Comment trouver la limite de votre propriété

Lena_Zajchikova/Getty Images

Poser une clôture ou vouloir couper un arbre, mais vous ne savez pas où finissent vos droits et où commence ceux de votre voisin ? Vous devez savoir où se trouve la limite de votre propriété. Voici comment le savoir.

Le meilleur moyen de trouver la limite de votre propriété :

Lorsque vous avez un litige ou que vous avez besoin de connaître la limite de votre propriété, vous devez toujours demander un plan parcellaire à la mairie. Le plan parcellaire est l’information enregistrée et sera probablement le document utilisé par les agents immobiliers et les avocats lorsqu’ils seront sollicités.

À partir de votre plan parcellaire, vous pouvez partir à la recherche des marqueurs. Les piquets de fer marquent les lignes de propriété dans la plupart des communautés. Ils sont généralement situés aux coins et aux endroits où les lignes de propriété se rencontrent. Vous pouvez avoir de la chance et être capable de traîner un râteau sur l’emplacement suspecté et trouver le piquet de fer, mais c’est peu probable.

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How To Find Your Property Stake:

Il est beaucoup plus courant que les pieux soient plusieurs pouces sous terre. Pas si profond qu’ils correspondent à la ligne de gel, mais assez profond pour qu’il soit nécessaire de creuser un peu. Dans ce cas, votre meilleure chance est d’acheter ou de louer un détecteur de métaux (les moins chers coûtent moins de 50 $). Lorsque vous avez trouvé votre cible, creusez pour vous assurer qu’il s’agit bien d’un piquet et non d’une pièce de monnaie perdue.

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Après avoir trouvé le piquet de propriété en fer, replacez la terre et introduisez au marteau un petit morceau de bois comme marqueur visible.

Note : Si vous localisez précisément vos limites de propriété – dans le cadre d’un litige juridique, par exemple – nous vous recommandons vivement de faire appel à un géomètre professionnel.

Choses importantes à retenir au sujet de votre limite de propriété :

Il est toujours important de connaître vos droits en tant que propriétaire, surtout en ce qui concerne les limites de propriété. Ces litiges sont la cause de nombreuses disputes de voisinage et peuvent être facilement arrêtés avec quelques connaissances. Voici quelques rappels :

• Les feuilles, les gousses, les glands, etc. qui tombent sur votre propriété sont considérés comme un phénomène naturel et il incombe au propriétaire de les enlever.
• Si des branches tombent et causent des dommages sur votre propriété pour toute autre raison qu’une tempête, votre voisin est responsable du nettoyage et des dommages.
• Si vous et votre voisin comparez les actes de propriété et que les lignes de propriété ne correspondent pas, vous devrez accepter de payer pour un arpentage. Vous devez accepter de partager l’arpentage, une personne ne peut pas intimider l’autre pour qu’elle paie l’arpentage.

Vérifiez toujours avec vos lois locales avant de vous lancer dans un conflit. Les lois sur la propriété changent radicalement d’un État à l’autre.

Soyez au fait de votre nouvelle maison avec ces 12 conseils.