' Let's apenas ver o que acontece's apenas ver o que acontece Suze Orman aconselha os americanos a não comprar casas durante a pandemia

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• Persononal Finance Insider Suze Orman disse à Business Insider que acha que as pessoas não devem apressar-se a comprar uma casa durante a pandemia do coronavírus.
• Como algumas empresas dizem aos empregados que podem trabalhar a partir de casa indefinidamente, Orman espera que as pessoas deixem as grandes cidades, pelo que um bairro para onde se muda agora pode não ser tão valioso em poucos meses.
• Apontou também que se um vizinho perder trabalho e não puder fazer pagamentos hipotecários, uma execução hipotecária afectará o valor da sua propriedade.
• Os economistas esperam que as taxas hipotecárias se mantenham baixas num futuro previsível, por isso não deve insistir em fixar uma taxa baixa antes que seja demasiado tarde.
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p>P>Pensando comprar uma casa durante a pandemia do coronavírus? Talvez queira travar.

“Penso que esperaria absolutamente até Setembro, Outubro, Novembro deste ano, antes de comprar uma casa,” Suze Orman, autora de “The Ultimate Retirement Guide for 50+: Winning Strategies to Make Your Money Last a Lifetime,” e apresentadora do podcast Women & Money, disse Business Insider.

Espera para ver como o bairro se aguenta durante a pandemia

Antes de saltar para comprar uma casa numa determinada área, Orman sugere esperar para ver o que acontece ao bairro à medida que a pandemia se desenrola.

Ela usou São Francisco como exemplo. São Francisco é o lar de grandes empresas tais como Twitter, Square, e Facebook, que disseram aos empregados que podem trabalhar a partir de casa indefinidamente.

“Então, agora que eles começam a trabalhar em casa, porque é que no mundo os empregados iriam viver em São Francisco?” disse ela. “Porque não se mudariam de São Francisco para um lugar que possam pagar e sair da Califórnia, na verdade, para não terem de pagar 13% de imposto de renda estatal?”

Antes de comprar uma casa, Orman sugere esperar para ver como as massas reagem ao trabalho à distância. “Que bairros duram, que bairros não duram?” disse ela.

Os problemas financeiros dos seus vizinhos podem afectar o seu valor imobiliário

O valor da casa depende de mais do que a forma como cuida do lugar – Orman disse que também depende de os seus vizinhos executarem ou não a hipoteca das suas casas.

Os seus novos vizinhos podem ter adiado os pagamentos da hipoteca durante alguns meses, mas a menos que tenham uma hipoteca federal através de uma empresa como Fannie Mae ou Freddie Mac, poderão ter de pagar os seus pagamentos adiados de uma só vez muito em breve.

Orman salienta que muitas pessoas terão de compensar os pagamentos da hipoteca falhada por volta da altura em que o desemprego federal está programado para acabar a 31 de Julho. Isto coloca-os numa posição financeira difícil, especialmente se ainda estiverem desempregados. Não é impossível que os seus vizinhos tenham de executar a hipoteca da sua casa.

Aqui está o problema: Digamos que hoje pagou 300.000 dólares por uma casa, e o seu vizinho do lado está desempregado devido ao coronavírus e não pode pagar a hipoteca, por isso executam a hipoteca da sua casa.

“Essa casa custa 150.000 dólares”, disse Orman. “Sabe o que isso acabou de fazer ao valor da propriedade que acabou de comprar? O seu imóvel vale agora 150.000 dólares. Porque quando alguém vai verificar o último comp, vai ver, ‘Oh, bem, a casa ao lado foi vendida por 150.000 dólares. A casa ao fundo do quarteirão, tal como a sua, foi vendida por 150.000 dólares. Lá se vai o preço dos bens imobiliários. E foi exactamente isso que aconteceu em 2007, 2008”.

As taxas de juro baixas estão aqui para um futuro previsível

As taxas de hipoteca estão em mínimos históricos neste momento, e os americanos querem tirar partido das taxas baixas. E não há como negar que quando se trata de comprar uma casa, as taxas são importantes.

Mas a Previsão de Habitação de Junho de Fannie Mae previa que as taxas permaneceriam baixas até 2021 – por isso, neste momento, não há necessidade de apressar.

“As taxas de juro não vão a lado nenhum”, disse Orman, “vamos ver o que acontece”