Como tornar-se um contratante geral em 6 passos

Então é um campeão em motivar as pessoas, e quer ser o seu próprio chefe. Já pensou em tornar-se um empreiteiro geral?

Se são renovações de casas mais pequenas ou edifícios de escritórios gigantes, os trabalhos de construção precisam sempre de alguém que dirija o espectáculo. Como empreiteiro geral, é a pessoa responsável por supervisionar todo o projecto e manter todos dentro do prazo e do orçamento.

Se isto lhe soar a si, poderá ter uma grande carreira pela frente como empreiteiro geral. Não tem a certeza por onde começar? Continue a ler para uma análise passo a passo de como se tornar um empreiteiro geral.

Follow These 6 Steps to Become a General Contractor

Step 1: Build your contractor skills.

Não há maneira de contornar isto – aprender como se tornar um empreiteiro geral leva tempo. Precisa das competências e experiência para gerir projectos de construção do início ao fim, e estes não acontecem do dia para a noite.

Existem dois caminhos principais para esta experiência: ensino superior e trabalho prático.

Os CG têm uma combinação destes dois. Os empreiteiros gerais bem sucedidos têm frequentemente uma licenciatura em gestão de construção ou engenharia civil, juntamente com vários anos na indústria da construção. Independentemente da sua abordagem, comece a planear com três a cinco anos de antecedência para se tornar um empreiteiro geral.

No mínimo, precisa de:

• div> ter pelo menos 18 anos de idade
• div> poder trabalhar legalmente nos EUA.
• div>Earnar o seu diploma de liceu ou GED
• div>Deixe um registo de trabalho limpo

P>Após ter assinalado as caixas nessas qualificações, dê uma vista de olhos à sua experiência nas seguintes áreas de empreiteiro:

• div>Liv>Liv>Liv>Liv>Liv>Planeamento de um orçamento e despesas de rastreio/li>
• div>Navigating the permit process/li>
• div>agendar e gerir subempreiteiros/li>
• div>Códigos de construção e segurança/li>
• div>Trabalhar com clientes, especialmente a gestão das expectativas/li>
• div>bom, conhecimento geral da construção/li>

Se não é um especialista nestas coisas agora, não se preocupe! Mas continue a aprender e a melhorar enquanto se prepara para ser um empreiteiro geral.

A melhor maneira de o fazer, claro, é absorver o máximo de experiência que conseguir trabalhar para uma empresa de construção respeitável, especialmente em trabalhos de tamanho médio ou grande onde se pode ver todos os aspectos de um projecto. Além disso, a maioria dos estados requer tempo na construção antes de se poder candidatar a uma licença de empreiteiro geral.

Que nos leva ao próximo passo…

Passo 2: Passe no exame de empreiteiro (se necessário).

É um requisito legal na maioria dos estados que os CG sejam licenciados – mas antes de se candidatar à sua licença, tem de passar um exame que mostre que está pronto para ser empreiteiro geral. Os requisitos de teste variam de estado para estado. Por exemplo, os empreiteiros gerais da Geórgia têm de passar dois exames separados: um sobre negócios e direito, e outro sobre construção. Outros estados combinam tudo num único exame.

O primeiro passo, contudo, é descobrir como é que as licenças de empreiteiro são concedidas onde vive – a nível da cidade, concelho, ou estado. Deverá ser capaz de rastrear esta informação com uma pesquisa rápida no Google. Quando souber qual o escritório governamental que trata do licenciamento, visite o seu website para obter informações sobre o exame do empreiteiro, incluindo quando e onde os exames acontecem.

Temos também um útil centro de licenciamento de empreiteiro estatal – basta clicar no estado onde se encontra para encontrar um guia -passo a passo sobre como obter uma licença de empreiteiro no seu estado!

Em geral, será testado no seguinte:

• div> Estrutura e organização do negócio
• div>Gestão financeira/li>
• div>Contratos/li>
• div>Estimatos e licitações/li>
• Lei laboral, lei fiscal, e leis relacionadas com a construção

  /li>

• div>Safety and risk control/li>

Remember, saberá muito sobre estes assuntos graças à sua experiência de trabalho com empreiteiros gerais – mas também pode comprar materiais de preparação para testes ou fazer um curso online para se preparar. Passe no exame, e demonstrou ter o know-how necessário para ser um empreiteiro geral.

Passo 3: Estabelecer um plano de negócios.

“A indústria da construção” é um termo que cobre muito terreno – tudo desde bater com pregos num deck de quintal, à contratação eléctrica, à construção de arranha-céus. Um plano de negócios pode soar como um trabalho muito ocupado, mas é a melhor maneira de ver como pode ter mais sucesso nesta enorme indústria.

