Homestead
NRS 115 est le chapitre des Nevada Revised Statutes qui concerne la loi sur les homestead.
Nous espérons que ce bref résumé de la loi sur les homestead du Nevada vous sera utile. Si vous avez besoin d’un formulaire de déclaration de homestead, vous pouvez le télécharger sur cette page Web.
Vous aurez besoin de votre numéro de parcelle et de la description légale pour remplir votre formulaire Homestead. Si vous n’avez pas ces informations (elles figurent sur votre acte enregistré), vous pouvez les obtenir à partir de nos registres de biens immobiliers en ligne.
Nous ne sommes pas autorisés à vous aider à remplir un document juridique.
Si vous avez des questions juridiques concernant ce document, veuillez consulter votre avocat.
Procédures d’enregistrement de la déclaration de Homestead?
- Remplir le formulaire de déclaration de Homestead. Le formulaire doit être imprimé lisiblement à l’encre noire. Le texte ne peut pas dépasser les marges d’un pouce sur tous les côtés du formulaire.
- Signez en présence d’un notaire public
- Portez le document rempli au Clark County Recorder
| Main Office 500 S. Grand Central Pkwy. 2nd Floor Box 551510 Las Vegas, NV 89155-1510 |
Henderson Office Henderson City Hall 240 S. Water Street 1st Floor Henderson, NV 89015 |
Northwest Office Dona Maria Plaza 3211 N. Tenaya Way Suite #118 Las Vegas, NV 89129 |
4. Pour obtenir des renseignements sur les frais d’enregistrement, veuillez communiquer avec le Recorder’s Office au 702-455-4336 ou consulter son site Web à l’adresse www.clarkcountynv.gov/recorder.
La Homestead Declaration dûment remplie peut également être envoyée par la poste au bureau principal du Recorder’s Office. Le bureau de l’enregistreur ne peut pas accepter les documents postés pour l’enregistrement dans les bureaux satellites.
Procédures pour ce que la loi prévoit
Lorsque vous enregistrez une déclaration de Homestead, la loi du Nevada protège la valeur nette de votre maison jusqu’à 550 000 $ contre les réclamations des créanciers généraux (factures médicales impayées, faillite, dettes de cartes de crédit, prêts commerciaux/personnels, accidents), mais n’empêcherait pas une saisie ou une vente forcée de votre résidence par les créanciers généraux si votre valeur nette dépasse les 550 000 $. Un créancier peut intenter une action en justice et enregistrer un privilège de jugement contre tout bien immobilier que vous possédez. L’enregistrement d’une déclaration de propriété familiale protège votre résidence principale jusqu’au maximum légal. Par exemple, si la valeur de votre maison est de 645 000 $ et que vous avez une première hypothèque de 485 000 $ plus une deuxième hypothèque de 10 000 $, l’équité est de 150 000 $.
Ce qui n’est pas protégé
La loi Homestead ne vous protège pas contre les dettes garanties par une hypothèque ou un acte de fiducie, le paiement des taxes, le privilège de l’IRS, le privilège du mécanicien, la pension alimentaire pour enfants ou les paiements de pension alimentaire.