Hoe schrijf je een leuke welkomstbrief aan de nieuwe eigenaar van je huis

Als je muren konden praten, zouden ze wel eens interessante verhalen kunnen vertellen. Waarom deelt u er dan niet een paar met de kopers die er komen te wonen?

Het is in een verkopersmarkt vrij gebruikelijk dat potentiële kopers brieven schrijven aan verkopers voor een “onderscheidend vermogen” om een bod veilig te stellen. Maar er is nog een ander stukje correspondentie dat soms bij een vastgoedtransactie komt kijken: een brief van verkopers aan kopers.

“Het is meestal iets specifieks voor de afsluiting dat ze opschrijven, ‘Welkom in het huis’ en ze een klein beetje over het huis vertellen,” zei Dixie Hightower, een topmakelaar in de Houston, Texas.

“De geschiedenis van een huis is geweldig om door te geven. Het is gewoon een kwestie van iemand in de juiste stemming brengen om over die dingen na te denken.”

Als je tegenwoordig meer gewend bent aan sms’en dan aan het schrijven van brieven, geen zorgen. We hebben een paar tips voor je op een rijtje gezet hoe je als verkoper een brief schrijft aan nieuwe huizenkopers, zodat het huis dat van jou was hen goed kan verwelkomen.

Een stukje afscheid

Mensen schrijven al jaren brieven aan geliefde huizen als manier om afscheid te nemen van een plek met zoveel speciale herinneringen.

Een brief voor de nieuwe eigenaar is een therapeutische manier voor u en uw familie om een gevoel van afsluiting te krijgen.

Zo’n brief dient als een mooie herinnering aan jezelf dat “terwijl je er niet bent om van je huis te houden, iemand anders dat wel zal zijn,” voegt Chess Moving toe, een in Australië gevestigd verhuisbedrijf dat lokale, interstatelijke en overzeese verhuizingen afhandelt.

Een verkoper die een brief aan kopers schrijft, is vergelijkbaar met een verkoper die een individuele huiswandeling doet met een koper vóór het sluiten, zei Hightower, die 23 jaar ervaring heeft en een gemiddeld prijspunt voor eengezinswoningen van $ 272.000 heeft. “Ze lopen met hen door het huis, leren hen hoe ze dingen moeten doen met het zwembad en het alarmsysteem en alle eigenaardigheden van het huis die mensen normaal gesproken zelf proberen uit te zoeken.”

Om in een schrijfstemming te komen, stelt ze voor te denken aan vragen zoals die uw agent zou kunnen stellen voordat u de woning op de lijst zet:

• Wat bracht u naar dit huis?
• Waarom wilde u dit huis kopen?

“De vriendelijkheid, het plezier, het plezier om er te wonen – dat kunnen ze doorgeven aan de nieuwe koper,” zegt Hightower.

Neem de pen op, en ga schrijven

Uw brief hoeft niet lang te zijn, maar moet wel ongedwongen zijn. Je bent niet bezig met een onthulling, maar met een soort “welkom in de buurt”-advies. Begin met op een favoriete plek te gaan zitten en een lijst van positieve herinneringen te maken.

Hier zijn enkele specifieke dingen om op te nemen:

Praktische herinneringen

Niet als je je makelaar al hebt voorzien van de garagedecode, het nummer van de gemeenschappelijke brievenbus, de sleutel van het fitnesscentrum en waar je nieuwe spullen kunt krijgen van de vereniging van huiseigenaren, kun je die hier opnoemen. “Dat is altijd goede informatie,” zei Hightower. “We weten het misschien voor de buurt, maar we weten het niet voor het huis, dus het is geweldig om de verkoper dat te laten doorgeven.”

Als je overgebleven verf of andere benodigdheden van renovaties hebt, raden de experts op het gebied van huisverbetering van BobVila.com aan om de kopers een heads-up te geven over waar je ze hebt opgeslagen voor het geval ze nodig zijn. “De nieuwe bewoners zullen het waarderen om de juiste verfkleuren bij de hand te hebben om de krassen en slijtplekken bij te werken die onvermijdelijk met de verhuizing komen,” zegt de site.

Noten en bouten uit de buurt

Een welkomstbrief kan herhalen op welke dagen vuilnis en recycling worden opgehaald, wanneer parkeren aan de zijkant van kracht is en waar het openbaar vervoer in de buurt is. Vergeet de haltes van de schoolbussen niet, vooral voor verschillende leeftijdsgroepen zoals lagere school, middelbare school en middelbare school.

