Wie viel kostet es, eine Lagerhalle zu bauen?

Es gibt ein paar Hauptfragen, die Sie sich bei der Planung Ihrer Lagerhalle stellen können:

• Wie groß muss es sein?
• Welches Material brauche ich?
• Soll ich renovieren oder neu bauen?
• Was ist der Zweck?

Jedes Lager ist etwas anders, wenn es um seine Bedürfnisse und Größen geht, aber die meisten Lager haben die gleichen Grundkosten: das Material, Strom, Regale, Fenster, Türen, Fundament, Regale, Projektmanagement, Genehmigungen, Technik, Schränke, Sanitär- und Heizungsanlagen usw.

Einer der Hauptkostenunterschiede wird sein, wo Sie wohnen, da dies die Kosten pro Quadratmeter bestimmt. Die durchschnittlichen Kosten liegen bei 20 $ pro Quadratmeter, aber achten Sie darauf, den Preis für die Stadt, in der Sie leben, nachzuschlagen.

Eine Möglichkeit, die grundlegenden Kosten und die Quadratmeterzahl an Ihrem Standort zu schätzen, ist das Building Journal’s construction estimation tool.

Erinnern Sie sich, wenn Sie ein Online-Schätzungs-Tool verwenden, berücksichtigt es nicht verschiedene Faktoren wie Automatisierung, Klimatisierung, spezielle Materialien usw. Es ist nur gut, um den Grundpreis für Ihren Standort zu schätzen. Wir empfehlen, einen professionellen Kostenvoranschlag zu verwenden, sobald Sie alle Anforderungen für Ihr Lager kennen.

Typen von Lagerhallen

Es gibt ein paar verschiedene Arten von Lagerhallen, deren Bau Sie in Betracht ziehen können, darunter:

• Allgemeines Lagerhaus
• Automatisiertes Lagerhaus
• Klimatisiertes Lagerhaus
• Distributionszentrum
• Fulfillment Center

Welchen Typ Sie brauchen, hängt einfach davon ab, was Sie verkaufen, wie viel Sie verkaufen und so weiter. Höchstwahrscheinlich suchen Sie ein allgemeines Lager.

Allgemeines Lager

Ein allgemeines Lager hält Waren sicher und trocken für den Versand. Sie sind am besten für die Lagerung von Artikeln geeignet, die keine Klimakontrolle oder spezielle Umgebung benötigen und keine nicht verderblichen Waren enthalten.

Automatisiertes Lager

Ein automatisiertes Lager ist ein neuerer Stil. Diese verlassen sich auf vollautomatische Robotersysteme, um ihre Arbeit zu erledigen. Automatisierte Lagerhäuser sind speziell für die Robotersysteme ausgelegt. Sie benötigen strapazierfähige Fußböden, spezifische elektrische Anforderungen, Klimakontrolle, elektrische und IT-Infrastruktur und mehr.

Klimakontrolliertes Lager

Klimakontrollierte Lager werden zum Einfrieren oder Kühlen von verderblichen Waren benötigt. Sie benötigen spezifische Anforderungen, wie z. B.: HLK-Fähigkeiten, um angenehme Bedingungen aufrechtzuerhalten oder niedrige Temperaturen zu erreichen, Baumaterialien, die die Isolationseigenschaften verbessern, wie isolierte Metallplatten oder isolierte Betonplatten, und vieles mehr.

Klimatisierte Lagerhäuser sind nicht nur für Lebensmittel geeignet. Sie werden auch für Kunstwerke, Stoffe, empfindliche Papierartikel, Wein, Möbel, Elektronik, Metalle und vieles mehr verwendet.

Distributionszentrum

Ein Distributionszentrum ist ein Lager, das mit Produkten bestückt ist, die an Einzelhändler, Großhändler oder Kunden verteilt werden. Diese Zentren übernehmen mehrere Lager. Ein Lagerhaus lagert Produkte, während ein Distributionszentrum Produkte lagert, Produktmischung, Auftragsabwicklung, Cross-Docking, Verpackung und mehr übernimmt. Sie lagern die Produkte oft für einen kürzeren Zeitraum und sind wesentlich komplexer.

Fulfillment Center

Fulfillment Center sind Drittanbieter-Lager, in denen die Lagerung, Auftragsabwicklung, Kommissionierung, Verpackung und der Versand für eCommerce-Partner abgewickelt werden. Sie werden in der Regel genutzt, um die Lagerung und den Versand von Produkten auszulagern.

Wie groß muss mein Lager sein?

Eines der ersten Dinge, die Sie wissen müssen, ist, wie viel Lagerfläche Sie benötigen. Es gibt viele Faktoren, die bei dieser Entscheidung zu berücksichtigen sind:

• Ihre SKU’s und das Verkaufswachstum
• Inventar
• Die Verladetore
• Das Layout

Das erste, was zu berücksichtigen ist, sind Ihre SKU’s: Stock Keeping Units. Die Größe und der Platzbedarf Ihres neuen Lagers hängen stark davon ab, ob Sie neue SKUs in größerem Umfang hinzufügen, ob Sie neue Produkte einführen, wie viel Platz Ihr Produkt benötigt und so weiter.

