directamente o tema dos custos de remodelação de casas de banho no Sul da Califórnia.

A remodelação de casas de banho envolve quatro grandes obras de construção:

1) Canalização

2) Alvenaria (Trabalhos de azulejo)

3) Electricidade

4) Cabinetria

Custo da mudança de instalações de canalização

O custo da mudança de uma sanita ou lavatório pode ser de $2.500-$3.500 por instalação. A canalização pode ser um factor de custo significativo numa remodelação quando a planta do chão de uma casa de banho é alterada. A casa de banho é a mais cara de mover. A ligação da sanita à linha de esgotos existente pode ser um pouco complicada para o seu canalizador. A linha de esgoto depende de uma encosta. Os tubos da linha de esgoto mantêm uma inclinação específica para drenar bem. Existe outra camada de complexidade se a casa for construída sobre uma laje de betão versus uma fundação elevada. As casas com uma fundação de laje de betão exigem cortes de betão para relocalizar novos canos. Isto pode ser mais demorado do que uma casa com uma fundação elevada.

• A segunda consideração é a linha de ventilação que permite à linha de esgoto deslocar o ar com água. Esta linha de ventilação deve ser deslocada para correr dentro de uma parede, a não mais de 5′ do esgoto da sanita e ventilar através do telhado. O custo de re-enquadramento de paredes e reparação de paredes secas pode acrescentar-se a este custo. Este custo pode variar entre $1.500 e $2.500, dependendo da extensão do trabalho necessário.

Na casa de banho retratada abaixo, tivemos de deslocar as linhas de ventilação para o lavatório e instalar novas linhas de drenagem ligando às linhas de esgoto existentes. As linhas de esgoto estavam num plano diferente, e tivemos de ser criativos na instalação. Colectivamente, os custos podem aumentar os custos de remodelação da casa de banho em 40%.

• Luxos de canalização de luxo podem também fazer uma mossa nos custos de remodelação da sua casa de banho. Sistemas de torneiras como o New Port Brass acrescentam um nível de luxo que requer um orçamento maior. Os sistemas de duche multifunções aumentam os custos das torneiras e podem também fazer com que se actualize para um aquecedor de água maior ou para um aquecedor de água sem tanque.

Remodelar o custo de instalação do azulejo para o tecto

Trabalho do azulejo

Remodelar o quarto de banho requer a instalação do azulejo. Este é um dos principais factores de custos da remodelação de casas de banho. Os custos dos azulejos são pesados em mão-de-obra; são necessárias cerca de duas semanas para azulejar devidamente uma casa de banho. O trabalho de preparação é tipicamente de quatro dias, e a instalação do azulejo é tipicamente de cinco dias.

Na fotografia anexa, o nosso Cliente queria que o contrabarro da vaidade se estendesse desde a bancada da casa de banho até ao tecto. Alguns proprietários optaram por ter o azulejo instalado em todas as paredes da casa de banho, 48″ de altura.

Outros Clientes optaram por ter várias paredes completamente cobertas de azulejo. Estes tipos de desenho de azulejos podem acrescentar um custo significativo à remodelação da casa de banho. O custo de tais designs pode variar entre $5.500 a $7.500, dependendo do azulejo e da quantidade de azulejo a ser adicionado.

Este artigo não foi escrito com a intenção de dizer aos leitores para instalarem menos azulejo. Em termos simples, a instalação do azulejo é um factor de custo significativo da remodelação da casa de banho e deve ter o seu desenho de design para um orçamento.

Moving Walls

Moving walls or altering walls is often necessary to make the bathroom larger and more functional. Em alguns casos, a instalação de uma porta de bolso cria mais espaço utilizável. As paredes frequentemente abrigam tubos de ventilação, fios eléctricos, respiradouros de aquecimento e outros itens de infra-estrutura que podem ser caros de mover.

Movendo paredes pode ser necessário para aumentar a área útil da casa de banho. A função acrescentada ao espaço pode ser superior à despesa.

O custo de mover uma parede pode ser de apenas $2.000 ou $8.500, dependendo do que precisa de ser relocalizado com a parede. Se a parede for estrutural, adicionar o custo da engenharia, hardware especializado, e mão-de-obra para a instalação de fundações a posteriori. O custo pode elevar-se a $13.000-$15.000 dependendo de quanto trabalho é especificado nos planos de construção.

O mesmo pode ser dito sobre a instalação de uma porta de bolso. Para a instalação de uma porta de bolso, a parede afectada precisa de ser alterada para que seja criado um vazio para abrigar a porta de bolso. Isto significa que a electricidade existente ou a ventilação que se encontra dentro da área de ocupação necessária terá de ser relocalizada para criar um vazio para a porta de bolso a ser instalada.

P>Pode esperar pagar $1,800 – $2,500 por uma porta de bolso, incluindo o custo de molduras, gesso cartonado, mão-de-obra e a porta.

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Vanidades : Armários personalizados Vs Armários pré-fabricados

• Você tem duas escolhas para vaidades, comprar uma vaidade pré-fabricada fora da prateleira ou ter uma vaidade personalizada construída. Se optar por ter armários personalizados, pode esperar pagar duas a três vezes o custo de uma vaidade pré-fabricada.
• Para perspectiva, uma vaidade pré-fabricada de 6′ pode custar $600-$850. Uma vaidade personalizada de 6′ pode custar $1,800- $4500 dependendo do hardware e das opções de carpintaria.
• Uma vaidade personalizada é um componente especializado da remodelação da casa de banho. Pode ser configurado para abrigar artigos específicos e também pode ser feito para ser o ponto focal na casa de banho.
  Há alguns anos atrás, criámos a vaidade ilustrada abaixo para uma cliente combinar com as gavetas de quarto da sua avó (Adicionar imagem #4 e 4a). Escolhi manualmente o folheado de madeira e pedi ao carpinteiro que orientasse o grão da madeira como se vê nesta imagem. Neste caso, a vaidade era uma peça de arte. Esta vaidade era de cerca de 6.000 dólares e tornou-se uma peça focal no espaço. Quando se trata da vaidade, escolha sabiamente porque é um componente essencial da forma e função de uma casa de banho.

Agora que cobrimos alguns itens que aumentam o custo de uma remodelação da casa de banho, talvez queira aprender sobre pontos de preço comuns para remodelações de casas de banho aqui no Sul da Califórnia. Este artigo cobre o tema dos níveis de preços. A Califórnia é um dos locais mais caros para fazer negócios, e este facto reflecte-se claramente nas taxas de mão-de-obra e custos de transporte em relação a outras partes do país.

Eu escrevi um artigo adicional sobre os custos de remodelação de casas de banho.

Quanto custa uma remodelação de casa de banho?

Este artigo dar-lhe-á uma referência dos custos de remodelação de casa de banho na Califórnia.

O segundo artigo é um modelo comparativo. Independentemente do seu ponto de preço, este artigo reflecte os custos como uma percentagem do total do projecto para que possa ganhar perspectiva de quanto pode obter pelo seu orçamento. Leia o nosso artigo de estudo de caso sobre custos de remodelação de casas de banho como uma percentagem do total do trabalho. Este artigo explica a repartição dos custos pelos ofícios específicos, custo de instalação dos azulejos, custos de canalização, custos de instalação eléctrica como uma percentagem do custo total.