Reparación de la placa del umbral
El reemplazo de la placa del umbral es a menudo pasado por alto por los propietarios. La placa del umbral a la que nos referimos es la madera que se coloca directamente en la parte superior de su pared de cimentación existente. La mayoría de las casas que experimentan este problema tienen una pieza de madera sin tratar. Lo que significa que es muy susceptible de pudrirse debido a la humedad o a una infestación de termitas. Todo el esqueleto exterior depende de esta pieza de madera para mantener una estructura adecuada que asegure un hogar bien mantenido. Si su casa fue construida antes de la década de 1990, lo más probable es que la placa del umbral de su casa no esté protegida por madera tratada a presión.
Con el paso de los años, si su placa del umbral está expuesta a la humedad del agua o a las termitas, la placa del umbral de su casa acabará pudriéndose. Esta pieza de madera mantiene todas las viguetas y montantes exteriores de su casa a nivel, por no hablar de su suelo. En muchos casos, al ir a las casas de nuestros clientes, ellos experimentan una sensación de hundimiento en la casa pensando que es su fundación, pero en realidad resulta ser su placa de solera. Esto es algo bueno porque en muchos casos es menos costoso arreglar una placa de umbral que una fundación que se hunde. Solo un verdadero profesional sabrá la diferencia entre una fundación que se hunde y una placa de solera podrida.
American Foundation Repair ha reparado miles de placas de solera podridas. Somos el equipo más experimentado en el reemplazo de soleras podridas. La nueva placa de umbral será de madera tratada a presión, un proceso de preservación añadido a la madera en el aserradero. Una vez que la madera es tratada, es resistente a las termitas y a los hongos, una forma elegante de decir que la madera también será impermeable. La mayoría de las cubiertas exteriores se construyen con madera tratada.
A veces, pero no a menudo, cuando una placa de solera se está pudriendo también lo hace su tablero frontal y tendrá que ser reemplazado o arreglado también. Esta es la pieza de madera en la base exterior de su casa. No se puede ver desde el exterior porque está cubierto, pero desde el interior se puede ver si se saca el aislamiento. Es la madera de aspecto cuadrado entre las vigas. Muchas empresas de impermeabilización que utilizan correas de fibra de carbono intentan conectar sus correas a la placa frontal. Esta es una idea terrible, porque la conexion continuara tirando de su tabla frontal causando que la abra permitiendo que los roedores entren a traves del agujero abierto.
Por ultimo podemos tambien hermanar las viguetas en los lugares de viguetas debiles donde los pisos se estan hundiendo. Las viguetas son las piezas de madera que van desde la pared de los cimientos hasta la viga. Algunas veces van a lo largo de todo el sótano y otras veces sólo desde la viga hasta los cimientos. Podemos unir las viguetas en los espacios de arrastre o en el sótano también. Reforzar con madera nueva a cada lado de la viga existente es el proceso llamado viga hermana. Este proceso puede ayudar a enderezar una viga rota o débil y puede ayudar a enderezar suelos caídos.