Bestimmen Sie dann Fakten über Ihren Bestand. Wie viel haben Sie normalerweise vorrätig? Wird es auf eine effiziente Weise gelagert? Und denken Sie daran, dass jeder überschüssige Bestand Ihren Lager- und Platzbedarf beeinflusst. Ziehen Sie in Erwägung, diesen Überschuss irgendwie loszuwerden. Eine Möglichkeit, viel Lagerplatz zu sparen, ist der Einsatz von automatischen Regalbediengeräten.

In einem kleineren Lager gibt es normalerweise nicht genügend Verladetore. Stellen Sie sicher, dass Sie genug haben, um Ihr Lager zu betreiben. Dies könnte bedeuten, dass Sie etwas Größeres brauchen, als Sie ursprünglich erwartet haben. Werden Sie Anhänger beladen, während Sie Artikel erhalten? Berücksichtigen Sie bei der Planung des Raums, wie viele Verladetore Sie für Ihr Geschäft benötigen.

Planen Sie Ihr Layout

Bei der Planung Ihres Lagerlayouts sollten Sie Folgendes berücksichtigen:

• Wie werden Sie den Raum nutzen?
• Welches Bedürfnis oder Problem lösen Sie?
• Wenn Sie expandieren, warum? Was wollen Sie mit dem neuen Raum machen?
• Wie sieht Ihr Arbeitsablauf aus?

Wir empfehlen Ihnen dringend, unsere Warehouse1-Sonderanfertigungen für Ihre Bedürfnisse in Betracht zu ziehen. Wir berücksichtigen die Größe und das Gewicht Ihrer Produkte, die Fähigkeiten Ihrer aktuellen Gabelstapler und anderer Handhabungsgeräte, die Spezifikationen Ihrer Einrichtung, die örtlichen Sicherheitsvorschriften, die örtlichen Bauvorschriften und Ihre wichtigsten Ziele.

Zunächst sollten Sie den Fluss Ihrer Arbeitsabläufe betrachten. Das sind alle Materialbewegungen, der Verkehr und die Art und Weise, wie Menschen in der Anlage arbeiten und sich bewegen. Achten Sie darauf, Bereiche mit hohem Verkehrsaufkommen oder gefährliche Kreuzungsbereiche zu reduzieren. Versuchen Sie, jede Unterbrechung in Ihrem Arbeitsablauf zu eliminieren.

Sie müssen auch Ihre Zugänglichkeit berücksichtigen. Das gesamte Produkt auf den Paletten muss für jeden zugänglich sein. Strukturieren Sie Ihre Palettenregale in Reihen, die breit genug sind, um Stapler und Hubwagen aufzunehmen. Stapeln Sie die Artikel auf eine strategische Weise für maximale Effizienz.

Definieren Sie Ihre wichtigsten Ziele. Wollen Sie den Empfang optimieren? Brauchen Sie einen effizienteren Kommissionier- und Packprozess? Was auch immer Ihre Ziele sind, stellen Sie sicher, dass Sie dem Designer sagen, dass er das Layout entsprechend planen soll.

Kennen Sie Ihren Lagerbedarf. Planen Sie die Menge des Lagerbestands, wo er ankommt, wo er abfährt, wo er gelagert wird und so weiter.

Testen Sie das Design. Machen Sie kurz vor der Installation von Palettenregalen, Regalen und Geräten einen Rundgang durch Ihr Lager, um sicherzugehen, dass es tatsächlich bereit für die Installation ist. Sie können Abklebeband verwenden, um die Arbeitsbereiche zu umreißen. Wenn der Test schief geht, machen Sie sich detaillierte Notizen und testen Sie weiter, bis der Arbeitsablauf stimmt.

Wo soll Ihre neue Anlage gebaut werden

Es gibt viele Überlegungen, wenn es um die Wahl eines Lagerstandortes geht. Die wichtigsten Faktoren sind:

• Welche Region bedienen Sie?
• Transportkosten
• Transportknotenpunkte wie Autobahnen, Flughäfen, etc.
• Gebäude und Leasing
• Lagerbedarf
• Mitarbeiterverfügbarkeit
• Kosten-effektives Grundstück
• Naturkatastrophen und extremes Wetter

Der wichtigste Punkt auf dieser Liste ist, wo Ihre Kunden sind. Welche Region bedienen Sie? Sie wollen in diesem Gebiet sein, damit Ihre Kunden ihr Produkt umgehend und schnell erhalten können.

Oder Sie sind vielleicht ein landesweites Unternehmen oder ein nationales Unternehmen. Bei einem landesweiten Betrieb könnten sie sich überlegen, wo sie derzeit tätig sind, um Lücken zu füllen, was den Vertrieb erleichtert. Wenn Sie landesweit tätig sind, könnten Sie Ihren Betrieb auf eine andere Ecke des Staates ausweiten. Es hängt alles von den Bedürfnissen und dem Kundenstamm des jeweiligen Unternehmens ab.

