'Let's just see what happens's: Suze Orman radzi Amerykanom, aby wstrzymali się z zakupem domów w czasie pandemii

Personal Finance Insider pisze o produktach, strategiach i wskazówkach, które pomogą Ci podejmować mądre decyzje dotyczące Twoich pieniędzy. Możemy otrzymać niewielką prowizję od naszych partnerów, takich jak American Express, ale nasze raporty i rekomendacje są zawsze niezależne i obiektywne.

• Ekspert ds. finansów osobistych Suze Orman powiedziała Business Insiderowi, że nie sądzi, aby ludzie powinni spieszyć się z kupnem domu podczas pandemii koronawirusa.
• Jak niektóre firmy mówią pracownikom, że mogą pracować w domu bez końca, Orman spodziewa się, że ludzie opuszczą duże miasta, więc okolica, do której się teraz wprowadzisz, może nie być tak cenna za kilka miesięcy.
• Podkreśliła również, że jeśli sąsiad straci pracę i nie może dokonać płatności hipotecznych, wykluczenie wpłynie na wartość nieruchomości.
• Ekonomiści oczekują, że stopy procentowe kredytów hipotecznych pozostaną na niskim poziomie w przewidywalnej przyszłości, więc nie powinieneś się stresować, aby złapać niską stawkę, zanim będzie za późno.
• Obniż swoje miesięczne rachunki i pozostań na szczycie swojego życia finansowego z TrueBill „

Myślisz o zakupie domu podczas pandemii koronawirusów? Może chcesz pompować hamulce.

„Myślę, że absolutnie poczekałbym do września, października, listopada tego roku, zanim kupię dom”, Suze Orman, autor „The Ultimate Retirement Guide for 50+: Winning Strategies to Make Your Money Last a Lifetime,” i gospodarz podcastu Women & Money, powiedział Business Insider.

Poczekaj, aby zobaczyć, jak okolica trzyma się podczas pandemii

Przed skokiem, aby kupić dom w pewnym obszarze, Orman sugeruje, aby poczekać, aby zobaczyć, co dzieje się z okolicą, jak pandemia odgrywa się.

Użyła San Francisco jako przykład. San Francisco jest domem dla dużych firm, takich jak Twitter, Square i Facebook, które powiedziały pracownikom, że mogą pracować w domu na czas nieokreślony.

„Więc teraz, gdy mogą pracować w domu, dlaczego na świecie pracownicy mieliby mieszkać w San Francisco?” – powiedziała. „Dlaczego nie mieliby przenieść się z San Francisco do miejsca, na które ich stać i wydostać się z Kalifornii, tak naprawdę, aby nie musieli płacić 13% podatku dochodowego?”

Przed zakupem domu, Orman sugeruje, aby poczekać, aby zobaczyć, jak masy reagują na pracę zdalną. „Jakie dzielnice trwają, jakie nie trwają?” powiedziała.

Problemy finansowe twoich sąsiadów mogą wpłynąć na twoją wartość nieruchomości

Wartość domu zależy nie tylko od tego, jak dobrze dbasz o miejsce – Orman powiedziała, że zależy to również od tego, czy twoi sąsiedzi nie zamkną swoich domów.

Twoi nowi sąsiedzi mogą mieć odroczone płatności hipoteczne na kilka miesięcy, ale jeśli nie mają federalnie wspieranej hipoteki przez firmę taką jak Fannie Mae lub Freddie Mac, mogą być zmuszeni do zapłacenia odroczonych płatności w jednej sumie dość szybko.

Orman wskazuje, że wielu ludzi będzie musiało nadrobić zaległości w płatnościach hipotecznych w czasie, gdy federalne bezrobocie ma się skończyć 31 lipca. To stawia ich w trudnej sytuacji finansowej, zwłaszcza jeśli nadal są bez pracy. Nie jest wykluczone, że twoi sąsiedzi będą musieli zamknąć swój dom.

Tutaj jest problem: Powiedzmy, że zapłaciłeś 300 000 dolarów za dom dzisiaj, a twój sąsiad jest bez pracy z powodu koronawirusa i nie może sobie pozwolić na spłatę rat hipotecznych, więc zamykają swój dom.

„Ten dom idzie za 150 000 dolarów”, powiedział Orman. „Czy wiesz, co to właśnie zrobiło z wartością nieruchomości, którą właśnie kupiłeś? Twoja nieruchomość jest teraz warta 150.000 dolarów. Bo kiedy ktoś idzie sprawdzić najnowszy komp, będą widzieć, 'Och, dobrze, że dom obok sprzedał się za 150.000 dolarów. Dom w dół bloku tak jak twój sprzedał za 150.000 dolarów. Tam idzie cena nieruchomości. I to jest dokładnie to, co się stało w 2007, 2008 roku.”

Niskie stopy procentowe są tutaj dla przewidywalnej przyszłości

Stopy hipoteczne są na historycznie niskich poziomach właśnie teraz, a Amerykanie chcą skorzystać z niskich stóp. I nie da się ukryć, że jeśli chodzi o zakup domu, stopy mają znaczenie.

Ale Fannie Mae w czerwcowej prognozie mieszkaniowej przewiduje, że stopy pozostaną na niskim poziomie do 2021 roku – więc w tym momencie nie ma potrzeby się spieszyć.

„Stopy procentowe nigdzie się nie wybierają”, powiedział Orman, „po prostu zobaczmy, co się stanie.”