Voordelen en nadelen van modulaire woningen.

Huizen hoeven niet meer op de bouwplaats te worden gebouwd. Modulaire huizen worden in de fabriek gebouwd en afgewerkt, en de bouwplaats is een plaats voor assemblage.

Voordelen van modulaire huizen:

Sterke structuur.
Modules waaruit een gebouw is opgebouwd, zijn duurzamer dan die welke traditioneel worden gebouwd. Geprefabriceerde huizen moeten niet alleen aan de ontwerpeisen voldoen, maar ook bestand zijn tegen transportbelastingen.

Kortere bouwtijd.
Een klein modulair huis kan in minder dan twee maanden in de fabriek worden gebouwd. De reden hiervoor is automatisering, grotere herhaalbaarheid, meer teamwerk. De assemblage op de bouwplaats duurt meestal een paar dagen.

Hogere kwaliteit van het gebouw.

De reden hiervoor zijn de veel gedetailleerdere bouwtekeningen van modulaire huizen dan bij traditionele huizen. Bij modulaire huizen is meestal elk detail uitgewerkt. Ook een beslist hoger gezondheids- en veiligheidsniveau in de fabriek zal de kwaliteit van het werk verhogen.

De snelheid van uitvoering.

Kortere investeringstijd betekent lagere kosten voor elke investeerder. U hoeft geen sociale ruimtes te huren voor werknemers op uw locatie. Als u nu een flat huurt, betaalt u minder huur door eerder in onze woning te trekken.

Akoestiek.

De akoestiek van modulaire woningen is veel beter dan woningen die traditioneel worden gebouwd. In traditionele woningen verspreidt het geluid zich door de constructie van wanden en plafond. Daarom worden vaak zwevende vloeren gebruikt om het geluid te onderdrukken. In geprefabriceerde huizen is elke module een afzonderlijke constructie. De modules die in het huis met elkaar zijn verbonden, zijn beschermd tegen de overdracht van geluid van de ene naar de andere.

Lager risico op schade.

Significant lager risico op diefstal en schade veroorzaakt door derden. Diefstal komt het vaakst voor wanneer het huis nog niet voldoende beveiligd is. Diefstal van bouwmaterialen en apparatuur kan worden gepleegd door arbeiders die op uw bouwplaats werken. Als u een huis traditioneel aan het bouwen bent en u zich afvraagt waarom de dakpannen op zijn, kan diefstal de oorzaak zijn.

Voordelen voor de aannemer.

Modulaire woningen hebben ook voordelen voor uw aannemer en zijn werknemers. Werknemers die een huis in een fabriek bouwen, hoeven geen tijd te verspillen aan lange reizen naar het bouwterrein. Ze hoeven niet te werken in de kou of in de regen. Ze hebben meer comfortabele werkomstandigheden in de fabriek. Ze kunnen ook meer tijd doorbrengen met familie en vrienden. Een tevreden werknemer is een goede werknemer. Als u wilt dat uw huis wordt gemaakt door goede vakmensen, dan is de grootste kans daarop om te kiezen voor modulaire technologie.

Prijs.

Prijs is waarschijnlijk het belangrijkste voordeel. Modulaire woningen zijn helemaal niet duurder dan traditionele woningen. Ik kan niet 100% garanderen dat modulaire woningen altijd goedkoper zijn. Het hangt allemaal af van uw ontwerp, materiaalvereisten, locatie, enz.

Voordelen van geprefabriceerde huizen:

Levensduur.

De meest voorkomende modulaire huizen zijn houtskeletbouw. Het is een populaire technologie in Scandinavië en Noord-Amerika, maar het wordt niet veel gebruikt in Midden-Europa. In Polen denken veel mensen dat stenen huizen lang meegaan en houten huizen niet. Alles hangt af van de prestaties en de manier van onderhoud van de woning, maar de gevoelens zijn juist.

Lees mijn post over de levensduur van bouwmaterialen. Ik heb een analyse gemaakt op basis van de aanbevelingen van de fabrikanten. De meeste fabrikanten van bakstenen verklaren dat hun producten meer dan 100 jaar meegaan. Fabrikanten van houten skeletmuren geven 50-100 jaar aan. Natuurlijk zijn er houten gebouwen die honderden jaren oud zijn, maar ze zijn goed onderhouden en beschermd tegen brand.

Vergelijk twee verlaten huizen – het ene van hout, het andere van baksteen. Welk huis zal sneller achteruitgaan? De buitenmuren van beide huizen zouden kunnen worden beschermd met pleisterwerk en verf, en bestand zijn tegen weersinvloeden. Na een paar jaar waren de ramen in beide huizen vernield, en begon het dak te lekken. Na een paar jaar zou in een bakstenen huis het water het pleisterwerk vernielen. In een houten huis vernietigde het water niet alleen het pleisterwerk, maar begonnen ook de houten vloer en de muren te rotten.

Korte levensduur is niet van toepassing op betonnen modulaire huizen. In dit geval kunnen we spreken van een identieke levensduur als bij bakstenen huizen.

Warmteaccumulatie.

Houten huizen zijn veel lichter dan gemetselde huizen, waardoor ze niet snel warm worden en afkoelen. Dit is een groot nadeel. De meeste centrale verwarmingsinstallaties werken overdag en worden ’s nachts uitgeschakeld. In een modulair houten huis kunnen we ons dat niet veroorloven. Bij een onderbreking in het verwarmingsbedrijf wordt het huis echt koud.

Prefabricagewoningen met houtskelettechnologie accumuleren geen warmtewinsten van overdag.

Als u van plan bent een passiefhuis te bouwen, vergeet het dan maar in houtskelettechnologie te bouwen. Passiefhuizen vereisen een hoge warmteaccumulatie.

Aan de andere kant hebben betonnen modulaire huizen een hoge accumulatiewaarde, maar beton zelf heeft een zeer hoog geleidingsvermogen. Dit betekent dat zeer dikke isolatie nodig is om grote warmteverliezen te voorkomen.

Brandwerendheid.

De muren en plafonds van houten modulaire woningen hebben slechts 1 uur brandwerendheid. In bakstenen huizen meestal twee uur. Bovendien is hout een brandbaar materiaal. Beton en baksteen zijn onbrandbaar. Hoe meer we onbrandbare materialen gebruiken bij de bouw van ons huis, hoe lager de verliezen bij brand.

Bouwkundige beperkingen van prefab woningen.

Dit is geen groot nadeel, want je kunt bijvoorbeeld meerdere modules samenvoegen tot één grote ruimte. Soms wanneer u van plan bent om grotere / hogere kamers te hebben, kan het kosteneffectiever zijn om alleen prefab muren te maken.

Hoe is het wonen in modulaire woningen?

Prefab modulaire woningen hebben veel gemeen met houtskeletwoningen. De meeste beoordelingen van geprefabriceerde frame huizen die ik vond op het internet zijn positief.

Mensen wisselen voordelen uit als levertijd, kwaliteit, redelijke prijs, minder risico op diefstal.

Ik vond een negatieve mening van een persoon die denkt dat modulaire huizen sneller in waarde dalen dan bakstenen huizen … Gezien de levensduur van houten huizen in vergelijking met metselwerk, is dit een goed punt.

Mijns inziens kunnen modulaire huizen snel zeer populair worden, maar dan moeten fabrikanten wel eerst alle tekortkomingen van deze huizen aanpakken.

De oplossing kan zijn om modulaire huizen te maken van lichtgewicht beton met een zeer lage thermische geleidbaarheid. Op deze manier zou een modulair huis alle positieve parameters van een bakstenen huis hebben, wat de mensen echt willen.