Eine weitere wichtige Überlegung sind Transportknotenpunkte. Es ist hilfreich, einen einfachen Zugang zu Autobahnen, Bahnlinien, Flughäfen usw. zu haben. Dies hängt auch mit den Arbeitskräften zusammen: Sie wollen einen Standort mit vielen guten Arbeitskräften, die als Lagerarbeiter zur Verfügung stehen.

Ein weiterer wichtiger Faktor sind Ihre Überlegungen zum Gebäude und zum Mietvertrag. Überlegen Sie, welche Art von Mietvertrag Ihr Lagerhaus anbieten kann. Wenn Ihr Produkt saisonal ist, können Sie einen Standort für eine saisonale Lagerhaltung finden. Stellen Sie sicher, dass Sie auch die Bauvorschriften für jeden Standort kennen, da diese variieren können. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Forschung tun.

Baumaterialien

Es gibt viele Optionen, wenn es um Materialien geht, die Sie für Ihr Lager verwenden können. Diese Materialien werden im Allgemeinen für die meisten Strukturen verwendet:

• Metall: Die Hauptstruktur einer Lagerhalle ist in der Regel aus Stahl gefertigt. Auch andere Metalle wie Eisen und Aluminium werden in der Regel verwendet. Stahl hält schweren Lasten und extremen Wetterbedingungen sehr gut stand.
• Fiberglas: Fiberglas wird normalerweise für das Dach der Lagerhalle verwendet. Es ist billig, leicht zu ersetzen und lässt natürliches Licht in die Lagerhalle.
• Holz: Holz wird normalerweise für den Boden und die Innenwände verwendet.
• Kunststoff: Gewellter Kunststoff wird manchmal verwendet, um die Wände oder das Dach zu bilden. Es kann auch verwendet werden, um Verkleidungen zu bilden, die zur Dekoration an den Wänden angebracht werden.

Renovieren oder neu bauen?

Es gibt eine Menge Vor- und Nachteile, wenn es darum geht, zu renovieren oder von Grund auf neu zu bauen. Im Grunde läuft alles auf die Kontrolle hinaus: Wenn Sie mehr Kontrolle über Ihr Lager haben wollen, werden Sie bauen wollen. Das gibt Ihnen auf lange Sicht mehr Möglichkeiten.

Das hängt auch von Ihrem Standort ab. Überlegen Sie, wo der beste Steuersatz ist und wie viel die Quadratmeterzahl Sie kosten wird. Viele moderne Unternehmen bauen neue Lagerhallen, um die Platzierung, die Stromversorgung, das Layout und viele andere Faktoren zu kontrollieren. Aber wenn Sie zu einer Renovierung tendieren, sollten Sie einige Risiken bedenken:

• Die Bauvorschriften ändern sich ständig, so dass Sie das Lager möglicherweise aufrüsten müssen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Wird Sie das auf lange Sicht mehr kosten?
• Ist das aktuelle Gebäude in einer guten Lage für Ihr Geschäft und Ihren Kundenstamm?
• Sie sollten die Geschichte des Gebäudes kennen. Versuchen Sie, einige Informationen über das ursprüngliche Design und die Struktur auszugraben. Auf diese Weise können Sie sich auf Änderungen vorbereiten, falls das Gebäude diese benötigt.
• Achten Sie auf Gefahren wie Asbest, bestimmte Farben und Reinigungsmaterialien. Dies könnte Ihre Renovierung erschweren.

Überlegungen für Ihre Zukunft

Wenn Sie Ihr Lagerhaus bauen, achten Sie darauf, dass das Design sowohl für Ihre zukünftigen als auch für Ihre aktuellen Bedürfnisse geeignet ist. So sparen Sie auf lange Sicht Geld und vor allem ist alles sicher und entspricht den Vorschriften.

Zu den Überlegungen für die Zukunft gehören:

• Planen Sie Ihr Lager so, dass es sich an die Veränderungen Ihres Unternehmens anpasst, z. B. an die Größe Ihrer Büro- und Lagerräume, um Platz für zukünftiges Wachstum zu schaffen.
• Denken Sie an zukünftige Laderampen und LKWs.
• Lassen Sie ein Dach mit besserer Kapazität für alle Dachgeräte entwerfen.
• Sorgen Sie für die richtige Organisation, damit Ihr Lager reibungslos und effizient bleibt.
• Achten Sie darauf, dass der Brandschutz und andere Sicherheitsvorkehrungen bei der Planung berücksichtigt werden.

OK, ich weiß, was ich brauche. Was nun?

Nachdem Sie nun alles geplant und ausgiebig recherchiert haben, holen Sie sich einen professionellen Kostenvoranschlag, um einen realen Preis für Ihr Projekt zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie ihm Ihre genauen Bedürfnisse und zukünftigen Ziele mitteilen.

Sie können sich an Warehouse1 wenden, wenn es um Ihre Layoutgestaltung geht. Wir können mit Ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie das beste und effizienteste Layout für Ihr Unternehmen erhalten.

Für Hilfe mit Ihrem Projektlayout und jeglicher Materialtransportausrüstung, die Sie während Ihres Projekts benötigen, rufen Sie uns unter 888-455-6184 an oder kontaktieren Sie uns über unsere Website.