' Vediamo cosa succede': Suze Orman consiglia agli americani di non comprare case durante la pandemia

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• L’esperta di finanza personale Suze Orman ha detto a Business Insider che non pensa che la gente dovrebbe affrettarsi a comprare una casa durante la pandemia di coronavirus.
• Come alcune aziende dicono ai dipendenti che possono lavorare da casa a tempo indeterminato, Orman si aspetta che la gente lasci le grandi città, quindi un quartiere in cui ti trasferisci ora potrebbe non essere così prezioso tra qualche mese.
• Ha anche sottolineato che se un vicino perde il lavoro e non può pagare il mutuo, un pignoramento influenzerà il valore della vostra proprietà.
• Gli economisti si aspettano che i tassi ipotecari rimangano bassi per il prossimo futuro, quindi non dovreste stressarvi per accaparrarvi un tasso basso prima che sia troppo tardi.
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Pensando di comprare una casa durante la pandemia di coronavirus? Penso che aspetterei assolutamente fino a settembre, ottobre, novembre di quest’anno, prima di comprare una casa”, ha detto a Business Insider Suze Orman, autrice di “The Ultimate Retirement Guide for 50+: Winning Strategies to Make Your Money Last a Lifetime” e ospite del podcast Women & Money.

Aspetta di vedere come il quartiere regge durante la pandemia

Prima di buttarsi a comprare una casa in una certa zona, Orman suggerisce di aspettare di vedere cosa succede al quartiere durante la pandemia.

Ha usato San Francisco come esempio. San Francisco è sede di grandi aziende come Twitter, Square e Facebook, che hanno detto ai dipendenti che possono lavorare da casa a tempo indeterminato.

“Così ora che possono lavorare da casa, perché mai i dipendenti dovrebbero vivere a San Francisco? “Perché non dovrebbero trasferirsi da San Francisco in un posto che possono permettersi e uscire dalla California, in realtà, in modo da non dover pagare il 13% di tasse sul reddito statale?”

Prima di comprare una casa, Orman suggerisce di aspettare di vedere come le masse reagiscono al lavoro a distanza. “Quali quartieri durano, quali quartieri non durano?” ha detto.

I problemi finanziari dei tuoi vicini potrebbero influenzare il tuo valore immobiliare

Il valore della casa dipende da più di quanto tu ti prenda cura del posto – Orman ha detto che dipende anche dal fatto che i tuoi vicini pignorino le loro case.

I vostri nuovi vicini potrebbero aver rinviato i pagamenti dei mutui per alcuni mesi, ma a meno che non abbiano un mutuo sostenuto a livello federale attraverso una società come Fannie Mae o Freddie Mac, potrebbero dover pagare i loro pagamenti differiti in un’unica soluzione molto presto.

Orman fa notare che molte persone dovranno recuperare i pagamenti dei mutui mancati nel momento in cui la disoccupazione federale si fermerà il 31 luglio. Questo li mette in una posizione finanziaria difficile, specialmente se sono ancora senza lavoro. Non è impossibile che i vostri vicini debbano pignorare la loro casa.

Ecco il problema: diciamo che avete pagato 300.000 dollari per una casa oggi, e il vostro vicino di casa è senza lavoro a causa del coronavirus e non può permettersi di pagare le rate del mutuo, così pignorano la loro casa.

“Quella casa vale 150.000 dollari”, ha detto Orman. “Sai cosa ha appena fatto al valore della proprietà che hai appena comprato? La vostra proprietà ora vale 150.000 dollari. Perché quando qualcuno andrà a controllare l’ultima quotazione, vedrà: ‘Oh, bene, la casa accanto è stata venduta per 150.000 dollari. La casa in fondo all’isolato, proprio come la tua, ha venduto per 150.000 dollari. Ecco il prezzo degli immobili”. Ed è esattamente quello che è successo nel 2007, 2008″.

I tassi d’interesse bassi sono qui per un futuro prevedibile

I tassi ipotecari sono ai minimi storici in questo momento, e gli americani vogliono approfittare dei tassi bassi. E non si può negare che quando si tratta di comprare una casa, i tassi sono importanti.

Ma le previsioni di giugno di Fannie Mae sull’edilizia abitativa prevedevano che i tassi sarebbero rimasti bassi fino al 2021 – quindi a questo punto, non c’è bisogno di affrettarsi.

“I tassi di interesse non stanno andando da nessuna parte”, ha detto Orman, “vediamo solo cosa succede.”