Mini familieherinneringen

De nieuwe bewoners zullen het misschien op prijs stellen om te weten hoe oud uw kinderen waren toen u in dit huis kwam wonen en hoe oud ze nu zijn. Had u ook een gezellige plek waar u graag las of waar u samenkwam voor films en videospelletjes? Waren er vier juli feesten op het terras? Zelfs hoe u ervan genoot om de zon in de keuken te zien schijnen terwijl u pannenkoeken at, is een herinnering die de kopers kan doen glimlachen.

Wat is er in de buurt

Als kopers nieuw zijn in de buurt, zullen ze dankbaar zijn om te horen welke alternatieve manier er is om naar de kruidenier te rijden, of welke parken en wandelpaden er in de buurt zijn.

In feite, waarom deelt u niet wat uw favoriete winkels en restaurants waren? Of professionals zoals een arts of kapper? Staat uw gemeenschap bekend om vakantieoptochten of andere festiviteiten?

“Al die kleine tips besparen een koper echt veel tijd,” zei Hightower.

Ook al zal de smaak van uw kopers ongetwijfeld anders zijn dan de uwe, ze hebben uw huis gekocht, dus er is waarschijnlijk enige overlap in wat u leuk vindt.

Huishoudelijke eigenaardigheden

Dit zouden geen gebreken zijn of iets ernstigs dat u misschien het gevoel had te moeten onthullen, maar gewoon gedachten over de lichtere kant van het leven in uw vorige huis. Misschien laat je vaatwasser je met een lampje weten dat je “spoelglansmiddel moet toevoegen”, of dat je in de zomer boomkikkers ziet als je het licht van de veranda achter laat branden.

Over seizoenen gesproken, Hightower zei dat ze verkopers heeft gekend om te delen waar ze kerstverlichting inplugden of welke planten waarschijnlijk zullen bloeien.

“Ik kocht een iets ouder huis, en ik hou van het feit dat de verkoper doorgaf welke bollen ze in de tuin plantte,” zei Hightower. “Als je iets in de herfst koopt, weet je niet welke bollen waar staan, en het was echt leuk om te weten wat er in de lente op zou komen.”

Interessante buren

Heb je een buurman die bekend staat om het organiseren van een Halloween-feest voor alle kinderen? Je kunt er ook op wijzen wie de grasmaaiers repareert, de sneeuw verwijdert, of zelfgemaakte Duitse koffiekoeken aanbiedt op de jaarlijkse gemeenschappelijke tuinverkoop.

Een verkoper vertelde Hightower dat er een profvoetballer in de buurt woonde.

Wat je niet moet zeggen in je brief aan kopers

Wanneer je als verkoper een brief schrijft aan nieuwe kopers, houd er dan rekening mee dat er bepaalde onderwerpen zijn die je moet vermijden, net als onderwerpen die je moet overslaan tijdens grote familiebijeenkomsten.

Hoewel je korte herinneringen deelt, vertel je levensverhaal niet en maak geen omweg naar iets dat de kopers misschien afstotelijk of gruwelijk vinden. “Ze willen niet weten waar de dode kat in de achtertuin begraven was,” zei Hightower.

Ook al laat je de kopers kennismaken met je oude buurt, blijf uit de buurt van persoonlijke meningen over je buren, zoals welke “chagrijnig” is of wie een “gemene hond” heeft.”

De kopers moeten hen zelf leren kennen en hun eigen indrukken vormen. Trouwens, als uw vroegere buren echt een stuk vreten zijn, zullen de kopers daar snel genoeg zelf achter komen.

Waar laat u de brief als hij klaar is

Hoe u de brief achterlaat, is aan u. U kunt de brief in een welkomstpakket voor de nieuwe kopers stoppen, samen met het nodige papierwerk zoals handleidingen voor de koelkast of andere apparaten, of garanties voor materialen (gevelbekleding, vervangende ramen) die van kracht blijven na de verkoop.

U kunt de brief ook toevoegen aan een kleine mand of housewarming cadeau. House Beautiful heeft verschillende aanbevelingen voor minder dan $ 25, waaronder humoristische keukendoeken en een postzegel voor het retouradres.

Speur Etsy af voor andere opties, zoals de “Happy New Home” mand van Parcelly, compleet met feestelijke confetti, boodschappentas, kaars, en optionele chocolade-chip koekjes.

Even een sleutelhanger, zoals deze op Amazon.com met zijn eigen goede wensen, zou een zoete begeleiding van uw brief kunnen zijn.

Wat uw presentatie ook wordt, beschouw het als de afsluiting van een hoofdstuk van een deel van uw leven terwijl de kopers met een frisse start beginnen. Dit is nog maar een middel om een huis dat u goed heeft gediend in gelukkige handen achter te laten.