All About Ice Dams and Your Roof: How to Fix, Prevent and Repair

Os sistemas de telhados mais populares envolvem telhas de asfalto, e a maioria dos proprietários podem contar que o telhado permaneça intacto e que proteja tudo por baixo dele durante pelo menos 20 anos, excepto tempestades maciças.

Felizmente, os Invernos na parte superior do Midwest podem oferecer algumas condições meteorológicas bastante severas que causam danos significativos. Entre os piores culpados encontram-se as barragens de gelo. Quais são elas? Como se formam e o que fazem ao seu sistema de telhados? Além disso, como pode evitar que aconteçam, e como aborda a realização de reparações quando elas ocorrem? Vamos aprofundar a questão.

O que são barragens de gelo e como podem danificar o seu telhado?

A neve que se acumula no seu telhado acabará por começar a derreter durante o dia, mas voltará a congelar durante a noite. Quando congela na beira do seu telhado, pode formar uma barragem de gelo. De facto, pode ficar tão grande que impede que a água derreta a neve para escoar como deveria, tornando a barragem ainda maior, mais pesada e mais prejudicial ao seu sistema de telhado, incluindo as suas caleiras.

Como identificar problemas de barragens de gelo e porque se deve preocupar

Dê uma vista de olhos na borda do seu telhado. Vêem icicles? Se vir, não se preocupe ainda muito, porque os icicles que estão confinados apenas à borda das caleiras não são necessariamente um problema. No entanto, se tiver água presa atrás dos icicles, terá de fazer algo quanto a isso porque este é o início de um problema potencialmente prejudicial.

A barragem de gelo causará fugas no seu telhado?

Quando um congelamento profundo na sequência de uma grande neve atingir a sua região, provavelmente começará a questionar como é que a acumulação irá afectar o seu telhado, especialmente quando vir uma barragem de gelo a formar-se. Muito simplesmente, sim, causará a fuga do seu telhado, mas felizmente, há maneiras de cuidar dessa barragem e acções que pode tomar para evitar que se voltem a acumular.

Como uma barragem de gelo cria uma fuga de água

O telhado é constituído por camadas que funcionam em conjunto para proteger a sua casa. Em cima da travessa há uma camada de contraplacado. Em cima do contraplacado está uma barreira de protecção à prova de água. Em cima dessa barreira estão as telhas que são estrategicamente pregadas no lugar.

Quando se forma uma barragem de gelo, a água recua por baixo das telhas e passa por baixo da barreira impermeável, o que acontece a um ritmo mais rápido quando a água volta a congelar e se expande, abrindo mais fendas, permitindo que a água entre no sótão, nas paredes e cause grandes quantidades de danos.

O que fazer quando se instala uma barragem de gelo no telhado

Uma vez estabelecida a barragem de gelo, as reacções mais rápidas produzem melhores resultados. Comece por derrubar os picadores de gelo para evitar que qualquer um que possa cair possa magoar as pessoas lá em baixo. Também quer derrubá-los porque o seu peso de corte pode causar danos estruturais nas caleiras e no telhado.

Se conseguir aceder ao seu telhado em segurança, comece a lascar o gelo e limpe a área da caleira. Na maioria das situações, é aqui que chamaria um especialista porque é bastante perigoso fazê-lo por si próprio. Além disso, quando não for executado correctamente, a acção de lascar pode danificar as telhas. Uma opção mais segura poderia ser utilizar água quente, mas apenas se tiver a certeza de que não tem já fugas.

O produto de fusão do gelo com cloreto de cálcio também pode ser generosamente aspergido sobre a barragem, fazendo com que o gelo se parta e derreta. Contudo, não utilize sal grosso ou cloreto de sódio, porque embora estes também derretam o gelo, podem danificar o seu telhado.

As melhores formas de evitar barragens de gelo no seu telhado antes do Inverno

Uma das formas mais eficazes de evitar uma barragem de gelo é melhorar a ventilação sob o seu telhado. É fundamental manter o calor fora do sótão porque é isto que promove o derretimento, e à medida que a água corre para a secção mais fria do seu telhado, volta a congelar, causando uma barragem de gelo e podendo danificar o seu telhado.

A quantidade certa de ventilação promove um melhor fluxo de ar debaixo do sótão e até ao pico do telhado, por isso, se o calor chegar ao seu sótão, é distribuído uniformemente e menos preocupante.

Também pode aumentar a quantidade de isolamento no chão do sótão para evitar que o calor suba até ao mesmo. Isto também melhorará o seu nível de conforto em casa e poupará nas contas de energia.

Limpe as suas caleiras após as árvores terem derramado as suas folhas no Outono e antes que a neve comece a descer. Verifique as suas caleiras para garantir que estão limpas. Não dê à neve derretida qualquer hipótese de se acumular e formar uma barragem de gelo.

O seguro dos proprietários pagará pelos danos causados por uma barragem de gelo?

Veja atentamente a sua apólice de seguro, porque embora o seguro típico dos proprietários cubra os danos relacionados com o gelo no telhado, pode não cobrir os danos de bens pessoais que ocorrem dentro da casa.

De acordo com a Allstate, “a cobertura de bens pessoais normalmente não fornece protecção para os danos dos seus bens pessoais causados por barragens de gelo”.

Se está a passar por um Inverno particularmente difícil e receia poder ter mais do que uma experiência com barragens de gelo, fale com o seu agente sobre a sua cobertura e sobre o que pode fazer para a melhorar.

Soluções de reparação de telhados para reparar uma barragem de gelo

Depois de ter removido a barragem de gelo, vai querer ter uma inspecção minuciosa do telhado, porque mesmo que as aparências exteriores indiquem não haver danos, poderá haver alguns não visíveis de onde está a olhar.

Entre no sótão e procure manchas de água ou bolor. Se detectar um problema, chame um profissional para um exame mais aprofundado. Eles já viram tudo e sabem onde procurar. Além disso, terão a perícia necessária para fazer a reparação.

As barragens de gelo afectam mais do que apenas sistemas de telhados de telhas de asfalto – podem danificar o agitação de cedro, ardósia, madeira e basicamente qualquer tipo de material, e já trabalhámos com todos eles. Se o tempo de Inverno o preocupa com o seu telhado, ligue-nos e marquemos uma inspecção gratuita. (630) 230-8533.