Cómo diagnosticar y reparar los suelos inclinados
Hay varios problemas que pueden causar un suelo hundido o inclinado, que es una de las razones por las que arreglar un suelo inclinado es difícil. Los problemas de cimentación, el deterioro de los soportes de madera (especialmente los alféizares, que se apoyan en la base de los cimientos), las viguetas o subsuelos mal instalados y otros problemas pueden hacer que un suelo se incline o se hunda. En muchos casos, arreglar un suelo inclinado es una operación cara y larga. También puede ser difícil encontrar la empresa adecuada para realizar el trabajo.
Muchas casas antiguas tienen problemas de suelos inclinados y hundidos. En muchos casos, los propietarios de estas casas simplemente ignoran el problema o lo hacen pasar por una parte normal de tener una casa clásica. Aunque un suelo inclinado puede aportar algo de carácter a una casa, algunos de los problemas que pueden causar pueden conducir a otros problemas en el futuro. Si su casa tiene suelos inclinados y hundidos, es una buena idea que un profesional evalúe lo que hay que hacer, si es que hay que hacer algo.
Identificación de la causa principal
Dado que esta operación puede ser muy costosa y complicada, a menos que conozca a un contratista en el que confíe al cien por cien para identificar el problema, podría considerar contratar a un ingeniero estructural para el diagnóstico. Contratando a un ingeniero estructural que no tenga nada que ver con el proceso de reparación para que evalúe su suelo hundido o inclinado, puede estar seguro de que la conclusión no se verá afectada por la perspectiva de un contrato rentable. También podrá aconsejarle sobre el tipo de contratista que debe contratar para realizar el trabajo, lo que puede resultar confuso ya que algunas de las causas fundamentales de los suelos caídos e inclinados pueden pertenecer a diferentes categorías.
Arreglo de un suelo inclinado
Si un profesional ha examinado su suelo y ha determinado que su causa es algo que podría comprometer la integridad de la estructura de su casa, es posible que pueda arreglar la raíz del problema y dejar el suelo como está. Si su suelo inclinado es lo suficientemente grave como para no poder ignorarlo, arreglarlo debería ser una prioridad.
Los suelos inclinados y caídos causados por problemas de cimentación no son fáciles de arreglar, pero encontrar una empresa que haga el trabajo no debería ser demasiado difícil. Los especialistas en cimentación repararán primero cualquier problema estructural y luego utilizarán una de las diferentes técnicas para reparar su suelo inclinado. Esto puede implicar el levantamiento de las viguetas del suelo y la instalación de soportes, o puede requerir el levantamiento de toda la casa y la instalación de nuevos cimientos. Cuando se hace bien, levantar una casa con gatos lleva mucho tiempo. Planee varias semanas si quiere evitar daños estructurales.
Si su suelo inclinado se debe a una instalación incorrecta del propio suelo, es posible que pueda simplemente hacer que el suelo se levante y se instale de nuevo de la manera correcta o poner un suelo completamente diferente. En algunos casos, puede que tenga que instalar un nuevo subsuelo o crear un nuevo sello de humedad. Especialmente en las casas más antiguas donde el sistema de apoyo bajo el suelo puede estar deteriorado o simplemente no es tan fuerte en primer lugar, el apoyo adicional puede ser necesario para manejar el peso de algunos materiales de suelo.
¿Buscando el costo de la nivelación de los cimientos de una casa de pilar y viga? Consulte nuestra guía de costes de reparación de cimientos para calcular los costes estimados.
En la mayoría de los casos, arreglar suelos inclinados es lo suficientemente complicado como para que probablemente no pueda obtener un presupuesto por teléfono. Sin embargo, vale la pena el tiempo para reunirse y obtener estimaciones de varios contratistas para encontrar tanto el mejor precio como la empresa con la mayor experiencia haciendo este tipo de trabajo.