Na sua forma mais simples, o seu plano de negócios deve delinear os tipos de projectos de empreiteiro geral em que pretende trabalhar, e o apoio financeiro que tem para o fazer. Deve também incluir a sua melhor estimativa de como será o seu negócio GC no futuro – digamos, três meses, seis meses, e um ano no futuro.

Seja optimista – mas realista! Um plano de negócios sólido é como um mapa do seu caminho desde o arranque até ao sucesso a longo prazo. Mostra que pode pegar nas suas ideias e torná-las rentáveis – mais, se precisar de financiamento, os bancos quase sempre pedirão para ver um plano de negócios antes de tomarem decisões.

Passo 4: Obrigação. Licença Bond.

Nem mesmo um agente 007 pode obter uma licença de empreiteiro sem uma caução de licença.

As caução de licença de empreiteiro são exigidas por lei na maioria dos estados, e provavelmente terá de apresentar provas da sua quando submeter o seu pedido de licença. Existem diferentes tipos de títulos, claro, mas o seu título de licença funciona como uma garantia de que cumprirá todas as regras relacionadas com o seu trabalho como empreiteiro geral.

Cuidado que os títulos de licença de empreiteiro são diferentes dos títulos de desempenho, que garantem que cumprirá os termos de um contrato para um projecto de construção específico.

Como com quase tudo relacionado com CG, o custo e os requisitos para obter um título de licença dependem da sua localização. É seguro dizer que lhe será pedido o seu registo de crédito, e que o seu pedido de caução será revisto por um subscritor – semelhante ao seguro de compra.

Fala do qual, certifique-se de que também tem seguro comercial. É uma camada crucial de protecção entre si e as despesas que possam surgir de acidentes ou erros no trabalho. Com empregados, empreiteiros e subcontratados na mistura, a cobertura de seguro certa ajuda a proteger o seu negócio, os seus clientes, e a sua reputação profissional.

Passo 5: Preparar a papelada.

Ok, nós admitimos: Descobrir exactamente o que precisa para solicitar uma licença de empreiteiro pode ser um desafio.

Licenciamento pode ser gerido pela sua cidade, concelho, ou estado. Alguns pedem referências profissionais. Outros requerem uma verificação de antecedentes. E todos querem que tenha experiência de construção – mas o número de anos irá variar.

Como com requisitos de exame, uma lista de documentos a incluir com o seu pedido de licença deve estar disponível online, ou no próprio formulário de candidatura. Estes incluirão a maioria ou todos os seguintes documentos:

• Um pedido assinado
• Uma cópia da sua carta de condução ou identificação estatal

  /li>

• Resultados do exame
• Verificação de antecedentes (e possivelmente impressões digitais)
• >div>Declarações financeiras, incluindo o capital de exploração ou património líquido
• Prova de seguro e de caução

Step 6: Construa a sua reputação de empreiteiro geral

Ok, aperfeiçoou as suas competências, passou no seu exame, redigiu o seu plano de negócios, obteve a sua caução e seguro, e obteve a sua licença de empreiteiro – está quase lá!

O último passo para se tornar um empreiteiro geral é construir uma forte reputação profissional. O que significa isto?

Formar uma comunidade: Mantenha-se em contacto com empreiteiros e outros profissionais da construção civil – e estabeleça uma rede para conhecer novos empreiteiros. O trabalho em rede ajuda-o a estabelecer-se como um especialista na sua indústria. Além disso, quanto mais forte for a sua comunidade profissional, mais possibilidades de negócio boca-a-boca!

Prove-se a si próprio: Desenvolva uma ética de trabalho sólida, e mostre aos seus clientes como é fiável e trabalhador. Preste muita atenção aos detalhes de qualquer projecto – incluindo uma revisão cuidadosa de todo o trabalho concluído.

Seja um líder: Aprenda a motivar os trabalhadores e a fazer sobressair os seus melhores esforços. Quando surgirem problemas (e eles irão!) oferecer soluções rápidas e decisivas. Comunicar eficazmente, e aprender a gerir as expectativas das outras pessoas.

Nunca pare de aprender: Manter-se a par das mudanças de códigos ou regulamentos. Mantenha-se a par da tecnologia emergente na sua indústria. E acrescente novas competências de empreiteiro sempre que tiver oportunidade.

Mais uma dica de iniciação: Não tenha medo de obter ajuda de especialistas quando precisar. Todos nós temos as nossas áreas de especialização, certo? Por exemplo, os peritos da Simply Business podem ajudá-lo a decidir sobre a cobertura de seguro certa para o seu negócio GC – para que se possa concentrar no que faz melhor como empreiteiro geral!

* Os cálculos de pagamento mensal (i) não incluem o pagamento inicial do prémio inicial e (ii) podem variar consoante o estado, o fornecedor de seguros e a natureza do seu negócio. Médias baseadas nos dados de Janeiro – Dezembro de 2020 de 10% do total das nossas apólices vendidas.